(Juur5W5rgLu) • Aktualizovaný: 15. 09. 2026 • 1. publikácia: 15. 09. 2026
POSLEDNÝ VOĽNÝ SAMOSTATNÝ 5-IZBOVÝ DOM | ZIMNÁ UL. | KANALIZÁCIA | 480 m² POZEMOK
Zimná ulica 20
Hviezdoslavov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
359,000 € 2659 €/m²
Poznámka k cene: rýchle jednanie zľava
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
135 m²
Plocha pozemku:
480 m²
Info
Nie každý dom za 300–320 tisíc € je rovnaký dom.
Ak hľadáte samostatné bývanie bez suseda za stenou, bez spoločného dvora a bez žumpy, výber sa dnes výrazne zužuje.
Toto je definitívne posledný voľný samostatne stojaci dom z kompletne vypredaného projektu na Zimnej ulici, priamo oproti Bille.
Žiadny dvojdom. Žiadny trojdom. Žiadny kompromis v podobe spoločného pozemku.
Plnohodnotný 5-izbový tehlový dom na vlastnom oplotenom pozemku 480 m², kompletne skolaudovaný, so súpisným číslom a napojený na obecné siete vrátane funkčnej kanalizácie.
Dom je pripravený na okamžité prevzatie a dokončenie presne podľa vašich predstáv.
⸻
PREČO JE TÁTO PONUKA VÝNIMOČNÁ
100 % SAMOSTATNOSŤ
* samostatne stojaci 5-izbový dom
* žiadny sused za spoločnou stenou
* žiadny spoločný dvor
* vlastný pozemok 480 m²
* vlastné parkovanie
* celý pozemok už uzatvára masívny betónový plot
KANALIZÁCIA = BEZ ŽUMPY
Dom je napojený na obecnú kanalizáciu, vodovod a plyn.
Žiadne pravidelné vyvážanie žumpy. Žiadne fekálne vozidlá na pozemku. Jednoducho komfort, ktorý pri novostavbe očakávate.
LOKALITA, KTORÚ UŽ NEVYBUDUJETE
Dom sa nachádza na Zimnej ulici na rozhraní Kvetoslavova a Hviezdoslavova, priamo oproti Bille.
V pešej dostupnosti máte:
* BILLA
* DM
* lekáreň
* ďalšie služby a občiansku vybavenosť
* železničnú stanicu Kvetoslavov približne 4 minúty pešo
R7 približne 1 km, takže Bratislava je dostupná rýchlo a pohodlne.
Toto nie je dom na konci novej ulice, kde si ešte roky budujete cestu, plot a okolie.
Projekt je hotový a vypredaný.
Tento dom je posledný.
⸻
POZEMOK A EXTERIÉR
* 480 m² rovinatý vlastný pozemok
* 18 m² terasa
* hotový masívny betónový plot
* vybudované parkovanie
* vlastná studňa
* pripravený priestor na vytvorenie záhrady presne podľa vlastných predstáv
Pozemok je orientovaný tak, aby ponúkol príjemné denné presvetlenie a večerné slnko na terase.
⸻
DOM: 5 IZIEB, 135 m² ÚŽITKOVEJ PLOCHY
Dom ponúka praktickú dispozíciu bez zbytočných hluchých priestorov.
* 105 m² interiér
* približne 30 m² pochôdzna povala ako veľkorysý úložný priestor
* hlavná spálňa 16,5 m²
* dve samostatné izby, každá 14,5 m²
* piata izba 9 m² s vlastným oknom, ideálna ako pracovňa, hosťovská izba, šatník alebo hobby miestnosť
* veľkorysá terasa 18 m²
* samostatná technická miestnosť
HOLODOM, KTORÝ SI DOKONČÍTE PODĽA SEBA
Dom sa predáva v stave holodomu.
To znamená, že nemusíte platiť za developerský interiér, ktorý by ste následne prerábali. Kuchyňu, podlahy, kúpeľne, interiérové dvere, osvetlenie či ďalšie vybavenie si vytvoríte podľa vlastného vkusu a rozpočtu.
Základ domu je však hotový.
⸻
TECHNICKÉ RIEŠENIE
* tehlová konštrukcia
* 20 cm zateplenie
* energetická trieda A
* teplovodné podlahové vykurovanie
* okná s izolačným trojsklom
* strešná krytina Tondach
* komín Schiedel, príprava na krb
* príprava na fotovoltiku
* príprava na exteriérové žalúzie
* príprava na klimatizáciu
* príprava na alarm a kamerový systém
* obecná voda
* obecná kanalizácia
* plyn
* vlastná studňa
⸻
PREČO 359 000 €?
Dnes môžete na trhu nájsť aj lacnejšie ponuky.
Rozhodujúce však nie je samotné číslo na cenovke, ale čo zaň reálne kupujete.
Pri porovnaní samostatného domu s dvojdomom alebo trojdomom, novej stavby so starším domom, prípadne lokality s kanalizáciou oproti nehnuteľnosti so žumpou, nejde o rovnaký produkt.
Za 359 000 € získavate posledný samostatný nový dom z vypredaného projektu, vlastný 480 m² pozemok, hotové oplotenie, kompletnú infraštruktúru a predovšetkým lokalitu, ktorú už dnes nie je možné zopakovať.
⸻
CENA
359 000 € s DPH
Cena zahŕňa právny servis.
299 167 € bez DPH pre platcov DPH
Dom je vo vlastníctve spoločnosti, preto je pri splnení zákonných podmienok možný odpočet DPH.
⸻
POSLEDNÝ DOM Z VYPREDANÉHO PROJEKTU
Ostatné domy a pozemky v projekte už majú svojich majiteľov.
Toto je definitívne posledný voľný samostatne stojaci dom.
Keď sa predá, možnosť kúpiť nový samostatný dom v tomto konkrétnom projekte sa končí.
Zimná ulica. Vlastný dom. Vlastný pozemok. Kanalizácia. Hotová lokalita.
Ak hľadáte samostatné bývanie bez suseda za stenou, bez spoločného dvora a bez žumpy, výber sa dnes výrazne zužuje.
Toto je definitívne posledný voľný samostatne stojaci dom z kompletne vypredaného projektu na Zimnej ulici, priamo oproti Bille.
Žiadny dvojdom. Žiadny trojdom. Žiadny kompromis v podobe spoločného pozemku.
Plnohodnotný 5-izbový tehlový dom na vlastnom oplotenom pozemku 480 m², kompletne skolaudovaný, so súpisným číslom a napojený na obecné siete vrátane funkčnej kanalizácie.
Dom je pripravený na okamžité prevzatie a dokončenie presne podľa vašich predstáv.
⸻
PREČO JE TÁTO PONUKA VÝNIMOČNÁ
100 % SAMOSTATNOSŤ
* samostatne stojaci 5-izbový dom
* žiadny sused za spoločnou stenou
* žiadny spoločný dvor
* vlastný pozemok 480 m²
* vlastné parkovanie
* celý pozemok už uzatvára masívny betónový plot
KANALIZÁCIA = BEZ ŽUMPY
Dom je napojený na obecnú kanalizáciu, vodovod a plyn.
Žiadne pravidelné vyvážanie žumpy. Žiadne fekálne vozidlá na pozemku. Jednoducho komfort, ktorý pri novostavbe očakávate.
LOKALITA, KTORÚ UŽ NEVYBUDUJETE
Dom sa nachádza na Zimnej ulici na rozhraní Kvetoslavova a Hviezdoslavova, priamo oproti Bille.
V pešej dostupnosti máte:
* BILLA
* DM
* lekáreň
* ďalšie služby a občiansku vybavenosť
* železničnú stanicu Kvetoslavov približne 4 minúty pešo
R7 približne 1 km, takže Bratislava je dostupná rýchlo a pohodlne.
Toto nie je dom na konci novej ulice, kde si ešte roky budujete cestu, plot a okolie.
Projekt je hotový a vypredaný.
Tento dom je posledný.
⸻
POZEMOK A EXTERIÉR
* 480 m² rovinatý vlastný pozemok
* 18 m² terasa
* hotový masívny betónový plot
* vybudované parkovanie
* vlastná studňa
* pripravený priestor na vytvorenie záhrady presne podľa vlastných predstáv
Pozemok je orientovaný tak, aby ponúkol príjemné denné presvetlenie a večerné slnko na terase.
⸻
DOM: 5 IZIEB, 135 m² ÚŽITKOVEJ PLOCHY
Dom ponúka praktickú dispozíciu bez zbytočných hluchých priestorov.
* 105 m² interiér
* približne 30 m² pochôdzna povala ako veľkorysý úložný priestor
* hlavná spálňa 16,5 m²
* dve samostatné izby, každá 14,5 m²
* piata izba 9 m² s vlastným oknom, ideálna ako pracovňa, hosťovská izba, šatník alebo hobby miestnosť
* veľkorysá terasa 18 m²
* samostatná technická miestnosť
HOLODOM, KTORÝ SI DOKONČÍTE PODĽA SEBA
Dom sa predáva v stave holodomu.
To znamená, že nemusíte platiť za developerský interiér, ktorý by ste následne prerábali. Kuchyňu, podlahy, kúpeľne, interiérové dvere, osvetlenie či ďalšie vybavenie si vytvoríte podľa vlastného vkusu a rozpočtu.
Základ domu je však hotový.
⸻
TECHNICKÉ RIEŠENIE
* tehlová konštrukcia
* 20 cm zateplenie
* energetická trieda A
* teplovodné podlahové vykurovanie
* okná s izolačným trojsklom
* strešná krytina Tondach
* komín Schiedel, príprava na krb
* príprava na fotovoltiku
* príprava na exteriérové žalúzie
* príprava na klimatizáciu
* príprava na alarm a kamerový systém
* obecná voda
* obecná kanalizácia
* plyn
* vlastná studňa
⸻
PREČO 359 000 €?
Dnes môžete na trhu nájsť aj lacnejšie ponuky.
Rozhodujúce však nie je samotné číslo na cenovke, ale čo zaň reálne kupujete.
Pri porovnaní samostatného domu s dvojdomom alebo trojdomom, novej stavby so starším domom, prípadne lokality s kanalizáciou oproti nehnuteľnosti so žumpou, nejde o rovnaký produkt.
Za 359 000 € získavate posledný samostatný nový dom z vypredaného projektu, vlastný 480 m² pozemok, hotové oplotenie, kompletnú infraštruktúru a predovšetkým lokalitu, ktorú už dnes nie je možné zopakovať.
⸻
CENA
359 000 € s DPH
Cena zahŕňa právny servis.
299 167 € bez DPH pre platcov DPH
Dom je vo vlastníctve spoločnosti, preto je pri splnení zákonných podmienok možný odpočet DPH.
⸻
POSLEDNÝ DOM Z VYPREDANÉHO PROJEKTU
Ostatné domy a pozemky v projekte už majú svojich majiteľov.
Toto je definitívne posledný voľný samostatne stojaci dom.
Keď sa predá, možnosť kúpiť nový samostatný dom v tomto konkrétnom projekte sa končí.
Zimná ulica. Vlastný dom. Vlastný pozemok. Kanalizácia. Hotová lokalita.
Charakteristika
Úžitková plocha:
135 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Firemné
Rok výstavby:
2025
Rok kolaudácie:
2026
Druh domu:
Bungalov
Typ konštrukcie:
Tehlová
Energetická náročnosť:
Nízkoenergetický
Orientácia:
Východná, Južná, Západná
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
5
Terás:
1
Energetický certifikát budovy:
A
Vykurovanie:
Podlahové
Plocha pozemku:
480 m²
Zastavaná plocha:
135 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Vybavenie objektu:
Holopriestor
Vybavenie:
Terasa, Predzáhradka, Záhrada, Krb, Nabíjacia stanica elektromobilov, Technická miestnosť
Doprava:
Diaľnica, Vlak
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
ADVANCE REAL SK s.r.o.
ADVANCE REAL SK s.r.o.09119811... zobraziť číslo
ADVANCE REAL SK s.r.o.
Lermontova 3 • 81105, Bratislava-Staré Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti359,000 € 2659 €/m²
Kontakt na predajcu
ADVANCE REAL SK s.r.o.
ADVANCE REAL SK s.r.o.09119811... zobraziť číslo
