6354 (JuR70KazuQ2) • Aktualizovaný: 22. 01. 2026 • 1. publikácia: 22. 01. 2026
Zrekonštruujte si ho podľa vlastných predstáv
Azalková
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
278,000 € 3534 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
78.66 m²
Info
Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s balkónom a nadštandardne veľkou pivničnou kobkou na Azalkovej ulici v obľúbenej mestskej časti Ružinov.
Byt s celkovou výmerou 78,66 m² sa nachádza na 3./8 poschodí v zateplenom a kompletne zrekonštruovanom bytovom dome s výťahom.
K bytu prislúcha balkón o výmere 3,31 m², ktorý poskytuje príjemný výhľad na zeleň a priestor na oddych.
Veľkým benefitom je mimoriadne priestranná pivničná kobka o výmere až 5,11 m², umiestnená v suteréne bytového domu.
Pozemok pod bytovým domom je vysporiadaný a je v spoluvlastníckom podiele vlastníkov bytov.
Bytový dom bol daný do užívania v roku 1968.
V roku 2010 bol kompletne zateplený, nová fasáda, boli zrekonštruované balkóny, strecha a vymenený výťah. V rovnakom roku sa realizovala aj rekonštrukcia stupačiek (plyn, kanalizácia) a v roku 2012 sa vykonala aj rekonštrukcia stupačiek studenej a TÚV. Rekonštrukcia elektroinštalácie v bytovom dome prebehla v rokoch 2005-2009.
Okolie bytového domu je čisté, udržiavané, s množstvom zelene.
BYT S OBROVSKÝM POTENCIÁLOM
Byt je vyprataný a pripravený na kompletnú rekonštrukciu, čo dáva budúcemu majiteľovi jedinečnú možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv – bez kompromisov a bez nutnosti prispôsobovať sa pôvodným riešeniam.
Veľkou výhodou je, že väčšina priečok v byte nie je nosná, takže dispozíciu je možné meniť a byt si prispôsobiť modernému životnému štýlu.
Byt bol v minulosti riešený ako bezbariérový, dnes je však plne pripravený na novú koncepciu.
KVALITNÉ ZÁKLADNÉ PRVKY SÚ HOTOVÉ
- nové 6-komorové plastové okná Salamander Green Line 76 s izolačným trojsklom – výborná tepelná aj zvuková izolácia
- nové interiérové žalúzie a sieťky proti hmyzu
- výmena okien prebehla v roku 2025
- bezpečnostné vstupné dvere zn. Sherlock
- čiastočne vymenené rozvody vody a elektriny (kúpeľňa komplet a kuchyňa za kuchynskou linkou)
Lokalita
Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: materské a základné školy, gymnázium a stredné školy v okolí, športoviská, reštaurácie, kaviarne, nákupné možnosti, rôzne služby, OC Retro, lekárne, nemocnica s poliklinikou Ružinov, detské ihriská aj zastávky MHD v pešej dostupnosti.
ZHRNUTIE
Tento byt je výbornou ponukou pre:
- rodinu hľadajúcu príjemné bývanie s možnosťou úprav bez nutnosti robiť kompromisy
- pre klienta, ktorý chce rekonštruovať presne podľa seba
- pre investora – nehnuteľnosť aj lokalita majú veľký potenciál
Cena nehnuteľnosti vrátane kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv je 278 000 €.
Byt je bez tiarch a kúpou ihneď voľný.
Hypotekárne poradenstvo je bezplatné.
V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na 0903 303 078.
Byt s celkovou výmerou 78,66 m² sa nachádza na 3./8 poschodí v zateplenom a kompletne zrekonštruovanom bytovom dome s výťahom.
K bytu prislúcha balkón o výmere 3,31 m², ktorý poskytuje príjemný výhľad na zeleň a priestor na oddych.
Veľkým benefitom je mimoriadne priestranná pivničná kobka o výmere až 5,11 m², umiestnená v suteréne bytového domu.
Pozemok pod bytovým domom je vysporiadaný a je v spoluvlastníckom podiele vlastníkov bytov.
Bytový dom bol daný do užívania v roku 1968.
V roku 2010 bol kompletne zateplený, nová fasáda, boli zrekonštruované balkóny, strecha a vymenený výťah. V rovnakom roku sa realizovala aj rekonštrukcia stupačiek (plyn, kanalizácia) a v roku 2012 sa vykonala aj rekonštrukcia stupačiek studenej a TÚV. Rekonštrukcia elektroinštalácie v bytovom dome prebehla v rokoch 2005-2009.
Okolie bytového domu je čisté, udržiavané, s množstvom zelene.
BYT S OBROVSKÝM POTENCIÁLOM
Byt je vyprataný a pripravený na kompletnú rekonštrukciu, čo dáva budúcemu majiteľovi jedinečnú možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv – bez kompromisov a bez nutnosti prispôsobovať sa pôvodným riešeniam.
Veľkou výhodou je, že väčšina priečok v byte nie je nosná, takže dispozíciu je možné meniť a byt si prispôsobiť modernému životnému štýlu.
Byt bol v minulosti riešený ako bezbariérový, dnes je však plne pripravený na novú koncepciu.
KVALITNÉ ZÁKLADNÉ PRVKY SÚ HOTOVÉ
- nové 6-komorové plastové okná Salamander Green Line 76 s izolačným trojsklom – výborná tepelná aj zvuková izolácia
- nové interiérové žalúzie a sieťky proti hmyzu
- výmena okien prebehla v roku 2025
- bezpečnostné vstupné dvere zn. Sherlock
- čiastočne vymenené rozvody vody a elektriny (kúpeľňa komplet a kuchyňa za kuchynskou linkou)
Lokalita
Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: materské a základné školy, gymnázium a stredné školy v okolí, športoviská, reštaurácie, kaviarne, nákupné možnosti, rôzne služby, OC Retro, lekárne, nemocnica s poliklinikou Ružinov, detské ihriská aj zastávky MHD v pešej dostupnosti.
ZHRNUTIE
Tento byt je výbornou ponukou pre:
- rodinu hľadajúcu príjemné bývanie s možnosťou úprav bez nutnosti robiť kompromisy
- pre klienta, ktorý chce rekonštruovať presne podľa seba
- pre investora – nehnuteľnosť aj lokalita majú veľký potenciál
Cena nehnuteľnosti vrátane kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv je 278 000 €.
Byt je bez tiarch a kúpou ihneď voľný.
Hypotekárne poradenstvo je bezplatné.
V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na 0903 303 078.
Charakteristika
Úžitková plocha:
78.66 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
3
Počet nadzemných podlaží:
8
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
1968
Rok kolaudácie:
1968
Počet izieb / miestností:
3
Plocha balkónu v m2:
3.31 m²
Cellar area:
5.11 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
150 €
Vykurovanie:
Ústredné
Vybavenie:
Balkón, Pivnica, Verejné parkovanie, Výťah
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Telekomunikácie:
Internet, Káblová TV, Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Silvia Kadlicová_Reality Kadlicová
Realitné kancelárie - Reality Kadlicová+421 903... zobraziť číslo
Realitné kancelárie
Podbeľová ulica 2081/13A • 90041, Rovinka Celá ponuka spoločnosti278,000 € 3534 €/m²
Kontakt na predajcu
Silvia Kadlicová_Reality Kadlicová
Realitné kancelárie - Reality Kadlicová+421 903... zobraziť číslo
