105288 (JuoEw858Tq4) • Aktualizovaný: 18. 04. 2026 • 1. publikácia: 12. 04. 2026
PREDAJ NADŠTANDARDNÝ 7-IZBOVÝ RODINNÝ DOM, WELLNESS, ZÁHRADA
Bratislava-Staré Mesto
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
999,999 € 2020 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
495 m²
Plocha pozemku:
606 m²
Info
Hľadáte nehnuteľnosť s priestorom, ktorý Vás nebude obmedzovať a zároveň túžite po úniku z mesta, ale chcete zostať v Bratislave?
🎥 PREHLIADNITE SI DOM HNEĎ TERAZ
Získajte dokonalú predstavu o interiéry rodinného domu pred osobnou návštevou:
3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=Nug9tyLX27G
MULTIFUNKČNÝ POTENCIÁL
Vďaka úžitkovej ploche všetkých 3 podlaží o výmere 495 m² je tento objekt ideálny nielen ako kráľovské rodinné sídlo, ale aj ako:
● Reprezentatívne sídlo firmy s dostatkom priestoru pre kancelárie a archív.
● Ubytovanie v súkromí (Apartmánový dom) – dispozícia so 4 kúpeľňami a oddelenými izbami je na tento účel priam stvorená.
TECHNICKÉ PARAMETRE
● Typ nehnuteľnosti: Samostatne stojaci rodinný dom
● Celková podlahová plocha: 495 m²
● Zastavaná plocha: 226 m²
● Rozloha pozemku: 606 m²
● Záhrada: 380 m² (okrasná výsadba)
● Počet podlaží: 3 (2 nadzemné podlažia + plnohodnotný suterén)
● Počet kúpeľní: 4 (každé podlažie disponuje vlastnou kúpeľňou a WC)
● Konštrukcia: Betónové základy, zvislé nosné priečky z tehly, vodorovné konštrukcie zo železobetónu
● Strecha: Sedlová strecha so sadrokartónovým podhľadom
● Okná: Plastové s izolačným dvojsklom + strešné okná Velux
● Kúrenie: Plynový kotol v kombinácii s podlahovým kúrením
● Ohrev: Pomocou zásobníka (dostatok teplej vody pre kúpeľne)
● Klimatizácia: 4 klimatizačné jednotky pre maximálny komfort
● Technológie: Centrálny vysávač (jednoduchá údržba celého domu)
● Alarm: Zabezpečovací systém pre Vaše súkromie a bezpečnosť
● Inžinierske siete: Kompletné (voda, elektrina, plyn, kanalizácia)
● Bonusy: Krb, sauna, spoločenská miestnosť, garáž, terasa, altánok
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
Dom je logicky rozdelený na 3 funkčné podlažia, ktoré spája vnútorné točité schodisko:
● PRÍZEMIE: Vstupná hala Vás uvedie do priestrannej obývacej izby s krbom. Nájdete tu aj plne vybavenú kuchyňu s komorou, ďalšiu izbu (vhodnú ako hosťovskú či pracovňu), kúpeľňu s WC a priamy vstup do garáže.
● POSCHODIE: navrhnuté pre maximálne súkromie. Je rozdelené na rodičovskú zónu so šatníkom a detskú časť, ktorú tvoria 2 nepriechodné nadrozmerné izby s vlastným zázemím. Na tomto poschodí sú 2 kúpeľne vybavené vaňou, sprchovým kútom a toaletou. Pred izbami je hala s priestrannou loggiou s výhľadom do záhrady.
● SUTERÉN (Wellness & Hobby): Priestor pre relax aj biznis. Obsahuje saunu, spoločenskú miestnosť, ďalšiu izbu, kúpeľňu s WC, technickú miestnosť s plynovým kotlom a praktické skladové priestory.
EXTERIÉR A RELAX
Za domom sa rozprestiera okrasná záhrada s výmerou 380 m², ktorá Vás odizoluje od okolitého sveta. K dispozícii je útulná terasa (19 m²), ktorá je ideálnym miestom na rannú kávu alebo večerný relax a prestrešený altánok, ktorý je ako stvorený na letné grilovačky.
Nechajte sa očariť týmto jedinečným miestom, ktoré ponúka nadštandardné bývanie, prácu aj relax v jednom.
KONTAKTY:
Mobil: 0908 124 126
E-mail: snopek@jkvreal.sk
Text, fotografie, 3D a vizualizácie sú dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL
🎥 PREHLIADNITE SI DOM HNEĎ TERAZ
Získajte dokonalú predstavu o interiéry rodinného domu pred osobnou návštevou:
3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=Nug9tyLX27G
MULTIFUNKČNÝ POTENCIÁL
Vďaka úžitkovej ploche všetkých 3 podlaží o výmere 495 m² je tento objekt ideálny nielen ako kráľovské rodinné sídlo, ale aj ako:
● Reprezentatívne sídlo firmy s dostatkom priestoru pre kancelárie a archív.
● Ubytovanie v súkromí (Apartmánový dom) – dispozícia so 4 kúpeľňami a oddelenými izbami je na tento účel priam stvorená.
TECHNICKÉ PARAMETRE
● Typ nehnuteľnosti: Samostatne stojaci rodinný dom
● Celková podlahová plocha: 495 m²
● Zastavaná plocha: 226 m²
● Rozloha pozemku: 606 m²
● Záhrada: 380 m² (okrasná výsadba)
● Počet podlaží: 3 (2 nadzemné podlažia + plnohodnotný suterén)
● Počet kúpeľní: 4 (každé podlažie disponuje vlastnou kúpeľňou a WC)
● Konštrukcia: Betónové základy, zvislé nosné priečky z tehly, vodorovné konštrukcie zo železobetónu
● Strecha: Sedlová strecha so sadrokartónovým podhľadom
● Okná: Plastové s izolačným dvojsklom + strešné okná Velux
● Kúrenie: Plynový kotol v kombinácii s podlahovým kúrením
● Ohrev: Pomocou zásobníka (dostatok teplej vody pre kúpeľne)
● Klimatizácia: 4 klimatizačné jednotky pre maximálny komfort
● Technológie: Centrálny vysávač (jednoduchá údržba celého domu)
● Alarm: Zabezpečovací systém pre Vaše súkromie a bezpečnosť
● Inžinierske siete: Kompletné (voda, elektrina, plyn, kanalizácia)
● Bonusy: Krb, sauna, spoločenská miestnosť, garáž, terasa, altánok
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
Dom je logicky rozdelený na 3 funkčné podlažia, ktoré spája vnútorné točité schodisko:
● PRÍZEMIE: Vstupná hala Vás uvedie do priestrannej obývacej izby s krbom. Nájdete tu aj plne vybavenú kuchyňu s komorou, ďalšiu izbu (vhodnú ako hosťovskú či pracovňu), kúpeľňu s WC a priamy vstup do garáže.
● POSCHODIE: navrhnuté pre maximálne súkromie. Je rozdelené na rodičovskú zónu so šatníkom a detskú časť, ktorú tvoria 2 nepriechodné nadrozmerné izby s vlastným zázemím. Na tomto poschodí sú 2 kúpeľne vybavené vaňou, sprchovým kútom a toaletou. Pred izbami je hala s priestrannou loggiou s výhľadom do záhrady.
● SUTERÉN (Wellness & Hobby): Priestor pre relax aj biznis. Obsahuje saunu, spoločenskú miestnosť, ďalšiu izbu, kúpeľňu s WC, technickú miestnosť s plynovým kotlom a praktické skladové priestory.
EXTERIÉR A RELAX
Za domom sa rozprestiera okrasná záhrada s výmerou 380 m², ktorá Vás odizoluje od okolitého sveta. K dispozícii je útulná terasa (19 m²), ktorá je ideálnym miestom na rannú kávu alebo večerný relax a prestrešený altánok, ktorý je ako stvorený na letné grilovačky.
Nechajte sa očariť týmto jedinečným miestom, ktoré ponúka nadštandardné bývanie, prácu aj relax v jednom.
KONTAKTY:
Mobil: 0908 124 126
E-mail: snopek@jkvreal.sk
Text, fotografie, 3D a vizualizácie sú dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL
Charakteristika
Úžitková plocha:
495 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok kolaudácie:
2008
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet podzemných podlaži:
1
Počet izieb / miestností:
7
Počet loggí:
1
Plocha lodžie:
16 m²
Terás:
1
Plocha terasy v m2:
19 m²
Počet garáží:
1
Vykurovanie:
Podlahové, Lokálne, Krb, Klimatizacia
Plocha pozemku:
606 m²
Zastavaná plocha:
226 m²
Terén pozemku:
Prevažne rovinatý
Vybavenie:
Lodžia, Terasa, Garáž, Sklad
Telekomunikácie:
Internet
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Ján Snopek
JKV GROUP s.r.o.09081241... zobraziť číslo
JKV REAL
Tallerova 4 • 811 02, Bratislava Celá ponuka spoločnosti999,999 € 2020 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Ján Snopek
JKV GROUP s.r.o.09081241... zobraziť číslo
