Muskatova 52 (JuuAYL47T-K) • Aktualizovaný: 04. 09. 2026 • 1. publikácia: 04. 09. 2026
Zrekonštruovaný 3-izbový byt, najvyššie poschodie, OC Retro
Muškátová 52
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
312,800 € 4469 €/m²
Poznámka k cene: Cena je konečná, predaj priamo od vlastníka bez provízie
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
70 m²
Info
Kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na najvyššom poschodí komornej bytovky, pár krokov od OC Retro.
Hľadáte bývanie, kde sa ráno zobudíte v tichej ulici plnej zelene, dáte si kávu na balkóne bez toho, aby vám niekto pozeral do okien, a na nákup, kávu či do fitka zájdete pešo za dve minúty? Tento 3-izbový byt na Muškátovej ulici 52 prešiel hĺbkovou premenou a čaká na svojho prvého majiteľa po rekonštrukcii.
Vôňa novoty v každom detaile.
Tento byt nie je len kozmeticky upravený – prešiel poctivou a kompletnou rekonštrukciou, aby ste sa nasledujúce roky nemuseli starať o nič iné, len o výber nábytku:
Technické istoty: úplne nové elektrické rozvody (revízna správa), rozvody vody a kanalizácie, nové bytové jadro a nové radiátory.
Kvalitné materiály: nové plávajúce podlahy, moderné stierky, čerstvá maľovka a vkusné interiérové dvere.
Moderné zázemie: nová dizajnová kuchynská linka na mieru a kompletne prerobená kúpeľňa so sprchovým kútom a WC s použitím moderných obkladov a sanity.
Kuchyňa a kúpeľňa – srdce bytu.
Kuchynská linka je vyrobená na mieru renomovaným kuchynským štúdiom: bezúchytkové dvierka v odtieňoch kašmírová a kamenná šedá, pracovná doska a zástena v dekore dub Davenport, zásuvky Blum, LED osvetlenie pracovnej dosky, čierny granitový drez Blanco a vstavané spotrebiče Gorenje. K linke patrí aj ostrovček, aby ste mali dostatok miesta na všetky kuchynské aktivity. Kúpeľňa je riešená v kombinácii svetlých a tmavých veľkoformátových obkladov, s priestrannou sprchou, závesným WC (Geberit), umývadlom so skrinkou a miestom pre práčku.
Dispozícia a parametre
Byt je na najvyššom poschodí – nad vami už nikto nebýva, len ticho. Nová dispozícia ho rozdeľuje na dennú a nočnú časť, vďaka čomu pôsobí výrazne priestrannejšie než bežný trojizbák.
Výmera: 70 m² (balkón 3,31 m² a pivnica 1,26 m²)
Poschodie: 5. – najvyššie poschodie komornej bytovky s výťahom a malým počtom susedov.
Rozloženie: vstupná chodba, priestranná obývačka s kuchyňou (27m2), spálňa s výstupom na balkón (14m2) a samostatná tichá izba (9m2), kúpeľňa s WC.
Lokalita, kde auto nepotrebujete.
Muškátová ulica leží v pokojnej časti Ružinova – Trávniky a patrí k najvyhľadávanejším adresám pre rodiny aj páry vďaka kombinácii ticha a kompletnej vybavenosti „pod oknami“:
🛍️ OC Retro doslova za rohom: supermarket, lekáreň, kaviarne, reštaurácie, fitness aj služby máte pešo na pár minút – bez auta a bez parkovania.
🌳 Zeleň a relax: Štrkovecké jazero, Ružinovské jazero (Rohlík), Park Andreja Hlinku, tenisové kurty, bežecký ovál pár minút od Vás – ranný beh, prechádzka so psom či piknik.
🚋 Mestský komfort: autobusová zastávka kusok od domu, električka na Ružinovskej vás odvezie do centra rýchlo a spoľahlivo, autom ste za chvíľu na Prístavnom moste aj na diaľnici. Škôlky, základná škola a Ružinovská nemocnica v blízkom okolí.
Dôležité informácie:
Mesačný predpis: cca 180 €
Stav: kúpou okamžite voľný.
Bonus: k bytu prislúcha pivnica na uskladnenie bicyklov či sezónnych vecí.
Predaj priamo od vlastníka – transparentný a rýchly priebeh kúpy, pomôžeme aj s financovaním hypotékou.
Tento byt je ideálnym spojením pokoja komornej bytovky na najvyššom poschodí a mestského komfortu, kde máte všetko na dosah pešo.
Príďte si ho pozrieť osobne a načerpajte jeho energiu!
Nábytok okrem kuchynskej linky a kúpeľne je na vizualizáciách ilustračný. Fotografie a popis nehnuteľnosti sú ilustračné a majú nezáväzný, informatívny charakter. Presné parametre a rozsah vybavenia budú špecifikované priamo v kúpnej zmluve.
Hľadáte bývanie, kde sa ráno zobudíte v tichej ulici plnej zelene, dáte si kávu na balkóne bez toho, aby vám niekto pozeral do okien, a na nákup, kávu či do fitka zájdete pešo za dve minúty? Tento 3-izbový byt na Muškátovej ulici 52 prešiel hĺbkovou premenou a čaká na svojho prvého majiteľa po rekonštrukcii.
Vôňa novoty v každom detaile.
Tento byt nie je len kozmeticky upravený – prešiel poctivou a kompletnou rekonštrukciou, aby ste sa nasledujúce roky nemuseli starať o nič iné, len o výber nábytku:
Technické istoty: úplne nové elektrické rozvody (revízna správa), rozvody vody a kanalizácie, nové bytové jadro a nové radiátory.
Kvalitné materiály: nové plávajúce podlahy, moderné stierky, čerstvá maľovka a vkusné interiérové dvere.
Moderné zázemie: nová dizajnová kuchynská linka na mieru a kompletne prerobená kúpeľňa so sprchovým kútom a WC s použitím moderných obkladov a sanity.
Kuchyňa a kúpeľňa – srdce bytu.
Kuchynská linka je vyrobená na mieru renomovaným kuchynským štúdiom: bezúchytkové dvierka v odtieňoch kašmírová a kamenná šedá, pracovná doska a zástena v dekore dub Davenport, zásuvky Blum, LED osvetlenie pracovnej dosky, čierny granitový drez Blanco a vstavané spotrebiče Gorenje. K linke patrí aj ostrovček, aby ste mali dostatok miesta na všetky kuchynské aktivity. Kúpeľňa je riešená v kombinácii svetlých a tmavých veľkoformátových obkladov, s priestrannou sprchou, závesným WC (Geberit), umývadlom so skrinkou a miestom pre práčku.
Dispozícia a parametre
Byt je na najvyššom poschodí – nad vami už nikto nebýva, len ticho. Nová dispozícia ho rozdeľuje na dennú a nočnú časť, vďaka čomu pôsobí výrazne priestrannejšie než bežný trojizbák.
Výmera: 70 m² (balkón 3,31 m² a pivnica 1,26 m²)
Poschodie: 5. – najvyššie poschodie komornej bytovky s výťahom a malým počtom susedov.
Rozloženie: vstupná chodba, priestranná obývačka s kuchyňou (27m2), spálňa s výstupom na balkón (14m2) a samostatná tichá izba (9m2), kúpeľňa s WC.
Lokalita, kde auto nepotrebujete.
Muškátová ulica leží v pokojnej časti Ružinova – Trávniky a patrí k najvyhľadávanejším adresám pre rodiny aj páry vďaka kombinácii ticha a kompletnej vybavenosti „pod oknami“:
🛍️ OC Retro doslova za rohom: supermarket, lekáreň, kaviarne, reštaurácie, fitness aj služby máte pešo na pár minút – bez auta a bez parkovania.
🌳 Zeleň a relax: Štrkovecké jazero, Ružinovské jazero (Rohlík), Park Andreja Hlinku, tenisové kurty, bežecký ovál pár minút od Vás – ranný beh, prechádzka so psom či piknik.
🚋 Mestský komfort: autobusová zastávka kusok od domu, električka na Ružinovskej vás odvezie do centra rýchlo a spoľahlivo, autom ste za chvíľu na Prístavnom moste aj na diaľnici. Škôlky, základná škola a Ružinovská nemocnica v blízkom okolí.
Dôležité informácie:
Mesačný predpis: cca 180 €
Stav: kúpou okamžite voľný.
Bonus: k bytu prislúcha pivnica na uskladnenie bicyklov či sezónnych vecí.
Predaj priamo od vlastníka – transparentný a rýchly priebeh kúpy, pomôžeme aj s financovaním hypotékou.
Tento byt je ideálnym spojením pokoja komornej bytovky na najvyššom poschodí a mestského komfortu, kde máte všetko na dosah pešo.
Príďte si ho pozrieť osobne a načerpajte jeho energiu!
Nábytok okrem kuchynskej linky a kúpeľne je na vizualizáciách ilustračný. Fotografie a popis nehnuteľnosti sú ilustračné a majú nezáväzný, informatívny charakter. Presné parametre a rozsah vybavenia budú špecifikované priamo v kúpnej zmluve.
Charakteristika
Úžitková plocha:
70 m²
Umiestnenie:
Posledné podlažie
Podlažie:
5
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Panelová
Rok poslednej rekonštrukcie:
2026
Počet izieb / miestností:
3
Plocha balkónu v m2:
3.3 m²
Cellar area:
1.3 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné
Vybavenie:
Balkón, Pivnica, Výťah
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Telekomunikácie:
Telefón, Internet, Káblová TV, Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ondrej Chovanec
Realitní makléri SR09189699... zobraziť číslo
Realitné kancelárie SR
Chlumeckého 5 • 82103, Bratislava Celá ponuka spoločnosti312,800 € 4469 €/m²
Kontakt na predajcu
Ondrej Chovanec
09189699... zobraziť číslo
