260693 (JuI6LfsLMVi) • Aktualizovaný: 21. 10. 2026 • 1. publikácia: 21. 10. 2026
Starší 3i RD pod lesom, tichá lokalita, Hainburg, garáž, záhrada
Rakúsko
• Hainburg a. d. Donau
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
1 100 €/mesiac
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Prenájom
Úžitková plocha:
0 m²
Plocha pozemku:
0 m²
Info
EXPAT EXPERTS | Starší 3i čiastočne zariadený samostatne stojaci rodinný dom - priamo pod lesom a pod hradom, tiché prostredie, Siedlerstrasse, Hainburg an der Donau. Dom má obytnú plochu cca 92 m2 na jednej úrovni. Garáž je v suteréne domu, kde sa nachádza aj sklad a dielňa.
Dispozícia:
Celková rozloha v interiéri 169 m2 z toho obytná plocha na prízemí je 91,6 m2; celková rozloha pozemku 612 m2; dom je situovaný na 2 podlažiach, pričom suterén je pod celým domom, samostatne stojaci dom.
Prízemie: 4 schody do domu, uzavretá veranda, ktorá slúži ako vstupná chodba do domu. Z verandy je vstup do obývacej izby s pieckou, ktorá je spojená s kuchyňou a jedálenským kútom. Z obývacej izby sa pokračuje do nočnej časti domu - na chodbe je vstup do hlavnej spálne, kúpeľne, toalety, komory a do druhej spálne. Prízemie nie je prepojené so suterénom.
Suterén: garáž 26 m2, sklad spolu s nádržou na naftu, ktorou sa kúri, technická miestnosť - kotolňa, a dielňa, z ktorej sa vychádza do záhrady.
Vybavenie:
Dom je k dispozícií čiastočne zariadený - s kuchynskou linkou bez vnútorného vybavenia na varenie a stolovanie, spotrebiče (elektrická rúra, sklokeramická varná doska, digestor, mikrovlnná rúra), rohové sedenie na stolovanie. V kúpeľni je pračka a sprchový kút. Samostatná toaleta s umývadlom. Sklad / komora, bez regálov, s oknom. V zadnej spálni je posteľ, skriňa, komoda a stolík. Hlavná spálňa s drevenou podlahou nie je zariadená. V obývacej izbe a v menšej spálni je celoplošný koberec. V kuchyni a na chodbe je linoleum.
Dom je vykurovaný naftou, radiátorové kúrenie. Dom nemá klimatizáciu, nad prízemím je strecha, ktorá izoluje, plus suterén a prízemie sú príjemne chladné aj v lete.
Dom postavený v roku 1950, prešiel rekonštrukciou - vymenené drevené okná s dvojsklom, s vonkajšími manuálne ovládanými roletami, nové podlahy, radiátorové rozvody v dome, napojené na kotol Viessman (na naftu), plus elektrický zásobník na teplú úžitkovú vodu.
Garáž 26 m2 je prístupná priamo z ulice, nie je pred ňou žiadna brána na pozemok, otvára sa diaľkovým ovládaním, sekčná brána.
Záhrada upravená, na väčšine pozemku je trávnik. Záhrada nie je automaticky zavlažovaná, na záhrade je rozvod vody. Na zadnej časti za domom je úžitková záhrada a malý skleník.
Dom je oplotený nízkym dreveným plotom a s okolitými pozemkami je oplotený pozemok pletivovým plotom.
Popis lokality:
Byt sa nachádza v obci Hainburg an der Donau, blízko lesa, nad nemocnicou, pod hradom, v časti ktorá je pri vjazde od Bratislavy, nie je nutné prejsť celým mestom a historickým centrom pri ceste domov. V lokalite sa nachádzajú rodinné domy. Do lesa je to pár metrov.
Historické mestečko Hainburg an der Donau má veľmi príjemné centrum s reštauráciami a kaviarňami.
Mesto má škôlky, školy, hudobnú školu, jazykovú školu.
Promenáda pri Dunaji
Možnosť turistických túr a prechádzok na hrad a v okolí Braunsbergu
Kúpalisko Bergbad
Nákupné centrum Galleria Danubia s obchodmi Lidl, Billa a iné,
Železničná stanica Ungartor smer Viedeň a Kittsee (do Bratislavy nie je vlakové spojenie, len autobus)
1,5km od domu - autobusová zastávka na Pressburger Reichsstr., na ktorej stojí aj autobus 901 do Bratislavy
13km a 14 minút od Petržalky
Medzi Bratislavou a Hainburgom premáva autobus Arriva č. 901, ktorý má v Hainburgu 5 zastávok, stojí vo Wolfsthali a končí v Bratislave pod mostom SNP.
Cena a doplňujúce info:
Cena nájmu nezahŕňa zálohy cca 400€ za kúrenie, elektrinu, smeti, vodu, kanalizáciu, miestne poplatky a dane, ktoré hradí nájomník (odhad pre 2-3 člennú domácnosť)
Rozpis nákladov ktoré hradí nájomník:
- elektrina 100 eur mesačne,
- voda, kanalizácia, daň z nehnuteľnosti 50 eur mesačne (platí sa 1x za kvartál)
- smeti - mix, plasty, papier 17 eur mesačne (platia sa 2x za rok, za 6 mesiacov naraz)
- nafta na kúrenie, kupuje sa do 1800l zásobníka podľa aktuálnych cien, priemerne 175 eur mesačne, ročná spotreba 3000 litrov
- platba za kominára 146 eur za rok,
Depozit (kaucia) je vo výške 2 mesačných nájmov a je splatný s platbou nájomného za prvý mesiac nájmu.
Internet len formou mobilných dát LTE/5G.
Parkovacie státie na pozemku – len pred jedno auto, pred vjazdom do garáže.
K dispozícii ihneď, obhliadky podľa dohody.
Tešíme sa na Vás pri obhliadke!
Dispozícia:
Celková rozloha v interiéri 169 m2 z toho obytná plocha na prízemí je 91,6 m2; celková rozloha pozemku 612 m2; dom je situovaný na 2 podlažiach, pričom suterén je pod celým domom, samostatne stojaci dom.
Prízemie: 4 schody do domu, uzavretá veranda, ktorá slúži ako vstupná chodba do domu. Z verandy je vstup do obývacej izby s pieckou, ktorá je spojená s kuchyňou a jedálenským kútom. Z obývacej izby sa pokračuje do nočnej časti domu - na chodbe je vstup do hlavnej spálne, kúpeľne, toalety, komory a do druhej spálne. Prízemie nie je prepojené so suterénom.
Suterén: garáž 26 m2, sklad spolu s nádržou na naftu, ktorou sa kúri, technická miestnosť - kotolňa, a dielňa, z ktorej sa vychádza do záhrady.
Vybavenie:
Dom je k dispozícií čiastočne zariadený - s kuchynskou linkou bez vnútorného vybavenia na varenie a stolovanie, spotrebiče (elektrická rúra, sklokeramická varná doska, digestor, mikrovlnná rúra), rohové sedenie na stolovanie. V kúpeľni je pračka a sprchový kút. Samostatná toaleta s umývadlom. Sklad / komora, bez regálov, s oknom. V zadnej spálni je posteľ, skriňa, komoda a stolík. Hlavná spálňa s drevenou podlahou nie je zariadená. V obývacej izbe a v menšej spálni je celoplošný koberec. V kuchyni a na chodbe je linoleum.
Dom je vykurovaný naftou, radiátorové kúrenie. Dom nemá klimatizáciu, nad prízemím je strecha, ktorá izoluje, plus suterén a prízemie sú príjemne chladné aj v lete.
Dom postavený v roku 1950, prešiel rekonštrukciou - vymenené drevené okná s dvojsklom, s vonkajšími manuálne ovládanými roletami, nové podlahy, radiátorové rozvody v dome, napojené na kotol Viessman (na naftu), plus elektrický zásobník na teplú úžitkovú vodu.
Garáž 26 m2 je prístupná priamo z ulice, nie je pred ňou žiadna brána na pozemok, otvára sa diaľkovým ovládaním, sekčná brána.
Záhrada upravená, na väčšine pozemku je trávnik. Záhrada nie je automaticky zavlažovaná, na záhrade je rozvod vody. Na zadnej časti za domom je úžitková záhrada a malý skleník.
Dom je oplotený nízkym dreveným plotom a s okolitými pozemkami je oplotený pozemok pletivovým plotom.
Popis lokality:
Byt sa nachádza v obci Hainburg an der Donau, blízko lesa, nad nemocnicou, pod hradom, v časti ktorá je pri vjazde od Bratislavy, nie je nutné prejsť celým mestom a historickým centrom pri ceste domov. V lokalite sa nachádzajú rodinné domy. Do lesa je to pár metrov.
Historické mestečko Hainburg an der Donau má veľmi príjemné centrum s reštauráciami a kaviarňami.
Mesto má škôlky, školy, hudobnú školu, jazykovú školu.
Promenáda pri Dunaji
Možnosť turistických túr a prechádzok na hrad a v okolí Braunsbergu
Kúpalisko Bergbad
Nákupné centrum Galleria Danubia s obchodmi Lidl, Billa a iné,
Železničná stanica Ungartor smer Viedeň a Kittsee (do Bratislavy nie je vlakové spojenie, len autobus)
1,5km od domu - autobusová zastávka na Pressburger Reichsstr., na ktorej stojí aj autobus 901 do Bratislavy
13km a 14 minút od Petržalky
Medzi Bratislavou a Hainburgom premáva autobus Arriva č. 901, ktorý má v Hainburgu 5 zastávok, stojí vo Wolfsthali a končí v Bratislave pod mostom SNP.
Cena a doplňujúce info:
Cena nájmu nezahŕňa zálohy cca 400€ za kúrenie, elektrinu, smeti, vodu, kanalizáciu, miestne poplatky a dane, ktoré hradí nájomník (odhad pre 2-3 člennú domácnosť)
Rozpis nákladov ktoré hradí nájomník:
- elektrina 100 eur mesačne,
- voda, kanalizácia, daň z nehnuteľnosti 50 eur mesačne (platí sa 1x za kvartál)
- smeti - mix, plasty, papier 17 eur mesačne (platia sa 2x za rok, za 6 mesiacov naraz)
- nafta na kúrenie, kupuje sa do 1800l zásobníka podľa aktuálnych cien, priemerne 175 eur mesačne, ročná spotreba 3000 litrov
- platba za kominára 146 eur za rok,
Depozit (kaucia) je vo výške 2 mesačných nájmov a je splatný s platbou nájomného za prvý mesiac nájmu.
Internet len formou mobilných dát LTE/5G.
Parkovacie státie na pozemku – len pred jedno auto, pred vjazdom do garáže.
K dispozícii ihneď, obhliadky podľa dohody.
Tešíme sa na Vás pri obhliadke!
Charakteristika
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Zastavaná plocha:
169 m²
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Miriam Gallová
Expat experts s.r.o.+421 940... zobraziť číslo
expat.sk
Štúrova 11 • 81102, Bratislava Celá ponuka spoločnosti1 100 €/mesiac
Kontakt na predajcu
Ing. Miriam Gallová
Expat experts s.r.o.+421 940... zobraziť číslo
