15259 (JuO9YO9JO3V) • Aktualizovaný: 02. 03. 2026 • 1. publikácia: 02. 03. 2026
NA PREDAJ Rodinný dom so 4 bytmi a stavebným pozemkom, Banská Bystrica
Banská Bystrica
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
565,000 € 2825 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
200 m²
Plocha pozemku:
900 m²
Info
XEMAR ( veronika.satarova@xemar.sk alebo 0917 344 521 ) ponúka na predaj nehnuteľnosť, ktorá Vám začne zarábať od prvého dňa a zároveň ponúka priestor na ďalšie zhodnotenie. Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný objekt lokalite Jakub – Nový Svet, Banská Bystrica. Tento objekt spája komfort bývania v prírode s výbornou dostupnosťou do mesta a jasne definovaným výnosom.
Základné parametre nehnuteľnosti
Pozemok: celková výmera cca 900 m²
Obytná plocha: 200 m²
Dispozícia: 4 samostatné bytové jednotky (každá 45–48 m²)
Stav: Kompletná, hĺbková rekonštrukcia (nové rozvody vody, elektriny, kanalizácie, omietky, potery, znížené stropy, sanita).
Kúrenie: Moderné elektrické podlahové kúrenie.
Strecha: Menená pred cca 4 rokmi, vo výbornom stave.
Investičný potenciál a výnos
Dom je koncipovaný ako výnosová nehnuteľnosť:
Obsadenosť: 2 byty sú už obsadené spoľahlivými nájomníkmi, 3. byt je v procese hľadania si svojho nájomcu.
Mesačný nájom: 670 € / byt (pri plnej obsadenosti generujú 3 byty stabilný cashflow).
Vybavenie: 3 byty sú kompletne zariadené nábytkom a spotrebičmi. Posledný štvrtý byt má hotovú kúpeľňu a podlahy (pripravený na dozariadenie podľa predstáv).
Bonus: Stavebný pozemok a rozvoj
Súčasťou predaja je aj zadná časť pozemku, ktorá predstavuje obrovskú pridanú hodnotu:
Hotová štúdia: Na pozemku je vypracovaná štúdia pre výstavbu ďalšieho rodinného domu.
Siete: Inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia) sú už privedené priamo k zadnému pozemku.
Prístup: Okrem hlavného vstupu je možný prístup aj cez neoficiálnu zadnú cestu.
Exteriér a komfort
Súkromie: Spodný byt disponuje vlastným altánkom a záhradkou.
Príprava na terasy pre ďalšie byty v prednej časti.
Parkovanie: Naplánované parkovisko priamo pred domom pre komfort všetkých nájomníkov.
Terén: Celý dvor je nanovo zhutnený a oplotený.
Konektivita: Rýchly internet (O2) v celom objekte.
Lokalita Nový Svet v Banskej Bystrici je známa svojím pokojným prostredím v tesnej blízkosti prírody, no zároveň strategickou polohou. Je to ideálne miesto pre ľudí, ktorí hľadajú kľud, no potrebujú byť za pár minút v centre mesta. Kupujete nielen kompletne zrekonštruovaný dom so stabilným príjmom, ale aj stavebný pozemok s pripravenými sieťami, čo výrazne znižuje náklady na ďalší projekt.
Nestrácajte čas prípravami ... tu je už všetko pripravené za Vás. Byty, siete aj návrh štúdie pre ďalšiu výstavbu. Chcete vidieť viac? Volajte 0917 344 521. Táto investičná príležitosť je na predaj len raz.
Základné parametre nehnuteľnosti
Pozemok: celková výmera cca 900 m²
Obytná plocha: 200 m²
Dispozícia: 4 samostatné bytové jednotky (každá 45–48 m²)
Stav: Kompletná, hĺbková rekonštrukcia (nové rozvody vody, elektriny, kanalizácie, omietky, potery, znížené stropy, sanita).
Kúrenie: Moderné elektrické podlahové kúrenie.
Strecha: Menená pred cca 4 rokmi, vo výbornom stave.
Investičný potenciál a výnos
Dom je koncipovaný ako výnosová nehnuteľnosť:
Obsadenosť: 2 byty sú už obsadené spoľahlivými nájomníkmi, 3. byt je v procese hľadania si svojho nájomcu.
Mesačný nájom: 670 € / byt (pri plnej obsadenosti generujú 3 byty stabilný cashflow).
Vybavenie: 3 byty sú kompletne zariadené nábytkom a spotrebičmi. Posledný štvrtý byt má hotovú kúpeľňu a podlahy (pripravený na dozariadenie podľa predstáv).
Bonus: Stavebný pozemok a rozvoj
Súčasťou predaja je aj zadná časť pozemku, ktorá predstavuje obrovskú pridanú hodnotu:
Hotová štúdia: Na pozemku je vypracovaná štúdia pre výstavbu ďalšieho rodinného domu.
Siete: Inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia) sú už privedené priamo k zadnému pozemku.
Prístup: Okrem hlavného vstupu je možný prístup aj cez neoficiálnu zadnú cestu.
Exteriér a komfort
Súkromie: Spodný byt disponuje vlastným altánkom a záhradkou.
Príprava na terasy pre ďalšie byty v prednej časti.
Parkovanie: Naplánované parkovisko priamo pred domom pre komfort všetkých nájomníkov.
Terén: Celý dvor je nanovo zhutnený a oplotený.
Konektivita: Rýchly internet (O2) v celom objekte.
Lokalita Nový Svet v Banskej Bystrici je známa svojím pokojným prostredím v tesnej blízkosti prírody, no zároveň strategickou polohou. Je to ideálne miesto pre ľudí, ktorí hľadajú kľud, no potrebujú byť za pár minút v centre mesta. Kupujete nielen kompletne zrekonštruovaný dom so stabilným príjmom, ale aj stavebný pozemok s pripravenými sieťami, čo výrazne znižuje náklady na ďalší projekt.
Nestrácajte čas prípravami ... tu je už všetko pripravené za Vás. Byty, siete aj návrh štúdie pre ďalšiu výstavbu. Chcete vidieť viac? Volajte 0917 344 521. Táto investičná príležitosť je na predaj len raz.
Charakteristika
Úžitková plocha:
200 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Plocha pozemku:
900 m²
Zastavaná plocha:
200 m²
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Veronika Šatarová
XEMAR realitná kancelária s.r.o.0917 344... zobraziť číslo
XEMAR realitná spoločnosť s.r.o.
M.Rázusa 1509/22 • 974 01, Banská Bystrica Celá ponuka spoločnosti565,000 € 2825 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Veronika Šatarová
XEMAR realitná kancelária s.r.o.0917 344... zobraziť číslo
