property-41732 (JuxLG02YV4a) • Aktualizovaný: 30. 08. 2026 • 1. publikácia: 30. 08. 2026
AZ. Mestský komfort, pokojné bývanie - 4-izbový dom v obľúbenej lokalite Kamenáč
Trnava
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
408,900 € 3324 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
123 m²
Plocha pozemku:
401 m²
Info
Predstavte si bývanie, ktoré spája pokoj rodinného domu s komfortom mesta. Práve takúto kombináciu ponúka moderný, samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom na Ulici Johna Dopyeru vo vyhľadávanej lokalite Kamenáč v Trnave.
Jednopodlažný murovaný dom, skolaudovaný v roku 2021, sa nachádza na upravenom pozemku s celkovou výmerou 401 m². Premyslená dispozícia poskytuje dostatok priestoru pre pohodlný rodinný život, zatiaľ čo terasa a udržiavaná záhrada vytvárajú ideálne miesto na oddych, posedenie s priateľmi aj chvíle strávené s rodinou.
Dom ponúka vysoký štandard moderného bývania. Klimatizácia, decentralizovaná rekuperácia a vonkajšie žalúzie sa starajú o príjemnú vnútornú klímu počas celého roka. Energetická trieda A1 zároveň prináša nízke prevádzkové náklady. Praktickým bonusom je vlastná studňa, ktorú možno využívať na zavlažovanie upraveného a vysadeného pozemku.
Nehnuteľnosť je pripravená poskytnúť novým majiteľom komfortné bývanie bez potreby rozsiahlych dodatočných investícií. Stačí sa nasťahovať a začať si užívať nový domov v jednej z obľúbených lokalít Trnavy.
Dispozícia:
Dom s úžitkovou plochou 123 m² ponúka praktické a nadčasové dispozičné riešenie, ktoré prirodzene oddeľuje spoločnú dennú časť od súkromnej nočnej zóny. Obytná plocha predstavuje 67 m², zastavaná plocha domu 131 m² a celková výmera pozemku je 401 m².
Po vstupe do domu sa nachádza zádverie nadväzujúce na centrálnu chodbu, z ktorej sú pohodlne prístupné jednotlivé miestnosti.
Dominantou domu je otvorený denný priestor pozostávajúci z obývacej izby, jedálne a kuchyne. Premyslené prepojenie vytvára príjemné miesto na každodenný rodinný život, spoločné stolovanie aj stretnutia s priateľmi. Dostatok prirodzeného svetla a priamy výstup na terasu prepájajú interiér so záhradou a počas teplejších mesiacov rozširujú obytnú časť o ďalší priestor na oddych.
Kuchyňu dopĺňa samostatná komora, ktorá poskytuje praktický úložný priestor na potraviny, kuchynské potreby a zásoby.
Súkromnú časť tvoria tri samostatné izby – hlavná spálňa a dve ďalšie izby vhodné ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba. Takéto usporiadanie poskytuje dostatok súkromia a zároveň umožňuje prispôsobiť využitie miestností aktuálnym potrebám rodiny.
K dispozícii je priestranná kúpeľňa vybavená vaňou, samostatným sprchovacím kútom, toaletou a priestorom na práčku. Praktickosť bývania dopĺňa samostatná technická miestnosť určená na umiestnenie technológií domu a ďalšieho úložného priestoru.
Dispozičné riešenie
* vstupné zádverie,
* centrálna chodba,
* obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou,
* samostatná komora,
* hlavná spálňa,
* dve samostatné izby,
* kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou,
* toaleta s technickou miestnosťou,
* terasa s priamym vstupom do záhrady.
Technické vybavenie a benefity
Dom bol navrhnutý s dôrazom na energetickú efektívnosť, zdravú vnútornú klímu a komfortné celoročné bývanie.
✔ Plynový kondenzačný kotol zabezpečujúci vykurovanie a ohrev vody
✔ Klimatizácia pre príjemnú teplotu počas letných mesiacov
✔ Decentralizovaná rekuperácia zabezpečujúca pravidelnú výmenu vzduchu bez potreby častého vetrania
✔ Vonkajšie žalúzie poskytujúce účinné tienenie, väčšie súkromie a ochranu interiéru pred prehrievaním
✔ Energetická trieda A1 a nízke prevádzkové náklady
✔ Vlastná studňa vhodná najmä na zavlažovanie upraveného pozemku
✔ Napojenie na elektrinu, verejný vodovod, kanalizáciu a plyn
✔ Upravený a vysadený pozemok s terasou
✔ Parkovanie pre dve vozidlá priamo na pozemku
✔ Komfortné bývanie bez potreby rozsiahlych dodatočných investícií
Spojenie premyslenej dispozície, moderných technológií a upraveného exteriéru vytvára funkčný domov pripravený na pohodlný rodinný život.
Lokalita:
Kamenáč patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné lokality v Trnave. Spája pokojné rodinné prostredie, modernú zástavbu a blízkosť prírody s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Rekreačná oblasť Kamenný mlyn ponúka množstvo zelene, prechádzkové a cyklistické trasy, kúpalisko, detské ihrisko aj možnosti športového vyžitia. Lokalita tak poskytuje ideálnu kombináciu mestského komfortu, súkromia a aktívneho oddychu.
Prečo práve tento dom?
✔ Kolaudácia v roku 2021
✔ Vyhľadávaná lokalita Kamenáč
✔ Praktická 4-izbová dispozícia vhodná pre rodinu
✔ Úžitková plocha domu 123 m²
✔ Pozemok s výmerou 401 m²
✔ Energetická trieda A1 a nízke prevádzkové náklady
✔ Plynový kondenzačný kotol
✔ Klimatizácia a decentralizovaná rekuperácia
✔ Vonkajšie žalúzie
✔ Vlastná studňa
✔ Upravený a vysadený pozemok s terasou
✔ Parkovanie pre dve vozidlá
✔ Napojenie na všetky inžinierske siete
✔ Nehnuteľnosť bez tiarch
✔ Komfortné bývanie bez potreby rozsiahlych dodatočných investícií
Ak hľadáte moderný a energeticky úsporný rodinný dom v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra Trnavy a prírodou na dosah, táto nehnuteľnosť je pripravená stať sa vaším novým domovom.
Cena 408 900 € s DPH
Ak vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať!
Ing. Mgr. Mário Drobný, MBA
0911 016 271
drobny@andelzachar.sk
Jednopodlažný murovaný dom, skolaudovaný v roku 2021, sa nachádza na upravenom pozemku s celkovou výmerou 401 m². Premyslená dispozícia poskytuje dostatok priestoru pre pohodlný rodinný život, zatiaľ čo terasa a udržiavaná záhrada vytvárajú ideálne miesto na oddych, posedenie s priateľmi aj chvíle strávené s rodinou.
Dom ponúka vysoký štandard moderného bývania. Klimatizácia, decentralizovaná rekuperácia a vonkajšie žalúzie sa starajú o príjemnú vnútornú klímu počas celého roka. Energetická trieda A1 zároveň prináša nízke prevádzkové náklady. Praktickým bonusom je vlastná studňa, ktorú možno využívať na zavlažovanie upraveného a vysadeného pozemku.
Nehnuteľnosť je pripravená poskytnúť novým majiteľom komfortné bývanie bez potreby rozsiahlych dodatočných investícií. Stačí sa nasťahovať a začať si užívať nový domov v jednej z obľúbených lokalít Trnavy.
Dispozícia:
Dom s úžitkovou plochou 123 m² ponúka praktické a nadčasové dispozičné riešenie, ktoré prirodzene oddeľuje spoločnú dennú časť od súkromnej nočnej zóny. Obytná plocha predstavuje 67 m², zastavaná plocha domu 131 m² a celková výmera pozemku je 401 m².
Po vstupe do domu sa nachádza zádverie nadväzujúce na centrálnu chodbu, z ktorej sú pohodlne prístupné jednotlivé miestnosti.
Dominantou domu je otvorený denný priestor pozostávajúci z obývacej izby, jedálne a kuchyne. Premyslené prepojenie vytvára príjemné miesto na každodenný rodinný život, spoločné stolovanie aj stretnutia s priateľmi. Dostatok prirodzeného svetla a priamy výstup na terasu prepájajú interiér so záhradou a počas teplejších mesiacov rozširujú obytnú časť o ďalší priestor na oddych.
Kuchyňu dopĺňa samostatná komora, ktorá poskytuje praktický úložný priestor na potraviny, kuchynské potreby a zásoby.
Súkromnú časť tvoria tri samostatné izby – hlavná spálňa a dve ďalšie izby vhodné ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba. Takéto usporiadanie poskytuje dostatok súkromia a zároveň umožňuje prispôsobiť využitie miestností aktuálnym potrebám rodiny.
K dispozícii je priestranná kúpeľňa vybavená vaňou, samostatným sprchovacím kútom, toaletou a priestorom na práčku. Praktickosť bývania dopĺňa samostatná technická miestnosť určená na umiestnenie technológií domu a ďalšieho úložného priestoru.
Dispozičné riešenie
* vstupné zádverie,
* centrálna chodba,
* obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou,
* samostatná komora,
* hlavná spálňa,
* dve samostatné izby,
* kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou,
* toaleta s technickou miestnosťou,
* terasa s priamym vstupom do záhrady.
Technické vybavenie a benefity
Dom bol navrhnutý s dôrazom na energetickú efektívnosť, zdravú vnútornú klímu a komfortné celoročné bývanie.
✔ Plynový kondenzačný kotol zabezpečujúci vykurovanie a ohrev vody
✔ Klimatizácia pre príjemnú teplotu počas letných mesiacov
✔ Decentralizovaná rekuperácia zabezpečujúca pravidelnú výmenu vzduchu bez potreby častého vetrania
✔ Vonkajšie žalúzie poskytujúce účinné tienenie, väčšie súkromie a ochranu interiéru pred prehrievaním
✔ Energetická trieda A1 a nízke prevádzkové náklady
✔ Vlastná studňa vhodná najmä na zavlažovanie upraveného pozemku
✔ Napojenie na elektrinu, verejný vodovod, kanalizáciu a plyn
✔ Upravený a vysadený pozemok s terasou
✔ Parkovanie pre dve vozidlá priamo na pozemku
✔ Komfortné bývanie bez potreby rozsiahlych dodatočných investícií
Spojenie premyslenej dispozície, moderných technológií a upraveného exteriéru vytvára funkčný domov pripravený na pohodlný rodinný život.
Lokalita:
Kamenáč patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné lokality v Trnave. Spája pokojné rodinné prostredie, modernú zástavbu a blízkosť prírody s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Rekreačná oblasť Kamenný mlyn ponúka množstvo zelene, prechádzkové a cyklistické trasy, kúpalisko, detské ihrisko aj možnosti športového vyžitia. Lokalita tak poskytuje ideálnu kombináciu mestského komfortu, súkromia a aktívneho oddychu.
Prečo práve tento dom?
✔ Kolaudácia v roku 2021
✔ Vyhľadávaná lokalita Kamenáč
✔ Praktická 4-izbová dispozícia vhodná pre rodinu
✔ Úžitková plocha domu 123 m²
✔ Pozemok s výmerou 401 m²
✔ Energetická trieda A1 a nízke prevádzkové náklady
✔ Plynový kondenzačný kotol
✔ Klimatizácia a decentralizovaná rekuperácia
✔ Vonkajšie žalúzie
✔ Vlastná studňa
✔ Upravený a vysadený pozemok s terasou
✔ Parkovanie pre dve vozidlá
✔ Napojenie na všetky inžinierske siete
✔ Nehnuteľnosť bez tiarch
✔ Komfortné bývanie bez potreby rozsiahlych dodatočných investícií
Ak hľadáte moderný a energeticky úsporný rodinný dom v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra Trnavy a prírodou na dosah, táto nehnuteľnosť je pripravená stať sa vaším novým domovom.
Cena 408 900 € s DPH
Ak vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať!
Ing. Mgr. Mário Drobný, MBA
0911 016 271
drobny@andelzachar.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
123 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2019
Rok kolaudácie:
2021
Typ konštrukcie:
Tehlová, Železobetónová
Orientácia:
Juhozápadná
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
4
Energetický certifikát budovy:
A
Plocha pozemku:
401 m²
Zastavaná plocha:
131 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Telekomunikácie:
Internet, Optická sieť
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Mgr. Mário Drobný, MBA
Andel&Zachar s.r.o.+421 911... zobraziť číslo
Andel&Zachar s.r.o.
Kapitulská 454/12 110 • 917 01, Trnava Celá ponuka spoločnosti408,900 € 3324 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Mgr. Mário Drobný, MBA
Andel&Zachar s.r.o.+421 911... zobraziť číslo
