(Juxrp9oHw_V) • Aktualizovaný: 23. 10. 2026 • 1. publikácia: 05. 10. 2026
Byt k nasťahovaniu alebo so stabilným nájomcom – zariadený 3-izb. mezanín s parkovaním v cene
Školská
Chorvátsky Grob • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
229 000 € 2595 €/m²
Poznámka k cene: Cena vrátane zariadenia a parkovacieho miesta
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
88,23 m²
Info
Hľadáte investičný byt, ktorý zarába od prvého dňa? Alebo zariadený byt na vlastné bývanie, do ktorého sa môžete nasťahovať do mesiaca? Tento 3-izbový mezanín za 229 000 € spĺňa oboje. V cene je kompletné zariadenie aj parkovacie miesto v uzavretom dvore.
PRE INVESTORA – byt so stabilným nájomcom
Byt je prenajatý spoľahlivému nájomcovi, ktorý chce v byte zostať. Kupujete hotový výnos bez prázdnych mesiacov, bez hľadania nájomcu a bez investícií do zariadenia.
– Nájom: 750 €/mesiac, energie a správu domu (130 €/mesiac) platí nájomca samostatne
– Ročný príjem z nájmu: 9 000 €, hrubý výnos cca 3,9 % ročne
– Pri hypotéke na 80 % ceny (183 200 €, 30 rokov, úrok cca 3,9 %) je splátka približne 864 €/mesiac
– Nájom pokryje cca 87 % splátky, doplácate len okolo 115 € mesačne
– Potrebné vlastné zdroje: 45 800 €
PRE VLASTNÉ BÝVANIE – nasťahovanie do 1 mesiaca
Byt uvoľníme do 1 mesiaca od podpisu zmluvy. Je plne zariadený vrátane kuchyne so zabudovanými spotrebičmi, takže stačí priniesť osobné veci. Splátka hypotéky (cca 864 €) spolu s energiami a správou (130 €) je porovnateľná s tým, čo dnes za tento byt platí nájomca – rozdiel je, že splácate do vlastného.
O BYTE
Byt sa nachádza na najvyššom, druhom poschodí tehlového domu z roku 2022 na Školskej ulici. Juhozápadná orientácia, veľké francúzske okná a dva francúzske balkóny mu dávajú veľa slnka a príjemný pocit priestoru.
Spodnú úroveň tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou, samostatná spálňa v pokojnej zadnej časti bytu, kúpeľňa, oddelená toaleta a vstupná chodba. Otvorený 22 m² mezanín ponúka miesto na druhú spálňu, pracovňu, detskú alebo hosťovskú izbu – práve ten byt odlišuje od bežných trojizbových dispozícií.
To podstatné v skratke
– Úžitková plocha 88,23 m² (spodná úroveň 61,23 m² + mezanín 22 m²)
– Samostatný sklad pri byte 3,18 m²
– 3 izby, 2. z 2 poschodí, tehlová novostavba 2022
– Juhozápadná orientácia, dva francúzske balkóny
– V CENE: kompletné zariadenie aj parkovacie miesto v uzavretom dvore s elektrickou bránou
– Stabilný nájomca so záujmom zostať, alebo nasťahovanie do 1 mesiaca od podpisu
– Elektrické podlahové kúrenie, optický internet, energetická trieda A
Školská ulica ponúka pokojné bývanie s obchodmi, školami, škôlkami a reštauráciami v okolí. Cez D1 a D4 ste rýchlo v Bratislave, do OC Avion ste za 8 minút.
Cena: 229 000 € vrátane zariadenia a parkovacieho miesta.
Hypotekárny prepočet je orientačný, presné podmienky závisia od banky.
Príďte na obhliadku a pozrite si, ako mezanín funguje v priestore.
PRE INVESTORA – byt so stabilným nájomcom
Byt je prenajatý spoľahlivému nájomcovi, ktorý chce v byte zostať. Kupujete hotový výnos bez prázdnych mesiacov, bez hľadania nájomcu a bez investícií do zariadenia.
– Nájom: 750 €/mesiac, energie a správu domu (130 €/mesiac) platí nájomca samostatne
– Ročný príjem z nájmu: 9 000 €, hrubý výnos cca 3,9 % ročne
– Pri hypotéke na 80 % ceny (183 200 €, 30 rokov, úrok cca 3,9 %) je splátka približne 864 €/mesiac
– Nájom pokryje cca 87 % splátky, doplácate len okolo 115 € mesačne
– Potrebné vlastné zdroje: 45 800 €
PRE VLASTNÉ BÝVANIE – nasťahovanie do 1 mesiaca
Byt uvoľníme do 1 mesiaca od podpisu zmluvy. Je plne zariadený vrátane kuchyne so zabudovanými spotrebičmi, takže stačí priniesť osobné veci. Splátka hypotéky (cca 864 €) spolu s energiami a správou (130 €) je porovnateľná s tým, čo dnes za tento byt platí nájomca – rozdiel je, že splácate do vlastného.
O BYTE
Byt sa nachádza na najvyššom, druhom poschodí tehlového domu z roku 2022 na Školskej ulici. Juhozápadná orientácia, veľké francúzske okná a dva francúzske balkóny mu dávajú veľa slnka a príjemný pocit priestoru.
Spodnú úroveň tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou, samostatná spálňa v pokojnej zadnej časti bytu, kúpeľňa, oddelená toaleta a vstupná chodba. Otvorený 22 m² mezanín ponúka miesto na druhú spálňu, pracovňu, detskú alebo hosťovskú izbu – práve ten byt odlišuje od bežných trojizbových dispozícií.
To podstatné v skratke
– Úžitková plocha 88,23 m² (spodná úroveň 61,23 m² + mezanín 22 m²)
– Samostatný sklad pri byte 3,18 m²
– 3 izby, 2. z 2 poschodí, tehlová novostavba 2022
– Juhozápadná orientácia, dva francúzske balkóny
– V CENE: kompletné zariadenie aj parkovacie miesto v uzavretom dvore s elektrickou bránou
– Stabilný nájomca so záujmom zostať, alebo nasťahovanie do 1 mesiaca od podpisu
– Elektrické podlahové kúrenie, optický internet, energetická trieda A
Školská ulica ponúka pokojné bývanie s obchodmi, školami, škôlkami a reštauráciami v okolí. Cez D1 a D4 ste rýchlo v Bratislave, do OC Avion ste za 8 minút.
Cena: 229 000 € vrátane zariadenia a parkovacieho miesta.
Hypotekárny prepočet je orientačný, presné podmienky závisia od banky.
Príďte na obhliadku a pozrite si, ako mezanín funguje v priestore.
Charakteristika
Úžitková plocha:
88,23 m²
Umiestnenie:
Posledné podlažie
Podlažie:
2
Počet nadzemných podlaží:
2
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Južná, Juhozápadná
Rok výstavby:
2022
Rok kolaudácie:
2022
Rok poslednej rekonštrukcie:
2025
Počet izieb / miestností:
3
Počet spální:
2
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
A
Vykurovanie:
Podlahové
Bezpečnosť:
Elektronická brána
Vybavenie:
Špajza, Sklad, Vyhradené parkovanie
Telekomunikácie:
Optická sieť
Doprava:
Diaľnica, Letisko, Cesta
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Grovina Developments
Stavebniny 309036007... zobraziť číslo
Stavebniny 3
Školská 11 • 90025, Chorvátsky Grob (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti229 000 € 2595 €/m²
Kontakt na predajcu
Grovina Developments
Stavebniny 309036007... zobraziť číslo
