(JusZ92dFez0) • Aktualizovaný: 21. 10. 2026 • 1. publikácia: 21. 10. 2026
MODERNÝ 4-IZBOVÝ RODINNÝ DOM S TERASOU A PREMYSLENE UPRAVENÝM EXTERIÉROM
Okružná
Slovenský Grob • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
434 000 € 3500 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
124 m²
Plocha pozemku:
0 m²
Info
FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v obľúbenej lokalite Malý Raj v Slovenskom Grobe zaujme svetlým, vzdušným interiérom a prirodzeným prepojením denného priestoru s terasou a záhradou. Otvorená obývacia izba s kuchyňou tvorí srdce domova, kde sa každodenné chvíle prirodzene menia na spoločné zážitky. Exteriér ponúka priestor na oddych aj realizáciu vlastných nápadov. Vyvýšené záhony na pestovanie byliniek či sezónnej zeleniny a letná kuchynka spríjemňujú čas strávený vonku, zatiaľ čo terasa láka na rannú kávu, spoločné stolovanie aj dlhé letné večery s rodinou či priateľmi.
ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA
- novostavba, skolaudovaná v roku 2020
- 4-izbový rodinný dom v dvojdome
- úžitková plocha domu: 124 m²
- výmera pozemku: 323 m²
- zastavaná plocha: 78,5 m²
- oplotený pozemok so záhradou v tvare L
- terasa s výmerou 20 m² (4 × 5 m), orientovaná na východ
- veľké francúzske okná s výškou 2 m
- denná časť na prízemí, nočná časť na poschodí
- tri samostatné izby na poschodí, jedna s vlastným šatníkom
- samostatná pracovňa na prízemí
- kúpeľňa so sprchovacím kútom a dve samostatné WC
- pálená tehla hrúbky 38 cm so zateplením hrúbky 20 cm
- celoplošná vinylová podlaha v celom dome vrátane schodiska
- teplovodné podlahové vykurovanie s individuálnou reguláciou v každej izbe
- kondenzačný plynový kotol s integrovaným zásobníkom vody a cirkuláciou teplej vody
- klimatizácia
- vonkajšie exteriérové hliníkové žalúzie s diaľkovým ovládaním na poschodí
- kompletne zariadená kuchynská linka so spotrebičmi vrátane umývačky riadu a drviča odpadu
- napojenie na verejný vodovod, plyn, elektrinu a kanalizáciu
- vlastná 25 m hlboká vŕtaná studňa s úžitkovou vodou
- vyvýšené záhony s kvapkovou závlahou a štyri vodovodné prípojky v záhrade
- menšia letná kuchynka a samostatný záhradný domček
- privedená elektrina v priestore letnej kuchynky
- stavebné povolenie na realizáciu vlastného wellness na pozemku
- príprava na alarm
- mesačné náklad: elektrina 34 €, plyn 38 €, voda 15 €; spolu približne 87 € v závislosti od spotreby na osobu
TOP 5 VÝHOD
- kvalitná stavba a nízke prevádzkové náklady
- zariadený dom pripravený na nasťahovanie
- premyslene upravený exteriér s letnou kuchynkou
- možnosť realizácie vlastného wellness
- pokojná lokalita a parkovanie pre tri automobily
LOKALITA A PARKOVANIE
Malý Raj v Slovenskom Grobe ponúka kľudné rezidenčné prostredie, súkromie a blízkosť prírody.
Okolie ponúka množstvo príležitostí na aktívny oddych aj chvíle spomalenia. Neďaleký Ekopark Malý Raj s detským ihriskom, okolité rybníky, cyklotrasy smerom na Viničné a Chorvátsky Grob či chránené územie Šúr s jedinečným prírodným bohatstvom vytvárajú ideálne podmienky na rodinné prechádzky, výlety a trávenie voľného času v prírode.
Samotný Slovenský Grob ponúka zázemie pre každodenný rodinný život vrátane materských a základných škôl, miestnych kaviarní, reštaurácií a ďalších služieb. Autobusové spojenie a napojenie na hlavné cestné ťahy zabezpečujú spojenie s Bratislavou aj okolitými mestami. Širší výber obchodov a služieb nájdete na Čiernej Vode, v Bratislave a v Pezinku.
Komfort dopĺňa parkovanie priamo na vlastnom pozemku.Spevnená plocha s výmerou 54,5 m² poskytuje miesto až pre tri automobily, čo oceníte pri každodennom fungovaní rodiny aj pri návštevách.
Dom je vhodnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojnejšie tempo života, príjemné prostredie na bývanie a zároveň dobré spojenie s mestským životom.
CENA
V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.
ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA
- novostavba, skolaudovaná v roku 2020
- 4-izbový rodinný dom v dvojdome
- úžitková plocha domu: 124 m²
- výmera pozemku: 323 m²
- zastavaná plocha: 78,5 m²
- oplotený pozemok so záhradou v tvare L
- terasa s výmerou 20 m² (4 × 5 m), orientovaná na východ
- veľké francúzske okná s výškou 2 m
- denná časť na prízemí, nočná časť na poschodí
- tri samostatné izby na poschodí, jedna s vlastným šatníkom
- samostatná pracovňa na prízemí
- kúpeľňa so sprchovacím kútom a dve samostatné WC
- pálená tehla hrúbky 38 cm so zateplením hrúbky 20 cm
- celoplošná vinylová podlaha v celom dome vrátane schodiska
- teplovodné podlahové vykurovanie s individuálnou reguláciou v každej izbe
- kondenzačný plynový kotol s integrovaným zásobníkom vody a cirkuláciou teplej vody
- klimatizácia
- vonkajšie exteriérové hliníkové žalúzie s diaľkovým ovládaním na poschodí
- kompletne zariadená kuchynská linka so spotrebičmi vrátane umývačky riadu a drviča odpadu
- napojenie na verejný vodovod, plyn, elektrinu a kanalizáciu
- vlastná 25 m hlboká vŕtaná studňa s úžitkovou vodou
- vyvýšené záhony s kvapkovou závlahou a štyri vodovodné prípojky v záhrade
- menšia letná kuchynka a samostatný záhradný domček
- privedená elektrina v priestore letnej kuchynky
- stavebné povolenie na realizáciu vlastného wellness na pozemku
- príprava na alarm
- mesačné náklad: elektrina 34 €, plyn 38 €, voda 15 €; spolu približne 87 € v závislosti od spotreby na osobu
TOP 5 VÝHOD
- kvalitná stavba a nízke prevádzkové náklady
- zariadený dom pripravený na nasťahovanie
- premyslene upravený exteriér s letnou kuchynkou
- možnosť realizácie vlastného wellness
- pokojná lokalita a parkovanie pre tri automobily
LOKALITA A PARKOVANIE
Malý Raj v Slovenskom Grobe ponúka kľudné rezidenčné prostredie, súkromie a blízkosť prírody.
Okolie ponúka množstvo príležitostí na aktívny oddych aj chvíle spomalenia. Neďaleký Ekopark Malý Raj s detským ihriskom, okolité rybníky, cyklotrasy smerom na Viničné a Chorvátsky Grob či chránené územie Šúr s jedinečným prírodným bohatstvom vytvárajú ideálne podmienky na rodinné prechádzky, výlety a trávenie voľného času v prírode.
Samotný Slovenský Grob ponúka zázemie pre každodenný rodinný život vrátane materských a základných škôl, miestnych kaviarní, reštaurácií a ďalších služieb. Autobusové spojenie a napojenie na hlavné cestné ťahy zabezpečujú spojenie s Bratislavou aj okolitými mestami. Širší výber obchodov a služieb nájdete na Čiernej Vode, v Bratislave a v Pezinku.
Komfort dopĺňa parkovanie priamo na vlastnom pozemku.Spevnená plocha s výmerou 54,5 m² poskytuje miesto až pre tri automobily, čo oceníte pri každodennom fungovaní rodiny aj pri návštevách.
Dom je vhodnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojnejšie tempo života, príjemné prostredie na bývanie a zároveň dobré spojenie s mestským životom.
CENA
V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.
Charakteristika
Úžitková plocha:
124 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2020
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Západná, Východná, Južná
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
4
Počet spální:
4
Počet kúpeľní:
1
Terás:
1
Podpivničenie:
Nedostupné
Počet vonkajších parkovacích miest:
3
Energetický certifikát budovy:
V príprave
Vykurovanie:
Klimatizacia, Podlahové
Zastavaná plocha:
78,5 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Vybavenie objektu:
Zariadený so spotrebičmi
Vybavenie:
Terasa, Vonkajšie parkovacie miesto, Špajza, Technická miestnosť, Vyhradené parkovanie, Záhrada, Práčovňa, Bezbariérový prístup
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Nikola Zámečníková
FEDORS Group, s.r.o.09073789... zobraziť číslo
FEDORS Group, s.r.o.
Chalupkova 4 • 81109, Bratislava-Staré Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti434 000 € 3500 €/m²
Kontakt na predajcu
Nikola Zámečníková
FEDORS Group, s.r.o.09073789... zobraziť číslo
