17/2026 (JuUjs0Nl339) • Aktualizovaný: 09. 04. 2026 • 1. publikácia: 08. 04. 2026
2 domy na jednom pozemku v Modrom Kameni
Zvolenská
Modrý Kameň • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
99,000 € 513 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
193 m²
Plocha pozemku:
439 m²
Info
Realitná kancelária SOCHA REALITY s.r.o. ponúka exkluzívne na predaj zaujímavú nehnuteľnosť – dva rodinné domy nachádzajúce sa na jednom pozemku v meste Modrý Kameň.
Novší rodinný dom bol skolaudovaný v roku 1972, je poschodový a kompletne podpivničený. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, čo ponúka ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv.
Súčasťou predaja je aj druhý dom, ktorý je momentálne využívaný ako sklad, no ponúka široké možnosti využitia – napríklad ako letná kuchyňa, hosťovský dom alebo samostatná bytová jednotka.
Na pozemku sa nachádza aj priestor vhodný na grilovanie a oddych, ideálny na trávenie voľného času s rodinou a priateľmi.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
• Obytná plocha: 80,6 m²
• Úžitková plocha: 193,4 m²
• Zastavaná plocha: 80 m²
• Celková plocha pozemku: 439 m²
• Prístup: vstup z dvoch strán
• Inžinierske siete: verejný vodovod, kanalizácia
• Elektrina: 220/380 V
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
1. PP (suterén):
• garáž
• sušiareň
• 2x sklad (v jednom umiestnený kotol)
1. NP (prízemie):
• zádverie
• spálňa
• pracovňa
• hala
• kúpeľňa
• samostatné WC
• terasa
2. NP (poschodie):
• priestranná obývacia izba
• jedáleň
• kuchyňa
• komora
• samostatné WC
• chodba
• loggia
VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI:
• dva samostatné objekty na jednom pozemku
• možnosť viacgeneračného bývania alebo investície
• potenciál prerobenia druhého domu na samostatné bývanie
• priestor na grilovanie a oddych
• vstup z dvoch strán pozemku
• napojenie na všetky inžinierske siete
• pokojná lokalita
Nehnuteľnosť je vhodná na vlastné bývanie, ale aj ako investícia na prenájom. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.
Táto nehnuteľnosť nie je na prenájom ani na splátky!
CENA ZAHŔŇA:
✓ Prehlásenie energií
✓ Províziu realitnej kancelárie
✓ Prípadný geometrický plán
✓ Vypracovanie kompletných zmlúv
✓ Zabezpečenie znaleckého posudku
✓ Daňové priznanie na daň z nehnuteľnosti
✓ Poplatok za vklad do katastra kúpnej zmluvy
✓ Kompletné poradenstvo a financovanie na mieru
CENA NEZAHŔŇA:
✗ Znalecký posudok
(ak nie je zahrnutý v cene)
✗ Geometrický plán (ak je potrebný)
✗ Poplatok za vklad záložného práva
✗ Poplatok za vklad záložnej zmluvy
Novší rodinný dom bol skolaudovaný v roku 1972, je poschodový a kompletne podpivničený. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, čo ponúka ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv.
Súčasťou predaja je aj druhý dom, ktorý je momentálne využívaný ako sklad, no ponúka široké možnosti využitia – napríklad ako letná kuchyňa, hosťovský dom alebo samostatná bytová jednotka.
Na pozemku sa nachádza aj priestor vhodný na grilovanie a oddych, ideálny na trávenie voľného času s rodinou a priateľmi.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
• Obytná plocha: 80,6 m²
• Úžitková plocha: 193,4 m²
• Zastavaná plocha: 80 m²
• Celková plocha pozemku: 439 m²
• Prístup: vstup z dvoch strán
• Inžinierske siete: verejný vodovod, kanalizácia
• Elektrina: 220/380 V
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
1. PP (suterén):
• garáž
• sušiareň
• 2x sklad (v jednom umiestnený kotol)
1. NP (prízemie):
• zádverie
• spálňa
• pracovňa
• hala
• kúpeľňa
• samostatné WC
• terasa
2. NP (poschodie):
• priestranná obývacia izba
• jedáleň
• kuchyňa
• komora
• samostatné WC
• chodba
• loggia
VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI:
• dva samostatné objekty na jednom pozemku
• možnosť viacgeneračného bývania alebo investície
• potenciál prerobenia druhého domu na samostatné bývanie
• priestor na grilovanie a oddych
• vstup z dvoch strán pozemku
• napojenie na všetky inžinierske siete
• pokojná lokalita
Nehnuteľnosť je vhodná na vlastné bývanie, ale aj ako investícia na prenájom. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.
Táto nehnuteľnosť nie je na prenájom ani na splátky!
CENA ZAHŔŇA:
✓ Prehlásenie energií
✓ Províziu realitnej kancelárie
✓ Prípadný geometrický plán
✓ Vypracovanie kompletných zmlúv
✓ Zabezpečenie znaleckého posudku
✓ Daňové priznanie na daň z nehnuteľnosti
✓ Poplatok za vklad do katastra kúpnej zmluvy
✓ Kompletné poradenstvo a financovanie na mieru
CENA NEZAHŔŇA:
✗ Znalecký posudok
(ak nie je zahrnutý v cene)
✗ Geometrický plán (ak je potrebný)
✗ Poplatok za vklad záložného práva
✗ Poplatok za vklad záložnej zmluvy
Charakteristika
Úžitková plocha:
193 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1972
Rok kolaudácie:
1972
Rok poslednej rekonštrukcie:
2014
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Tehlová
Energetická náročnosť:
Z klasických materiálov
Orientácia:
Východná, Západná
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet podzemných podlaži:
1
Počet izieb / miestností:
4
Počet spální:
4
Podpivničenie:
Úplné
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zdroj tepla:
Zemný plyn
Vykurovanie:
Ústredné
Príprava teplej vody:
Súbežne s ÚK
Plocha pozemku:
439 m²
Zastavaná plocha:
80 m²
Šírka pozemku:
20 m
Dĺžka pozemku:
20 m
Terén pozemku:
Mierne svahovitý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Vybavenie objektu:
Štandardné
Vybavenie:
Technická miestnosť
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Doprava:
Diaľkový autobus
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
SOCHA REALITY s.r.o.
SOCHA REALITY s.r.o.09113583... zobraziť číslo
SOCHA REALITY s.r.o.
Nám. A. H. Škultétyho 6 • 99001, Veľký Krtíš (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti99,000 € 513 €/m²
Kontakt na predajcu
SOCHA REALITY s.r.o.
SOCHA REALITY s.r.o.09113583... zobraziť číslo
