(JuSABGIqLob) • Aktualizovaný: 16. 01. 2026 • 1. publikácia: 09. 12. 2025
6i RD s PEKNÝM VÝHĽADOM medzi BRATISLAVSKÝM HRADOM a SLAVÍNOM !
Krmanova
Bratislava-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
799,000 € 4319 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
185 m²
Plocha pozemku:
330 m²
Info
Nexus Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj 6 izbový rodinný dom v top lokalite Bratislavy medzi Bratislavským hradom a Slavínom s nádherným výhľadom. Dom má 3 poschodia, prízemie, spodné poschodie a horné poschodie. Nachádza sa v tichej a vyhľadávanej lokalite nad Bratislavským hradom na ulici Krmanova. Poskytuje krásne výhľady, pokoj, priestor ako aj možnosť vytvorenia dvojgeneračného bývania.
DOM a POZEMOK:
Úžitková plocha domu činí 185 m2 na pozemku o výmere 330m2 so zastavanosťou 102m2. Nehnuteľnosť je situovaná na kľudnej a tichej ulici na mierne svahovitom pozemku s prekrásnym výhľadom na mesto a Slavín. Na pozemku sa nachádza dom, pozemok, záhrada a samostatná garáž pri hlavnom vstupe. Dom je okolo pochôdzny z každej strany pod úrovňou ulice, takže je zachované súkromie. Na pozemok a záhradu je možné vstúpiť tak z prízemia, ako aj z -1.poschodia priamo na záhradné sedenie.
Na prízemí sa nachádza chodba so zádverím, 2 samostatné izby, 1 priechodná izba, toaleta a masívne drevené schodisko do suterénu a na 1. poschodie s podkrovím. V suteréne je situovaná kuchyňa, jedáleň, kúpeľňa, sklad a kotoľňa. Na 1. poschodí sú okrem krásneho výhľadu na mesto, Slavín a do záhrady, 2 samostatné izby, walk-in šatník a povala/sklad.
V dome je ústredné kúrenie na plynový kotol.
LOKALITA:
Hradný kopec je tichá a vyhľadávaná lokalita Bratislavy spadajúca pod mestskú časť Staré mesto. Poskytuje výhľady, spojitosť s mestom, ale aj s prírodou. Dopravou sa do centra mesta dostanete približne za 8 minút. Pešo ste v centre za 20 minút.
Kompletná občianska vybavenosť v blízkosti, ako sú školy, škôlky, detské ihriská, potraviny, reštaurácie sú samozrejmosťou.
VÝHODY:
- lokalita,
- dom s pozemokom poskytuje dostatok súkromia a kľudu,
- potenciál na krásnu architektonickú prerábku podľa vlastných predstáv,
- variabilita využitia nehnuteľnosti,
- samostatná garáž,
- spojitosť s mestom a prírodou,
- skvelá dostupnosť do centra mesta,
- občianska vybavenosť.
CENA:
Cena 799 000 €
Pri rýchlom jednaní menšia dohoda na cene možná.
Ak Vás ponuka zaujala, radi Vás nehnuteľnosťou prevedieme. Kontaktujte ma prosím na čísle: 0903 200 323, alebo napíšte na: zani@nexusreality.sk
NEXUS Reality
Karpatská 18
Bratislava
* zabezpečíme autorizovanú KZ a hradíme všetky poplatky na katastri
* kompletný právny a advokátsky servis vrátane notárskej úschovy
* odborné poradenstvo pri kúpe a predaji nehnuteľnosti
* hypotekárne a stavebné financovanie
* katastrálne konanie a geodetické práce
* ateliérové štúdio/služby architekta
* sťahovacie služby
* pomoc pri rekonštrukcii nehnuteľnosti
* služby a starostlivosť o nehnuteľnosť pri prenájme
* výkup nehnuteľností
DOM a POZEMOK:
Úžitková plocha domu činí 185 m2 na pozemku o výmere 330m2 so zastavanosťou 102m2. Nehnuteľnosť je situovaná na kľudnej a tichej ulici na mierne svahovitom pozemku s prekrásnym výhľadom na mesto a Slavín. Na pozemku sa nachádza dom, pozemok, záhrada a samostatná garáž pri hlavnom vstupe. Dom je okolo pochôdzny z každej strany pod úrovňou ulice, takže je zachované súkromie. Na pozemok a záhradu je možné vstúpiť tak z prízemia, ako aj z -1.poschodia priamo na záhradné sedenie.
Na prízemí sa nachádza chodba so zádverím, 2 samostatné izby, 1 priechodná izba, toaleta a masívne drevené schodisko do suterénu a na 1. poschodie s podkrovím. V suteréne je situovaná kuchyňa, jedáleň, kúpeľňa, sklad a kotoľňa. Na 1. poschodí sú okrem krásneho výhľadu na mesto, Slavín a do záhrady, 2 samostatné izby, walk-in šatník a povala/sklad.
V dome je ústredné kúrenie na plynový kotol.
LOKALITA:
Hradný kopec je tichá a vyhľadávaná lokalita Bratislavy spadajúca pod mestskú časť Staré mesto. Poskytuje výhľady, spojitosť s mestom, ale aj s prírodou. Dopravou sa do centra mesta dostanete približne za 8 minút. Pešo ste v centre za 20 minút.
Kompletná občianska vybavenosť v blízkosti, ako sú školy, škôlky, detské ihriská, potraviny, reštaurácie sú samozrejmosťou.
VÝHODY:
- lokalita,
- dom s pozemokom poskytuje dostatok súkromia a kľudu,
- potenciál na krásnu architektonickú prerábku podľa vlastných predstáv,
- variabilita využitia nehnuteľnosti,
- samostatná garáž,
- spojitosť s mestom a prírodou,
- skvelá dostupnosť do centra mesta,
- občianska vybavenosť.
CENA:
Cena 799 000 €
Pri rýchlom jednaní menšia dohoda na cene možná.
Ak Vás ponuka zaujala, radi Vás nehnuteľnosťou prevedieme. Kontaktujte ma prosím na čísle: 0903 200 323, alebo napíšte na: zani@nexusreality.sk
NEXUS Reality
Karpatská 18
Bratislava
* zabezpečíme autorizovanú KZ a hradíme všetky poplatky na katastri
* kompletný právny a advokátsky servis vrátane notárskej úschovy
* odborné poradenstvo pri kúpe a predaji nehnuteľnosti
* hypotekárne a stavebné financovanie
* katastrálne konanie a geodetické práce
* ateliérové štúdio/služby architekta
* sťahovacie služby
* pomoc pri rekonštrukcii nehnuteľnosti
* služby a starostlivosť o nehnuteľnosť pri prenájme
* výkup nehnuteľností
Charakteristika
Úžitková plocha:
185 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1965
Druh domu:
Rodinná vila
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Juhozápadná, Juhovýchodná
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet podzemných podlaži:
1
Počet izieb / miestností:
6
Počet spální:
5
Počet kúpeľní:
1
Podpivničenie:
Čiastočné
Pivnica:
Murovaná
Energetický certifikát budovy:
B
Zdroj tepla:
Zemný plyn
Vykurovanie:
Lokálne, Ústredné
Príprava teplej vody:
Súbežne s ÚK
Plocha pozemku:
330 m²
Zastavaná plocha:
102 m²
Šírka pozemku:
10 m
Dĺžka pozemku:
10 m
Terén pozemku:
Mierne svahovitý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Vybavenie objektu:
Zariadený so spotrebičmi
Vybavenie:
Technická miestnosť, Záhrada, Sklad
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Internet, Satelit
Doprava:
MHD, Trolejbus
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Marek Záni
NEXUS Reality+4219032... zobraziť číslo
NEXUS Reality
Karpatská 18 • 81105, Bratislava-Ružinov (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti799,000 € 4319 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Marek Záni
NEXUS Reality+4219032... zobraziť číslo
