(JuC9nDGjxyf) • Aktualizovaný: 02. 11. 2026 • 1. publikácia: 02. 11. 2026
EXKLUZÍVNA VILA S VNÚTORNÝM BAZÉNOM A SAUNOU | SENEC – ČEREŠŇOVÁ ULICA
Čerešňová
Senec • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
1 299 900 € 1857 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
700 m²
Plocha pozemku:
1 650 m²
Info
EXKLUZÍVNA VILA S VNÚTORNÝM BAZÉNOM A SAUNOU | SENEC – ČEREŠŇOVÁ ULICA
Ponúkame na predaj nadštandardne priestrannú rodinnú vilu v pokojnej lokalite mesta Senec, na Čerešňovej ulici. Nehnuteľnosť s rozlohou 700 m² sa nachádza na veľkorysom pozemku s výmerou 1 650 m², s možnosťou dokúpenia susedného pozemku o výmere ďalších 550 m².
Fotografie boli profesionálne upravené a čiastočne dotvorené pomocou umelej inteligencie na ilustračné účely. Skutočný stav nehnuteľnosti sa môže v detailoch líšiť.
Vila ponúka komfortné rodinné bývanie s vlastným wellness zázemím, vnútorným bazénom, saunou, rozsiahlymi terasami a nadštandardnými parkovacími kapacitami. Výnimočnosť nehnuteľnosti spočíva predovšetkým v jej veľkorysej dispozícii, súkromí a možnostiach ďalšieho využitia.
DISPOZÍCIA NEHNUTEĽNOSTI
Dom pozostáva z troch podlaží a samostatnej bazénovej časti.
Podzemné podlažie – 240 m²
* Priestranná garáž s kapacitou až 6 vozidiel
* Technická miestnosť a kotolňa
* Práčovňa s vaňou a toaletou
* Samostatná miestnosť s možnosťou využitia ako fitness
Prízemie – 240 m²
* Reprezentatívna obývacia a jedálenská časť s priznanými drevenými väzníkmi a stropmi vysokými až 5 metrov
* Kuchyňa so samostatnou špajzou
* Pracovňa a ďalší otvorený pracovný priestor
* Vstupná chodba a šatník
* Kúpeľňa s vaňou, toaletou a bidetom
* Samostatná toaleta pre hostí
* Terasa s výmerou 40 m²
Poschodie – 120 m²
* Veľkorysá obytná miestnosť s možnosťou rozdelenia na dve samostatné izby
* Kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou
* Terasa s výmerou 24 m² a výhľadom do záhrady
Wellness a bazénová časť – 135 m²
* Plne funkčný vnútorný bazén
* Súkromná sauna
* Priestor určený na celoročný oddych a relaxáciu
Dom disponuje celkovo 3 obytnými izbami, 2 kúpeľňami, 4 toaletami a 2 samostatnými šatníkmi.
TECHNICKÉ INFORMÁCIE A VYBAVENIE
Nehnuteľnosť bola postavená v roku 2006 a skolaudovaná v roku 2007. Ide o tehlovú stavbu s betónovými stropmi, zateplením polystyrénom s hrúbkou 20 cm a škridlovou strešnou krytinou.
Pri výstavbe a zariaďovaní domu boli použité vysoko prémiové a luxusné materiály, ktoré podčiarkujú nadštandardný charakter celej nehnuteľnosti. Interiér aj technické vybavenie sú plne funkčné a dom je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti akejkoľvek rekonštrukcie či ďalších investícií.
Okná sú pravidelne každoročne servisované a strecha je podľa majiteľa bez závad.
EXTERIÉR A PARKOVANIE
Pozemok s výmerou 1 650 m² ponúka upravenú a celoročne udržiavanú záhradu, priestrannú terasu a záhradný prístrešok s rozlohou približne 25 m².
Významným benefitom sú parkovacie možnosti – okrem podzemnej garáže pre 6 vozidiel je k dispozícii vonkajšie parkovanie pre ďalších 10 automobilov.
Možnosť rozšírenia pozemku až na celkových 2 200 m² dokúpením susedného pozemku o výmere 550 m².
LOKALITA
Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej rezidenčnej lokalite mesta Senec s výbornou dostupnosťou do Bratislavy, Trnavy aj Nitry. Lokalita poskytuje pokojné rodinné bývanie, dostatok súkromia a zároveň dobré dopravné napojenie na okolité mestá.
Vila je vhodná pre klienta, ktorý hľadá veľkorysé rodinné sídlo s vlastným wellness, rozsiahlym pozemkom, kvalitným materiálovým vyhotovením a možnosťou okamžitého bývania bez potreby rekonštrukcie.
CENA NEHNUTEĽNOSTI: 1 299 900 €
Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie.
Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti:
- vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...)
- notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
- správny poplatok spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv
- zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami
Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii.
Kontakt:
NIKO-REAL, s.r.o.,
Ing. Katarína Bajčeva,
0903 718 743
Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk
Ponúkame na predaj nadštandardne priestrannú rodinnú vilu v pokojnej lokalite mesta Senec, na Čerešňovej ulici. Nehnuteľnosť s rozlohou 700 m² sa nachádza na veľkorysom pozemku s výmerou 1 650 m², s možnosťou dokúpenia susedného pozemku o výmere ďalších 550 m².
Fotografie boli profesionálne upravené a čiastočne dotvorené pomocou umelej inteligencie na ilustračné účely. Skutočný stav nehnuteľnosti sa môže v detailoch líšiť.
Vila ponúka komfortné rodinné bývanie s vlastným wellness zázemím, vnútorným bazénom, saunou, rozsiahlymi terasami a nadštandardnými parkovacími kapacitami. Výnimočnosť nehnuteľnosti spočíva predovšetkým v jej veľkorysej dispozícii, súkromí a možnostiach ďalšieho využitia.
DISPOZÍCIA NEHNUTEĽNOSTI
Dom pozostáva z troch podlaží a samostatnej bazénovej časti.
Podzemné podlažie – 240 m²
* Priestranná garáž s kapacitou až 6 vozidiel
* Technická miestnosť a kotolňa
* Práčovňa s vaňou a toaletou
* Samostatná miestnosť s možnosťou využitia ako fitness
Prízemie – 240 m²
* Reprezentatívna obývacia a jedálenská časť s priznanými drevenými väzníkmi a stropmi vysokými až 5 metrov
* Kuchyňa so samostatnou špajzou
* Pracovňa a ďalší otvorený pracovný priestor
* Vstupná chodba a šatník
* Kúpeľňa s vaňou, toaletou a bidetom
* Samostatná toaleta pre hostí
* Terasa s výmerou 40 m²
Poschodie – 120 m²
* Veľkorysá obytná miestnosť s možnosťou rozdelenia na dve samostatné izby
* Kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou
* Terasa s výmerou 24 m² a výhľadom do záhrady
Wellness a bazénová časť – 135 m²
* Plne funkčný vnútorný bazén
* Súkromná sauna
* Priestor určený na celoročný oddych a relaxáciu
Dom disponuje celkovo 3 obytnými izbami, 2 kúpeľňami, 4 toaletami a 2 samostatnými šatníkmi.
TECHNICKÉ INFORMÁCIE A VYBAVENIE
Nehnuteľnosť bola postavená v roku 2006 a skolaudovaná v roku 2007. Ide o tehlovú stavbu s betónovými stropmi, zateplením polystyrénom s hrúbkou 20 cm a škridlovou strešnou krytinou.
Pri výstavbe a zariaďovaní domu boli použité vysoko prémiové a luxusné materiály, ktoré podčiarkujú nadštandardný charakter celej nehnuteľnosti. Interiér aj technické vybavenie sú plne funkčné a dom je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti akejkoľvek rekonštrukcie či ďalších investícií.
Okná sú pravidelne každoročne servisované a strecha je podľa majiteľa bez závad.
EXTERIÉR A PARKOVANIE
Pozemok s výmerou 1 650 m² ponúka upravenú a celoročne udržiavanú záhradu, priestrannú terasu a záhradný prístrešok s rozlohou približne 25 m².
Významným benefitom sú parkovacie možnosti – okrem podzemnej garáže pre 6 vozidiel je k dispozícii vonkajšie parkovanie pre ďalších 10 automobilov.
Možnosť rozšírenia pozemku až na celkových 2 200 m² dokúpením susedného pozemku o výmere 550 m².
LOKALITA
Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej rezidenčnej lokalite mesta Senec s výbornou dostupnosťou do Bratislavy, Trnavy aj Nitry. Lokalita poskytuje pokojné rodinné bývanie, dostatok súkromia a zároveň dobré dopravné napojenie na okolité mestá.
Vila je vhodná pre klienta, ktorý hľadá veľkorysé rodinné sídlo s vlastným wellness, rozsiahlym pozemkom, kvalitným materiálovým vyhotovením a možnosťou okamžitého bývania bez potreby rekonštrukcie.
CENA NEHNUTEĽNOSTI: 1 299 900 €
Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie.
Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti:
- vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...)
- notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
- správny poplatok spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv
- zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami
Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii.
Kontakt:
NIKO-REAL, s.r.o.,
Ing. Katarína Bajčeva,
0903 718 743
Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
700 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Rok výstavby:
2006
Rok kolaudácie:
2007
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet podzemných podlaží:
1
Terás:
2
Počet garáží:
5
Počet vonkajších parkovacích miest:
5
Energetický certifikát budovy:
nie je
Plocha pozemku:
1 650 m²
Zastavaná plocha:
240 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie objektu:
Nadštandardné
Vybavenie:
Terasa, Garáž, Vonkajšie parkovacie miesto
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Katarína Bajčeva
NIKO-REAL, s.r.o.09037187... zobraziť číslo
NIKO-REAL, s.r.o.
Bajzova 4 • 82108, Bratislava (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti1 299 900 € 1857 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Katarína Bajčeva
NIKO-REAL, s.r.o.09037187... zobraziť číslo
