(JueH2SuR1Fh) • Aktualizovaný: 04. 03. 2026 • 1. publikácia: 29. 01. 2026
Kvalitná novostavba v Slovenskom Grobe, realizácia práce do štandardu v cene !
Pri parku
Slovenský Grob • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
329,000 € 3463 €/m²
Poznámka k cene: vrátane poplatkov, právneho a katastrálneho servisu, provízie, znaleckého posudku
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
95 m²
Plocha pozemku:
470 m²
Info
Ponúkame na predaj nízkoenergetiký rodinný dom v Slovenskom Grobe.
Aktuálne v stave holodom, s možnosťou dokončenia do štandardu - práca už je v uvedenej cene !
Pozemok má výmeru 470 m2, dom je SAMOSTATNE stojaci so 4 obytnými nepriechodnými obytnými izbami.
V okolí je už stabilizovaná zástavba rodinných domov a nízkopodlažných bytových domov bez ďalšej výstavby v tesnej blízkosti.
-----
Zastavaná plocha: 117 m2. Rozmery zastavanej plochy domu: 9m x 13m. Úžitková plocha: 95 m2.
Pozemok s celkovou výmerou vrátane zastavanej časti je 470 m2. Šírka od ulice je 22 metrov.
Všetky siete vrátane kanalizácie.
-----
STAV DOMU:
- stavebný materiál - PORFIX: obvodové murivo 300 mm, priečky 150/125 mm
- zateplenie 15 cm, kvalitná silikónová omietkou PCI, zateplenie krovu PUR penou PURINOVA
- vyššie stropy v obytných izbách s priznanýcm stropom
- oplotenie dokončené zo všetkých strán, posuvná brána s talianskym pohonom KEY
- nadštandardné plastové okná a terasové dvere s 3 sklom a 5 komorovým profilom - Salamander BlueEvolution 92
- terasové posuvné dvere HS portál (Salamander BlueEvolution 92)
- centrálny prívod čerstého vzduchu cez FAN-COIL
- vstupné hliníkové bezpečnostné dvere
- kompletná elektroinštalácia vrátane vypínačov a zásuviek Legrand
- vykurovanie tepelným čerpadlom GREE Versati III 6 kW, vzduch - voda
- teplovodné podlahové vykurovanie
- škridľa Bramac MAX 7° s dvojitými vodnými drážkami + kompletný systém Bramac 7
- príprava na alarm, kamerový systém, videovrátnik, elektrická predpríprava na žalúzie
- vodoinštalácia, napojenie na kanalizáciu, predpríprava na osadenie kuchynskej linky
- hladká strojová omietka s celoplošnou sieťkou, maľovka biela
- energetická trieda domu: A0
- TÚV - akumulačný bojler v techickej miestnosti
- pozemok oplotený a vyrovnaný s bránou na ovládanie (brána s pohonom KEY)
Čo zahŕňa ŠTANDARD?
- kompletná realizácia podláh (vynil / laminát, dlažba), realizácia obkladov v kúpeľni a WC, sprachovací kút, sanita, dlažba na terase, osadenie interiérových dverí.
Bez materiálu (výber materiálu je na klientovi - zabezpečíme dovoz)
DISPOZÍCIA DOMU:
Vstup do zádveria s prechodom do obývacej izby, obývačka je prepojená s kuchynskou časťou. Z obývačky je prechod do centrálnej chodby, odkiaľ sú SAMOSTATNÉ vstupy do všetkých ostatných miestností. (WC, 3 krát obytná izba, kúpeľňa s ďalším WC). Na terasu je vstup z dvoch obytných izieb (obývačka a spálňa)
TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA:
Tepelné čerpadlo GREE VERSATI III Monoblok 6kW (vzduch-voda, chladivo R32). Sezónna účinnosť SCOP: 4,5−5 ). Inštalovaný cyklónový magnetický filter MagnaClean Professional 2 a chemická prísada MultiProtect pre čistý vykurovací okruh.
Ohrev teplej vody je prostredníctvom akumulačného bojlera.
Okná a dvere: Profilový systém Salamander BlueEvolution92 (6 komôr, trojsklo, teplý rámik). Súčiniteľ prechodu tepla skla Ug=0,5W/(m2K). Terasové dvere HST (HS portál). Vstupné hliníkové bezpečnostné dvere Aluprof MB-79N s tepelnou vložkou, Uw = 1,6 W/m2K
PARKOVANIE:
dostatočný priestor pre parkovanie na vlastnom pozemku. Miesto pre parkovanie viacerých osobných vozidiel.
K dispozícii je priamo na pozemku rýchly OPTICKÝ INTERNET od spol. Slovanet. DL: 800Mbit/s, UL: 150 Mbit/s + Slovanet TV.
POLOHA:
Bratislava: približne 13km (rýchly prístup vďaka blízkosti nového obchvatu D4/R7), Pezinok: približne 3km.
Do obce sa dá dostať po ceste č. 502 alebo cez Viničné, s prepojením na neďaleký diaľničný privádzač.
V dostupnosti je základná škola a škôlka, detské ihrísko, relaxačné zóny, kaderníctvo EKO Park (Oddychová zóna Malý Raj). Súčasťou je aj malé jazierko. Neďaleko je obchodne centrum a Tesco.
Lokalita je napojená na cyklotrasy.
---
Predaj je zabezpečovaný certifikovaným realitným realitným poradcom NARKS. Realitná kancelária je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska (ZRKS).
Zmluvná dokumentácia je vypracovaná advokátskou kanceláriou.
Kontaktujte nás kedykoľvek pre ďalšie informácie.
Aktuálne v stave holodom, s možnosťou dokončenia do štandardu - práca už je v uvedenej cene !
Pozemok má výmeru 470 m2, dom je SAMOSTATNE stojaci so 4 obytnými nepriechodnými obytnými izbami.
V okolí je už stabilizovaná zástavba rodinných domov a nízkopodlažných bytových domov bez ďalšej výstavby v tesnej blízkosti.
-----
Zastavaná plocha: 117 m2. Rozmery zastavanej plochy domu: 9m x 13m. Úžitková plocha: 95 m2.
Pozemok s celkovou výmerou vrátane zastavanej časti je 470 m2. Šírka od ulice je 22 metrov.
Všetky siete vrátane kanalizácie.
-----
STAV DOMU:
- stavebný materiál - PORFIX: obvodové murivo 300 mm, priečky 150/125 mm
- zateplenie 15 cm, kvalitná silikónová omietkou PCI, zateplenie krovu PUR penou PURINOVA
- vyššie stropy v obytných izbách s priznanýcm stropom
- oplotenie dokončené zo všetkých strán, posuvná brána s talianskym pohonom KEY
- nadštandardné plastové okná a terasové dvere s 3 sklom a 5 komorovým profilom - Salamander BlueEvolution 92
- terasové posuvné dvere HS portál (Salamander BlueEvolution 92)
- centrálny prívod čerstého vzduchu cez FAN-COIL
- vstupné hliníkové bezpečnostné dvere
- kompletná elektroinštalácia vrátane vypínačov a zásuviek Legrand
- vykurovanie tepelným čerpadlom GREE Versati III 6 kW, vzduch - voda
- teplovodné podlahové vykurovanie
- škridľa Bramac MAX 7° s dvojitými vodnými drážkami + kompletný systém Bramac 7
- príprava na alarm, kamerový systém, videovrátnik, elektrická predpríprava na žalúzie
- vodoinštalácia, napojenie na kanalizáciu, predpríprava na osadenie kuchynskej linky
- hladká strojová omietka s celoplošnou sieťkou, maľovka biela
- energetická trieda domu: A0
- TÚV - akumulačný bojler v techickej miestnosti
- pozemok oplotený a vyrovnaný s bránou na ovládanie (brána s pohonom KEY)
Čo zahŕňa ŠTANDARD?
- kompletná realizácia podláh (vynil / laminát, dlažba), realizácia obkladov v kúpeľni a WC, sprachovací kút, sanita, dlažba na terase, osadenie interiérových dverí.
Bez materiálu (výber materiálu je na klientovi - zabezpečíme dovoz)
DISPOZÍCIA DOMU:
Vstup do zádveria s prechodom do obývacej izby, obývačka je prepojená s kuchynskou časťou. Z obývačky je prechod do centrálnej chodby, odkiaľ sú SAMOSTATNÉ vstupy do všetkých ostatných miestností. (WC, 3 krát obytná izba, kúpeľňa s ďalším WC). Na terasu je vstup z dvoch obytných izieb (obývačka a spálňa)
TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA:
Tepelné čerpadlo GREE VERSATI III Monoblok 6kW (vzduch-voda, chladivo R32). Sezónna účinnosť SCOP: 4,5−5 ). Inštalovaný cyklónový magnetický filter MagnaClean Professional 2 a chemická prísada MultiProtect pre čistý vykurovací okruh.
Ohrev teplej vody je prostredníctvom akumulačného bojlera.
Okná a dvere: Profilový systém Salamander BlueEvolution92 (6 komôr, trojsklo, teplý rámik). Súčiniteľ prechodu tepla skla Ug=0,5W/(m2K). Terasové dvere HST (HS portál). Vstupné hliníkové bezpečnostné dvere Aluprof MB-79N s tepelnou vložkou, Uw = 1,6 W/m2K
PARKOVANIE:
dostatočný priestor pre parkovanie na vlastnom pozemku. Miesto pre parkovanie viacerých osobných vozidiel.
K dispozícii je priamo na pozemku rýchly OPTICKÝ INTERNET od spol. Slovanet. DL: 800Mbit/s, UL: 150 Mbit/s + Slovanet TV.
POLOHA:
Bratislava: približne 13km (rýchly prístup vďaka blízkosti nového obchvatu D4/R7), Pezinok: približne 3km.
Do obce sa dá dostať po ceste č. 502 alebo cez Viničné, s prepojením na neďaleký diaľničný privádzač.
V dostupnosti je základná škola a škôlka, detské ihrísko, relaxačné zóny, kaderníctvo EKO Park (Oddychová zóna Malý Raj). Súčasťou je aj malé jazierko. Neďaleko je obchodne centrum a Tesco.
Lokalita je napojená na cyklotrasy.
---
Predaj je zabezpečovaný certifikovaným realitným realitným poradcom NARKS. Realitná kancelária je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska (ZRKS).
Zmluvná dokumentácia je vypracovaná advokátskou kanceláriou.
Kontaktujte nás kedykoľvek pre ďalšie informácie.
Charakteristika
Úžitková plocha:
95 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Energie:
150 €
Rok výstavby:
2025
Rok kolaudácie:
2025
Druh domu:
Bungalov
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Južná
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
4
Počet spální:
1
Energetický certifikát budovy:
A
Energetický certifikát - vykurovanie:
A
Zdroj tepla:
Kombinovaný
Vykurovanie:
Podlahové
Príprava teplej vody:
El. akumulačný boiler
Plocha pozemku:
470 m²
Zastavaná plocha:
117 m²
Šírka pozemku:
22 m
Dĺžka pozemku:
21 m
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Betónová
Vybavenie objektu:
Štandardné
Vybavenie:
Technická miestnosť, Záhrada
Telekomunikácie:
Internet
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Ľubomír Hašo, RSc.
MONTREAL SK+4219118... zobraziť číslo
ABC REAL
Dopravná 10 • 83106, Bratislava (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti329,000 € 3463 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Ľubomír Hašo, RSc.
MONTREAL SK+4219118... zobraziť číslo
