AZ. REZERVOVANÉ - ZNÍŽENÁ CENA - Predaj veľmi pekne a vkusne dokončenej 4-izb. Novostavby v lukratívnej časti mesta Dunajská Streda

Exkluzívne Vám ponúkam na predaj veľmi pekne, vkusne a moderne dokončenú 3-ročnú Novostavbu 4- izbového 94,30m²rodinného dvoj domu v tichej ulici v širšom centre Dunajskej Stredy.

POPIS NEHNUTEĽNOSTI

Rodinný dom je moderne zariadený, ktorý si vás získa svojím vkusom, premysleným dizajnom a príjemnou atmosférou. Nachádza sa na menšom, no prakticky využitom pozemku, ktorý nevyžaduje náročnú údržbu, no zároveň poskytuje dostatok súkromia na oddych i záhradné posedenia.

INTERIÉR

Interiér domu v sebe spája nadčasovú eleganciu s praktickými riešeniami – otvorená denná zóna s kuchyňou, jedálňou a obývačkou pôsobí vzdušne a svetlo, zatiaľ čo spálne ponúkajú tiché zázemie pre každodenný oddych. Jemné farebné tóny, kvalitné materiály a dizajnové doplnky dodávajú celému priestoru výnimočný šmrnc. Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pohodlné bývanie s dušou, kde sa moderný štýl stretáva s funkčnosťou.

Dispozícia:

Rodinný dom pozostáva z jedného podlažia:

• Vstupná predsieň, chodba so vstavanou skriňou


• Kúpeľňa + toaleta


• Kuchyňa s jedálenským kútom je spojená s obývacou izbou+ terasa


• Spálňa so vstavanými skriňami


• Detská izba alebo pracovňa


• Priestranná izba využívaná na relax a saunu, možnosť krásnej veľkej spálne s výstupom na terasu


• Na pozemku sa nachádza domček na náradie

TECHNICKÉ ÚDAJE

• rozloha pozemku: 277m²


• zastavaná plocha domu: 105m²


• úžitková plocha domu: 125m²


• Plastové okná a dvere KBE 79mm AD, 6komorový nemecký profil, s izolačným 3 – sklom 44mm


• Murivo keramická tehla Wienerberger 250mm


• Fasáda 16cm, steny EPS polystyrén, sokel XPS, lepené lepidlom, 1,5mm hladená akrylátová omietka


• Priečky tehla 115mm


• Kúrenie podlahové


• Sadrové omietky (okrem kúpeľne a WC – cementové omietky)


• Maľovka biela Primalex štandard


• Vlastná studňa s čerpadlom, automatický zavlažovací systém


• Nízko nákladový RD, 20€ voda, elektrika 100€/mesačne (spotreba hlavne sauna)

CENA

Cena nehnuteľnosti je 209 900EUR

Lokalita:

Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti sa nachádza nákupné centrum MAX, Kaufland, Andrea shop, Obi….a iné nákupné centrá,  materská škola, základná škola, stredná škola, potraviny, lekáreň, poisťovňa, pošta, cukráreň, kultúrny dom, banky a kaviarne.

Mesto Dunajská Streda je centrom hospodárskeho a kultúrneho života Žitného ostrova.

Andel&Zachar reality - Zabezpečujeme právny servis. Úhradu základných poplatkov notár + kataster; vybavíme výhodný hypotekárny úver; prevediem Vás celým procesom od kúpy nehnuteľnosti až k samotnému odovzdaniu novému majiteľovi na základe Preberacieho protokolu.

Teším sa na Vás.

Obhliadky a ďalšie informácie:

Andel&Zachar reality s.r.o.

Kapitulská 12

917 01  Trnava

Mg. Lýdia Schrammová

+421 917 919 191

lydia@andelzachar.sk