(JuOH7R56ITY) • Aktualizovaný: 24. 04. 2024 • 1. publikácia: 24. 04. 2024
5i RODINNÝ DOM pri LESE na 50á POZEMKU
Borinská
Marianka • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
799 999 € 2712 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
295 m²
Plocha pozemku:
4 877 m²
Info
Presná výška kúpnej ceny bude určená po komunikácii s realitným maklérom.
Hľadáte rodinné bývanie v priamom kontakte s prírodou? Potom vás táto ponuka určite osloví. B10 Vám ponúka na predaj Rodinný dom na rozľahlom pozemku s výmerou takmer 50á susediaci s lesmi Malých Karpát.
Tento 5i trojpodlažný rodinný dom postavený z tehly Porotherm (400mm) bol skolaudovaný v roku 2005. Úžitková plocha domu je 295m2, z čoho 247m2 predstavuje podlahovú plochu v interiéri, 28,65m2 je plocha terasy a balkónov a 19,5m2 prístrešok za domom, ktorý je súčasťou domu.
Dispozične byt pozostáva z 3 podlaží:
Suterén je tvorený 2 miestnosťami: garážou pre 2 autá, kotolňou/skladom a úložným priestorom pod schodiskom.
Na prvom nadzemnom podlaží je vstupná predsieň, za ňou schodisková hala, z ktorej sa dostávame do obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou (37,8m2). Nachádza sa tu tiež priestranná spálňa (17,45m2), kúpeľňa s toaletou (8,95m2) a komora za kuchyňou (4,45m2).
Po vystúpení na druhé nadzemné podlažie je k dispozícii schodisková hala, ktorá poskytuje dostatok priestoru pre vytvorenie hracieho kútika pre deti, prípadne na relax pri čítaní kníh. Z nej sú následne k dispozícii 3 spálne (16, 17 a 33,5m2), z ktorých najväčšia disponuje vlastnou kúpeľňou. Z tej je tiež východ na balkón. Druhý balkón je prístupný zo zvyšných 2 spální. Ďalej je k dispozícii kúpeľňa s rohovou vaňou a dvojumývadlom a oddelená toaleta. Budúci majitelia určite ocenia priestranný šatník.
POZEMOK (4877m2) je situovaný v absolútne pokojnej okrajovej časti Marianky a má mierne svahovitý charakter. Svah je otočený na slnečnú južnú stranu a je tak predurčený na založenie vlastného vinohradu, ovocného sadu, či výbehu pre kone. Na pozemku je nainštalovaná „malá FOTOVOLTAICKÁ elektráreň“ – 2 solárne bloky, ktorá je vo vlastníctve majiteľa domu. Vyprodukovaná elektrická energia je predávaná do siete, dom funguje nezávisle od nej. Vysporiadanie vlastníckych pomerov k „elektrárni“ je predmetom samostatnej dohody. Veľkorysá výmera pozemku poskytuje možnosť výstavby ďalšieho rodinného domu. Pozemok zo severnej strany je na hranici katastra obce Marianka a susedí tak priamo s lesmi Malých Karpát, do ktorých sa možno dostať cez bráničku. Na pozemku je menší bazén a prístrešok určený na parkovanie pre 2 autá, skladovanie dreva, a má aj časť slúžiacu ako koterec pre psa.
Technické parametre:
Materiál: tehla Porotherm (400mm)
Zateplenie: polystyrén
Strecha: drevený krov so strešnou krytinou Bramac
Kúrenie a ohrev teplej vody: elektrický kotol 24kW – radiátory v celom dome okrem kuchyne s obývačkou, kde je kúrenie podlahové
Krb: murovaný krb v obývacej izbe, z ktorého sú spravené prieduchy – dom je tak možné vykurovať aj palivovým drevom
Okná: drevené 2-sklo NITTERMPLUS + strešné okná VELUX
Studňa: kopaná 24m s priemerom 1m – pitná voda vysokej kvality – pravidelne rozborovaná
Žumpa: 18m3
Voda a kanalizácia: v tejto lokalite je v štádiu riešenia a v dohľadnej dobe bude možné napojiť sa na vodovod a kanalizáciu
TV a internet – optika Telekom
Centrálny vysávač v celom dome – zberná nádoba v garáži
Lokalita: práve lokalita je tým, čo robí túto ponuku absolútne výnimočnou a do veľkej miery limitovanou. Situovanie na hranici lesa - chráneného krajného územia – je niečím, čo sa na trhu vyskytne skutočne veľmi raritne. Marianka je vyhľadávanou obcou vďaka dobrej dostupnosti do Bratislavy či už po diaľnici alebo využitím hromadnej dopravy. V rámci občianskej vybavenosti je k dispozícii škola, škôlka, viaceré reštaurácie, pohostinstvá, kaviarne, pošta, či blízkosť obchodného centra Bory Mall (14min. autom). Marianka narastá na atraktivite aj vďaka novootvorenej nemocnici Bory. Centrum Marianky je vzdialené od domu len 750m.
TIP makléra: nehnuteľnosť, ktorá nie je určená pre každého. Osloví predovšetkým niekoho, kto hľadá absolútny pokoj v spojení s prírodou a dostatkom životného priestoru, či už v rámci domu alebo pozemku samotného, pri súčasnom zachovaní dobrej dostupnosti do hlavného mesta.
V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900
ID: 114620
Cena: 799 999.00 €
Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku
Hľadáte rodinné bývanie v priamom kontakte s prírodou? Potom vás táto ponuka určite osloví. B10 Vám ponúka na predaj Rodinný dom na rozľahlom pozemku s výmerou takmer 50á susediaci s lesmi Malých Karpát.
Tento 5i trojpodlažný rodinný dom postavený z tehly Porotherm (400mm) bol skolaudovaný v roku 2005. Úžitková plocha domu je 295m2, z čoho 247m2 predstavuje podlahovú plochu v interiéri, 28,65m2 je plocha terasy a balkónov a 19,5m2 prístrešok za domom, ktorý je súčasťou domu.
Dispozične byt pozostáva z 3 podlaží:
Suterén je tvorený 2 miestnosťami: garážou pre 2 autá, kotolňou/skladom a úložným priestorom pod schodiskom.
Na prvom nadzemnom podlaží je vstupná predsieň, za ňou schodisková hala, z ktorej sa dostávame do obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou (37,8m2). Nachádza sa tu tiež priestranná spálňa (17,45m2), kúpeľňa s toaletou (8,95m2) a komora za kuchyňou (4,45m2).
Po vystúpení na druhé nadzemné podlažie je k dispozícii schodisková hala, ktorá poskytuje dostatok priestoru pre vytvorenie hracieho kútika pre deti, prípadne na relax pri čítaní kníh. Z nej sú následne k dispozícii 3 spálne (16, 17 a 33,5m2), z ktorých najväčšia disponuje vlastnou kúpeľňou. Z tej je tiež východ na balkón. Druhý balkón je prístupný zo zvyšných 2 spální. Ďalej je k dispozícii kúpeľňa s rohovou vaňou a dvojumývadlom a oddelená toaleta. Budúci majitelia určite ocenia priestranný šatník.
POZEMOK (4877m2) je situovaný v absolútne pokojnej okrajovej časti Marianky a má mierne svahovitý charakter. Svah je otočený na slnečnú južnú stranu a je tak predurčený na založenie vlastného vinohradu, ovocného sadu, či výbehu pre kone. Na pozemku je nainštalovaná „malá FOTOVOLTAICKÁ elektráreň“ – 2 solárne bloky, ktorá je vo vlastníctve majiteľa domu. Vyprodukovaná elektrická energia je predávaná do siete, dom funguje nezávisle od nej. Vysporiadanie vlastníckych pomerov k „elektrárni“ je predmetom samostatnej dohody. Veľkorysá výmera pozemku poskytuje možnosť výstavby ďalšieho rodinného domu. Pozemok zo severnej strany je na hranici katastra obce Marianka a susedí tak priamo s lesmi Malých Karpát, do ktorých sa možno dostať cez bráničku. Na pozemku je menší bazén a prístrešok určený na parkovanie pre 2 autá, skladovanie dreva, a má aj časť slúžiacu ako koterec pre psa.
Technické parametre:
Materiál: tehla Porotherm (400mm)
Zateplenie: polystyrén
Strecha: drevený krov so strešnou krytinou Bramac
Kúrenie a ohrev teplej vody: elektrický kotol 24kW – radiátory v celom dome okrem kuchyne s obývačkou, kde je kúrenie podlahové
Krb: murovaný krb v obývacej izbe, z ktorého sú spravené prieduchy – dom je tak možné vykurovať aj palivovým drevom
Okná: drevené 2-sklo NITTERMPLUS + strešné okná VELUX
Studňa: kopaná 24m s priemerom 1m – pitná voda vysokej kvality – pravidelne rozborovaná
Žumpa: 18m3
Voda a kanalizácia: v tejto lokalite je v štádiu riešenia a v dohľadnej dobe bude možné napojiť sa na vodovod a kanalizáciu
TV a internet – optika Telekom
Centrálny vysávač v celom dome – zberná nádoba v garáži
Lokalita: práve lokalita je tým, čo robí túto ponuku absolútne výnimočnou a do veľkej miery limitovanou. Situovanie na hranici lesa - chráneného krajného územia – je niečím, čo sa na trhu vyskytne skutočne veľmi raritne. Marianka je vyhľadávanou obcou vďaka dobrej dostupnosti do Bratislavy či už po diaľnici alebo využitím hromadnej dopravy. V rámci občianskej vybavenosti je k dispozícii škola, škôlka, viaceré reštaurácie, pohostinstvá, kaviarne, pošta, či blízkosť obchodného centra Bory Mall (14min. autom). Marianka narastá na atraktivite aj vďaka novootvorenej nemocnici Bory. Centrum Marianky je vzdialené od domu len 750m.
TIP makléra: nehnuteľnosť, ktorá nie je určená pre každého. Osloví predovšetkým niekoho, kto hľadá absolútny pokoj v spojení s prírodou a dostatkom životného priestoru, či už v rámci domu alebo pozemku samotného, pri súčasnom zachovaní dobrej dostupnosti do hlavného mesta.
V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900
ID: 114620
Cena: 799 999.00 €
Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku
Charakteristika
Úžitková plocha:
295 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2005
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet izieb / miestností:
5
Prechodová izba:
Nie
Počet kúpeľní:
3
Počet balkónov:
2
Terás:
1
Počet garáží:
2
Plocha pozemku:
4 877 m²
Vybavenie:
Balkón, Lodžia
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Matej Kubš
Bratislava09498339...0949833900 zobraziť číslo
B10 Slovensko, a. s.
Blumentálska 29 • 81107, Bratislava-Staré Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti799 999 € 2712 €/m²
Kontakt na predajcu
Matej Kubš
Bratislava09498339...0949833900 zobraziť číslo
