(JueEEaDPHFh) • Aktualizovaný: 29. 04. 2026 • 1. publikácia: 29. 04. 2026
DELTA - NA PREDAJ RODINNÝ DOM VO VYSOKÝCH TATRÁCH
Zakladateľov
Nová Lesná • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
519,000 € 880 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
590 m²
Plocha pozemku:
1,228 m²
Info
DELTA PROPERTY ponúka na predaj exkluzívnu nehnuteľnosť vo Vysokých Tatrách.
Rodinná vila sa nachádza v blízkosti Dolného Smokovca - táto časť patrí do katastrálneho územia Nová Lesná.
Lokalita bola vybudovaná v roku 2002 ako úplne nový projekt domov na priestranných pozemkoch s cieľom bezpečného bývania v bezprostrednej blízkosti tatranskej prírody. Jednotlivé ulice a umiestnenie domov boli navrhované podľa princípov feng-shui.
V inzercii sú fotografie interiéru domu, ktorý je už bez nábytkov a preto sme pre vás pripravili za každou fotografiou reálneho stavu aj vizualizáciu - pre lepšiu predstavu možného využitia tejto miestnosti, tiež jednotlivé náhľady na kuchyňu, kúpeľňu a chodby - ako by mohli vyzerať po rekonštrukcii.
Súčasťou inzercie je video, ktoré vám predstaví dom a jeho polohu na pozadí veľkolepých Tatier.
POZEMOK má celkovú rozlohu vrátane zastavanej plochy domu 1228m2.
Dom je situovaný približne v strede pozemku s priestrannou predzáhradkou a s veľkou spevnenou plochou vhodnou pre parkovanie viacerých áut.
Väčšina miestností v dome sú orientované na južnú alebo juho-západnú stranu.
Plocha za domom poskytuje dostatok miesta pre oddych v súkromí a drevený altánok. Do tejto časti pozemku sa viete komfortne dostať z obývacej haly, alebo vychutnávať si chvíle pohody v horšom počasí v zimnej záhrade.
Projekt domu a dispozícia jednotlivých podlaží sú vyriešené veľmi dôsledne a prakticky.
Veľkou výhodou môže byť aj dvojizbový apartmán s kúpeľňou, ktorý má svoj samostatný vstup, no zároveň je prepojený s domom /uzamykateľná časť/. Apartmán môže slúžiť pre poskytovanie ubytovacích služieb, pre dvojgeneračné bývanie alebo pre následný podnájom či vlastnú kanceláriu. Môže priniesť pasívny príjem, ktorým pokryjete nielen náklady za dom.
Zastavaná plocha domu /vrátane dvoj-garáže a dvojizbového apartmánu/ je 276m2.
DISPOZÍCIA DOMU:
- dom má spolu 9 miestností, tri kúpeľne, štyri toalety, dve miestnosti vhodné ako šatník, kuchyňu so špajzou, jedáleň,
- dvoj-garáž má plochu 36m2 - je bez deliacej priečky - prechod do domu z garáže,
- pôdorysy jednotlivých podlaží poskytneme na vyžiadanie,
- všetky časti domu - dvojizbový apartmán aj dvoj-garáž sú zvnútra prepojené,
- PRVÉ PODLAŽIE - vstupná chodba, obývacia hala, izba, kuchyňa so špajzou, jedáleň, kúpeľňa, samostatná toaleta, dvojizbový samostatný apartmán s kúpeľňou - plocha približne 65m2,
- DRUHÉ PODLAŽIE - päť samostatných izieb, miestnosť pre šatník, ďalšia miestnosť podľa projektu ako žehliareň ale vhodná ako ďalšia izba alebo šatník, veľká kúpeľňa, samostatná toaleta, vstavané skrine v chodbe, výstup na povalu,
- SUTERÉN - priestranné tri pivničné miestnosti, kotolňa, práčovňa, samostatná toaleta, odkladací priestor pod schodami.
TECHNICKÝ POPIS DOMU:
- dom je postavený z tehly porotherm44-s nadštandardnými tepelnoizolačnými vlastnosťami bez nutnosti zateplenia,
- sedlová strecha - krytina bramac, krov drevený,
- okná - drevohliník,
- zimná záhrada - konštrukcia hliník,
- vykurovanie - plynový kotol so zásobníkom TUV,
- krb v obývacej hale s prieduchmi do horného podlažia,
- jedna miestnosť na hornom podlaží má predprípravu na vytvorenie ďalšej kuchyne,
- pre závlahu záhrady sa používa studňa - s vyvedením vody do 7ks zavlažovacích trysiek na pozemku.
Vo fotogalérii nie sú fotografie všetkých miestností ani pivničných priestorov, radi Vám ich poskytneme na vyžiadanie.
Pre lepšiu predstavu sú k dispozícii pôdorysy jednotlivých podlaží - poskytneme do mailu na vyžiadanie.
Neváhajte dohodnúť si obhliadku alebo doplniť si telefonicky informácie, ktoré vás zaujímajú.
Obhliadky sú možné aj cez víkendy - s telefonickým dohovorom aspoň deň vopred.
Nehnuteľnosť je vhodná nielen pre rodinné bývanie - môže fungovať aj ako penzión.
Môže byť aj skvelým riešením pre firmu, ktorá potrebuje pre svoje rodiny a zamestnancov rekreačné sídlo pre chvíle oddychu celoročne.
turistika, cyklistika, skialpinizmus, prechádzky, autom do Popradu 12 minút, zastávka električky v Dolnom Smokovci, Starý Smokovec autom 5 minút....jednoducho LOKALITA SNOV
Realitná kancelária DELTA PROPERTY sa riadi Všeobecnými podmienkami sprostredkovania, ktoré boli schválené Realitnou úniou. Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný spolupracujúcou advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.
https://youtu.be/EsabP2s5YN0
Rodinná vila sa nachádza v blízkosti Dolného Smokovca - táto časť patrí do katastrálneho územia Nová Lesná.
Lokalita bola vybudovaná v roku 2002 ako úplne nový projekt domov na priestranných pozemkoch s cieľom bezpečného bývania v bezprostrednej blízkosti tatranskej prírody. Jednotlivé ulice a umiestnenie domov boli navrhované podľa princípov feng-shui.
V inzercii sú fotografie interiéru domu, ktorý je už bez nábytkov a preto sme pre vás pripravili za každou fotografiou reálneho stavu aj vizualizáciu - pre lepšiu predstavu možného využitia tejto miestnosti, tiež jednotlivé náhľady na kuchyňu, kúpeľňu a chodby - ako by mohli vyzerať po rekonštrukcii.
Súčasťou inzercie je video, ktoré vám predstaví dom a jeho polohu na pozadí veľkolepých Tatier.
POZEMOK má celkovú rozlohu vrátane zastavanej plochy domu 1228m2.
Dom je situovaný približne v strede pozemku s priestrannou predzáhradkou a s veľkou spevnenou plochou vhodnou pre parkovanie viacerých áut.
Väčšina miestností v dome sú orientované na južnú alebo juho-západnú stranu.
Plocha za domom poskytuje dostatok miesta pre oddych v súkromí a drevený altánok. Do tejto časti pozemku sa viete komfortne dostať z obývacej haly, alebo vychutnávať si chvíle pohody v horšom počasí v zimnej záhrade.
Projekt domu a dispozícia jednotlivých podlaží sú vyriešené veľmi dôsledne a prakticky.
Veľkou výhodou môže byť aj dvojizbový apartmán s kúpeľňou, ktorý má svoj samostatný vstup, no zároveň je prepojený s domom /uzamykateľná časť/. Apartmán môže slúžiť pre poskytovanie ubytovacích služieb, pre dvojgeneračné bývanie alebo pre následný podnájom či vlastnú kanceláriu. Môže priniesť pasívny príjem, ktorým pokryjete nielen náklady za dom.
Zastavaná plocha domu /vrátane dvoj-garáže a dvojizbového apartmánu/ je 276m2.
DISPOZÍCIA DOMU:
- dom má spolu 9 miestností, tri kúpeľne, štyri toalety, dve miestnosti vhodné ako šatník, kuchyňu so špajzou, jedáleň,
- dvoj-garáž má plochu 36m2 - je bez deliacej priečky - prechod do domu z garáže,
- pôdorysy jednotlivých podlaží poskytneme na vyžiadanie,
- všetky časti domu - dvojizbový apartmán aj dvoj-garáž sú zvnútra prepojené,
- PRVÉ PODLAŽIE - vstupná chodba, obývacia hala, izba, kuchyňa so špajzou, jedáleň, kúpeľňa, samostatná toaleta, dvojizbový samostatný apartmán s kúpeľňou - plocha približne 65m2,
- DRUHÉ PODLAŽIE - päť samostatných izieb, miestnosť pre šatník, ďalšia miestnosť podľa projektu ako žehliareň ale vhodná ako ďalšia izba alebo šatník, veľká kúpeľňa, samostatná toaleta, vstavané skrine v chodbe, výstup na povalu,
- SUTERÉN - priestranné tri pivničné miestnosti, kotolňa, práčovňa, samostatná toaleta, odkladací priestor pod schodami.
TECHNICKÝ POPIS DOMU:
- dom je postavený z tehly porotherm44-s nadštandardnými tepelnoizolačnými vlastnosťami bez nutnosti zateplenia,
- sedlová strecha - krytina bramac, krov drevený,
- okná - drevohliník,
- zimná záhrada - konštrukcia hliník,
- vykurovanie - plynový kotol so zásobníkom TUV,
- krb v obývacej hale s prieduchmi do horného podlažia,
- jedna miestnosť na hornom podlaží má predprípravu na vytvorenie ďalšej kuchyne,
- pre závlahu záhrady sa používa studňa - s vyvedením vody do 7ks zavlažovacích trysiek na pozemku.
Vo fotogalérii nie sú fotografie všetkých miestností ani pivničných priestorov, radi Vám ich poskytneme na vyžiadanie.
Pre lepšiu predstavu sú k dispozícii pôdorysy jednotlivých podlaží - poskytneme do mailu na vyžiadanie.
Neváhajte dohodnúť si obhliadku alebo doplniť si telefonicky informácie, ktoré vás zaujímajú.
Obhliadky sú možné aj cez víkendy - s telefonickým dohovorom aspoň deň vopred.
Nehnuteľnosť je vhodná nielen pre rodinné bývanie - môže fungovať aj ako penzión.
Môže byť aj skvelým riešením pre firmu, ktorá potrebuje pre svoje rodiny a zamestnancov rekreačné sídlo pre chvíle oddychu celoročne.
turistika, cyklistika, skialpinizmus, prechádzky, autom do Popradu 12 minút, zastávka električky v Dolnom Smokovci, Starý Smokovec autom 5 minút....jednoducho LOKALITA SNOV
Realitná kancelária DELTA PROPERTY sa riadi Všeobecnými podmienkami sprostredkovania, ktoré boli schválené Realitnou úniou. Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný spolupracujúcou advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.
https://youtu.be/EsabP2s5YN0
Charakteristika
Úžitková plocha:
590 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2002
Druh domu:
Rodinná vila
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet podzemných podlaži:
1
Počet izieb / miestností:
9
Počet kúpeľní:
3
Podpivničenie:
Čiastočné
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Lokálne
Plocha pozemku:
1,228 m²
Zastavaná plocha:
276 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Technická miestnosť
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Martina Fridmanová Boháčová
Delta Property s.r.o.+4219493... zobraziť číslo
Delta Property s.r.o.
Námestie Svätého Egídia 26/64 • 05801, Poprad (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti519,000 € 880 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Martina Fridmanová Boháčová
Delta Property s.r.o.+4219493... zobraziť číslo
