(JuQiY8bRnJg) • Aktualizovaný: 09. 10. 2026 • 1. publikácia: 09. 10. 2026
YESSS - Priestranný, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s lodžiou a balkónom v pokojnej časti Ružinova – Exnárova ulica
Exnárova
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
285,000 € 3698 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
77.06 m²
Info
Ponúkame na predaj príjemný, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Exnárovej ulici v Bratislave – Ružinove. Byt sa nachádza na ideálnom 2. poschodí sedemposchodového panelového bytového domu, v tichej časti sídliska s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou.
Vďaka trom priestranným izbám, praktickej dispozícii a dvom vonkajším priestorom ponúka komfortné bývanie pre rodinu aj pár, ktorý ocení dostatok priestoru.
BYT A JEHO DISPOZÍCIA
Byt má podlahovú plochu 70,06 m², ku ktorej prislúcha pivnica, zasklená lodžia s výmerou 4,5 m² a balkón s výmerou 2,5 m². Celková výmera vrátane lodžie a balkóna tak predstavuje 77,06 m².
Byt pozostáva z troch priestranných obytných izieb, samostatnej kuchyne, vstupnej predsiene, chodby, kúpeľne a samostatného WC.
Obývacia izba ponúka dostatok miesta na pohodlné rodinné posedenie aj jedálenský kút. Spálňa disponuje veľkým vstavaným šatníkom a vstupom na lodžiu orientovanú do pokojného parku za domom. Tretia izba môže slúžiť ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba, podľa potrieb nových majiteľov.
Samostatná kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi a vstupom na balkón.
Byt je orientovaný na východ až juhovýchod, vďaka čomu si môžete užívať príjemné ranné a dopoludňajšie slnko.
REKONŠTRUKCIA A VYBAVENIE
Byt prešiel v roku 2015 kompletnou rekonštrukciou a je udržiavaný v dobrom stave.
V interiéri sú laminátové podlahy a interiérové dvere v bukovom dekore. Pod laminátovými podlahami sa nachádzajú pôvodné drevené parkety, ktoré ponúkajú zaujímavú možnosť obnovy pre budúcich majiteľov. V kuchyni, kúpeľni a WC je keramická dlažba.
Kuchynská linka je vybavená plynovou varnou doskou, elektrickou rúrou, digestorom, umývačkou riadu a chladničkou s mrazničkou.
Kúpeľňa disponuje vaňou, umývadlom a práčkou, WC je samostatné.
Praktickým benefitom sú dva veľké vstavané šatníky – jeden v spálni a druhý v chodbe, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru bez potreby ďalších veľkých skríň.
Byt sa predáva zariadený, pričom zariadenie je zahrnuté v cene nehnuteľnosti. Novým majiteľom tak ponúka možnosť nasťahovať sa bez potreby okamžitého zariaďovania.
K bytu prislúcha aj pivnica v suteréne bytového domu.
LOKALITA – RUŽINOV, EXNÁROVA ULICA
Exnárova ulica ponúka príjemné bývanie v pokojnej a zelenej časti Ružinova s výbornou občianskou vybavenosťou.
Bytový dom sa nachádza v tichom prostredí sídliska, mimo ruchu hlavných dopravných komunikácií. Za domom sa rozprestiera parková zeleň, do ktorej je orientovaný balkón aj lodžia bytu. Okolie poskytuje príjemné možnosti na každodenné prechádzky, oddych aj trávenie času s deťmi.
V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, obchody, reštaurácie, lekári, materské a základné školy, gymnázium aj detské ihriská.
Výhodou je tiež blízkosť zastávok MHD, ktoré zabezpečujú pohodlné spojenie s centrom Bratislavy aj ostatnými časťami mesta.
Lokalita je ideálnou kombináciou pokojného rodinného bývania, množstva zelene a všetkých výhod mestského života.
PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TENTO BYT?
Tri priestranné izby, dva vonkajšie priestory - balkón a lodžia, dostatok úložného miesta, pivnica a príjemná orientácia robia z tohto bytu praktické a pohodlné miesto na každodenný život.
Veľkým benefitom je aj samotná poloha bytu – druhé poschodie, lodžia s výhľadom do zelene a pokojná lokalita, v ktorej máte školy, obchody, služby aj MHD na pár minút od domu.
Ak hľadáte priestranný rodinný byt v Ružinove, ktorý je pripravený na bývanie a ponúka všetko potrebné pre pohodlný mestský život, rada vám ho osobne predstavím.
Staráme sa o vaše bývanie.
Ing. arch. Eva Skupil Bučeková
0905 754 562
evaskupilbucekova@yesss.sk
Vďaka trom priestranným izbám, praktickej dispozícii a dvom vonkajším priestorom ponúka komfortné bývanie pre rodinu aj pár, ktorý ocení dostatok priestoru.
BYT A JEHO DISPOZÍCIA
Byt má podlahovú plochu 70,06 m², ku ktorej prislúcha pivnica, zasklená lodžia s výmerou 4,5 m² a balkón s výmerou 2,5 m². Celková výmera vrátane lodžie a balkóna tak predstavuje 77,06 m².
Byt pozostáva z troch priestranných obytných izieb, samostatnej kuchyne, vstupnej predsiene, chodby, kúpeľne a samostatného WC.
Obývacia izba ponúka dostatok miesta na pohodlné rodinné posedenie aj jedálenský kút. Spálňa disponuje veľkým vstavaným šatníkom a vstupom na lodžiu orientovanú do pokojného parku za domom. Tretia izba môže slúžiť ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba, podľa potrieb nových majiteľov.
Samostatná kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi a vstupom na balkón.
Byt je orientovaný na východ až juhovýchod, vďaka čomu si môžete užívať príjemné ranné a dopoludňajšie slnko.
REKONŠTRUKCIA A VYBAVENIE
Byt prešiel v roku 2015 kompletnou rekonštrukciou a je udržiavaný v dobrom stave.
V interiéri sú laminátové podlahy a interiérové dvere v bukovom dekore. Pod laminátovými podlahami sa nachádzajú pôvodné drevené parkety, ktoré ponúkajú zaujímavú možnosť obnovy pre budúcich majiteľov. V kuchyni, kúpeľni a WC je keramická dlažba.
Kuchynská linka je vybavená plynovou varnou doskou, elektrickou rúrou, digestorom, umývačkou riadu a chladničkou s mrazničkou.
Kúpeľňa disponuje vaňou, umývadlom a práčkou, WC je samostatné.
Praktickým benefitom sú dva veľké vstavané šatníky – jeden v spálni a druhý v chodbe, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru bez potreby ďalších veľkých skríň.
Byt sa predáva zariadený, pričom zariadenie je zahrnuté v cene nehnuteľnosti. Novým majiteľom tak ponúka možnosť nasťahovať sa bez potreby okamžitého zariaďovania.
K bytu prislúcha aj pivnica v suteréne bytového domu.
LOKALITA – RUŽINOV, EXNÁROVA ULICA
Exnárova ulica ponúka príjemné bývanie v pokojnej a zelenej časti Ružinova s výbornou občianskou vybavenosťou.
Bytový dom sa nachádza v tichom prostredí sídliska, mimo ruchu hlavných dopravných komunikácií. Za domom sa rozprestiera parková zeleň, do ktorej je orientovaný balkón aj lodžia bytu. Okolie poskytuje príjemné možnosti na každodenné prechádzky, oddych aj trávenie času s deťmi.
V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, obchody, reštaurácie, lekári, materské a základné školy, gymnázium aj detské ihriská.
Výhodou je tiež blízkosť zastávok MHD, ktoré zabezpečujú pohodlné spojenie s centrom Bratislavy aj ostatnými časťami mesta.
Lokalita je ideálnou kombináciou pokojného rodinného bývania, množstva zelene a všetkých výhod mestského života.
PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TENTO BYT?
Tri priestranné izby, dva vonkajšie priestory - balkón a lodžia, dostatok úložného miesta, pivnica a príjemná orientácia robia z tohto bytu praktické a pohodlné miesto na každodenný život.
Veľkým benefitom je aj samotná poloha bytu – druhé poschodie, lodžia s výhľadom do zelene a pokojná lokalita, v ktorej máte školy, obchody, služby aj MHD na pár minút od domu.
Ak hľadáte priestranný rodinný byt v Ružinove, ktorý je pripravený na bývanie a ponúka všetko potrebné pre pohodlný mestský život, rada vám ho osobne predstavím.
Staráme sa o vaše bývanie.
Ing. arch. Eva Skupil Bučeková
0905 754 562
evaskupilbucekova@yesss.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
77.06 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
2
Počet nadzemných podlaží:
7
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Panelová
Orientácia:
Východná, Západná
Rok poslednej rekonštrukcie:
2015
Počet izieb / miestností:
3
Počet spální:
3
Počet balkónov:
1
Počet lodžií:
1
Počet pivníc:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
B
Energetická náročnosť:
Z klasických materiálov
Zdroj tepla:
Teplo z kotolne
Vykurovanie:
Ústredné
Príprava teplej vody:
Súbežne s ÚK
Vybavenie objektu:
Štandardné
Vybavenie:
Balkón, Lodžia, Pivnica, Verejné parkovanie, Výťah, Detské ihrisko, Kočikáreň
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Telekomunikácie:
Optická sieť
Doprava:
Diaľnica, Letisko, MHD, Trolejbus, Cesta, Vlak, Prístav, Diaľkový autobus, Cyklistická infraštruktúra
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. arch. Eva Skupil Bučeková
atelier yesss s. r. o.09057545... zobraziť číslo
atelier yesss s. r. o.
Hlavná 2073/17 • 83101, Bratislava-Nové Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti285,000 € 3698 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. arch. Eva Skupil Bučeková
atelier yesss s. r. o.09057545... zobraziť číslo
