I-RD-67 (JuvzppSTesH) • Aktualizovaný: 30. 04. 2026 • 1. publikácia: 30. 04. 2026
7-izbový rezidenčný rodinný dom, 2 podlažia, Mozartova ulica
Mozartova
Bratislava-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
1,340,000 € 5038 €/m²
Poznámka k cene: aj na HÚ
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
266 m²
Plocha pozemku:
426 m²
Info
V lokalite Hradného kopca, ktorá patrí k najžiadanejším adresám na Slovensku, ponúkame rodinný dom umiestnený v pokojnom zákutí Mozartovej ulice. Vzdušne a presvetlene riešený 7-izbový rodinný dom spája v sebe veľkomestský životný štýl a súkromie. Nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 266,86 m² je situovaná na upravenom pozemku s rozlohou 426 m².
DISPOZÍCIA:
Prízemie: Na prízemí, s prístupom na záhradu domu, sa nachádzajú 3 izby (potencionálne spálne), jednu tvorí presvetlený priestor slúžiaci ako pracovňa s kuchynským kútom, zvyšné dve izby sú aktuálne používané ako ateliéry. Na prízemí sa nachádza ešte kúpeľňa so sprchovým kútom, vstupná hala, pohodlné schodisko a priestor pre kotol. Exteriér dotvára udržiavaná záhrada s vyrastenou vegetáciou, ktorá slúži ako privátna zóna oddychu, a spevnená plocha na sedenie a detské aktivity.
Poschodie: Horné poschodie ponúka lepší výhľad a viac slnka, preto bolo navrhnuté ako denná časť. Pozostáva z priestrannej obývacej haly s vlastnou kuchyňou, hlavnej spálne a dvoch spální vhodných ako detské izby alebo pracovne. Komfort bývania uzatvára moderne riešená kúpeľňa.
Parkovanie: K domu patrí samostatná dvojgaráž (50 m²), ktorá okrem dvoch parkovacích miest ponúka aj dodatočnú úložnú kapacitu.
VYBAVENIE A ŠTANDARD:
Pri realizácii interiéru (2012) bol kladený dôraz na svetlo, nadčasovosť a kvalitné spracovanie. V kuchyni je nemecká kuchyňa Alno so zabudovanými spotrebičmi. Hliníkové výplne okien s vonkajším tienením a klimatizačné jednotky pre optimálnu teplotu. V dome je bezpečnostný systém vrátane alarmu. V prípade záujmu môže byť predmetom prevodu aj nábytok. Dom je obývaný, niektoré časti domu vyžadujú zásah budúceho majiteľa (parkety, maľovky).
LOKALITA:
Mozartova ulica spája bezpečie rezidenčnej štvrte s výbornou dostupnosťou. V blízkom okolí nájdete kompletné zázemie – od zdravotných služieb a obchodov po wellness, hotel Bôrik či nákupné centrum Cubicon. Poloha praje aktívnemu oddychu v Horskom parku alebo na Bratislavskom hrade. Vďaka rýchlemu prístupu na mestský obchvat a spoje MHD ste vždy v centre diania. V okolí sa nachádzajú školy a škôlky, základná škola Mudroňova je v pešej dostupnosti, medzinárodná škola Cambridge je 5 min. autom.
Cena: 1.340.000 € vrátane provízie a katastrálneho servisu
Kontakt: 0907/ 201 692, ilja.miskovic@agreal.sk
Cena zahŕňa:
- preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností
- kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva
- realitné poradenstvo a asistencia
- províziu za sprostredkovanie
- služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov
V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru:
- zabezpečenie dostupného znalca
- bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov
DISPOZÍCIA:
Prízemie: Na prízemí, s prístupom na záhradu domu, sa nachádzajú 3 izby (potencionálne spálne), jednu tvorí presvetlený priestor slúžiaci ako pracovňa s kuchynským kútom, zvyšné dve izby sú aktuálne používané ako ateliéry. Na prízemí sa nachádza ešte kúpeľňa so sprchovým kútom, vstupná hala, pohodlné schodisko a priestor pre kotol. Exteriér dotvára udržiavaná záhrada s vyrastenou vegetáciou, ktorá slúži ako privátna zóna oddychu, a spevnená plocha na sedenie a detské aktivity.
Poschodie: Horné poschodie ponúka lepší výhľad a viac slnka, preto bolo navrhnuté ako denná časť. Pozostáva z priestrannej obývacej haly s vlastnou kuchyňou, hlavnej spálne a dvoch spální vhodných ako detské izby alebo pracovne. Komfort bývania uzatvára moderne riešená kúpeľňa.
Parkovanie: K domu patrí samostatná dvojgaráž (50 m²), ktorá okrem dvoch parkovacích miest ponúka aj dodatočnú úložnú kapacitu.
VYBAVENIE A ŠTANDARD:
Pri realizácii interiéru (2012) bol kladený dôraz na svetlo, nadčasovosť a kvalitné spracovanie. V kuchyni je nemecká kuchyňa Alno so zabudovanými spotrebičmi. Hliníkové výplne okien s vonkajším tienením a klimatizačné jednotky pre optimálnu teplotu. V dome je bezpečnostný systém vrátane alarmu. V prípade záujmu môže byť predmetom prevodu aj nábytok. Dom je obývaný, niektoré časti domu vyžadujú zásah budúceho majiteľa (parkety, maľovky).
LOKALITA:
Mozartova ulica spája bezpečie rezidenčnej štvrte s výbornou dostupnosťou. V blízkom okolí nájdete kompletné zázemie – od zdravotných služieb a obchodov po wellness, hotel Bôrik či nákupné centrum Cubicon. Poloha praje aktívnemu oddychu v Horskom parku alebo na Bratislavskom hrade. Vďaka rýchlemu prístupu na mestský obchvat a spoje MHD ste vždy v centre diania. V okolí sa nachádzajú školy a škôlky, základná škola Mudroňova je v pešej dostupnosti, medzinárodná škola Cambridge je 5 min. autom.
Cena: 1.340.000 € vrátane provízie a katastrálneho servisu
Kontakt: 0907/ 201 692, ilja.miskovic@agreal.sk
Cena zahŕňa:
- preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností
- kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva
- realitné poradenstvo a asistencia
- províziu za sprostredkovanie
- služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov
V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru:
- zabezpečenie dostupného znalca
- bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov
Charakteristika
Úžitková plocha:
266 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1986
Rok poslednej rekonštrukcie:
2012
Druh domu:
Rodinná vila
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Juhozápadná
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
7
Energetický certifikát budovy:
V príprave
Vykurovanie:
Ústredné, Klimatizacia
Plocha pozemku:
426 m²
Zastavaná plocha:
150 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Bezpečnosť:
Bezpečnostné dvere, Alarm
Vybavenie objektu:
Štandardné
Vybavenie:
Technická miestnosť, Záhrada, Zabezpečovacie zariadenie
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Telekomunikácie:
Internet, Káblová TV
Doprava:
Diaľnica, MHD
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ilja Miškovič
agreal.sk, spol. s r.o.+4219072... zobraziť číslo
agreal.sk, spol. s r.o.
Pri Habánskom Mlyne 38 • 81104, Bratislava - Staré Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti1,340,000 € 5038 €/m²
Kontakt na predajcu
Ilja Miškovič
+4219072... zobraziť číslo
