(JukkqqEBSZn) • Aktualizovaný: 23. 10. 2026 • 1. publikácia: 05. 10. 2026
Zariadený 3-izb. mezanín 88 m² s parkovaním v cene – na bývanie aj ako investícia s nájomcom
Školská
Chorvátsky Grob • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
229 000 € 2595 €/m²
Poznámka k cene: Cena vrátane zariadenia a parkovacieho miesta
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
88,23 m²
Info
Kompletne zariadený 3-izbový mezanínový byt v tehlovej novostavbe z roku 2022 za 229 000 €. V cene je nábytok, spotrebiče aj parkovacie miesto v uzavretom dvore – teda približne 2 600 €/m² so všetkým. Kupujete ho podľa toho, čo potrebujete:
NA VLASTNÉ BÝVANIE – nasťahovanie do 1 mesiaca
Byt uvoľníme do 1 mesiaca od podpisu zmluvy. Je plne zariadený, nemusíte kupovať nábytok ani spotrebiče. Splátka hypotéky (cca 864 €) spolu s energiami a správou domu (130 €) je porovnateľná s tým, čo dnes za tento byt platí nájomca – len splácate do vlastného.
AKO INVESTÍCIU – so stabilným nájomcom
V byte býva stabilný nájomca, ktorý má záujem zostať. Získate byt, ktorý zarába od prvého dňa, bez hľadania nájomcu a bez prázdnych mesiacov.
– Nájom: 750 €/mesiac, energie a správu domu (130 €/mesiac) platí nájomca samostatne
– Ročný príjem z nájmu: 9 000 €, hrubý výnos cca 3,9 % ročne
– Pri hypotéke na 80 % ceny (183 200 €, 30 rokov, úrok cca 3,9 %) je splátka približne 864 €/mesiac
– Nájom pokryje cca 87 % splátky, doplácate len okolo 115 € mesačne
– Potrebné vlastné zdroje: 45 800 €
O BYTE
Byt s úžitkovou plochou 88,23 m² sa nachádza na najvyššom, druhom poschodí komorného domu na Školskej ulici. Spodnú úroveň tvorí svetlá obývacia izba prepojená s jedálenskou a kuchynskou časťou, samostatná spálňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom, oddelená toaleta a vstupná chodba. Veľkoformátové francúzske okná prinášajú množstvo denného svetla a výhľad na zeleň.
Dominantou bytu je otvorený mezanín s priznanými drevenými trámami a strešným oknom. Môže slúžiť ako druhá spálňa, pracovňa, detská alebo hosťovská izba. Svetlé podlahy, neutrálne farby a moderná kúpeľňa s béžovým obkladom a čiernymi batériami – do bytu netreba nič investovať.
To podstatné v skratke
– Úžitková plocha 88,23 m² (spodná úroveň 61,23 m² + mezanín 22 m²)
– Samostatný sklad pri byte 3,18 m²
– 3 izby, 2. z 2 poschodí, tehlová novostavba 2022
– V CENE: kompletné zariadenie aj parkovacie miesto v uzavretom dvore s elektrickou bránou
– Nasťahovanie do 1 mesiaca od podpisu, alebo stabilný nájomca so záujmom zostať
– Elektrické podlahové kúrenie s reguláciou v každej miestnosti, optický internet, energetická trieda A
Chorvátsky Grob ponúka pokojné bývanie s obchodmi, školami, škôlkami a službami v dosahu. Napojenie na D1 a D4 vás dostane rýchlo do Bratislavy, do OC Avion ste za 8 minút.
Cena: 229 000 € vrátane zariadenia a parkovacieho miesta.
Hypotekárny prepočet je orientačný, presné podmienky závisia od banky.
Dohodnite si obhliadku – ukážeme vám byt aj podmienky aktuálneho nájmu.
NA VLASTNÉ BÝVANIE – nasťahovanie do 1 mesiaca
Byt uvoľníme do 1 mesiaca od podpisu zmluvy. Je plne zariadený, nemusíte kupovať nábytok ani spotrebiče. Splátka hypotéky (cca 864 €) spolu s energiami a správou domu (130 €) je porovnateľná s tým, čo dnes za tento byt platí nájomca – len splácate do vlastného.
AKO INVESTÍCIU – so stabilným nájomcom
V byte býva stabilný nájomca, ktorý má záujem zostať. Získate byt, ktorý zarába od prvého dňa, bez hľadania nájomcu a bez prázdnych mesiacov.
– Nájom: 750 €/mesiac, energie a správu domu (130 €/mesiac) platí nájomca samostatne
– Ročný príjem z nájmu: 9 000 €, hrubý výnos cca 3,9 % ročne
– Pri hypotéke na 80 % ceny (183 200 €, 30 rokov, úrok cca 3,9 %) je splátka približne 864 €/mesiac
– Nájom pokryje cca 87 % splátky, doplácate len okolo 115 € mesačne
– Potrebné vlastné zdroje: 45 800 €
O BYTE
Byt s úžitkovou plochou 88,23 m² sa nachádza na najvyššom, druhom poschodí komorného domu na Školskej ulici. Spodnú úroveň tvorí svetlá obývacia izba prepojená s jedálenskou a kuchynskou časťou, samostatná spálňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom, oddelená toaleta a vstupná chodba. Veľkoformátové francúzske okná prinášajú množstvo denného svetla a výhľad na zeleň.
Dominantou bytu je otvorený mezanín s priznanými drevenými trámami a strešným oknom. Môže slúžiť ako druhá spálňa, pracovňa, detská alebo hosťovská izba. Svetlé podlahy, neutrálne farby a moderná kúpeľňa s béžovým obkladom a čiernymi batériami – do bytu netreba nič investovať.
To podstatné v skratke
– Úžitková plocha 88,23 m² (spodná úroveň 61,23 m² + mezanín 22 m²)
– Samostatný sklad pri byte 3,18 m²
– 3 izby, 2. z 2 poschodí, tehlová novostavba 2022
– V CENE: kompletné zariadenie aj parkovacie miesto v uzavretom dvore s elektrickou bránou
– Nasťahovanie do 1 mesiaca od podpisu, alebo stabilný nájomca so záujmom zostať
– Elektrické podlahové kúrenie s reguláciou v každej miestnosti, optický internet, energetická trieda A
Chorvátsky Grob ponúka pokojné bývanie s obchodmi, školami, škôlkami a službami v dosahu. Napojenie na D1 a D4 vás dostane rýchlo do Bratislavy, do OC Avion ste za 8 minút.
Cena: 229 000 € vrátane zariadenia a parkovacieho miesta.
Hypotekárny prepočet je orientačný, presné podmienky závisia od banky.
Dohodnite si obhliadku – ukážeme vám byt aj podmienky aktuálneho nájmu.
Charakteristika
Úžitková plocha:
88,23 m²
Umiestnenie:
Posledné podlažie
Podlažie:
2
Počet nadzemných podlaží:
2
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
2022
Rok kolaudácie:
2022
Rok poslednej rekonštrukcie:
2025
Počet izieb / miestností:
3
Počet spální:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
A
Vykurovanie:
Podlahové
Vybavenie objektu:
Nadštandardné
Vybavenie:
Vyhradené parkovanie
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Internet, Optická sieť
Doprava:
Diaľkový autobus, Diaľnica, Cyklistická infraštruktúra, Letisko, Cesta, MHD
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Grovina Developments
Stavebniny 309036007... zobraziť číslo
Stavebniny 3
Školská 11 • 90025, Chorvátsky Grob (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti229 000 € 2595 €/m²
Kontakt na predajcu
Grovina Developments
Stavebniny 309036007... zobraziť číslo
