(JumYqH0xUE_) • Aktualizovaný: 17. 10. 2025 • 1. publikácia: 14. 10. 2025
AZ PROPERTY* ponúkame moderný 4-izbový rodinný dom s garážou v objatí zelene na Sliačskej ulici
Sliačska
Bratislava-Nové Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
1,002,000 € 5371 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
186.55 m²
Plocha pozemku:
353 m²
Info
Projekt Rodinné domy Sliačska prináša moderné a nadčasové bývanie v pokojnom prostredí s dotykom prírody, no zároveň len pár minút od centra mesta. Domy sú navrhnuté s dôrazom na funkčnosť, súkromie a kvalitné architektonické riešenie. Tehlová fasáda v teplých tónoch harmonicky nadväzuje na zeleň Malých Karpát a dodáva domom elegantný vzhľad. Každý z nich ponúka komfortné bývanie pre rodinu, priamy prístup do záhrady a dostatok úložného priestoru.
Uzavretý areál projektu vytvára bezpečné a príjemné prostredie pre rodiny s deťmi, so zeleňou, chodníkmi a komunitným charakterom bývania.
Typ: novostavba samostatne stojaceho rodinného domu
Dispozícia: 4-izbový
Úžitková plocha: 186,65 m²
Pozemok: 353 m²
Spoluvlastnícky podiel na prístupovej komunikácii: 39,25 m2
Parkovanie: garáž pre 2 autá
Stav: holodom / štandard na kľúč za doplatok
Začiatok a dokončenie výstavby: marec 2026 - júl 2027
Cena rodinného domu v prevedení holodom: 1.002.000 ,- €
Rodinné domy sú prakticky a účelne dispozične riešené. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba s veľkoformátovými oknami a prepojením na záhradu, jedálenská časť a moderná kuchyňa s možnosťou ostrovného varného pultu a praktická pracovňa (alt. garáž). Nočnú zónu tvoria tri spálne, kúpeľňa, samostatné WC a technická miestnosť. Hlavná spálňa má vlastný šatník a priamy vstup na terasu. Vďaka premyslenému pôdorysu ponúka dom ideálne oddelenie dennej a nočnej časti a pôsobí vzdušne a svetlo počas celého dňa.
Kúpna cena sa uhrádza v súlade so splátkovým kalendárom projektu Rodinné domy Sliačska:
2 % z kúpnej ceny – po podpise Rezervačnej zmluvy,
13 % – po podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve,
85 % – po kolaudácii rodinných domov.
Naši klienti môžu využiť aj zvýhodnené podmienky hypotekárneho financovania, ktoré pre projekt zabezpečuje naša finančná špecialistka.
Domy sú postavené z kvalitných tehál s dôrazom na energetickú efektivitu a dlhodobú trvácnosť.
V cene je zahrnuté:
• podlahové vykurovanie s tepelným čerpadlom
• hliníkové okná s trojsklom
• predpríprava na klimatizáciu a exteriérové žalúzie
• predpríprava na fotovoltiku a nabíjanie elektromobilu
• kompletné inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia)
• oplotenie, chodníky a upravené spevnené plochy
Na želanie klienta je možné dom dokončiť v štandarde na kľúč, vrátane obkladov, podláh, dverí a sanity za príplatok.
Rodinné domy Sliačska sú situované na zelenom úpätí Malých Karpát, v obľúbenej bratislavskej časti Nové Mesto. Nachádzajú sa na Sliačskej ulici, ktorá spája Račiansku ulicu s lokalitou Ahoj-Briežky a prirodzene ústi až k bratislavskému lesoparku. Táto poloha ponúka dokonalú rovnováhu medzi mestským životom a prírodou – aktívny oddych v lese na dosah ruky, kompletnú občiansku vybavenosť v okolí a rýchle napojenie na hlavné dopravné tepny i mestskú hromadnú dopravu v pešej dostupnosti.
Lokalita ponúka aj výbornú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, reštaurácie a zastávky MHD. Ideálne spojenie pokoja, zelene a mestského komfortu, ktoré z tejto adresy robí výnimočné miesto pre život.
Text, fotografie a vizualizácie sú majetkom a autorským dielom realitnej kancelárie AZ PROPERTY.
Naša realitná kancelária s viac než 20-ročnými skúsenosťami v oblasti predaja a prenájmu nehnuteľností garantuje bezpečné a bezproblémové transakcie. V našich službách je zahrnuté:
vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie,
zabezpečíme financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom skúseného finančného poradcu,
zabezpečíme ohodnotenie nehnuteľnosti cez akceptovaného znalca,
uhradíme notárske poplatky za overenie podpisu predávajúceho a pod.
Uzavretý areál projektu vytvára bezpečné a príjemné prostredie pre rodiny s deťmi, so zeleňou, chodníkmi a komunitným charakterom bývania.
Typ: novostavba samostatne stojaceho rodinného domu
Dispozícia: 4-izbový
Úžitková plocha: 186,65 m²
Pozemok: 353 m²
Spoluvlastnícky podiel na prístupovej komunikácii: 39,25 m2
Parkovanie: garáž pre 2 autá
Stav: holodom / štandard na kľúč za doplatok
Začiatok a dokončenie výstavby: marec 2026 - júl 2027
Cena rodinného domu v prevedení holodom: 1.002.000 ,- €
Rodinné domy sú prakticky a účelne dispozične riešené. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba s veľkoformátovými oknami a prepojením na záhradu, jedálenská časť a moderná kuchyňa s možnosťou ostrovného varného pultu a praktická pracovňa (alt. garáž). Nočnú zónu tvoria tri spálne, kúpeľňa, samostatné WC a technická miestnosť. Hlavná spálňa má vlastný šatník a priamy vstup na terasu. Vďaka premyslenému pôdorysu ponúka dom ideálne oddelenie dennej a nočnej časti a pôsobí vzdušne a svetlo počas celého dňa.
Kúpna cena sa uhrádza v súlade so splátkovým kalendárom projektu Rodinné domy Sliačska:
2 % z kúpnej ceny – po podpise Rezervačnej zmluvy,
13 % – po podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve,
85 % – po kolaudácii rodinných domov.
Naši klienti môžu využiť aj zvýhodnené podmienky hypotekárneho financovania, ktoré pre projekt zabezpečuje naša finančná špecialistka.
Domy sú postavené z kvalitných tehál s dôrazom na energetickú efektivitu a dlhodobú trvácnosť.
V cene je zahrnuté:
• podlahové vykurovanie s tepelným čerpadlom
• hliníkové okná s trojsklom
• predpríprava na klimatizáciu a exteriérové žalúzie
• predpríprava na fotovoltiku a nabíjanie elektromobilu
• kompletné inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia)
• oplotenie, chodníky a upravené spevnené plochy
Na želanie klienta je možné dom dokončiť v štandarde na kľúč, vrátane obkladov, podláh, dverí a sanity za príplatok.
Rodinné domy Sliačska sú situované na zelenom úpätí Malých Karpát, v obľúbenej bratislavskej časti Nové Mesto. Nachádzajú sa na Sliačskej ulici, ktorá spája Račiansku ulicu s lokalitou Ahoj-Briežky a prirodzene ústi až k bratislavskému lesoparku. Táto poloha ponúka dokonalú rovnováhu medzi mestským životom a prírodou – aktívny oddych v lese na dosah ruky, kompletnú občiansku vybavenosť v okolí a rýchle napojenie na hlavné dopravné tepny i mestskú hromadnú dopravu v pešej dostupnosti.
Lokalita ponúka aj výbornú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, reštaurácie a zastávky MHD. Ideálne spojenie pokoja, zelene a mestského komfortu, ktoré z tejto adresy robí výnimočné miesto pre život.
Text, fotografie a vizualizácie sú majetkom a autorským dielom realitnej kancelárie AZ PROPERTY.
Naša realitná kancelária s viac než 20-ročnými skúsenosťami v oblasti predaja a prenájmu nehnuteľností garantuje bezpečné a bezproblémové transakcie. V našich službách je zahrnuté:
vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie,
zabezpečíme financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom skúseného finančného poradcu,
zabezpečíme ohodnotenie nehnuteľnosti cez akceptovaného znalca,
uhradíme notárske poplatky za overenie podpisu predávajúceho a pod.
Charakteristika
Úžitková plocha:
186.55 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Rok výstavby:
2026
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
2
Terás:
1
Počet garáží:
1
Energetický certifikát budovy:
A
Zdroj tepla:
El. priamo-vykurovacie telesá
Vykurovanie:
Podlahové
Príprava teplej vody:
Prietokový ohrievač (elektrický)
Plocha pozemku:
353 m²
Zastavaná plocha:
186.55 m²
Terén pozemku:
Mierne svahovitý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Vybavenie objektu:
Podľa požiadavky
Vybavenie:
Terasa, Garáž
Telekomunikácie:
Telefón, Internet, Optická sieť
Doprava:
MHD, Cyklistická infraštruktúra
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
PhDr. Zuzana Čevelová
AZ PROPERTY s.r.o.09054612... zobraziť číslo
AZ PROPERTY s.r.o.
Panenská 7 • 81104, Bratislava-Staré Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti1,002,000 € 5371 €/m²
Kontakt na predajcu
PhDr. Zuzana Čevelová
AZ PROPERTY s.r.o.09054612... zobraziť číslo
