(JueqMidRd8q) • Aktualizovaný: 17. 09. 2026 • 1. publikácia: 01. 06. 2026
Zariadený 3-izbový byt s loggiou a balkónom | Kompletná rekonštrukcia | Narcisová Ružinov
Narcisová
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
299,900 € 5081 €/m²
Poznámka k cene: Vrátane kuchyne so spotrebičmi a nábytku.
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
59.02 m²
Info
Ponúkame Vám na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Narcisovej ulici v jednej z najobľúbenejších a najzelenších častí Ružinova s výbornou občianskou vybavenosťou a skvelou dostupnosťou do centra aj ďalších častí mesta.
Tento moderný byt prešiel rekonštrukciou podľa architektonického návrhu, ktorého cieľom bolo maximálne využiť potenciál dispozície a vytvoriť nadčasový priestor pre komfortné a štýlové bývanie. Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená, vrátane kuchynskej linky na mieru, kuchynských spotrebičov a nábytku. Interiérové riešenia boli navrhnuté tak, aby spájali funkčnosť a estetiku.
Všeobecné informácie o byte
• Rozloha: 59,02 m² (byt 52,72 m², logia 2,95 m², balkón 1,35 m² a pivnica 2 m²)
• 7/9 poschodie s výťahom
• Dispozícia: chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou, spálňa, pracovňa/ detská izba, kúpeľňa a samostatné WC
• Orientácia na východnú stranu
• Bývanie v zelenej štvrti – byt je situovaný v príjemnom prostredí Ružinova s množstvom stromov a vnútroblokov
• Bezproblémové parkovanie (PAAS parkovanie pre rezidentov priamo pod domom)
Rozsah rekonštrukcie
• Nová dispozícia
• Kompletná výmena elektroinštalácie, vrátane navýšenia hlavného ističa na 3 fázy (400 V)
• Nová vodoinštalácia
• Vyrovnané a vystierkované steny
• Renovované pôvodné parkety v kombinácii s vinylovou podlahou
• Nové bezpečnostné vstupné dvere od firmy Securido
• Klimatizácia
• Svietidlá
• Dekoračné vodeodolné stierky OIKOS
• Interiérové dvere so skrytou zárubňou bielej farby s plnou výplňou DTD
• Stolárske konštrukcie na mieru:
kuchynská linka, šatníková skriňa vo vstupnej chodbe a v spálni, skrinka pod umývadlo v kúpeľni
• Nábytok: jedálenský stôl a stoličky, knižnica, polica pod TV, posteľ, kreslo, svietidlá, koberec, záclony
Dispozícia:
Obývacia izba s kuchyňou
Otvorený denný priestor navrhnutý architektom spája kuchyňu, jedáleň a obývaciu časť do jedného funkčného celku. Kuchyňa na mieru, dostatok prirodzeného svetla a premyslené riešenie priestoru vytvárajú príjemné miesto pre každodenný život.
Spálňa
Priestranná spálňa s výstupom na loggiu ponúka dostatok miesta, úložné priestory aj oddychovú zónu.
Tretia izba
Flexibilný priestor, ktorý môže slúžiť ako pracovňa alebo veľkorysý šatník, prípadne detská izba. Vďaka výstupu na balkón a dostatku denného svetla pôsobí príjemne a vzdušne.
Kúpeľňa a WC
Samostatná WC a kúpeľňa s veľkorysým sprchovým kútom zvyšujú komfort bývania,
Loggia a balkón
Dva samostatné exteriérové priestory rozširujú obytnú časť bytu a poskytujú miesto na rannú kávu, oddych či zeleň.
Skvelá lokalita – Narcisová, Ružinov
Byt sa nachádza v pešej dostupnosti komplexnej občianskej vybavenosti, ako sú:
• OC Retro s kompletnou ponukou služieb a obchodov
• Kaviarne, reštaurácie
• Školy, škôlky
• Zastávky MHD
• Parky, športoviská
Ružinov je dlhodobo vyhľadávaný vďaka pokojnému bývaniu, množstvu zelene a rýchlej dostupnosti – či už do centra, na obchvat alebo k hlavným dopravným uzlom.
Nehnuteľnosť sa predáva zariadená, výhodou je, že zariadenie nehnuteľnosti je zahrnuté do kúpnej ceny bytu a je možné ho financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru.
Rekonštrukcia prebehla v lete 2026.
Pre bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať.
Tento moderný byt prešiel rekonštrukciou podľa architektonického návrhu, ktorého cieľom bolo maximálne využiť potenciál dispozície a vytvoriť nadčasový priestor pre komfortné a štýlové bývanie. Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená, vrátane kuchynskej linky na mieru, kuchynských spotrebičov a nábytku. Interiérové riešenia boli navrhnuté tak, aby spájali funkčnosť a estetiku.
Všeobecné informácie o byte
• Rozloha: 59,02 m² (byt 52,72 m², logia 2,95 m², balkón 1,35 m² a pivnica 2 m²)
• 7/9 poschodie s výťahom
• Dispozícia: chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou, spálňa, pracovňa/ detská izba, kúpeľňa a samostatné WC
• Orientácia na východnú stranu
• Bývanie v zelenej štvrti – byt je situovaný v príjemnom prostredí Ružinova s množstvom stromov a vnútroblokov
• Bezproblémové parkovanie (PAAS parkovanie pre rezidentov priamo pod domom)
Rozsah rekonštrukcie
• Nová dispozícia
• Kompletná výmena elektroinštalácie, vrátane navýšenia hlavného ističa na 3 fázy (400 V)
• Nová vodoinštalácia
• Vyrovnané a vystierkované steny
• Renovované pôvodné parkety v kombinácii s vinylovou podlahou
• Nové bezpečnostné vstupné dvere od firmy Securido
• Klimatizácia
• Svietidlá
• Dekoračné vodeodolné stierky OIKOS
• Interiérové dvere so skrytou zárubňou bielej farby s plnou výplňou DTD
• Stolárske konštrukcie na mieru:
kuchynská linka, šatníková skriňa vo vstupnej chodbe a v spálni, skrinka pod umývadlo v kúpeľni
• Nábytok: jedálenský stôl a stoličky, knižnica, polica pod TV, posteľ, kreslo, svietidlá, koberec, záclony
Dispozícia:
Obývacia izba s kuchyňou
Otvorený denný priestor navrhnutý architektom spája kuchyňu, jedáleň a obývaciu časť do jedného funkčného celku. Kuchyňa na mieru, dostatok prirodzeného svetla a premyslené riešenie priestoru vytvárajú príjemné miesto pre každodenný život.
Spálňa
Priestranná spálňa s výstupom na loggiu ponúka dostatok miesta, úložné priestory aj oddychovú zónu.
Tretia izba
Flexibilný priestor, ktorý môže slúžiť ako pracovňa alebo veľkorysý šatník, prípadne detská izba. Vďaka výstupu na balkón a dostatku denného svetla pôsobí príjemne a vzdušne.
Kúpeľňa a WC
Samostatná WC a kúpeľňa s veľkorysým sprchovým kútom zvyšujú komfort bývania,
Loggia a balkón
Dva samostatné exteriérové priestory rozširujú obytnú časť bytu a poskytujú miesto na rannú kávu, oddych či zeleň.
Skvelá lokalita – Narcisová, Ružinov
Byt sa nachádza v pešej dostupnosti komplexnej občianskej vybavenosti, ako sú:
• OC Retro s kompletnou ponukou služieb a obchodov
• Kaviarne, reštaurácie
• Školy, škôlky
• Zastávky MHD
• Parky, športoviská
Ružinov je dlhodobo vyhľadávaný vďaka pokojnému bývaniu, množstvu zelene a rýchlej dostupnosti – či už do centra, na obchvat alebo k hlavným dopravným uzlom.
Nehnuteľnosť sa predáva zariadená, výhodou je, že zariadenie nehnuteľnosti je zahrnuté do kúpnej ceny bytu a je možné ho financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru.
Rekonštrukcia prebehla v lete 2026.
Pre bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať.
Charakteristika
Úžitková plocha:
59.02 m²
Podlažie:
8
Počet nadzemných podlaží:
10
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Typ konštrukcie:
Panelová
Orientácia:
Východná
Rok poslednej rekonštrukcie:
2026
Počet izieb / miestností:
3
Počet balkónov:
1
Počet lodžií:
1
Počet pivníc:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vybavenie objektu:
Nadštandardné
Vybavenie:
Balkón, Lodžia, Pivnica, Verejné parkovanie, Výťah
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Petra Uhlárová
Royal Reality09107069... zobraziť číslo
Royal Reality
Popradská 34 • 82106, Bratislava (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti299,900 € 5081 €/m²
Kontakt na predajcu
Petra Uhlárová
Royal Reality09107069... zobraziť číslo
