(JuPraAPLkYU) • Aktualizovaný: 18. 01. 2026 • 1. publikácia: 18. 01. 2026
**MESTSKÁ VILA PRE TÝCH, KTORÍ NECHCÚ KOMPROMISY**
Haydnova
Bratislava-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Info v RK
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
395 m²
Plocha pozemku:
791 m²
Info
Na jednej z najprestížnejších adries Bratislavy, na HRADNOM KOPCI – Haydnova ulica, Staré Mesto – ponúkame výnimočnú rodinnú vilu, ktorá definuje moderné mestské bývanie na najvyššej úrovni.
Táto nehnuteľnosť nie je len domom. Je adresou, postavením a životným štýlom.
ARCHITEKTÚRA, KTORÁ MÁ CHARAKTER!!!
Vila prešla kompletnou a precíznou rekonštrukciou s dôrazom na architektonickú čistotu, nadčasové proporcie a maximálny komfort bývania. Moderná hmota objektu s plochými strechami prirodzene zapadá do etablovanej vilovej zástavby Starého Mesta a zároveň jasne komunikuje súčasný architektonický jazyk.
Dom je situovaný na pozemku o výmere 791 m², v mierne svahovitom teréne, ktorý umožňuje prirodzené oddelenie reprezentatívnej prednej časti od súkromnej záhradnej zóny.
VEĽKORYSÝ PRIESTOR A LOGICKÁ DISPOZÍCIA
Vila disponuje štyrmi podlažiami (1.PP, 1.NP, 2.NP a ustúpené 3.NP) s celkovou užitkovou plochou viac než 395 m², doplnenou o samostatný záhradný domček.
-1.PP (43,58 m²) – technické zázemie, práčovňa, sklad, anglický dvor
-1.NP (156,24 m²) – reprezentatívna denná časť s obývacou izbou, kuchyňou, jedálňou a priamym kontaktom so záhradou
-2.NP (156,41 m²) – nočná zóna s hlavnou spálňou, šatníkmi, kúpeľňami a izbami
-3.NP – ustúpené podlažie (39,39 m²) – pracovňa s WC a exkluzívna terasa
-záhradný domček (22,62 m²) – relax, wellness, hosťovský alebo hobby priestor
Dispozícia bola navrhnutá s dôrazom na súkromie, svetlo, plynulosť pohybu a logické oddelenie denných a nočných funkcií.
STAV NEHNUTEĽNOSTI
Vila sa predáva v stave holodomu, s možnosťou dokončenia do prémiového štandardu podľa požiadaviek nového majiteľa. Tento stav ponúka výnimočnú príležitosť dotvoriť interiér presne podľa vlastnej vízie – bez kompromisov.
EXKLUZÍVNA LOKALITA
Haydnova ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné adresy Starého Mesta.
Tiché prostredie, zeleň, výborná dostupnosť centra, medzinárodné školy, ambasády a kompletná občianska vybavenosť robia z tejto lokality dlhodobo stabilnú investíciu.
PARKOVANIE A KOMFORT
-3 parkovacie / odstavné miesta
-súkromná záhrada
-vysoká miera súkromia
-moderné technické riešenia
PREČO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ TÁ PRAVÁ:
Táto vila nie je o parametroch, ale o pocite.
O priestore, kde sa dá spomaliť, kde má rodina súkromie a kde má každý deň prirodzený rytmus.
Vila Haydnova je domov pre tých, ktorí vedia, že skutočný luxus je pokoj, priestor a istota správneho rozhodnutia.
Obhliadky: Michal Toriška tel. 0904 905 148.
E-mail: mtoriska@qreal.sk.
WWW.QREAL.SK
Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Q REAL s.r.o.
Táto nehnuteľnosť nie je len domom. Je adresou, postavením a životným štýlom.
ARCHITEKTÚRA, KTORÁ MÁ CHARAKTER!!!
Vila prešla kompletnou a precíznou rekonštrukciou s dôrazom na architektonickú čistotu, nadčasové proporcie a maximálny komfort bývania. Moderná hmota objektu s plochými strechami prirodzene zapadá do etablovanej vilovej zástavby Starého Mesta a zároveň jasne komunikuje súčasný architektonický jazyk.
Dom je situovaný na pozemku o výmere 791 m², v mierne svahovitom teréne, ktorý umožňuje prirodzené oddelenie reprezentatívnej prednej časti od súkromnej záhradnej zóny.
VEĽKORYSÝ PRIESTOR A LOGICKÁ DISPOZÍCIA
Vila disponuje štyrmi podlažiami (1.PP, 1.NP, 2.NP a ustúpené 3.NP) s celkovou užitkovou plochou viac než 395 m², doplnenou o samostatný záhradný domček.
-1.PP (43,58 m²) – technické zázemie, práčovňa, sklad, anglický dvor
-1.NP (156,24 m²) – reprezentatívna denná časť s obývacou izbou, kuchyňou, jedálňou a priamym kontaktom so záhradou
-2.NP (156,41 m²) – nočná zóna s hlavnou spálňou, šatníkmi, kúpeľňami a izbami
-3.NP – ustúpené podlažie (39,39 m²) – pracovňa s WC a exkluzívna terasa
-záhradný domček (22,62 m²) – relax, wellness, hosťovský alebo hobby priestor
Dispozícia bola navrhnutá s dôrazom na súkromie, svetlo, plynulosť pohybu a logické oddelenie denných a nočných funkcií.
STAV NEHNUTEĽNOSTI
Vila sa predáva v stave holodomu, s možnosťou dokončenia do prémiového štandardu podľa požiadaviek nového majiteľa. Tento stav ponúka výnimočnú príležitosť dotvoriť interiér presne podľa vlastnej vízie – bez kompromisov.
EXKLUZÍVNA LOKALITA
Haydnova ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné adresy Starého Mesta.
Tiché prostredie, zeleň, výborná dostupnosť centra, medzinárodné školy, ambasády a kompletná občianska vybavenosť robia z tejto lokality dlhodobo stabilnú investíciu.
PARKOVANIE A KOMFORT
-3 parkovacie / odstavné miesta
-súkromná záhrada
-vysoká miera súkromia
-moderné technické riešenia
PREČO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ TÁ PRAVÁ:
Táto vila nie je o parametroch, ale o pocite.
O priestore, kde sa dá spomaliť, kde má rodina súkromie a kde má každý deň prirodzený rytmus.
Vila Haydnova je domov pre tých, ktorí vedia, že skutočný luxus je pokoj, priestor a istota správneho rozhodnutia.
Obhliadky: Michal Toriška tel. 0904 905 148.
E-mail: mtoriska@qreal.sk.
WWW.QREAL.SK
Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Q REAL s.r.o.
Charakteristika
Úžitková plocha:
395 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Rok výstavby:
2024
Druh domu:
Rodinná vila
Typ konštrukcie:
Tehlová, Železobetónová
Počet nadzemných podlaží:
3
Počet vonkajších parkovacích miest:
3
Energetický certifikát budovy:
nie je
Plocha pozemku:
791 m²
Zastavaná plocha:
190 m²
Terén pozemku:
Mierne svahovitý
Vybavenie:
Terasa, Pivnica, Predzáhradka, Vonkajšie parkovacie miesto
Telekomunikácie:
Internet, Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Michal Toriška
Q REAL s.r.o.09049051... zobraziť číslo
Q REAL s.r.o.
Račianska 96 • 83154, Bratislava-Rača (Slovensko) Celá ponuka spoločnostiInfo v RK
Kontakt na predajcu
Michal Toriška
Q REAL s.r.o.09049051... zobraziť číslo
