(JuhsWRhFv02) • Aktualizovaný: 23. 10. 2026 • 1. publikácia: 23. 10. 2026
AZ PROPERTY * Ponúka na predaj svetlý 3-izbový byt s lodžiou a možnosťou prerobenia na 4-izbový
Kapicova
Bratislava-Petržalka • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
258 000 € 3516 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
73,38 m²
Info
Svetlý 3-izbový byt s lodžiou a možnosťou prerobenia na 4-izbový
Ponúkame na predaj svetlý 3-izbový byt s lodžiou na Kapicovej ulici v Bratislave – Petržalke, v časti Dvory, s možnosťou prerobenia na 4-izbový byt.
Celková výmera bytu je 73,38 m² – z toho podlahová plocha bytu 68,30 m², lodžia 3,47 m² a pivnica 1,60 m². Byt sa nachádza na 7. poschodí bytového domu s výťahom, skolaudovaného v roku 1986. Dom prešiel v roku 2017 významnou obnovou a má energetický certifikát triedy B.
Dispozíciu tvoria tri izby – obývacia izba a dve spálne – ďalej samostatná kuchyňa s východom na lodžiu, hala, chodba, kúpeľňa a samostatné WC. Dispozícia umožňuje prerobenie na 4-izbový byt – v pôvodnej kuchyni môže vzniknúť ďalšia spálňa s východom na lodžiu a kuchynská linka sa presunie do obývacej izby, ktorá sa zmení na obývaciu izbu s kuchyňou a jedálenským kútom.
Byt je v rozpracovanej rekonštrukcii s hotovými hrubými prácami. Pôvodné podlahy a interiérové dvere sú odstránené, pôvodné umakartové bytové jadro nahradila murovka. Samostatná WC miestnosť je zväčšená s priestorom na umývadlo. V roku 2025 boli vymenené okná za plastové okná INCON a v 2 izbách sú vymenené radiátory. Nový majiteľ tak môže pokračovať priamo dokončovacími prácami – podlahami, kúpeľňou, kuchyňou a dverami – podľa vlastných predstáv.
Z bytu je výhľad na zelený vnútroblok s detským ihriskom a športoviskom. Bytový dom je zateplený, má obnovenú strechu, nové stúpacie rozvody vody a kanalizácie, nové rozvody plynu a modernizované nové výťahy. Vstupný vestibul je zrekonštruovaný a vstup do domu je na čip.
Štandard
1. vstupné dvere do bytu
2. plastové okná INCON (2025)
3. murované bytové jadro namiesto pôvodného umakartového
4. zväčšená toaleta s priestorom na umývadlo
5. vymenené radiátory v 2 izbách, ústredné kúrenie
6. na podlahách je betón
7. v kúpeľni sú odstránené staré kachličky
8. k bytu prislúcha pivnica
9. zrekonštruované spoločné priestory domu
10. nový výťah r.2026, vstup do domu na čip
11. zateplený bytový dom po obnove v roku 2017
12. energetický certifikát triedy B
13. byt je pripravený na dokončenie podľa predstáv klienta
Lokalita
Kapicova ulica leží v petržalskej časti Dvory, v zástavbe bytových domov so zelenými vnútroblokmi. Rozľahlé medziblokové priestory dávajú bytom veľa svetla a zelene pred oknami a centrum mesta na druhom brehu Dunaja je pritom na dosah.
Občianska vybavenosť je v pešej dostupnosti – obchody, lekárne, zdravotné strediská, materské a základné školy. Na väčšie nákupy slúžia obchodné centrá v Petržalke.
Priamo pod oknami je vnútroblok so stromami, detským ihriskom a športoviskom. Na prechádzky, beh či bicykel sú v Petržalke k dispozícii aj Chorvátske rameno, Sad Janka Kráľa a hrádza pri Dunaji.
Okolie je dobre napojené na mestskú hromadnú dopravu s rýchlym spojením do centra. Autom sa cez petržalské mosty dostanete do Starého Mesta za pár minút a v dosahu je aj napojenie na diaľnice D1 a D2 a smer Rakúsko. Parkovanie je priamo pred domom v zóne rezidentského parkovania.
Text a fotografie sú autorským dielom AZ PROPERTY a sú chránené autorským právom. Ak sú súčasťou inzerátu vizualizácie (vrátane virtuálneho stagingu), majú ilustračný charakter a slúžia iba ako predstava o možnom zariadení priestoru. Zobrazené zariadenie nemusí byť súčasťou ponuky. Súčasťou našich služieb je kompletný právny servis, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti a poradenstvo počas celého obchodu. Pri kúpe nehnuteľnosti vám bezplatne sprostredkujeme aj hypotekárne financovanie.
AZ PROPERTY – váš spoľahlivý realitný partner v Bratislave už viac ako 20 rokov.
www.azproperty.sk
Ponúkame na predaj svetlý 3-izbový byt s lodžiou na Kapicovej ulici v Bratislave – Petržalke, v časti Dvory, s možnosťou prerobenia na 4-izbový byt.
Celková výmera bytu je 73,38 m² – z toho podlahová plocha bytu 68,30 m², lodžia 3,47 m² a pivnica 1,60 m². Byt sa nachádza na 7. poschodí bytového domu s výťahom, skolaudovaného v roku 1986. Dom prešiel v roku 2017 významnou obnovou a má energetický certifikát triedy B.
Dispozíciu tvoria tri izby – obývacia izba a dve spálne – ďalej samostatná kuchyňa s východom na lodžiu, hala, chodba, kúpeľňa a samostatné WC. Dispozícia umožňuje prerobenie na 4-izbový byt – v pôvodnej kuchyni môže vzniknúť ďalšia spálňa s východom na lodžiu a kuchynská linka sa presunie do obývacej izby, ktorá sa zmení na obývaciu izbu s kuchyňou a jedálenským kútom.
Byt je v rozpracovanej rekonštrukcii s hotovými hrubými prácami. Pôvodné podlahy a interiérové dvere sú odstránené, pôvodné umakartové bytové jadro nahradila murovka. Samostatná WC miestnosť je zväčšená s priestorom na umývadlo. V roku 2025 boli vymenené okná za plastové okná INCON a v 2 izbách sú vymenené radiátory. Nový majiteľ tak môže pokračovať priamo dokončovacími prácami – podlahami, kúpeľňou, kuchyňou a dverami – podľa vlastných predstáv.
Z bytu je výhľad na zelený vnútroblok s detským ihriskom a športoviskom. Bytový dom je zateplený, má obnovenú strechu, nové stúpacie rozvody vody a kanalizácie, nové rozvody plynu a modernizované nové výťahy. Vstupný vestibul je zrekonštruovaný a vstup do domu je na čip.
Štandard
1. vstupné dvere do bytu
2. plastové okná INCON (2025)
3. murované bytové jadro namiesto pôvodného umakartového
4. zväčšená toaleta s priestorom na umývadlo
5. vymenené radiátory v 2 izbách, ústredné kúrenie
6. na podlahách je betón
7. v kúpeľni sú odstránené staré kachličky
8. k bytu prislúcha pivnica
9. zrekonštruované spoločné priestory domu
10. nový výťah r.2026, vstup do domu na čip
11. zateplený bytový dom po obnove v roku 2017
12. energetický certifikát triedy B
13. byt je pripravený na dokončenie podľa predstáv klienta
Lokalita
Kapicova ulica leží v petržalskej časti Dvory, v zástavbe bytových domov so zelenými vnútroblokmi. Rozľahlé medziblokové priestory dávajú bytom veľa svetla a zelene pred oknami a centrum mesta na druhom brehu Dunaja je pritom na dosah.
Občianska vybavenosť je v pešej dostupnosti – obchody, lekárne, zdravotné strediská, materské a základné školy. Na väčšie nákupy slúžia obchodné centrá v Petržalke.
Priamo pod oknami je vnútroblok so stromami, detským ihriskom a športoviskom. Na prechádzky, beh či bicykel sú v Petržalke k dispozícii aj Chorvátske rameno, Sad Janka Kráľa a hrádza pri Dunaji.
Okolie je dobre napojené na mestskú hromadnú dopravu s rýchlym spojením do centra. Autom sa cez petržalské mosty dostanete do Starého Mesta za pár minút a v dosahu je aj napojenie na diaľnice D1 a D2 a smer Rakúsko. Parkovanie je priamo pred domom v zóne rezidentského parkovania.
Text a fotografie sú autorským dielom AZ PROPERTY a sú chránené autorským právom. Ak sú súčasťou inzerátu vizualizácie (vrátane virtuálneho stagingu), majú ilustračný charakter a slúžia iba ako predstava o možnom zariadení priestoru. Zobrazené zariadenie nemusí byť súčasťou ponuky. Súčasťou našich služieb je kompletný právny servis, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti a poradenstvo počas celého obchodu. Pri kúpe nehnuteľnosti vám bezplatne sprostredkujeme aj hypotekárne financovanie.
AZ PROPERTY – váš spoľahlivý realitný partner v Bratislave už viac ako 20 rokov.
www.azproperty.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
73,38 m²
Podlažie:
7
Počet nadzemných podlaží:
8
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Rok výstavby:
1986
Počet lodžií:
1
Počet pivníc:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
B
Vykurovanie:
Ústredné
Vybavenie:
Lodžia, Pivnica, Verejné parkovanie, Výťah
Doprava:
Cyklistická infraštruktúra, Diaľnica, Cesta, MHD
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Zuzana Zorňanová
AZ PROPERTY s.r.o.09038533... zobraziť číslo
AZ PROPERTY s.r.o.
Panenská 7 • 81104, Bratislava-Staré Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti258 000 € 3516 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Zuzana Zorňanová
AZ PROPERTY s.r.o.09038533... zobraziť číslo
