15939 (Jup8LKYDt5s) • Aktualizovaný: 22. 10. 2026 • 1. publikácia: 22. 10. 2026
PREDAJ | Rodinný dom | ŠPANIA DOLINA | Banská Bystrica
Špania Dolina
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
399 000 € 2217 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
180 m²
Plocha pozemku:
0 m²
Info
XEMAR | kristina.jurgova@xemar.sk | 0948 385 289 | ponúka NA PREDAJ výnimočný rodinný dom v obci Špania Dolina, okres Banská Bystrica.
O NEHNUTEĽNOSTI
Ponúkame na predaj kamenný rodinný dom, v ktorom sa tradičná architektúra stretáva s osobitým dizajnom a citom pre umenie. Drevené trámové stropy, výrazná kachľová pec, zdobené kovové schodisko a premyslená kombinácia materiálov vytvárajú autentický priestor s nezameniteľným charakterom.
Dom so zastavanou plochou 121m2 sa nachádza na pozemku s celkovou výmerou 2 538 m2. Zvyšných 2 417 m2 tvorí záhrada a les za domom. Výrazne svahovitý terén je šikovne rozčlenený na terasy s rovnými plochami, ktoré ponúkajú rôzne možnosti oddychu aj výhľady ponad strechy obce na okolité kopce. Nájdete tu pokojné posedenie s grilom, zákutie pre relax s trampolínou aj drevený záhradný domček v najvyššej časti pozemku, kde sa dokonca nachádza ďalší obecný prístup na pozemok. Jednotlivé úrovne svahu prepájajú drevené a kovové schody, ktoré vedú pomedzi zeleň k ďalším zákutiam. Záhrada sa tak stáva prirodzeným pokračovaním domu a jeho osobitej atmosféry.
Nehnuteľnosť bola renovovaná od roku 2013, kedy prešla dôslednou kompletnou rekonštrukciou. Obnovu realizovali remeselníci so skúsenosťami s tradičnými domami charakteristickými pre túto oblasť, s dôrazom na kvalitné spracovanie a rešpektovanie charakteru pamiatkovej rezervácie, v ktorej sa dom nachádza.
Drevené okná a vstupné dvere, šindľová strecha, krytý gánok a drevená terasa dotvárajú jeho tradičný vonkajší vzhľad. V interiéri sa kvalita materiálov a cit pre detail prejavujú vo výbere podláh, obkladov aj jednotlivých dizajnových prvkov.
Dom je napojený na obecný vodovod a elektrickú sieť, odpadové vody sú odvádzané do žumpy. Pred domom sú vytvorené dve odstavné plochy pre osobné autá a prístup je priamo z asfaltovej obecnej komunikácie.
Táto nehnuteľnosť osloví ľudí, ktorí hľadajú dom s vlastnou identitou, oceňujú remeslo, umenie a blízkosť prírody a chcú bývať v priestore, ku ktorému si vytvoria osobný vzťah.
DISPOZÍCIA
Do domu sa vstupuje cez krytý drevený gánok, ktorý už pri príchode naznačuje jeho útulný charakter. Spodnému podlažiu dominuje otvorená denná časť, v ktorej sa prirodzene prepája obývací priestor s priestrannou kuchyňou a jedálňou s veľkým stolom. Výraznými prvkami sú kachľová pec a masívne točité kovové schodisko so zdobenými detailmi, ktoré vedie do podkrovia. Priznané drevené trámy a priehľady medzi podlažiami podčiarkujú netradičné priestorové riešenie domu.
Z kuchynskej časti vedú schodíky do mierne vyvýšenej časti domu. Naľavo sa nachádza kúpeľňa s vaňou, napravo pokračuje dlhá chodba s úložným priestorom. Chodba ústi do presklenej miestnosti s výhľadom do zelene, ktorá ponúka príjemné zázemie na prácu, tvorbu, či oddych. Na túto časť nadväzuje drevená terasa, z ktorej sa vstupuje do už spomínanej terasovito upravenej záhrady.
Podkrovné podlažie domu tvorí otvorená spálňa s priestorom na premietanie filmov, na ktorú nadväzuje otvorená časť s priznanými trámami a priehľadom do obývacieho priestoru. Z podkrovia je prístupná menšia kúpeľňa so sprchovacím kútom a pomerne priestranná samostatná detská izba.
LOKALITA
Špania Dolina patrí medzi najvyhľadávanejšie obce v okolí Banskej Bystrice. Preslávila sa svojou bohatou baníckou históriou, zachovalou architektúrou a neopakovateľnou atmosférou. Ponúka množstvo možností na turistiku, cykloturistiku a počas roka sa v obci konajú rôzne tradičné a kultúrne podujatia, napr. Špaňodolinský štiarc, Slivková paráda, divadelný festival ŠpanDiv alebo jazzový festival. V zime zase poskytuje priestor na spomalenie a oddych. Nachádzajú sa tu dokonca malé potraviny, miestne pohostinstvo a reštaurácia Klopačka. Centrum Banskej Bystrice je vzdialené približne 14 km a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, služby, kultúru aj širokú ponuku gastronómie. Približne 25 km autom sa nachádza obľúbené lyžiarske stredisko Donovaly, ktoré obohatilo letnú sezónu tento rok o nový Riders Park.
Ak hľadáte výnimočné bývanie s charakterom, nádhernými výhľadmi a osobitou atmosférou, táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť.
FOTOGRAFIE NEHNUTEĽNOSTI POSKYTUJEME NA VYŽIADANIE.
CENA NEHNUTEĽNOSTI JE 399 000 €.
V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať:
Kristína Jurgová | XEMAR Realitná spoločnosť
0948 385 289 | kristina.jurgova@xemar.sk
Instagram: @kristinajurgovareality
O NEHNUTEĽNOSTI
Ponúkame na predaj kamenný rodinný dom, v ktorom sa tradičná architektúra stretáva s osobitým dizajnom a citom pre umenie. Drevené trámové stropy, výrazná kachľová pec, zdobené kovové schodisko a premyslená kombinácia materiálov vytvárajú autentický priestor s nezameniteľným charakterom.
Dom so zastavanou plochou 121m2 sa nachádza na pozemku s celkovou výmerou 2 538 m2. Zvyšných 2 417 m2 tvorí záhrada a les za domom. Výrazne svahovitý terén je šikovne rozčlenený na terasy s rovnými plochami, ktoré ponúkajú rôzne možnosti oddychu aj výhľady ponad strechy obce na okolité kopce. Nájdete tu pokojné posedenie s grilom, zákutie pre relax s trampolínou aj drevený záhradný domček v najvyššej časti pozemku, kde sa dokonca nachádza ďalší obecný prístup na pozemok. Jednotlivé úrovne svahu prepájajú drevené a kovové schody, ktoré vedú pomedzi zeleň k ďalším zákutiam. Záhrada sa tak stáva prirodzeným pokračovaním domu a jeho osobitej atmosféry.
Nehnuteľnosť bola renovovaná od roku 2013, kedy prešla dôslednou kompletnou rekonštrukciou. Obnovu realizovali remeselníci so skúsenosťami s tradičnými domami charakteristickými pre túto oblasť, s dôrazom na kvalitné spracovanie a rešpektovanie charakteru pamiatkovej rezervácie, v ktorej sa dom nachádza.
Drevené okná a vstupné dvere, šindľová strecha, krytý gánok a drevená terasa dotvárajú jeho tradičný vonkajší vzhľad. V interiéri sa kvalita materiálov a cit pre detail prejavujú vo výbere podláh, obkladov aj jednotlivých dizajnových prvkov.
Dom je napojený na obecný vodovod a elektrickú sieť, odpadové vody sú odvádzané do žumpy. Pred domom sú vytvorené dve odstavné plochy pre osobné autá a prístup je priamo z asfaltovej obecnej komunikácie.
Táto nehnuteľnosť osloví ľudí, ktorí hľadajú dom s vlastnou identitou, oceňujú remeslo, umenie a blízkosť prírody a chcú bývať v priestore, ku ktorému si vytvoria osobný vzťah.
DISPOZÍCIA
Do domu sa vstupuje cez krytý drevený gánok, ktorý už pri príchode naznačuje jeho útulný charakter. Spodnému podlažiu dominuje otvorená denná časť, v ktorej sa prirodzene prepája obývací priestor s priestrannou kuchyňou a jedálňou s veľkým stolom. Výraznými prvkami sú kachľová pec a masívne točité kovové schodisko so zdobenými detailmi, ktoré vedie do podkrovia. Priznané drevené trámy a priehľady medzi podlažiami podčiarkujú netradičné priestorové riešenie domu.
Z kuchynskej časti vedú schodíky do mierne vyvýšenej časti domu. Naľavo sa nachádza kúpeľňa s vaňou, napravo pokračuje dlhá chodba s úložným priestorom. Chodba ústi do presklenej miestnosti s výhľadom do zelene, ktorá ponúka príjemné zázemie na prácu, tvorbu, či oddych. Na túto časť nadväzuje drevená terasa, z ktorej sa vstupuje do už spomínanej terasovito upravenej záhrady.
Podkrovné podlažie domu tvorí otvorená spálňa s priestorom na premietanie filmov, na ktorú nadväzuje otvorená časť s priznanými trámami a priehľadom do obývacieho priestoru. Z podkrovia je prístupná menšia kúpeľňa so sprchovacím kútom a pomerne priestranná samostatná detská izba.
LOKALITA
Špania Dolina patrí medzi najvyhľadávanejšie obce v okolí Banskej Bystrice. Preslávila sa svojou bohatou baníckou históriou, zachovalou architektúrou a neopakovateľnou atmosférou. Ponúka množstvo možností na turistiku, cykloturistiku a počas roka sa v obci konajú rôzne tradičné a kultúrne podujatia, napr. Špaňodolinský štiarc, Slivková paráda, divadelný festival ŠpanDiv alebo jazzový festival. V zime zase poskytuje priestor na spomalenie a oddych. Nachádzajú sa tu dokonca malé potraviny, miestne pohostinstvo a reštaurácia Klopačka. Centrum Banskej Bystrice je vzdialené približne 14 km a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, služby, kultúru aj širokú ponuku gastronómie. Približne 25 km autom sa nachádza obľúbené lyžiarske stredisko Donovaly, ktoré obohatilo letnú sezónu tento rok o nový Riders Park.
Ak hľadáte výnimočné bývanie s charakterom, nádhernými výhľadmi a osobitou atmosférou, táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť.
FOTOGRAFIE NEHNUTEĽNOSTI POSKYTUJEME NA VYŽIADANIE.
CENA NEHNUTEĽNOSTI JE 399 000 €.
V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať:
Kristína Jurgová | XEMAR Realitná spoločnosť
0948 385 289 | kristina.jurgova@xemar.sk
Instagram: @kristinajurgovareality
Charakteristika
Úžitková plocha:
180 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Počet nadzemných podlaží:
2
Zastavaná plocha:
121 m²
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Kristína Jurgová
XEMAR realitná kancelária s.r.o.0948 385... zobraziť číslo
XEMAR realitná spoločnosť s.r.o.
M.Rázusa 1509/22 • 974 01, Banská Bystrica Celá ponuka spoločnosti399 000 € 2217 €/m²
Kontakt na predajcu
Kristína Jurgová
XEMAR realitná kancelária s.r.o.0948 385... zobraziť číslo
