(JuksDpM0tF-) • Aktualizovaný: 20. 04. 2026 • 1. publikácia: 20. 04. 2026
AZ PROPERTY* ponúkame na predaj nadčasovú exkluzívnu 5-izbová vilu v objatí vinohradov s absolútnym súkromím
Panciere
Svätý Jur • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
1,590,000 € 2480 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
641 m²
Plocha pozemku:
6,616 m²
Info
AZ PROPERTY* ponúkame na predaj nadčasovú exkluzívnu 5-izbová vilu v objatí vinohradov s absolútnym súkromím
Táto exkluzívna 5-izbová vila s úžitkovou plochou 641 m² sa nachádza na rozľahlom pozemku o celkovej výmere 6 616 m² vo Svätom Jure. Architektonicky nadčasový dom z dielne renomovaného architekta Ing. arch. Juraja Polyáka bol skolaudovaný v roku 2008 a ponúka výnimočné bývanie s dôrazom na priestor, súkromie a prepojenie s okolitou prírodou.
Rozľahlý pozemok o celkovej výmere 6 616 m² pozostáva zo zastavanej časti vily s terasou 594 m², prístupovej cesty vo vlastníctve 323 m² a ostatných spevnených a úžitkových plôch 948 m². Súčasťou nehnuteľnosti je oplotená záhrada o výmere 1 460 m² s množstvom zelene a rodiacimi ovocnými stromami. Zvyšnú časť pozemku o výmere 3 291 m² tvoria vinice, ktoré dodávajú celej nehnuteľnosti jedinečný charakter.
Vila je osadená do svahovitého terénu na južnom svahu vinohradov Malých Karpát, pričom jej dispozičné aj architektonické riešenie prirodzene reaguje na daný pozemok a maximálne využíva výhľady do okolitej krajiny. Stavba má obdĺžnikový pôdorys s plochou strechou a je riešená ako moderný rodinný dom s dôrazom na priestor, svetlo a prepojenie interiéru s exteriérom.
Dom je rozdelený na dve podlažia:
1. podzemné podlažie (63 m²) je čiastočne zapustené do terénu a slúži ako technické a hosťovské zázemie. Nachádza sa tu technická miestnosť s kotolňou a úpravovňou vody, chodba so schodiskom, hosťovská spálňa so samostatným šatníkom a kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou.
1. nadzemné podlažie (518 m²) tvorí hlavný obytný priestor vily. Dominantou je veľkorysá obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou, doplnená o krb a priamy výstup na veľkú prestrešenú terasu. Súčasťou dispozície je aj átrium s krbom, ktoré poskytuje príjemný súkromný exteriérový priestor. Nočná časť domu je oddelená a pozostáva z dvoch detských izieb so spoločnou kúpeľňou a WC, ako aj z rodičovskej spálne s vlastnou kúpeľňou, WC a samostatným šatníkom. Komfort dopĺňajú dva samostatné šatníky, vstupná hala, chodby a dve samostatné toalety.
Dispozičné riešenie domu je navrhnuté s dôrazom na komfort a funkčnosť pričom ponúka vysoký štandard bývania v spojení s jedinečnými výhľadmi na Malé Karpaty. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú ponuku pre klienta, ktorý hľadá nadštandardný priestor, súkromie a jedinečnú atmosféru v spojení s prírodou.
Štandard nehnuteľnosti
stavba z kombinácie tehla a betón, zateplená
hliníkové veľkoformátové okná s trojsklom a bezpečnost
posuvné interiérové portálové dvere
vonkajšie hliníkové elektrické žalúzie + sieťky proti
vlastný elektrický rozvádzač
teplovodné podlahové vykurovanie
zdroj vykurovania: tepelné čerpadlo (nové 2025)
rebríkové radiátory
ohrev vody solárnymi panelmi
kuchynská linka (drevo + corian) s ostrovčekom 7,2 m
indukčná varná doska, elektrická a parná rúra
vstavaná umývačka riadu, odsávač pár
vstavaná chladnička s mrazničkou
samostatná vinotéka
podlahy: veľkoplošné drevené parkety, dlažba
3 kúpeľne (sprchové kúty, obmurovaná vaňa)
kompletne zariadené izby nábytkom
2 samostatné šatníky so vstavanými policami
interiérové dvere na mieru z masívu (výška 2,6 m)
obývacia izba s jedálňou a obojstranným krbom
krb s otvoreným ohniskom v átriu
centrálna klimatizácia v obývacej časti
vysoké stropy v obytných miestnostiach
zabezpečovací systém, satelit a internet
oplotená záhrada s rodiacimi ovocnými stromami 20 ks
vlastná studňa s úpravou vody
vlastná čistička odpadových vôd (ČOV)
systém odvodu dažďovej vody
Lokalita nehnuteľnosti
Vila sa nachádza v jedinečnej, pokojnej lokalite pod lesom na úpätí vinohradov Malých Karpát, na začiatku obce Svätý Jur, v extraviláne s panoramatickými výhľadmi do okolia. Len pár metrov od vily sa nachádza známa vyhliadka, ktorá je súčasťou Vinohradníckeho skanzenu, čo ešte umocňuje charakter tohto výnimočného miesta.
Najväčšou devízou je absolútne súkromie a pokoj – bývanie bez priamych susedov, obklopené prírodou Malých Karpát, s vlastnou záhradou s ovocnými stromami. Lokalita ponúka ideálne spojenie súkromia, zelene a kontaktu s prírodou.
Prístup k vile je zabezpečený z hlavnej asfaltovej cesty, následne pokračuje upravenou komunikáciou a v závere panelovou cestou priamo k vstupnej bráne.
Svätý Jur je malebné vinárske mestečko s bohatou históriou, vyhľadávané pre svoju atmosféru, kvalitnú gastronómiu a vinársku tradíciu. Nachádza sa tu aj známa reštaurácia v prostredí Pálfyho kaštieľa a množstvo lokálnych vinární.
Výborná dostupnosť do Bratislavy (cca 10 km) po dvojprúdovej komunikácii, ako aj rýchle napojenie na diaľničný obchvat D4, robia z tejto lokality ideálne miesto pre pokojné bývanie s komfortným dosahom do mesta.
*****
AZ PROPERTY – všetky práva vyhradené.
Fotografie a vizualizácie (vrátane virtuálneho stagingu) sú chránené autorským právom, majú ilustračný charakter a slúžia na lepšiu predstavu o priestore. Zobrazené zariadenie nemusí byť súčasťou predaja.
V realitách nehráme na náhodu. Sme spoľahli
Táto exkluzívna 5-izbová vila s úžitkovou plochou 641 m² sa nachádza na rozľahlom pozemku o celkovej výmere 6 616 m² vo Svätom Jure. Architektonicky nadčasový dom z dielne renomovaného architekta Ing. arch. Juraja Polyáka bol skolaudovaný v roku 2008 a ponúka výnimočné bývanie s dôrazom na priestor, súkromie a prepojenie s okolitou prírodou.
Rozľahlý pozemok o celkovej výmere 6 616 m² pozostáva zo zastavanej časti vily s terasou 594 m², prístupovej cesty vo vlastníctve 323 m² a ostatných spevnených a úžitkových plôch 948 m². Súčasťou nehnuteľnosti je oplotená záhrada o výmere 1 460 m² s množstvom zelene a rodiacimi ovocnými stromami. Zvyšnú časť pozemku o výmere 3 291 m² tvoria vinice, ktoré dodávajú celej nehnuteľnosti jedinečný charakter.
Vila je osadená do svahovitého terénu na južnom svahu vinohradov Malých Karpát, pričom jej dispozičné aj architektonické riešenie prirodzene reaguje na daný pozemok a maximálne využíva výhľady do okolitej krajiny. Stavba má obdĺžnikový pôdorys s plochou strechou a je riešená ako moderný rodinný dom s dôrazom na priestor, svetlo a prepojenie interiéru s exteriérom.
Dom je rozdelený na dve podlažia:
1. podzemné podlažie (63 m²) je čiastočne zapustené do terénu a slúži ako technické a hosťovské zázemie. Nachádza sa tu technická miestnosť s kotolňou a úpravovňou vody, chodba so schodiskom, hosťovská spálňa so samostatným šatníkom a kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou.
1. nadzemné podlažie (518 m²) tvorí hlavný obytný priestor vily. Dominantou je veľkorysá obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou, doplnená o krb a priamy výstup na veľkú prestrešenú terasu. Súčasťou dispozície je aj átrium s krbom, ktoré poskytuje príjemný súkromný exteriérový priestor. Nočná časť domu je oddelená a pozostáva z dvoch detských izieb so spoločnou kúpeľňou a WC, ako aj z rodičovskej spálne s vlastnou kúpeľňou, WC a samostatným šatníkom. Komfort dopĺňajú dva samostatné šatníky, vstupná hala, chodby a dve samostatné toalety.
Dispozičné riešenie domu je navrhnuté s dôrazom na komfort a funkčnosť pričom ponúka vysoký štandard bývania v spojení s jedinečnými výhľadmi na Malé Karpaty. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú ponuku pre klienta, ktorý hľadá nadštandardný priestor, súkromie a jedinečnú atmosféru v spojení s prírodou.
Štandard nehnuteľnosti
stavba z kombinácie tehla a betón, zateplená
hliníkové veľkoformátové okná s trojsklom a bezpečnost
posuvné interiérové portálové dvere
vonkajšie hliníkové elektrické žalúzie + sieťky proti
vlastný elektrický rozvádzač
teplovodné podlahové vykurovanie
zdroj vykurovania: tepelné čerpadlo (nové 2025)
rebríkové radiátory
ohrev vody solárnymi panelmi
kuchynská linka (drevo + corian) s ostrovčekom 7,2 m
indukčná varná doska, elektrická a parná rúra
vstavaná umývačka riadu, odsávač pár
vstavaná chladnička s mrazničkou
samostatná vinotéka
podlahy: veľkoplošné drevené parkety, dlažba
3 kúpeľne (sprchové kúty, obmurovaná vaňa)
kompletne zariadené izby nábytkom
2 samostatné šatníky so vstavanými policami
interiérové dvere na mieru z masívu (výška 2,6 m)
obývacia izba s jedálňou a obojstranným krbom
krb s otvoreným ohniskom v átriu
centrálna klimatizácia v obývacej časti
vysoké stropy v obytných miestnostiach
zabezpečovací systém, satelit a internet
oplotená záhrada s rodiacimi ovocnými stromami 20 ks
vlastná studňa s úpravou vody
vlastná čistička odpadových vôd (ČOV)
systém odvodu dažďovej vody
Lokalita nehnuteľnosti
Vila sa nachádza v jedinečnej, pokojnej lokalite pod lesom na úpätí vinohradov Malých Karpát, na začiatku obce Svätý Jur, v extraviláne s panoramatickými výhľadmi do okolia. Len pár metrov od vily sa nachádza známa vyhliadka, ktorá je súčasťou Vinohradníckeho skanzenu, čo ešte umocňuje charakter tohto výnimočného miesta.
Najväčšou devízou je absolútne súkromie a pokoj – bývanie bez priamych susedov, obklopené prírodou Malých Karpát, s vlastnou záhradou s ovocnými stromami. Lokalita ponúka ideálne spojenie súkromia, zelene a kontaktu s prírodou.
Prístup k vile je zabezpečený z hlavnej asfaltovej cesty, následne pokračuje upravenou komunikáciou a v závere panelovou cestou priamo k vstupnej bráne.
Svätý Jur je malebné vinárske mestečko s bohatou históriou, vyhľadávané pre svoju atmosféru, kvalitnú gastronómiu a vinársku tradíciu. Nachádza sa tu aj známa reštaurácia v prostredí Pálfyho kaštieľa a množstvo lokálnych vinární.
Výborná dostupnosť do Bratislavy (cca 10 km) po dvojprúdovej komunikácii, ako aj rýchle napojenie na diaľničný obchvat D4, robia z tejto lokality ideálne miesto pre pokojné bývanie s komfortným dosahom do mesta.
*****
AZ PROPERTY – všetky práva vyhradené.
Fotografie a vizualizácie (vrátane virtuálneho stagingu) sú chránené autorským právom, majú ilustračný charakter a slúžia na lepšiu predstavu o priestore. Zobrazené zariadenie nemusí byť súčasťou predaja.
V realitách nehráme na náhodu. Sme spoľahli
Charakteristika
Úžitková plocha:
641 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2007
Rok kolaudácie:
2008
Rok poslednej rekonštrukcie:
2025
Druh domu:
Rodinná vila
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet podzemných podlaži:
1
Počet izieb / miestností:
5
Počet spální:
4
Počet kúpeľní:
3
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Tepelné čerpadlo, Podlahové
Plocha pozemku:
6,616 m²
Zastavaná plocha:
594 m²
Terén pozemku:
Mierne svahovitý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová, Betónová
Bezpečnosť:
Bezpečnostné dvere, Alarm
Vybavenie:
Technická miestnosť, Záhrada, Altánok / posedenie, Záhradný domček, Zimná záhrada
Telekomunikácie:
Telefón, Internet
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Zuzana Adamová
AZ PROPERTY s.r.o.09033232... zobraziť číslo
AZ PROPERTY s.r.o.
Panenská 7 • 81104, Bratislava-Staré Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti1,590,000 € 2480 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Zuzana Adamová
AZ PROPERTY s.r.o.09033232... zobraziť číslo
