933287 (Ju280IxBNV5) • Aktualizovaný: 12. 12. 2025 • 1. publikácia: 03. 10. 2025
4izbový rodinný dom Žirany - novostavba
Žirany
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Cena dohodou
Poznámka k cene: Cena dohodou
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
106.7 m²
Plocha pozemku:
545 m²
Info
Ponúkame Vám na predaj rodinný dom. Jedná sa o novostavbu, 4 izbový rodinný dom v obci Žirany. Dom sa nachádza na mierne svahovitom až rovinatom pozemku o rozlohe 545 m2 + podiel na prístupovej ceste 90m2. Úžitková plocha domu je 106,7 m2.
Dispozícia:
Pri vstupe do domu v chodbe sa nachádza samostatné WC, z chodby je priamy vstup do obývacej izby s rozlohou 28 m2, z ktorej je výstup na terasu. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou, pri ktorej sa nachádza špajza. Na ľavo hneď za dverami z chodby je vstup do spalne, pri ktorej sa nachádza jedna z kúpeľní. V tejto kúpeľni je vaňa, dve umývadlá a WC. V zadnej časti domu je malá chodbička so vstupom do dvoch detských izieb, ďalšej kúpeľne so sprchovacím kútom, umývadlom a tretím WC. vedľa kúpeľne je vstup do technickej miestnosti.
Konštrukcia domu pozostáva z kvalitných materiálov:
Obvodové múry sú murované z 25 cm pálenej tehly s vonkajším zateplením 20 cm polystyrénom.
Okna sú plastové s izolačným trojsklom, z vnútra biele a z vonka hnedé.
Na oknách je predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie.
Strecha je pokrytá kvalitnou betónovou škridľou Bramac Adria Montáno, melírovaná do hneda.
V obývačke je predpríprava na krb, alebo krbové kachle.
Kúrenie je podlahové (vodové), zabezpečené tepelným čerpadlom s rekuperáciou vzduchu, ktorá zabezpečuje optimálne vetranie celého domu.
Stropy sú sadrokartónové zateplené 35 cm fúkanou izoláciou.
Konštrukcia krovu staticky umožňuje vybudovanie pochôdznej povaly, na ktorú je vstup z terasy
Inžinierske siete:
Dom je napojený na elektrinu, obecný vodovod, odpad je riešený septikom ,10 m3 s predprípravou na napojenie na obecnú kanalizáciu
Príprava na optický internet.
Dom sa predáva dokončený v štádiu holodom, s vymalovaným interierom bielou farbou s možnosťou výberu farby fasády. Štádium holodom umožňuje novému majiteľovi vybrať si podlahy, dvere a obklady a dlažby v kúpeľniach a tak si urobiť interier podľa vlastných predstáv. V cene domu je aj úprava terénu (zrovnanie terénu) a oplotenie. V prípade záujmu je možné dom dokončiť do určitého štandardu po dohode s predávajúcim.
Rodinný dom je ideálnou voľbou pre pohodlné bývanie v obci s výbornou dostupnosťou do mesta Nitra, ktoré je vzdialené 13 km. V obci sa nachádza: obchod, MŠ a I. stupeň ZŠ, pošta, autobusová doprava. V cene sú zahrnuté komplexné právne služby, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu poskytneme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho.
Dispozícia:
Pri vstupe do domu v chodbe sa nachádza samostatné WC, z chodby je priamy vstup do obývacej izby s rozlohou 28 m2, z ktorej je výstup na terasu. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou, pri ktorej sa nachádza špajza. Na ľavo hneď za dverami z chodby je vstup do spalne, pri ktorej sa nachádza jedna z kúpeľní. V tejto kúpeľni je vaňa, dve umývadlá a WC. V zadnej časti domu je malá chodbička so vstupom do dvoch detských izieb, ďalšej kúpeľne so sprchovacím kútom, umývadlom a tretím WC. vedľa kúpeľne je vstup do technickej miestnosti.
Konštrukcia domu pozostáva z kvalitných materiálov:
Obvodové múry sú murované z 25 cm pálenej tehly s vonkajším zateplením 20 cm polystyrénom.
Okna sú plastové s izolačným trojsklom, z vnútra biele a z vonka hnedé.
Na oknách je predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie.
Strecha je pokrytá kvalitnou betónovou škridľou Bramac Adria Montáno, melírovaná do hneda.
V obývačke je predpríprava na krb, alebo krbové kachle.
Kúrenie je podlahové (vodové), zabezpečené tepelným čerpadlom s rekuperáciou vzduchu, ktorá zabezpečuje optimálne vetranie celého domu.
Stropy sú sadrokartónové zateplené 35 cm fúkanou izoláciou.
Konštrukcia krovu staticky umožňuje vybudovanie pochôdznej povaly, na ktorú je vstup z terasy
Inžinierske siete:
Dom je napojený na elektrinu, obecný vodovod, odpad je riešený septikom ,10 m3 s predprípravou na napojenie na obecnú kanalizáciu
Príprava na optický internet.
Dom sa predáva dokončený v štádiu holodom, s vymalovaným interierom bielou farbou s možnosťou výberu farby fasády. Štádium holodom umožňuje novému majiteľovi vybrať si podlahy, dvere a obklady a dlažby v kúpeľniach a tak si urobiť interier podľa vlastných predstáv. V cene domu je aj úprava terénu (zrovnanie terénu) a oplotenie. V prípade záujmu je možné dom dokončiť do určitého štandardu po dohode s predávajúcim.
Rodinný dom je ideálnou voľbou pre pohodlné bývanie v obci s výbornou dostupnosťou do mesta Nitra, ktoré je vzdialené 13 km. V obci sa nachádza: obchod, MŠ a I. stupeň ZŠ, pošta, autobusová doprava. V cene sú zahrnuté komplexné právne služby, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu poskytneme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho.
Charakteristika
Úžitková plocha:
106.7 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2025
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
4
Energetický certifikát budovy:
nie je
Plocha pozemku:
545 m²
Zastavaná plocha:
143 m²
Terén pozemku:
Mierne svahovitý
Vybavenie:
Terasa
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Petr Kukla
MG real, s. r. o.09058605... zobraziť číslo
MG real, s.r.o.
Škultétyho 2 • 95501, Topoľčany Celá ponuka spoločnostiCena dohodou
Kontakt na predajcu
Petr Kukla
MG real, s. r. o.09058605... zobraziť číslo
