(JuI2G_HXOvJ) • Aktualizovaný: 05. 10. 2026 • 1. publikácia: 05. 10. 2026
ZAVEN reality: PREDAJ 3 izbový byt v projekte Downtown Yards - blok E, BA Košická ulica, Ružinov
Košická
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
531,000 € 6499 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
81.7 m²
Info
Ponúkame na predaj priestranný a dispozične výborne riešený 3-izbový byt v úspešnom projekte JTRE – Downtown Yards, ktorý právom patrí medzi najprestížnejšie rezidenčné adresy v Bratislave.
Byt sa nachádza v bloku E, ktorý reprezentuje moderný mestský štandard a komfort 21. storočia. Projekt je aktuálne právoplatne skolaudovaný 09/ 2026.
Dispozícia a vybavenie bytu:
* Poschodie: 13. z 18 poschodí (západná orientácia)
* Byt: 81,70 m²
* Loggia: 6,58 m²
* Sklad: 17,83 m² (nachádza sa priamo za parkovacím státím, ktoré patrí k bytu)
* 2 x Parkovacie státie: č. 3078 (nadštandardne veľké) a č. 3080 (pri stĺpe) na 3. podzemnom podlaží
Byt je orientovaný na západ s atraktívnym výhľadom na bratislavské Staré Mesto a novovznikajúci Bratislavský downtown. Vysoký technický štandard a atraktívna poloha v srdci Bratislavy robia z tejto ponuky príležitosť, ktorá sa objavuje len zriedka.
Štandard a vybavenie:
Interiérový štandard:
* parketová plávajúca podlaha s drevenou nášľapnou vrstvou
* hladké bezfalcové interiérové dvere
* kúpeľňa WC: gresová dlažba a obklady podľa vzorkovníka developera
* akrylátová vaňa, umývadlo
* závesné WC so zabudovaným splachovacím modulom
* samostaný šatník
Technické riešenia a komfort:
* exteriérové látkové tienenie
* hliníkové okná
* rekuperácia pre riadené vetranie a zdravú vnútornú mikroklímu
* obývacia izba s chladením (kanálová jednotka v podhľade)
* spálne s prípravou na montáž nástennej chladiacej jednotky
* bezpečnostné dvere
* predpríprava na inteligentnú domácnosť a smart-home riešenie
Cena:
* cena bytu: 531 000 €
* cena parkovacieho státia: 37 000 €
* cena parkovacieho státia: 37 000 €
* cena sklad: 32 000 € (nadštandardne veľký sklad nachádzajúci sa za parkovacím státim)
* celková cena: 637 000 €
Poznámka: k dispozícii je kompletná dokumentácia k postúpeniu práv a povinností.
Kolaudácia a odovzdanie bytu:
* kolaudácia - aktuálne právoplatne skolaudovaný projekt 09/2026
* predpokladaný termín doplatenia kúpnej ceny november/2026
* termín odovzdania bytu po plnej úhrade kúpnej ceny predpoklad 1Q/2027
Benefity projektu:
* reprezentatívny zdieľaný priestor pre rezidentov - Community hub (kino, knižnica, joga, herňa...)
* miestnosť pre bicykle v každom vchode
* upravený vnútroblok s množstvom zelene a vodných prvkov
* výborná dostupnosť do centra mesta aj pešo
* kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí (MHD, nákupné centrum Eurovea, OC Nivy, historické centrum mesta, Apollo Business Center, kaviarne, reštaurácie, školy, cyklo chodník, SND, Dunaj)
* plánovaná električková trať priamo v zóne
* projekt renomovaného developera JTRE, záruka kvality a nadčasovej architektúry
Lokalita - investícia do budúcnosti!
Bratislavský downtown predstavuje najdynamickejšie sa rozvíjajúcu mestskú štvrť s vysokým potenciálom rastu hodnoty nehnuteľností. Kombinácia modernej architektúry, pracovných príležitostí, služieb, gastronómie a kultúrneho života vytvára ideálne podmienky pre komfortné mestské bývanie aj investičný zámer.
Táto ponuka je ideálna pre klienta, ktorý hľadá moderné mestské bývanie v prémiovej lokalite s dlhodobou hodnotou a investičným potenciálom.
Byt sa nachádza v bloku E, ktorý reprezentuje moderný mestský štandard a komfort 21. storočia. Projekt je aktuálne právoplatne skolaudovaný 09/ 2026.
Dispozícia a vybavenie bytu:
* Poschodie: 13. z 18 poschodí (západná orientácia)
* Byt: 81,70 m²
* Loggia: 6,58 m²
* Sklad: 17,83 m² (nachádza sa priamo za parkovacím státím, ktoré patrí k bytu)
* 2 x Parkovacie státie: č. 3078 (nadštandardne veľké) a č. 3080 (pri stĺpe) na 3. podzemnom podlaží
Byt je orientovaný na západ s atraktívnym výhľadom na bratislavské Staré Mesto a novovznikajúci Bratislavský downtown. Vysoký technický štandard a atraktívna poloha v srdci Bratislavy robia z tejto ponuky príležitosť, ktorá sa objavuje len zriedka.
Štandard a vybavenie:
Interiérový štandard:
* parketová plávajúca podlaha s drevenou nášľapnou vrstvou
* hladké bezfalcové interiérové dvere
* kúpeľňa WC: gresová dlažba a obklady podľa vzorkovníka developera
* akrylátová vaňa, umývadlo
* závesné WC so zabudovaným splachovacím modulom
* samostaný šatník
Technické riešenia a komfort:
* exteriérové látkové tienenie
* hliníkové okná
* rekuperácia pre riadené vetranie a zdravú vnútornú mikroklímu
* obývacia izba s chladením (kanálová jednotka v podhľade)
* spálne s prípravou na montáž nástennej chladiacej jednotky
* bezpečnostné dvere
* predpríprava na inteligentnú domácnosť a smart-home riešenie
Cena:
* cena bytu: 531 000 €
* cena parkovacieho státia: 37 000 €
* cena parkovacieho státia: 37 000 €
* cena sklad: 32 000 € (nadštandardne veľký sklad nachádzajúci sa za parkovacím státim)
* celková cena: 637 000 €
Poznámka: k dispozícii je kompletná dokumentácia k postúpeniu práv a povinností.
Kolaudácia a odovzdanie bytu:
* kolaudácia - aktuálne právoplatne skolaudovaný projekt 09/2026
* predpokladaný termín doplatenia kúpnej ceny november/2026
* termín odovzdania bytu po plnej úhrade kúpnej ceny predpoklad 1Q/2027
Benefity projektu:
* reprezentatívny zdieľaný priestor pre rezidentov - Community hub (kino, knižnica, joga, herňa...)
* miestnosť pre bicykle v každom vchode
* upravený vnútroblok s množstvom zelene a vodných prvkov
* výborná dostupnosť do centra mesta aj pešo
* kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí (MHD, nákupné centrum Eurovea, OC Nivy, historické centrum mesta, Apollo Business Center, kaviarne, reštaurácie, školy, cyklo chodník, SND, Dunaj)
* plánovaná električková trať priamo v zóne
* projekt renomovaného developera JTRE, záruka kvality a nadčasovej architektúry
Lokalita - investícia do budúcnosti!
Bratislavský downtown predstavuje najdynamickejšie sa rozvíjajúcu mestskú štvrť s vysokým potenciálom rastu hodnoty nehnuteľností. Kombinácia modernej architektúry, pracovných príležitostí, služieb, gastronómie a kultúrneho života vytvára ideálne podmienky pre komfortné mestské bývanie aj investičný zámer.
Táto ponuka je ideálna pre klienta, ktorý hľadá moderné mestské bývanie v prémiovej lokalite s dlhodobou hodnotou a investičným potenciálom.
Charakteristika
Úžitková plocha:
81.7 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
13
Počet nadzemných podlaží:
18
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Typ konštrukcie:
Zmiešaná, Železobetónová
Orientácia:
Západná, Severozápadná
Rok výstavby:
2024
Rok kolaudácie:
2026
Počet izieb / miestností:
3
Počet spální:
2
Počet lodžií:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
A
Energetická náročnosť:
Energeticky úsporný
Vykurovanie:
Klimatizacia, Rekuperácia
Počet parkovacích miest v garáži:
2
Vybavenie objektu:
Štandardné
Vybavenie:
Balkón, Pivnica, Garážové státie, Kočikáreň, Úschovňa bicyklov, Výťah, Terasa, Lodžia, Verejné parkovanie, Strážna služba, Bezbariérový prístup
Telekomunikácie:
Internet, Optická sieť
Doprava:
Prístav, Diaľnica, MHD, Cyklistická infraštruktúra
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Veronika Chválová
ZAVEN s. r. o.+421 907... zobraziť číslo
ZAVEN s. r. o.
Zelené terasy 3902/4B • 84110, Bratislava-Devín (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti531,000 € 6499 €/m²
Kontakt na predajcu
Veronika Chválová
ZAVEN s. r. o.+421 907... zobraziť číslo
