RD16, RD18, RD20 (JuzkDtGWfvR) • Aktualizovaný: 14. 09. 2026 • 1. publikácia: 14. 09. 2026
4-izbová novostavba Slnečná štvrť pri Prešove | vyšší štandard, 3. etapa
Pod Sordokom
Veľký Šariš • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
398,000 € 3223 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
123.5 m²
Plocha pozemku:
384 m²
Info
Realitná kancelária Vaše nehnuteľnosti ponúka na predaj moderný 4-izbový poschodový rodinný dom v obľúbenom projekte Slnečná štvrť – Kanaš, len približne 10 minút autom od centra Prešova.
Dom je súčasťou 3. etapy projektu a odovzdáva sa vo vyššom štandarde, vďaka čomu ponúka komfortné bývanie bez množstva dodatočných prác. Súčasťou je upravený a oplotený pozemok, prestrešené parkovanie pre dve autá, terasa, automatická závlaha, robotická kosačka aj záhradný sklad.
Aktuálne máme v ponuke 3 rodinné domy tohto typu s rovnakou dispozíciou a štandardom, takže si môžete vybrať konkrétny dom a pozemok, ktorý vám bude najviac vyhovovať.
Dispozícia domu je navrhnutá s dôrazom na praktické rodinné bývanie. Dennú časť tvorí veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou s výmerou viac ako 43 m² a priamym výstupom na terasu. Poschodie poskytuje súkromie v podobe troch samostatných izieb, kúpeľne a dvoch loggií.
Veľkou výhodou domu je predpríprava na stropné chladenie REHAU, podlahové vykurovanie a príprava na tepelné čerpadlo.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE DOMU
úžitková plocha: 123,5 m²
murovaná konštrukcia POROTHERM 30 cm
murované priečky POROTHERM 11,5 a 15 cm
hliníkové okná ALUHAUS s izolačným trojsklom, antracit
zateplenie grafitovým polystyrénom 15 cm
silikónová omietka v kombinácii s prevetrávanou fasádou
strešný systém Bauder – zelená/štrková strecha
teplovodné podlahové vykurovanie
sadrové stierky a biela maľba
keramická dlažba Baldocer
kondenzačný plynový kotol BOSCH
príprava na tepelné čerpadlo
napojenie na obecný vodovod, kanalizáciu, plyn a elektrinu
INTERIÉR A TECHNOLÓGIE
bezfalcové interiérové dvere s magnetickým zatváraním
predpríprava na stropné chladenie REHAU
zdravotechnika REHAU
sanita IDEAL STANDARD
optické pripojenie
EXTERIÉR, TERASA A PARKOVANIE
prestrešené parkovanie pre 2 autá
prestrešená terasa
oplotený pozemok
chodníky a spevnené plochy
automatický zavlažovací systém
robotická kosačka
záhradná výsadba
sklad na náradie
keramická dlažba na terase
balkóny s keramickou dlažbou na rektifikačných terčoch
kompozitné obloženie balkónov
DISPOZÍCIA
Prízemie:
vstup/zádverie – 4,4 m²
schodisko/chodba – 7,7 m²
samostatné WC – 3,7 m²
obývacia izba s kuchyňou – 43,3 m²
sklad/technická miestnosť – 7,2 m²
terasa – 24,9 m²
Poschodie:
izba – 14,9 m²
izba – 13,9 m²
izba – 16,4 m²
chodba – 6,5 m²
kúpeľňa – 5,5 m²
loggia – 8,4 m²
loggia – 3,7 m²
LOKALITA SLNEČNÁ ŠTVRŤ
Slnečná štvrť sa nachádza v Kanaši, na kopci nad Šariš Parkom, medzi Prešovom a Veľkým Šarišom. Spája pokojné bývanie v blízkosti prírody s veľmi dobrou dostupnosťou do mesta.
približne 10 minút autom do Prešova
MHD s priamym spojením do mesta
príroda a lesy v bezprostrednom okolí
pokojná nová rezidenčná lokalita
rýchle napojenie na diaľnicu D1
prevažne juhozápadná orientácia rodinných domov
FINANCOVANIE
Kúpu domu je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Kompletné hypotekárne poradenstvo a vybavenie financovania vám zabezpečíme bez ďalších poplatkov.
Slnečná štvrť – moderné rodinné bývanie blízko Prešova, kde po nasťahovaní môžete svoj čas venovať rodine a oddychu namiesto dokončovania domu a záhrady.
Dom je súčasťou 3. etapy projektu a odovzdáva sa vo vyššom štandarde, vďaka čomu ponúka komfortné bývanie bez množstva dodatočných prác. Súčasťou je upravený a oplotený pozemok, prestrešené parkovanie pre dve autá, terasa, automatická závlaha, robotická kosačka aj záhradný sklad.
Aktuálne máme v ponuke 3 rodinné domy tohto typu s rovnakou dispozíciou a štandardom, takže si môžete vybrať konkrétny dom a pozemok, ktorý vám bude najviac vyhovovať.
Dispozícia domu je navrhnutá s dôrazom na praktické rodinné bývanie. Dennú časť tvorí veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou s výmerou viac ako 43 m² a priamym výstupom na terasu. Poschodie poskytuje súkromie v podobe troch samostatných izieb, kúpeľne a dvoch loggií.
Veľkou výhodou domu je predpríprava na stropné chladenie REHAU, podlahové vykurovanie a príprava na tepelné čerpadlo.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE DOMU
úžitková plocha: 123,5 m²
murovaná konštrukcia POROTHERM 30 cm
murované priečky POROTHERM 11,5 a 15 cm
hliníkové okná ALUHAUS s izolačným trojsklom, antracit
zateplenie grafitovým polystyrénom 15 cm
silikónová omietka v kombinácii s prevetrávanou fasádou
strešný systém Bauder – zelená/štrková strecha
teplovodné podlahové vykurovanie
sadrové stierky a biela maľba
keramická dlažba Baldocer
kondenzačný plynový kotol BOSCH
príprava na tepelné čerpadlo
napojenie na obecný vodovod, kanalizáciu, plyn a elektrinu
INTERIÉR A TECHNOLÓGIE
bezfalcové interiérové dvere s magnetickým zatváraním
predpríprava na stropné chladenie REHAU
zdravotechnika REHAU
sanita IDEAL STANDARD
optické pripojenie
EXTERIÉR, TERASA A PARKOVANIE
prestrešené parkovanie pre 2 autá
prestrešená terasa
oplotený pozemok
chodníky a spevnené plochy
automatický zavlažovací systém
robotická kosačka
záhradná výsadba
sklad na náradie
keramická dlažba na terase
balkóny s keramickou dlažbou na rektifikačných terčoch
kompozitné obloženie balkónov
DISPOZÍCIA
Prízemie:
vstup/zádverie – 4,4 m²
schodisko/chodba – 7,7 m²
samostatné WC – 3,7 m²
obývacia izba s kuchyňou – 43,3 m²
sklad/technická miestnosť – 7,2 m²
terasa – 24,9 m²
Poschodie:
izba – 14,9 m²
izba – 13,9 m²
izba – 16,4 m²
chodba – 6,5 m²
kúpeľňa – 5,5 m²
loggia – 8,4 m²
loggia – 3,7 m²
LOKALITA SLNEČNÁ ŠTVRŤ
Slnečná štvrť sa nachádza v Kanaši, na kopci nad Šariš Parkom, medzi Prešovom a Veľkým Šarišom. Spája pokojné bývanie v blízkosti prírody s veľmi dobrou dostupnosťou do mesta.
približne 10 minút autom do Prešova
MHD s priamym spojením do mesta
príroda a lesy v bezprostrednom okolí
pokojná nová rezidenčná lokalita
rýchle napojenie na diaľnicu D1
prevažne juhozápadná orientácia rodinných domov
FINANCOVANIE
Kúpu domu je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Kompletné hypotekárne poradenstvo a vybavenie financovania vám zabezpečíme bez ďalších poplatkov.
Slnečná štvrť – moderné rodinné bývanie blízko Prešova, kde po nasťahovaní môžete svoj čas venovať rodine a oddychu namiesto dokončovania domu a záhrady.
Charakteristika
Úžitková plocha:
123.5 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Firemné
Rok výstavby:
2024
Rok kolaudácie:
2025
Rok poslednej rekonštrukcie:
2025
Typ konštrukcie:
Tehlová
Energetická náročnosť:
Nízkoenergetický
Orientácia:
Južná, Západná, Východná
Počet podzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
4
Počet lodžií:
2
Plocha lodžie:
12.1 m²
Terás:
1
Plocha terasy v m2:
24.9 m²
Energetický certifikát budovy:
A
Vykurovanie:
Podlahové
Plocha pozemku:
384 m²
Zastavaná plocha:
79.2 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Lodžia, Terasa, Pivnica
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Telekomunikácie:
Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Matúš Konival
Vaše nehnuteľnosti s.r.o.09083339... zobraziť číslo
Vaše nehnuteľnosti s.r.o.
Dilongova 42 • 080 01, Prešov Celá ponuka spoločnosti398,000 € 3223 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Matúš Konival
Vaše nehnuteľnosti s.r.o.09083339... zobraziť číslo
