15841 (Jubyd8WIEje) • Aktualizovaný: 14. 09. 2026 • 1. publikácia: 11. 09. 2026
PREDAJ Rodinná vila s absolútnym súkromím, Banská Bystrica
Banská Bystrica
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
865,000 € 1730 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
500 m²
Plocha pozemku:
4,200 m²
Info
XEMAR (monika.bruchanikova@xemar.sk alebo 02944 107 803) ponúka na predaj výnimočnú trojpodlažnú rodinnú vilu situovanú v pokojnom prostredí len 13 km od Banskej Bystrice, ktorá sa rozprestiera na veľkorysom pozemku s výmerou približne 4 200 m2.
Lokalita ponúka ideálne spojenie súkromia, prírody a dobrej dostupnosti mesta.
Vila bola postavená v roku 2001, je murovaná z tehly a ponúka približne 500 m² úžitkovej plochy rozdelenej do troch podlaží.
DOM, KTORÝ MÁ VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU
Dispozícia domu je prakticky rozdelená na tri samostatné funkčné celky:
1. PP – wellness a technické zázemie, cca 157 m²
1. NP – hlavná obytná časť s dvojgarážou, cca 178 m²
2. NP – súkromná spálňová časť, cca 165 m²
Vďaka predpripravenému zázemiu pre kuchyňu na jednotlivých podlažiach ponúka vila zároveň zaujímavú variabilitu využitia – od veľkorysého rodinného bývania až po viacgeneračné bývanie či oddelenie jednotlivých obytných častí.
WELLNESS A RELAX
Jedným z hlavných benefitov nehnuteľnosti je vlastné vnútorné wellness, ktoré ponúka:
vnútorný bazén,
saunu,
priestor vhodný na fitness,
kúpeľňu,
práčovňu,
technické zázemie a pivnice,
vínne zázemie.
Wellness je prirodzene oddelené od obytnej časti a umožňuje celoročný oddych priamo v pohodlí domova.
HLAVNÁ OBYTNÁ ČASŤ
Prízemie tvorí spoločenské centrum domu. Nachádza sa tu priestranná obývacia izba s krbom, kuchyňa so špajzou, jedálenská časť, hosťovská izba, kúpeľňa, samostatné WC a ďalšie obytné a úložné priestory.
Obývacia izba a jedáleň sú orientované smerom do záhrady a plynulo nadväzujú na veľkú terasu s výmerou približne 113 m², z ktorej sú približne dve tretiny prekryté. Terasa poskytuje dostatok priestoru na posedenie, stolovanie, grilovanie, rodinné oslavy či spoločenské stretnutia.
Horné podlažie predstavuje pokojovú zónu s tromi samostatnými izbami/spálňami, priestrannou kúpeľňou, WC, balkónmi a ďalšími priestormi. Izby ponúkajú výhľady na pozemok a okolité lesy.
SÚKROMNÁ ZÁHRADA S JAZEROM
Výraznou dominantou nehnuteľnosti je rozsiahla upravená záhrada, ktorá pôsobí ako samostatný súkromný areál určený na oddych a trávenie voľného času.
Jej súčasťou je:
vlastné jazero s rybami a filtračným systémom,
drevený mostík,
tri altánky,
altánok s krbom,
letná kuchyňa,
vodný prvok s rybami,
vínna pivnica,
samostatná kamenná pivnica,
vzrastlá zeleň a okrasné výsadby,
dve voliéry pre psy a holubník,
spevnené plochy, chodníky a viaceré oddychové zóny.
JAZERO A VÍNNA PIVNICA
Vlastné jazero s rybami, dreveným mostíkom a filtračným systémom vytvára v záhrade jedinečnú atmosféru. Na túto časť nadväzuje vínna pivnica umiestnená v kopci pod úrovňou terénu, s orientačnou výmerou približne 25 m², vhodná na uskladnenie vína, posedenie a spoločenské využitie.
Na pozemku sa nachádza aj samostatná kamenná pivnica s výmerou približne 20 m² a ďalšia samostatná garáž s odkladacím priestorom cca 40 m².
ŽIVOT V EXTERIÉRI
Tri altánky a letná kuchyňa vytvárajú príjemné zázemie na trávenie času v záhrade. Jeden z altánkov disponuje vlastným krbom vhodným na grilovanie a spoločenské posedenia.
V kombinácii s veľkou terasou, jazerom, vínnou pivnicou a wellness vzniká súkromný areál, ktorý ponúka množstvo možností na oddych, relax aj stretnutia s rodinou a priateľmi.
TECHNICKÉ VYBAVENIE A PARKOVANIE
Vila je vybavená teplovodným podlahovým vykurovaním, tepelným čerpadlom, solárnymi panelmi, klimatizáciou, inteligentným riadením vykurovania s možnosťou ovládania cez mobilnú aplikáciu, kamerovým systémom a alarmom.
K dispozícii je tiež vlastná studňa a závlahový systém pre celý areál.
Súčasťou domu je dvojgaráž s priamym vstupom do interiéru „suchou nohou“. Ďalšia samostatná garáž poskytuje priestor na parkovanie, skladovanie či uloženie športového a záhradného vybavenia.
TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ PONÚKA VIAC NEŽ LEN BÝVANIE
Je to súkromná rezidencia vytvorená pre komfortný rodinný život, oddych a maximálne využitie voľného času – s vlastným wellness, jazerom, záhradou, vínnou pivnicou a množstvom priestoru pre rodinu aj hostí.
Ak hľadáte výnimočné bývanie v prírode, ktoré ponúka súkromie a zároveň výbornú dostupnosť Banskej Bystrice, táto vila v Podkoniciach si zaslúži vašu pozornosť.
Pre viac informácií, fotiek, pôdorysov alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0944 107 803.
Lokalita ponúka ideálne spojenie súkromia, prírody a dobrej dostupnosti mesta.
Vila bola postavená v roku 2001, je murovaná z tehly a ponúka približne 500 m² úžitkovej plochy rozdelenej do troch podlaží.
DOM, KTORÝ MÁ VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU
Dispozícia domu je prakticky rozdelená na tri samostatné funkčné celky:
1. PP – wellness a technické zázemie, cca 157 m²
1. NP – hlavná obytná časť s dvojgarážou, cca 178 m²
2. NP – súkromná spálňová časť, cca 165 m²
Vďaka predpripravenému zázemiu pre kuchyňu na jednotlivých podlažiach ponúka vila zároveň zaujímavú variabilitu využitia – od veľkorysého rodinného bývania až po viacgeneračné bývanie či oddelenie jednotlivých obytných častí.
WELLNESS A RELAX
Jedným z hlavných benefitov nehnuteľnosti je vlastné vnútorné wellness, ktoré ponúka:
vnútorný bazén,
saunu,
priestor vhodný na fitness,
kúpeľňu,
práčovňu,
technické zázemie a pivnice,
vínne zázemie.
Wellness je prirodzene oddelené od obytnej časti a umožňuje celoročný oddych priamo v pohodlí domova.
HLAVNÁ OBYTNÁ ČASŤ
Prízemie tvorí spoločenské centrum domu. Nachádza sa tu priestranná obývacia izba s krbom, kuchyňa so špajzou, jedálenská časť, hosťovská izba, kúpeľňa, samostatné WC a ďalšie obytné a úložné priestory.
Obývacia izba a jedáleň sú orientované smerom do záhrady a plynulo nadväzujú na veľkú terasu s výmerou približne 113 m², z ktorej sú približne dve tretiny prekryté. Terasa poskytuje dostatok priestoru na posedenie, stolovanie, grilovanie, rodinné oslavy či spoločenské stretnutia.
Horné podlažie predstavuje pokojovú zónu s tromi samostatnými izbami/spálňami, priestrannou kúpeľňou, WC, balkónmi a ďalšími priestormi. Izby ponúkajú výhľady na pozemok a okolité lesy.
SÚKROMNÁ ZÁHRADA S JAZEROM
Výraznou dominantou nehnuteľnosti je rozsiahla upravená záhrada, ktorá pôsobí ako samostatný súkromný areál určený na oddych a trávenie voľného času.
Jej súčasťou je:
vlastné jazero s rybami a filtračným systémom,
drevený mostík,
tri altánky,
altánok s krbom,
letná kuchyňa,
vodný prvok s rybami,
vínna pivnica,
samostatná kamenná pivnica,
vzrastlá zeleň a okrasné výsadby,
dve voliéry pre psy a holubník,
spevnené plochy, chodníky a viaceré oddychové zóny.
JAZERO A VÍNNA PIVNICA
Vlastné jazero s rybami, dreveným mostíkom a filtračným systémom vytvára v záhrade jedinečnú atmosféru. Na túto časť nadväzuje vínna pivnica umiestnená v kopci pod úrovňou terénu, s orientačnou výmerou približne 25 m², vhodná na uskladnenie vína, posedenie a spoločenské využitie.
Na pozemku sa nachádza aj samostatná kamenná pivnica s výmerou približne 20 m² a ďalšia samostatná garáž s odkladacím priestorom cca 40 m².
ŽIVOT V EXTERIÉRI
Tri altánky a letná kuchyňa vytvárajú príjemné zázemie na trávenie času v záhrade. Jeden z altánkov disponuje vlastným krbom vhodným na grilovanie a spoločenské posedenia.
V kombinácii s veľkou terasou, jazerom, vínnou pivnicou a wellness vzniká súkromný areál, ktorý ponúka množstvo možností na oddych, relax aj stretnutia s rodinou a priateľmi.
TECHNICKÉ VYBAVENIE A PARKOVANIE
Vila je vybavená teplovodným podlahovým vykurovaním, tepelným čerpadlom, solárnymi panelmi, klimatizáciou, inteligentným riadením vykurovania s možnosťou ovládania cez mobilnú aplikáciu, kamerovým systémom a alarmom.
K dispozícii je tiež vlastná studňa a závlahový systém pre celý areál.
Súčasťou domu je dvojgaráž s priamym vstupom do interiéru „suchou nohou“. Ďalšia samostatná garáž poskytuje priestor na parkovanie, skladovanie či uloženie športového a záhradného vybavenia.
TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ PONÚKA VIAC NEŽ LEN BÝVANIE
Je to súkromná rezidencia vytvorená pre komfortný rodinný život, oddych a maximálne využitie voľného času – s vlastným wellness, jazerom, záhradou, vínnou pivnicou a množstvom priestoru pre rodinu aj hostí.
Ak hľadáte výnimočné bývanie v prírode, ktoré ponúka súkromie a zároveň výbornú dostupnosť Banskej Bystrice, táto vila v Podkoniciach si zaslúži vašu pozornosť.
Pre viac informácií, fotiek, pôdorysov alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0944 107 803.
Charakteristika
Úžitková plocha:
500 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Počet nadzemných podlaží:
3
Plocha pozemku:
4,200 m²
Zastavaná plocha:
317 m²
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Monika Bruchániková
XEMAR realitná kancelária s.r.o.0944 107... zobraziť číslo
XEMAR realitná spoločnosť s.r.o.
M.Rázusa 1509/22 • 974 01, Banská Bystrica Celá ponuka spoločnosti865,000 € 1730 €/m²
Kontakt na predajcu
Monika Bruchániková
XEMAR realitná kancelária s.r.o.0944 107... zobraziť číslo
