(JuNUGufmVAc) • Aktualizovaný: 17. 04. 2026 • 1. publikácia: 17. 04. 2026
Zrekonštruovaný a kompletne zariadený 3i byt, Šalviová ul., Ružinov
Šalviová
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
238,500 € 4042 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
59.01 m²
Info
Ponúkame na predaj logicky a prakticky riešený 3-izbový byt v jednej z najvyhľadávanejších častí bratislavského Ružinova – na Trávnikoch, v bezprostrednej blízkosti OC Retro. Byt prešiel v roku 2022 zásadnou rekonštrukciou a predáva sa pripravený na okamžité užívanie, bez nutnosti ďalších kapitálových investícií.
Vďaka bezbariérovému prístupu a výbornej infraštruktúre je byt ideálnou voľbou pre starší pár hľadajúci absolútnu pešiu dostupnosť služieb, ale je taktiež vhodný aj na štartovacie bývanie, či ako stabilná investícia na prenájom.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE:
• Lokalita: Šalviová 26, Bratislava II – Ružinov
• Podlahová plocha bytu: 59,01m²
• K bytu prislúcha pivničná kobka (1,26m2), prístupná aj výťahom
• Bezbariérový vstup do bytového domu a keďže sa byt nachádza na prízemí, je aj vstup do bytu veľmi pohodlný
DISPOZÍCIA BYTU:
Priestor mimoriadne efektívne využitý bez hluchých miest:
• vstupná predsieň s na mieru vstavanou skriňou
• samostatná toaleta; kúpeľňa vybavená vaňou
• kuchyňa plynule naviazaná na dennú časť, ktorú tvorí:
• obývacia izba, hlavná spálňa a druhá izba (využiteľná ako menšia detská izba, hosťovská izba alebo plnohodnotná pracovňa).
STAV A VYBAVENIE:
Byt prešiel v roku 2022 kompletnou rekonštrukciou:
• Kuchyňa: Nová linka s integrovanými vstavanými spotrebičmi (indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu).
• Kúpeľňa a toaleta: komplet rekonštrukcia (vymenené obklady a kachličky, nová sanita)
• Podlahy: Priznané a profesionálne repasované pôvodné drevené parkety v izbách (tvoria dizajnový základ bytu), doplnené o praktickú dlažbu v zázemí.
• Okná a súkromie: Okná sú vybavené interiérovými žalúziami a zároveň vonkajšími roletami, ktoré garantujú nielen termoreguláciu, ale aj dokonalé súkromie a pocit bezpečia.
• Konektivita: V bytovom dome je zavedený optický internet (UPC, Orange).
LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:
Šalviová ulica predstavuje koncept "15-minútového mesta" v praxi:
• Bezprostredná blízkosť OC RETRO (potraviny Kraj, drogéria DM, fitness centrum, reštaurácie, lekáreň, banky).
• V pešej dostupnosti: poliklinika, rozsiahly park, detské ihriská, materské a základné školy.
• Doprava a parkovanie: Výborné napojenie na diaľničný obchvat aj do centra mesta (MHD). V lokalite platí regulovaná parkovacia politika PAAS, ktorá výrazne zjednodušuje parkovanie rezidentom.
CENA: 238 500 EUR (vrátane poplatkov, kompletného realitného a právneho servisu.)
Pre lepšiu predstavu a detaily si môžete pozrieť fotky, alebo si dohodnite obhliadku ešte dnes. Napíšte nám správu na ladislav@smoron.sk správu alebo volajte na +421 907 998 342. Tešíme sa na Vás.
Vďaka bezbariérovému prístupu a výbornej infraštruktúre je byt ideálnou voľbou pre starší pár hľadajúci absolútnu pešiu dostupnosť služieb, ale je taktiež vhodný aj na štartovacie bývanie, či ako stabilná investícia na prenájom.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE:
• Lokalita: Šalviová 26, Bratislava II – Ružinov
• Podlahová plocha bytu: 59,01m²
• K bytu prislúcha pivničná kobka (1,26m2), prístupná aj výťahom
• Bezbariérový vstup do bytového domu a keďže sa byt nachádza na prízemí, je aj vstup do bytu veľmi pohodlný
DISPOZÍCIA BYTU:
Priestor mimoriadne efektívne využitý bez hluchých miest:
• vstupná predsieň s na mieru vstavanou skriňou
• samostatná toaleta; kúpeľňa vybavená vaňou
• kuchyňa plynule naviazaná na dennú časť, ktorú tvorí:
• obývacia izba, hlavná spálňa a druhá izba (využiteľná ako menšia detská izba, hosťovská izba alebo plnohodnotná pracovňa).
STAV A VYBAVENIE:
Byt prešiel v roku 2022 kompletnou rekonštrukciou:
• Kuchyňa: Nová linka s integrovanými vstavanými spotrebičmi (indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu).
• Kúpeľňa a toaleta: komplet rekonštrukcia (vymenené obklady a kachličky, nová sanita)
• Podlahy: Priznané a profesionálne repasované pôvodné drevené parkety v izbách (tvoria dizajnový základ bytu), doplnené o praktickú dlažbu v zázemí.
• Okná a súkromie: Okná sú vybavené interiérovými žalúziami a zároveň vonkajšími roletami, ktoré garantujú nielen termoreguláciu, ale aj dokonalé súkromie a pocit bezpečia.
• Konektivita: V bytovom dome je zavedený optický internet (UPC, Orange).
LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:
Šalviová ulica predstavuje koncept "15-minútového mesta" v praxi:
• Bezprostredná blízkosť OC RETRO (potraviny Kraj, drogéria DM, fitness centrum, reštaurácie, lekáreň, banky).
• V pešej dostupnosti: poliklinika, rozsiahly park, detské ihriská, materské a základné školy.
• Doprava a parkovanie: Výborné napojenie na diaľničný obchvat aj do centra mesta (MHD). V lokalite platí regulovaná parkovacia politika PAAS, ktorá výrazne zjednodušuje parkovanie rezidentom.
CENA: 238 500 EUR (vrátane poplatkov, kompletného realitného a právneho servisu.)
Pre lepšiu predstavu a detaily si môžete pozrieť fotky, alebo si dohodnite obhliadku ešte dnes. Napíšte nám správu na ladislav@smoron.sk správu alebo volajte na +421 907 998 342. Tešíme sa na Vás.
Charakteristika
Úžitková plocha:
59.01 m²
Umiestnenie:
Zvýšené prízemie
Podlažie:
1
Počet nadzemných podlaží:
8
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Typ konštrukcie:
Panelová
Rok výstavby:
1985
Rok poslednej rekonštrukcie:
2022
Počet izieb / miestností:
3
Počet spální:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné
Vybavenie:
Výťah
Telekomunikácie:
Internet
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ladislav Smoroň
SMORON & CO. s.r.o.09079983... zobraziť číslo
SMORON & CO. s.r.o.
Mierová • 82105, Bratislava-Ružinov (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti238,500 € 4042 €/m²
Kontakt na predajcu
Ladislav Smoroň
SMORON & CO. s.r.o.09079983... zobraziť číslo
