1207 (JujzZaOVWe6) • Aktualizovaný: 07. 05. 2026 • 1. publikácia: 06. 03. 2026
ELEGANTNÝ 5-IZBOVÝ RD V ČILISTOVE S BONUSOM VLASTNÉHO BYTU
Šamorín
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
399,880 € 1739 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
230 m²
Plocha pozemku:
497 m²
Info
Realitná kancelária REALITYFREE ponúka exkluzívne na predaj výnimočný a kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v Čilistove, tichej a vyhľadávanej mestskej časti Šamorína.
Táto nehnuteľnosť je v prvom rade veľkorysým 5-izbovým domom, ktorý rodine poskytne maximálny komfort a súkromie. Ako obrovský bonus však dom momentálne ponúka unikátnu flexibilitu – na spodnom podlaží je z dvoch izieb šikovne vytvorený priestor, ktorý funguje ako plnohodnotná samostatná bytová jednotka. Vďaka tomu môžete dom využívať ako klasické 5-izbové rodinné sídlo, alebo spodnú časť vyhradiť pre dospievajúce deti, starších rodičov, hostí či dokonca ako investíciu na prenájom.
🏠 DOM, KTORÝ SA PRISPÔSOBÍ VAŠIM POTREBÁM
✔ Priestranný 5-izbový rodinný dom s variabilnou dispozíciou
✔ Šikovný bonus: Spodné podlažie aktuálne prispôsobené ako samostatný 2-izbový byt s pracovňou
✔ Kompletná rekonštrukcia (2022) bez nutnosti ďalších investícií
✔ Architektom navrhnutý interiér a nábytok vyrobený na mieru
✔ Pozemok 497 m² s letnou kuchynkou, hospodárskou budovou a relaxačnou jacuzzi
✔ Parkovanie pre 2 autá priamo na pozemku
Interiér domu bol navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, vzdušnosť a maximálne využitie priestoru. Väčšina nábytku je vyrobená na mieru, čo vytvára jednotný a nadčasový vzhľad. Dom sa predáva zariadený (okrem sedacej súpravy v suteréne a práčky).
📐 VÝMERY A DISPOZÍCIA
Pozemok: 497 m²
Úžitková plocha: 105 m²
Zastavaná plocha: 135 m²
🔹 Zvýšené prízemie – Hlavná denná a nočná časť Srdcom domu je svetlý a otvorený priestor, ktorému dominuje vstupná hala s krbovou pieckou na drevo – tá vytvára nezameniteľnú atmosféru počas zimných mesiacov.
Priestranná obývacia izba (22,4 m²)
Kuchyňa (20,6 m²)
Spálňa (14,2 m²)
Detská izba (12,2 m²)
Kúpeľňa a 2× toaleta
Špajza a šatník
🔹 Spodné podlažie (Suterén) – Ďalšie izby / Samostatná bytová jednotka Tento priestor dopĺňa celkovú výmeru domu o ďalšie izby, ktoré sú aktuálne zariadené tak, že tvoria sebestačný celok.
Izba 1: Obývacia izba spojená s kuchyňou (26,7 m²)
Izba 2: Spálňa so šatníkom (18,7 m²)
Pracovňa (8,9 m²)
Kúpeľňa (7,9 m²)
Technická miestnosť (12,8 m²) a chodba
🧱 KONŠTRUKČNÉ A TECHNICKÉ PARAMETRE
Rekonštrukcia: Kompletná z roku 2022
Zateplenie a izolácia: 150 mm EPS, izolácia základových pásov, injektáž stien v suteréne
Strecha: Rekonštruovaná v roku 2014
Okná: Plastové
Vykurovanie a ohrev vody: Plynový kotol + radiátory, elektrický bojler na ohrev vody
Inžinierske siete: Elektrina, plyn, obecná voda, kanalizácia, vlastná studňa
Mesačné náklady: cca do 250 €
🌿 LOKALITA – ŠPORT, RELAX A PRÍRODA
Čilistov sa nachádza pri vodnom diele Gabčíkovo na brehu rieky Dunaj. Lokalita je známa ako mimoriadne pokojná a vyhľadávaná oblasť v tesnej blízkosti Bratislavy.
V pešej dostupnosti nájdete:
X-Bionic Sphere – špičkový športovo-relaxačný rezort
Hotel Kormorán
Prístav a možnosti vodných športov
Cyklochodník popri Dunaji a výborné podmienky na rybolov
Rýchla dostupnosť do Bratislavy cez rýchlostnú cestu R7 robí z tejto nehnuteľnosti ideálne miesto na spojenie pokojného života s každodenným dochádzaním za prácou.
💶 CENA: 399.880 €
Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis. Samozrejmosťou je pre našich klientov bezplatné hypotekárne poradenstvo.
Táto nehnuteľnosť je v prvom rade veľkorysým 5-izbovým domom, ktorý rodine poskytne maximálny komfort a súkromie. Ako obrovský bonus však dom momentálne ponúka unikátnu flexibilitu – na spodnom podlaží je z dvoch izieb šikovne vytvorený priestor, ktorý funguje ako plnohodnotná samostatná bytová jednotka. Vďaka tomu môžete dom využívať ako klasické 5-izbové rodinné sídlo, alebo spodnú časť vyhradiť pre dospievajúce deti, starších rodičov, hostí či dokonca ako investíciu na prenájom.
🏠 DOM, KTORÝ SA PRISPÔSOBÍ VAŠIM POTREBÁM
✔ Priestranný 5-izbový rodinný dom s variabilnou dispozíciou
✔ Šikovný bonus: Spodné podlažie aktuálne prispôsobené ako samostatný 2-izbový byt s pracovňou
✔ Kompletná rekonštrukcia (2022) bez nutnosti ďalších investícií
✔ Architektom navrhnutý interiér a nábytok vyrobený na mieru
✔ Pozemok 497 m² s letnou kuchynkou, hospodárskou budovou a relaxačnou jacuzzi
✔ Parkovanie pre 2 autá priamo na pozemku
Interiér domu bol navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, vzdušnosť a maximálne využitie priestoru. Väčšina nábytku je vyrobená na mieru, čo vytvára jednotný a nadčasový vzhľad. Dom sa predáva zariadený (okrem sedacej súpravy v suteréne a práčky).
📐 VÝMERY A DISPOZÍCIA
Pozemok: 497 m²
Úžitková plocha: 105 m²
Zastavaná plocha: 135 m²
🔹 Zvýšené prízemie – Hlavná denná a nočná časť Srdcom domu je svetlý a otvorený priestor, ktorému dominuje vstupná hala s krbovou pieckou na drevo – tá vytvára nezameniteľnú atmosféru počas zimných mesiacov.
Priestranná obývacia izba (22,4 m²)
Kuchyňa (20,6 m²)
Spálňa (14,2 m²)
Detská izba (12,2 m²)
Kúpeľňa a 2× toaleta
Špajza a šatník
🔹 Spodné podlažie (Suterén) – Ďalšie izby / Samostatná bytová jednotka Tento priestor dopĺňa celkovú výmeru domu o ďalšie izby, ktoré sú aktuálne zariadené tak, že tvoria sebestačný celok.
Izba 1: Obývacia izba spojená s kuchyňou (26,7 m²)
Izba 2: Spálňa so šatníkom (18,7 m²)
Pracovňa (8,9 m²)
Kúpeľňa (7,9 m²)
Technická miestnosť (12,8 m²) a chodba
🧱 KONŠTRUKČNÉ A TECHNICKÉ PARAMETRE
Rekonštrukcia: Kompletná z roku 2022
Zateplenie a izolácia: 150 mm EPS, izolácia základových pásov, injektáž stien v suteréne
Strecha: Rekonštruovaná v roku 2014
Okná: Plastové
Vykurovanie a ohrev vody: Plynový kotol + radiátory, elektrický bojler na ohrev vody
Inžinierske siete: Elektrina, plyn, obecná voda, kanalizácia, vlastná studňa
Mesačné náklady: cca do 250 €
🌿 LOKALITA – ŠPORT, RELAX A PRÍRODA
Čilistov sa nachádza pri vodnom diele Gabčíkovo na brehu rieky Dunaj. Lokalita je známa ako mimoriadne pokojná a vyhľadávaná oblasť v tesnej blízkosti Bratislavy.
V pešej dostupnosti nájdete:
X-Bionic Sphere – špičkový športovo-relaxačný rezort
Hotel Kormorán
Prístav a možnosti vodných športov
Cyklochodník popri Dunaji a výborné podmienky na rybolov
Rýchla dostupnosť do Bratislavy cez rýchlostnú cestu R7 robí z tejto nehnuteľnosti ideálne miesto na spojenie pokojného života s každodenným dochádzaním za prácou.
💶 CENA: 399.880 €
Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis. Samozrejmosťou je pre našich klientov bezplatné hypotekárne poradenstvo.
Charakteristika
Úžitková plocha:
230 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok poslednej rekonštrukcie:
2022
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet izieb / miestností:
5
Vykurovanie:
Ústredné
Plocha pozemku:
497 m²
Zastavaná plocha:
135 m²
Šírka pozemku:
22 m
Dĺžka pozemku:
22 m
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Terasa, Pivnica, Sklad
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Internet
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Oliver Bystrický
Reality Free09446871... zobraziť číslo
Triplereal s.r.o.
Kvetná 1505/4D • 90041, Rovinka Celá ponuka spoločnosti399,880 € 1739 €/m²
Kontakt na predajcu
Oliver Bystrický
Reality Free09446871... zobraziť číslo
