001 (JuKZNzPl6NR) • Aktualizovaný: 12. 06. 2026 • 1. publikácia: 05. 06. 2026
NGO PROPERTY | Rodinný dom pod lesom vo vyhľadávanej časti Devínskej Novej Vsi so samostatnou prístavbou
Pod Lipovým
Bratislava-Devínska Nová Ves • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
550,000 € 2148 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
256 m²
Plocha pozemku:
540 m²
Info
NGO PROPERTY Vám exkluzívne ponúka príjemný 7-izbový rodinný dom nachádzajúci sa vo vyhľadávanej časti Devínskej Novej Vsi. Ide o nehnuteľnosť, ktorá ponúka dostatok priestoru pre rodinný život, viacgeneračné bývanie aj kombináciu bývania s podnikaním.
Dom bol postavený v roku 1978, v roku 1993 prešiel kompletnou rekonštrukciou a následne ďalšími úpravami v rokoch 2000 – 2005. Je vo veľmi dobrom udržiavanom stave a pripravený na okamžité bývanie. Budúci majiteľ sa môže nasťahovať bez nutnosti veľkých počiatočných investícií a postupne si vytvoriť domov podľa svojho životného štýlu a potrieb.
Na pozemku sa nachádza samostatne stojaca garáž, bazén a tiež samostatná prístavba s vlastným vstupom, ktorá je v súčasnosti využívaná ako menší 1-izbový apartmán. Vďaka svojmu oddeleniu od hlavného domu ponúka široké možnosti využitia – môže slúžiť ako hosťovské bývanie, priestor pre rodičov či dospelé dieťa, domácu kanceláriu alebo miesto na podnikanie. Zároveň predstavuje zaujímavý potenciál na vytvorenie samostatnej ubytovacej jednotky, ktorá môže novému majiteľovi prinášať doplnkový pasívny príjem.
Základné informácie
7-izbový samostatne stojaci rodinný dom
2 kúpeľne
2 podlažia (čiastočne podpivničený)
orientácia: východ / západ
parkovanie pre približne 3 vozidlá
samostatná garáž
Výmery
Úžitková plocha domu: 177 m²
Loggie: 23 m²
Pivničné priestory: 7,5 m²
Zastavaná plocha: 128 m²
Samostatná prístavba: 35 m²
Pivnica pod prístavbou: 17,5 m²
Garáž: 21 m²
Pozemok: 540 m²
Dispozícia a vybavenie
Prízemie | Denná časť
Vstupný priestor domu plynule nadväzuje na veľkorysú dennú zónu s oddelenou, plne vybavenou kuchyňou so špajzou a jedálenskou časťou prepojenou s obývacou izbou orientovanou na západ.
Na prízemí sa nachádza kúpeľňa s WC a vaňou a dve samostatné izby, ktoré sú v súčasnosti využívané ako pracovne, no môžu slúžiť aj ako hosťovská izba, detská izba alebo pracovňa podľa potrieb budúceho majiteľa.
Poschodie | Nočná časť
Poschodie pozostáva zo štyroch samostatných izieb a priestrannej kúpeľne spojenej s WC, vybavenej dvoma umývadlami, vaňou a sprchovým kútom.
Nachádza sa tu aj výstup na pochôdznu povalu, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor.
Dom sa predáva kompletne zariadený.
Samostatná prístavba
Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatná prístavba s vlastným vstupom, ktorá je momentálne zariadená ako menší 1-izbový apartmán.
Pozostáva zo vstupu s úložným priestorom, plne vybavenej kuchyne so vstavanými spotrebičmi, jedálenskej časti, obývacieho priestoru a kúpeľne s vaňou a WC.
Jej najväčšou výhodou je flexibilita využitia. Môže slúžiť ako hosťovské bývanie, priestor pre rodičov alebo dospelé dieťa, domáca kancelária či miesto na podnikanie. Zároveň ponúka potenciál vytvorenia samostatnej ubytovacej jednotky s možnosťou doplnkového pasívneho príjmu.
Prečo je tento dom zaujímavou voľbou
vyhľadávaná lokalita Devínskej Novej Vsi,
pokojné bývanie v blízkosti lesa,
veľkorysá 7-izbová dispozícia,
dom pripravený na okamžité bývanie,
samostatná prístavba s vlastným vstupom,
možnosť kombinácie bývania a podnikania,
potenciál viacgeneračného bývania,
možnosť vytvorenia doplnkového pasívneho príjmu,
samostatná garáž a parkovanie na pozemku.
Technické vybavenie
vykurovanie plynom (samostatne ovládané pre každý objekt),
vonkajšie exteriérové žalúzie,
optický internet,
elektrická vstupná brána,
elektrická garážová brána,
napojenie na verejný vodovod,
napojenie na verejnú kanalizáciu.
Exteriér
Pozemok ponúka príjemné súkromie a dostatok priestoru na každodenný život aj oddych. Nachádza sa na ňom upravená záhrada, bazén, samostatná garáž a parkovanie pre približne tri vozidlá.
Mesačné náklady
Celkové mesačné náklady vrátane elektriny predstavujú približne 320 € / mesiac.
Lokalita
Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej poloha.
Z jednej strany pozemku máte na dosah les, Sandberg, cyklotrasy a množstvo možností aktívneho trávenia voľného času, zatiaľ čo z druhej strany sa nachádzajú školy, škôlky, obchody a služby len pár krokov od domu. Práve táto kombinácia robí túto časť Devínskej Novej Vsi dlhodobo jednou z najobľúbenejších lokalít pre rodinné bývanie.
V bezprostrednom okolí nájdete školy, škôlky, potraviny, služby, športoviská, turistické chodníky aj cyklotrasy. Výborná dostupnosť je aj do novej štvrte Bory, kde sa nachádza nemocnica Bory a nákupné centrum Bory Mall, pričom centrum Bratislavy je dostupné v krátkom čase.
Cena
550 000 €
NGO PROPERTY je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom.Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie NGO PROPERTY.
Dom bol postavený v roku 1978, v roku 1993 prešiel kompletnou rekonštrukciou a následne ďalšími úpravami v rokoch 2000 – 2005. Je vo veľmi dobrom udržiavanom stave a pripravený na okamžité bývanie. Budúci majiteľ sa môže nasťahovať bez nutnosti veľkých počiatočných investícií a postupne si vytvoriť domov podľa svojho životného štýlu a potrieb.
Na pozemku sa nachádza samostatne stojaca garáž, bazén a tiež samostatná prístavba s vlastným vstupom, ktorá je v súčasnosti využívaná ako menší 1-izbový apartmán. Vďaka svojmu oddeleniu od hlavného domu ponúka široké možnosti využitia – môže slúžiť ako hosťovské bývanie, priestor pre rodičov či dospelé dieťa, domácu kanceláriu alebo miesto na podnikanie. Zároveň predstavuje zaujímavý potenciál na vytvorenie samostatnej ubytovacej jednotky, ktorá môže novému majiteľovi prinášať doplnkový pasívny príjem.
Základné informácie
7-izbový samostatne stojaci rodinný dom
2 kúpeľne
2 podlažia (čiastočne podpivničený)
orientácia: východ / západ
parkovanie pre približne 3 vozidlá
samostatná garáž
Výmery
Úžitková plocha domu: 177 m²
Loggie: 23 m²
Pivničné priestory: 7,5 m²
Zastavaná plocha: 128 m²
Samostatná prístavba: 35 m²
Pivnica pod prístavbou: 17,5 m²
Garáž: 21 m²
Pozemok: 540 m²
Dispozícia a vybavenie
Prízemie | Denná časť
Vstupný priestor domu plynule nadväzuje na veľkorysú dennú zónu s oddelenou, plne vybavenou kuchyňou so špajzou a jedálenskou časťou prepojenou s obývacou izbou orientovanou na západ.
Na prízemí sa nachádza kúpeľňa s WC a vaňou a dve samostatné izby, ktoré sú v súčasnosti využívané ako pracovne, no môžu slúžiť aj ako hosťovská izba, detská izba alebo pracovňa podľa potrieb budúceho majiteľa.
Poschodie | Nočná časť
Poschodie pozostáva zo štyroch samostatných izieb a priestrannej kúpeľne spojenej s WC, vybavenej dvoma umývadlami, vaňou a sprchovým kútom.
Nachádza sa tu aj výstup na pochôdznu povalu, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor.
Dom sa predáva kompletne zariadený.
Samostatná prístavba
Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatná prístavba s vlastným vstupom, ktorá je momentálne zariadená ako menší 1-izbový apartmán.
Pozostáva zo vstupu s úložným priestorom, plne vybavenej kuchyne so vstavanými spotrebičmi, jedálenskej časti, obývacieho priestoru a kúpeľne s vaňou a WC.
Jej najväčšou výhodou je flexibilita využitia. Môže slúžiť ako hosťovské bývanie, priestor pre rodičov alebo dospelé dieťa, domáca kancelária či miesto na podnikanie. Zároveň ponúka potenciál vytvorenia samostatnej ubytovacej jednotky s možnosťou doplnkového pasívneho príjmu.
Prečo je tento dom zaujímavou voľbou
vyhľadávaná lokalita Devínskej Novej Vsi,
pokojné bývanie v blízkosti lesa,
veľkorysá 7-izbová dispozícia,
dom pripravený na okamžité bývanie,
samostatná prístavba s vlastným vstupom,
možnosť kombinácie bývania a podnikania,
potenciál viacgeneračného bývania,
možnosť vytvorenia doplnkového pasívneho príjmu,
samostatná garáž a parkovanie na pozemku.
Technické vybavenie
vykurovanie plynom (samostatne ovládané pre každý objekt),
vonkajšie exteriérové žalúzie,
optický internet,
elektrická vstupná brána,
elektrická garážová brána,
napojenie na verejný vodovod,
napojenie na verejnú kanalizáciu.
Exteriér
Pozemok ponúka príjemné súkromie a dostatok priestoru na každodenný život aj oddych. Nachádza sa na ňom upravená záhrada, bazén, samostatná garáž a parkovanie pre približne tri vozidlá.
Mesačné náklady
Celkové mesačné náklady vrátane elektriny predstavujú približne 320 € / mesiac.
Lokalita
Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej poloha.
Z jednej strany pozemku máte na dosah les, Sandberg, cyklotrasy a množstvo možností aktívneho trávenia voľného času, zatiaľ čo z druhej strany sa nachádzajú školy, škôlky, obchody a služby len pár krokov od domu. Práve táto kombinácia robí túto časť Devínskej Novej Vsi dlhodobo jednou z najobľúbenejších lokalít pre rodinné bývanie.
V bezprostrednom okolí nájdete školy, škôlky, potraviny, služby, športoviská, turistické chodníky aj cyklotrasy. Výborná dostupnosť je aj do novej štvrte Bory, kde sa nachádza nemocnica Bory a nákupné centrum Bory Mall, pričom centrum Bratislavy je dostupné v krátkom čase.
Cena
550 000 €
NGO PROPERTY je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom.Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie NGO PROPERTY.
Charakteristika
Úžitková plocha:
256 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Energie:
320 €
Rok výstavby:
1978
Rok poslednej rekonštrukcie:
2005
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Východná, Západná
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
7
Počet kúpeľní:
2
Podpivničenie:
Čiastočné
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zdroj tepla:
Zemný plyn
Príprava teplej vody:
Súbežne s ÚK
Plocha pozemku:
540 m²
Zastavaná plocha:
130 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie objektu:
Štandardné
Vybavenie:
Dielňa, Záhrada, Bazén, Vonkajší krb, Záhradný domček, Technická miestnosť
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Optická sieť, Internet
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing Martina Murányi
NGO Property, s. r. o.09111363... zobraziť číslo
NGO Property, s. r. o.
Lazaretská 24 • 81108, Bratislava-Staré Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti550,000 € 2148 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing Martina Murányi
NGO Property, s. r. o.09111363... zobraziť číslo
