820959839 (JunLpRggvX8) • Aktualizovaný: 09. 12. 2025 • 1. publikácia: 09. 12. 2025
Predaj, 4-izbový rodinný dom - terasa, čistička, Dolný Ohaj
Dolný Ohaj
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
138,000 € 600 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
230 m²
Plocha pozemku:
2,443 m²
Info
SKVELÁ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ NIE LEN PRE FIRMY
Ponúkame Vám na predaj 4-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou približne 230 m² sa nachádza v obci Dolný Ohaj, iba 8 minút od termálnych kúpeľov Podhájska. Dom je okamžite obývateľný, či už ako rodinné bývanie alebo ako investičná nehnuteľnosť vhodná pre zamestnancov firiem v regióne, kde pribúdajú nové pracovné miesta. Súčasťou inzercie sú aj vizualizácie a slúžia ako inšpirácia.
Dispozícia
• Prízemie: obývacia izba, spálňa, kuchyňa s komorou, kúpeľňa, vstupná chodba
• Poschodie: dve veľké izby, kúpeľňa s prípravou na druhé WC
• Suterén: priestor pre dielňu, technickú miestnosť alebo sklad
• Z terasy výhľad, ktorý dotvára atmosféru pokoja
Pozemok a exteriér
• Pozemok 2 443 m² – rovinatý, priestranný, s množstvom možností využitia
• Garáž, studňa, čistička odpadových vôd, parkovacie miesta
• Možnosť pestovania, chovu, vybudovania altánku, menšej prevádzky či ďalšej stavby
Technické vybavenie
• Plastové okná a dvere
• Nový kotol a radiátory
• Zavedené inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, internet
• Dom je v dobrom technickom stave a pripravený na okamžité užívanie
Výborná lokalita
• Podhájska (termálne kúpele) – 8 min
• Šurany – 8 min
• Nové Zámky, Vráble – do 21 min
• Levice – 31 min
• Nitra – do 40 min
Obec Dolný Ohaj má kompletnú občiansku vybavenosť – ZŠ, MŠ, potraviny, lekáreň, reštauráciu a dobré dopravné napojenie.
Pre koho je dom ideálny
• Pre rodinu, ktorá hľadá priestranné bývanie s veľkým pozemkom
• Pre záhradkárov a milovníkov vidieka – možnosť chovu či pestovania
• Pre firmy, ktoré hľadajú ubytovanie pre svojich zamestnancov alebo investičnú nehnuteľnosť s potenciálom okamžitého prenájmu
• Pre investorov – dom možno ďalej rozšíriť, upraviť na viac bytových jednotiek či menší penzión
Cena
Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme vám kompletný právny a poradenský servis, vrátane hypotekárneho poradenstva a prepočtu mesačných splátok. Vypočítajte si výšku splátky na hypokalkulačke: https://profibroker.sk/hypoteka.
Ak hľadáte bývanie s veľkorysým priestorom a investičným potenciálom, toto je nehnuteľnosť, ktorá má čo ponúknuť či už ako rodinný dom, firemné bývanie so sídlom zároveň alebo objekt na prenajímanie.
Neváhajte a dohodnite si obhliadku už dnes.
Mgr. Beáta Reichel
reichel@nitrianskereality.com
+421 905 440 705
Ponúkame Vám na predaj 4-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou približne 230 m² sa nachádza v obci Dolný Ohaj, iba 8 minút od termálnych kúpeľov Podhájska. Dom je okamžite obývateľný, či už ako rodinné bývanie alebo ako investičná nehnuteľnosť vhodná pre zamestnancov firiem v regióne, kde pribúdajú nové pracovné miesta. Súčasťou inzercie sú aj vizualizácie a slúžia ako inšpirácia.
Dispozícia
• Prízemie: obývacia izba, spálňa, kuchyňa s komorou, kúpeľňa, vstupná chodba
• Poschodie: dve veľké izby, kúpeľňa s prípravou na druhé WC
• Suterén: priestor pre dielňu, technickú miestnosť alebo sklad
• Z terasy výhľad, ktorý dotvára atmosféru pokoja
Pozemok a exteriér
• Pozemok 2 443 m² – rovinatý, priestranný, s množstvom možností využitia
• Garáž, studňa, čistička odpadových vôd, parkovacie miesta
• Možnosť pestovania, chovu, vybudovania altánku, menšej prevádzky či ďalšej stavby
Technické vybavenie
• Plastové okná a dvere
• Nový kotol a radiátory
• Zavedené inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, internet
• Dom je v dobrom technickom stave a pripravený na okamžité užívanie
Výborná lokalita
• Podhájska (termálne kúpele) – 8 min
• Šurany – 8 min
• Nové Zámky, Vráble – do 21 min
• Levice – 31 min
• Nitra – do 40 min
Obec Dolný Ohaj má kompletnú občiansku vybavenosť – ZŠ, MŠ, potraviny, lekáreň, reštauráciu a dobré dopravné napojenie.
Pre koho je dom ideálny
• Pre rodinu, ktorá hľadá priestranné bývanie s veľkým pozemkom
• Pre záhradkárov a milovníkov vidieka – možnosť chovu či pestovania
• Pre firmy, ktoré hľadajú ubytovanie pre svojich zamestnancov alebo investičnú nehnuteľnosť s potenciálom okamžitého prenájmu
• Pre investorov – dom možno ďalej rozšíriť, upraviť na viac bytových jednotiek či menší penzión
Cena
Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme vám kompletný právny a poradenský servis, vrátane hypotekárneho poradenstva a prepočtu mesačných splátok. Vypočítajte si výšku splátky na hypokalkulačke: https://profibroker.sk/hypoteka.
Ak hľadáte bývanie s veľkorysým priestorom a investičným potenciálom, toto je nehnuteľnosť, ktorá má čo ponúknuť či už ako rodinný dom, firemné bývanie so sídlom zároveň alebo objekt na prenajímanie.
Neváhajte a dohodnite si obhliadku už dnes.
Mgr. Beáta Reichel
reichel@nitrianskereality.com
+421 905 440 705
Charakteristika
Úžitková plocha:
230 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Rok výstavby:
1986
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet spální:
1
Počet kúpeľní:
1
Terás:
1
Podpivničenie:
Čiastočné
Pivnica:
Murovaná
Počet garáží:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zdroj tepla:
Zemný plyn
Vykurovanie:
Iné
Plocha pozemku:
2,443 m²
Zastavaná plocha:
250 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Vybavenie:
Terasa, Garáž, Vonkajšie parkovacie miesto, Záhrada
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Beáta Reichel
NITRIANSKA REALITNÁ KANCELÁRIA s.r.o.09054407... zobraziť číslo
NITRIANSKA REALITNÁ KANCELÁRIA s.r.o.
Farská 9 • 94901, Nitra (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti138,000 € 600 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Beáta Reichel
NITRIANSKA REALITNÁ KANCELÁRIA s.r.o.09054407... zobraziť číslo
