(JurhIAhaoFL) • Aktualizovaný: 23. 10. 2026 • 1. publikácia: 23. 10. 2026
Krajný 3-izb. mezanín s výhľadom na Karpaty, parkovanie v cene – na bývanie aj ako investícia
Školská
Chorvátsky Grob • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
229 000 € 2588 €/m²
Poznámka k cene: Cena vrátane zariadenia a parkovacieho miesta
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
88,49 m²
Info
Zariadený 3-izbový mezanínový byt v krajnej sekcii tehlovej novostavby z roku 2022 za 229 000 €. V cene je kompletné zariadenie aj parkovacie miesto v uzavretom dvore – približne 2 600 €/m² so všetkým. Kúpite ho na bývanie alebo ako investíciu s dlhoročným nájomcom.
AKO INVESTÍCIU – s dlhoročným, stabilným nájomcom
V byte už dlhodobo býva spoľahlivý nájomca, ktorý má záujem zostať. Kupujete byt, ktorý zarába od prvého dňa, bez hľadania nájomcu a bez prázdnych mesiacov.
– Nájom: 750 €/mesiac, energie a správu domu (130 €/mesiac) platí nájomca samostatne
– Ročný príjem z nájmu: 9 000 €, hrubý výnos cca 3,9 % ročne
– Pri hypotéke na 80 % ceny (183 200 €, 30 rokov, úrok cca 3,9 %) je splátka približne 864 €/mesiac
– Nájom pokryje cca 87 % splátky, doplácate len okolo 115 € mesačne
– Potrebné vlastné zdroje: 45 800 €
NA VLASTNÉ BÝVANIE – nasťahovanie do 1 mesiaca
Byt uvoľníme do 1 mesiaca od podpisu zmluvy. Je plne zariadený vrátane kuchyne so spotrebičmi a práčky, stačí priniesť osobné veci. Splátka hypotéky (cca 864 €) spolu s energiami a správou (130 €) je porovnateľná s tým, čo dnes za byt platí nájomca – len splácate do vlastného.
O BYTE
Byt sa nachádza na najvyššom, druhom poschodí, v poslednej krajnej sekcii domu s juhozápadnou orientáciou. Spodnú úroveň tvorí svetlá obývacia izba s jedálňou (22,48 m²) s francúzskym oknom, samostatná kuchyňa (6,03 m²) s francúzskym oknom a výhľadom na Malé Karpaty, spálňa (11,67 m²) s veľkou vstavanou skriňou, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné WC a predsieň.
Z obývačky vedie moderné otvorené kovové schodisko na mezanín – pracovňu s podlahovou plochou 22 m² (37 m² vrátane nižších častí pod šikminou) so strešnými oknami. Môže slúžiť ako druhá spálňa, pracovňa alebo detská izba.
To podstatné v skratke
– Celková plocha bytu 88,49 m², z toho mezanín 22 m²
– Samostatný sklad pri byte 3,18 m²
– 3 izby, samostatná kuchyňa, 2. z 2 poschodí, tehlová novostavba 2022
– Krajná sekcia domu, juhozápadná orientácia, výhľad na Malé Karpaty
– V CENE: kompletné zariadenie aj parkovacie miesto v uzavretom dvore s elektrickou bránou
– Dlhoročný stabilný nájomca so záujmom zostať, alebo nasťahovanie do 1 mesiaca od podpisu
– Elektrické podlahové kúrenie, optický internet, energetická trieda A
Chorvátsky Grob ponúka pokojné bývanie s obchodmi, školami, škôlkami a službami v dosahu. Cez D1 a D4 ste rýchlo v Bratislave, do OC Avion ste za 8 minút.
Cena: 229 000 € vrátane zariadenia a parkovacieho miesta.
Hypotekárny prepočet je orientačný, presné podmienky závisia od banky.
Dohodnite si obhliadku – ukážeme vám byt aj podmienky aktuálneho nájmu.
AKO INVESTÍCIU – s dlhoročným, stabilným nájomcom
V byte už dlhodobo býva spoľahlivý nájomca, ktorý má záujem zostať. Kupujete byt, ktorý zarába od prvého dňa, bez hľadania nájomcu a bez prázdnych mesiacov.
– Nájom: 750 €/mesiac, energie a správu domu (130 €/mesiac) platí nájomca samostatne
– Ročný príjem z nájmu: 9 000 €, hrubý výnos cca 3,9 % ročne
– Pri hypotéke na 80 % ceny (183 200 €, 30 rokov, úrok cca 3,9 %) je splátka približne 864 €/mesiac
– Nájom pokryje cca 87 % splátky, doplácate len okolo 115 € mesačne
– Potrebné vlastné zdroje: 45 800 €
NA VLASTNÉ BÝVANIE – nasťahovanie do 1 mesiaca
Byt uvoľníme do 1 mesiaca od podpisu zmluvy. Je plne zariadený vrátane kuchyne so spotrebičmi a práčky, stačí priniesť osobné veci. Splátka hypotéky (cca 864 €) spolu s energiami a správou (130 €) je porovnateľná s tým, čo dnes za byt platí nájomca – len splácate do vlastného.
O BYTE
Byt sa nachádza na najvyššom, druhom poschodí, v poslednej krajnej sekcii domu s juhozápadnou orientáciou. Spodnú úroveň tvorí svetlá obývacia izba s jedálňou (22,48 m²) s francúzskym oknom, samostatná kuchyňa (6,03 m²) s francúzskym oknom a výhľadom na Malé Karpaty, spálňa (11,67 m²) s veľkou vstavanou skriňou, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné WC a predsieň.
Z obývačky vedie moderné otvorené kovové schodisko na mezanín – pracovňu s podlahovou plochou 22 m² (37 m² vrátane nižších častí pod šikminou) so strešnými oknami. Môže slúžiť ako druhá spálňa, pracovňa alebo detská izba.
To podstatné v skratke
– Celková plocha bytu 88,49 m², z toho mezanín 22 m²
– Samostatný sklad pri byte 3,18 m²
– 3 izby, samostatná kuchyňa, 2. z 2 poschodí, tehlová novostavba 2022
– Krajná sekcia domu, juhozápadná orientácia, výhľad na Malé Karpaty
– V CENE: kompletné zariadenie aj parkovacie miesto v uzavretom dvore s elektrickou bránou
– Dlhoročný stabilný nájomca so záujmom zostať, alebo nasťahovanie do 1 mesiaca od podpisu
– Elektrické podlahové kúrenie, optický internet, energetická trieda A
Chorvátsky Grob ponúka pokojné bývanie s obchodmi, školami, škôlkami a službami v dosahu. Cez D1 a D4 ste rýchlo v Bratislave, do OC Avion ste za 8 minút.
Cena: 229 000 € vrátane zariadenia a parkovacieho miesta.
Hypotekárny prepočet je orientačný, presné podmienky závisia od banky.
Dohodnite si obhliadku – ukážeme vám byt aj podmienky aktuálneho nájmu.
Charakteristika
Úžitková plocha:
88,49 m²
Umiestnenie:
Posledné podlažie
Podlažie:
2
Počet nadzemných podlaží:
2
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
2022
Rok kolaudácie:
2022
Počet izieb / miestností:
3
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
A
Vykurovanie:
Podlahové
Počet vonkajších parkovacích miest:
1
Bezpečnosť:
Elektronická brána
Vybavenie:
Sklad, Vonkajšie parkovacie miesto, Vyhradené parkovanie
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Optická sieť
Doprava:
Diaľnica, Letisko, Cesta
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Grovina Developments
Stavebniny 309036007... zobraziť číslo
Stavebniny 3
Školská 11 • 90025, Chorvátsky Grob (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti229 000 € 2588 €/m²
Kontakt na predajcu
Grovina Developments
Stavebniny 309036007... zobraziť číslo
