property-41599 (JulRGcHMgUd) • Aktualizovaný: 25. 08. 2026 • 1. publikácia: 25. 08. 2026
AZ. Mestská vila na adrese, ktorá sa nepredáva každý deň
Trnava
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
830,000 € 3458 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
240 m²
Plocha pozemku:
941 m²
Info
Niektoré nehnuteľnosti si kupujete pre výmeru. Iné pre dispozíciu.
A potom existujú adresy, ktoré majú hodnotu samy o sebe.
Na Študentskej ulici č. 7, len pár krokov od Bernolákovej brány a historického centra Trnavy, ponúkame na predaj mestskú vilu z roku 1939.
Miesto, kde máte centrum mesta prakticky pred dverami, no zároveň vlastnú záhradu, súkromie a pozemok s výmerou 941 m². Kombináciu, ktorú dnes v bezprostrednej blízkosti centra Trnavy nájdete len veľmi ťažko.
Dispozícia:
Samotná vila má zastavanú plochu približne 164 m² a ponúka veľkorysý vnútorný priestor rozdelený do viacerých podlaží.
Aktuálne sa v dome nachádzajú dve samostatné 4-izbové bytové jednotky, pričom každá má výmeru približne 120 m².
Prízemný byt prešiel rekonštrukciou približne v roku 1990, počas ktorej boli menené rozvody, kúpeľňa a okná. Byt je vybavený klimatizáciou a nehnuteľnosť disponuje aj solárnymi kolektormi.
Byt na poschodí zostal prevažne v pôvodnom stave. Práve tu však najviac cítiť charakter domu z roku 1939 – pôvodné drevené parkety, vysoké stropy a veľkorysé miestnosti, ktoré vytvárajú veľmi dobrý základ pre citlivú rekonštrukciu.
K nehnuteľnosti patrí aj samostatne stojaca garáž.
Veľkou výhodou je samotný pozemok s výmerou 941 m², ktorý pri tejto polohe poskytuje budúcemu majiteľovi množstvo možností – od veľkej súkromnej záhrady až po ďalšie využitie podľa jeho budúceho zámeru.
DISPOZÍCIA:
Dom je rozdelený na štyri základné časti:
Suterén
Dom je čiastočne podpivničený. V suteréne sa nachádza kotolňa a skladový priestor.
1. nadzemné podlažie
Samostatný 4-izbový byt s výmerou približne 120 m², ktorý prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby, spálne, pracovne, detskej izby, kúpeľne, samostatnej toalety a kuchyne s dvomi komorami.
2. nadzemné podlažie
Druhý samostatný 4-izbový byt s výmerou približne 120 m² v prevažne pôvodnom stave. Zachované sú pôvodné drevené parkety, vysoké stropy a charakteristické prvky domu. Dispozícia je identická s prízemným bytom.
Najvyššie podlažie
Nachádza sa tu tzv. sušiareň s výmerou približne 40 m², do ktorej sú privedené inžinierske siete. Jej ďalšie využitie bude závisieť od predstavy budúceho majiteľa a príslušných povolení.
MOŽNOSTI VYUŽITIA:
Práve variabilita je jednou z najväčších výhod celej nehnuteľnosti.
Dom môže zostať výnimočným rodinným alebo viacgeneračným bývaním, no vzhľadom na svoju dispozíciu a polohu ponúka aj zaujímavý potenciál na:
- investičné využitie a vytvorenie viacerých bytových jednotiek,
- kombináciu vlastného bývania a prenájmu,
- reprezentatívne sídlo spoločnosti,
- spojenie bývania a podnikania pod jednou strechou.
Konkrétne možnosti prestavby alebo zmeny využitia je potrebné preveriť podľa zámeru budúceho vlastníka a príslušných regulatívov pre danú lokalitu.
Lokalita:
Študentská ulica patrí svojou polohou medzi mimoriadne zaujímavé adresy v Trnave.
Historické centrum, Bernolákova brána, pešia zóna, reštaurácie, kaviarne, školy aj kompletná občianska vybavenosť sú dostupné prakticky pešo.
Napriek blízkosti centra získava nový vlastník 941 m² vlastného pozemku, súkromie, garáž a priestor, ktorý je pri podobnej polohe veľkou vzácnosťou.
Dom môžete zrekonštruovať. Dispozíciu môžete zmeniť. Jeho využitie môžete prispôsobiť svojim predstavám.
Adresu však nezmeníte.
Na vyžiadanie Vám zašleme viac fotografií spolu s virtuálnou 3D prehliadkou oboch bytov.
V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, ma neváhajte kontaktovať.
Túto nehnuteľnosť je možné zakúpiť prostredníctvom hypotekárneho úveru s vybavením ktorého Vám radi pomôžeme.
David Otajovič
0918 964 837
otajovic@andelzachar.sk
A potom existujú adresy, ktoré majú hodnotu samy o sebe.
Na Študentskej ulici č. 7, len pár krokov od Bernolákovej brány a historického centra Trnavy, ponúkame na predaj mestskú vilu z roku 1939.
Miesto, kde máte centrum mesta prakticky pred dverami, no zároveň vlastnú záhradu, súkromie a pozemok s výmerou 941 m². Kombináciu, ktorú dnes v bezprostrednej blízkosti centra Trnavy nájdete len veľmi ťažko.
Dispozícia:
Samotná vila má zastavanú plochu približne 164 m² a ponúka veľkorysý vnútorný priestor rozdelený do viacerých podlaží.
Aktuálne sa v dome nachádzajú dve samostatné 4-izbové bytové jednotky, pričom každá má výmeru približne 120 m².
Prízemný byt prešiel rekonštrukciou približne v roku 1990, počas ktorej boli menené rozvody, kúpeľňa a okná. Byt je vybavený klimatizáciou a nehnuteľnosť disponuje aj solárnymi kolektormi.
Byt na poschodí zostal prevažne v pôvodnom stave. Práve tu však najviac cítiť charakter domu z roku 1939 – pôvodné drevené parkety, vysoké stropy a veľkorysé miestnosti, ktoré vytvárajú veľmi dobrý základ pre citlivú rekonštrukciu.
K nehnuteľnosti patrí aj samostatne stojaca garáž.
Veľkou výhodou je samotný pozemok s výmerou 941 m², ktorý pri tejto polohe poskytuje budúcemu majiteľovi množstvo možností – od veľkej súkromnej záhrady až po ďalšie využitie podľa jeho budúceho zámeru.
DISPOZÍCIA:
Dom je rozdelený na štyri základné časti:
Suterén
Dom je čiastočne podpivničený. V suteréne sa nachádza kotolňa a skladový priestor.
1. nadzemné podlažie
Samostatný 4-izbový byt s výmerou približne 120 m², ktorý prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby, spálne, pracovne, detskej izby, kúpeľne, samostatnej toalety a kuchyne s dvomi komorami.
2. nadzemné podlažie
Druhý samostatný 4-izbový byt s výmerou približne 120 m² v prevažne pôvodnom stave. Zachované sú pôvodné drevené parkety, vysoké stropy a charakteristické prvky domu. Dispozícia je identická s prízemným bytom.
Najvyššie podlažie
Nachádza sa tu tzv. sušiareň s výmerou približne 40 m², do ktorej sú privedené inžinierske siete. Jej ďalšie využitie bude závisieť od predstavy budúceho majiteľa a príslušných povolení.
MOŽNOSTI VYUŽITIA:
Práve variabilita je jednou z najväčších výhod celej nehnuteľnosti.
Dom môže zostať výnimočným rodinným alebo viacgeneračným bývaním, no vzhľadom na svoju dispozíciu a polohu ponúka aj zaujímavý potenciál na:
- investičné využitie a vytvorenie viacerých bytových jednotiek,
- kombináciu vlastného bývania a prenájmu,
- reprezentatívne sídlo spoločnosti,
- spojenie bývania a podnikania pod jednou strechou.
Konkrétne možnosti prestavby alebo zmeny využitia je potrebné preveriť podľa zámeru budúceho vlastníka a príslušných regulatívov pre danú lokalitu.
Lokalita:
Študentská ulica patrí svojou polohou medzi mimoriadne zaujímavé adresy v Trnave.
Historické centrum, Bernolákova brána, pešia zóna, reštaurácie, kaviarne, školy aj kompletná občianska vybavenosť sú dostupné prakticky pešo.
Napriek blízkosti centra získava nový vlastník 941 m² vlastného pozemku, súkromie, garáž a priestor, ktorý je pri podobnej polohe veľkou vzácnosťou.
Dom môžete zrekonštruovať. Dispozíciu môžete zmeniť. Jeho využitie môžete prispôsobiť svojim predstavám.
Adresu však nezmeníte.
Na vyžiadanie Vám zašleme viac fotografií spolu s virtuálnou 3D prehliadkou oboch bytov.
V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, ma neváhajte kontaktovať.
Túto nehnuteľnosť je možné zakúpiť prostredníctvom hypotekárneho úveru s vybavením ktorého Vám radi pomôžeme.
David Otajovič
0918 964 837
otajovic@andelzachar.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
240 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1939
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
3
Počet izieb / miestností:
8
Energetický certifikát budovy:
nie je
Plocha pozemku:
941 m²
Zastavaná plocha:
192 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
David David Otajovič
Andel&Zachar s.r.o.+421 918... zobraziť číslo
Andel&Zachar s.r.o.
Kapitulská 454/12 110 • 917 01, Trnava Celá ponuka spoločnosti830,000 € 3458 €/m²
Kontakt na predajcu
David David Otajovič
Andel&Zachar s.r.o.+421 918... zobraziť číslo
