(JuJBXNCMYRD) • Aktualizovaný: 11. 08. 2026 • 1. publikácia: 11. 08. 2026
Výnimočný priestranný 4-izbový byt v centre na predaj, Grösslingová ulica
Grösslingova
Bratislava-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Cena dohodou
Základné informácie
Druh:
4 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
140 m²
Info
Výnimočný priestranný 4-izbový byt v centre na predaj, Grösslingová ulica
Ponúkame na predaj krásny nadčasový slnečný 4-izbový byt na prestížnej adrese v úplnom centre Bratislavy – Grösslingová ulica, Staré Mesto. Byt sa nachádza v nadstavbe z roku 2005 situovanej v historickej, kvalitnej tehlovej budove s menším výťahom pristavaným k objektu.
Ide o nehnuteľnosť s nadštandardnou výmerou, premyslenou dispozíciou a kombináciou historického charakteru a moderného bývania v centre mesta.
Dispozícia a výmery bytu
• Obývacia izba: 34,87 m²
• Hlavná spálňa: 19,37 m²
• En-suite kúpeľňa pri hlavnej spálni: 8,27 m²
• Detská izba: 16,60 m²
• Pracovňa / 3. izba: 10,18 m²
• Kuchyňa: 14,91 m²
• Hala: 21,49 m²
• Kúpeľňa s WC: 5,15 m²
• Samostatná toaleta: 2,44 m²
Celková podlahová plocha: 133,28 m²
Terasa: 8 m²
K bytu prislúcha aj spoločná terasa zdieľaná s tromi ďalšími bytmi.
Popis bytu
Byt disponuje krásnym veľkorysým vstupom do bytu. V hale sa nachádza vstavaná skriňa po oboch stranách, ktorá poskytuje nadštandardné úložné riešenie a zároveň zachováva čistý a elegantný vstupný priestor. Byt je členený na dennú a nočnú časť.
Z priestrannej haly je vstup do nočnej časti bytu orientovanej na severozápad, ktorá je situovaná do tichého vnútrobloku.
Hlavná spálňa ponúka komfortné bývanie s vlastnou en-suite kúpeľňou vybavenou dvoma umývadlami, vaňou a práčkou. Súčasťou je aj vstavaná skriňa a priamy vstup na terasu s príjemným výhľadom.
Druhá spálňa je zariadená ako detská izba s úložným priestorom, posteľami a pracovným stolom.
Tretia izba s výmerou 10,18 m² je situovaná v strede bytu a vďaka svetlíkom z kuchyne a obývacej izby má prístup k dennému svetlu, zároveň disponuje aj oknom pre prirodzené vetranie. Je vhodná ako pracovňa, hosťovská alebo detská izba.
Z haly je prístup aj do druhej kúpeľne so sprchovacím kútom a toaletou, ako aj do samostatnej toalety s umývadlom.
Denná časť bytu je orientovaná na juhovýchod a pozostáva z veľkorysej obývacej izby s výmerou vyše 34 m² a priestrannej, kompletne vybavenej a vynovenej kuchyne s výmerou takmer 15 m², navrhnutej pre milovníkov varenia s dostatkom miesta aj na veľké rodinné stolovanie.
Pozrite si video
Rekonštrukcia a vybavenie
Byt aj napriek tomu, že ide o staršiu novostavbu, prešiel aktuálne aj čiastočnou čerstvou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité používanie:
• nové podlahy v spálňach
• nový sprchovací kút a umývadlo v kúpeľni
• nové dvierka kuchynskej linky a pod.
Vykurovanie je riešené vlastným plynovým kotlom. Revízia bola taktiež urobená pri tejto rekonštrukcii.
V bytovom dome aktuálne prebieha rekonštrukcia fasády a historické vchodové dvere, okná a balkóny budú repasované. Táto úprava sa netýka terasy ponúkaného bytu, ale historickej časti domu.
Náklady na bývanie
• Správa bytového domu: 301 €
• Elektrina: 52 €
• Plyn: 64 €
Parkovanie
K bytu prislúcha garážové parkovacie státie na Dunajskej ulici č. 50, vzdialené len 3 minúty chôdze od bytového domu.
Garážové parkovacie miesto – 45 000 €
Parkovacie miesto nie je podmienkou kúpy bytu.
V okolí je zároveň dostupné verejné parkovanie v rámci systému PAAS.
Lokalita
Grösslingová ulica patrí medzi najprestížnejšie a najžiadanejšie adresy v Bratislave. Nachádza sa v samotnom srdci Starého Mesta a ponúka unikátne spojenie historickej atmosféry, mestského života a výbornej dostupnosti všetkých služieb.
V pešej vzdialenosti sa nachádza historické centrum mesta, nábrežie Dunaja, Eurovea, promenáda aj kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, reštaurácií, škôl a kultúrnych inštitúcií. Rovnako len pár krokov od domu nájdete obchodné centrum Nivy.
Lokalita je ideálna pre tých, ktorí chcú bývať priamo v centre diania, no zároveň ocenia pokojné bývanie v kvalitnej historickej nižšej zástavbe s vnútroblokovou orientáciou spální, ktorá ponúkne nerušený oddych.
Výborné je aj dopravné napojenie – či už mestská hromadná doprava alebo rýchly prístup na hlavné dopravné ťahy.
Možnosť prenájmu s prednostným právom kúpy
V prípade záujmu je možné dohodnúť aj prenájom bytu s prednostným právom na jeho kúpu.
Táto forma je vhodná pre záujemcov, ktorí si chcú byt najskôr osobne vyskúšať a následne sa rozhodnúť pre jeho kúpu. V prípade následného odkúpenia bytu je možné dohodnúť započítanie uhradeného nájomného bez energií do kúpnej ceny nehnuteľnosti.
Konkrétne podmienky prenájmu, dĺžka nájmu, výška nájomného a spôsob započítania nájomného do kúpnej ceny budú predmetom individuálnej dohody medzi zmluvnými stranami.
Cena
Cena za byt: DOHODOU
Cena za garážové parkovacie miesto: 45 000 €
(len v súvislosti s kúpou bytu)
Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie a zahŕňa vypracovanie zmluvnej dokumentácie, správne poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na kataster v štandardnej lehote a asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti.
Cena nezahŕňa poplatky za urýchlený vklad do katastra a poplatky spojené s poskytnutím úveru alebo notárskou / advokátskou úschovou.
Autorské práva
Ponúkame na predaj krásny nadčasový slnečný 4-izbový byt na prestížnej adrese v úplnom centre Bratislavy – Grösslingová ulica, Staré Mesto. Byt sa nachádza v nadstavbe z roku 2005 situovanej v historickej, kvalitnej tehlovej budove s menším výťahom pristavaným k objektu.
Ide o nehnuteľnosť s nadštandardnou výmerou, premyslenou dispozíciou a kombináciou historického charakteru a moderného bývania v centre mesta.
Dispozícia a výmery bytu
• Obývacia izba: 34,87 m²
• Hlavná spálňa: 19,37 m²
• En-suite kúpeľňa pri hlavnej spálni: 8,27 m²
• Detská izba: 16,60 m²
• Pracovňa / 3. izba: 10,18 m²
• Kuchyňa: 14,91 m²
• Hala: 21,49 m²
• Kúpeľňa s WC: 5,15 m²
• Samostatná toaleta: 2,44 m²
Celková podlahová plocha: 133,28 m²
Terasa: 8 m²
K bytu prislúcha aj spoločná terasa zdieľaná s tromi ďalšími bytmi.
Popis bytu
Byt disponuje krásnym veľkorysým vstupom do bytu. V hale sa nachádza vstavaná skriňa po oboch stranách, ktorá poskytuje nadštandardné úložné riešenie a zároveň zachováva čistý a elegantný vstupný priestor. Byt je členený na dennú a nočnú časť.
Z priestrannej haly je vstup do nočnej časti bytu orientovanej na severozápad, ktorá je situovaná do tichého vnútrobloku.
Hlavná spálňa ponúka komfortné bývanie s vlastnou en-suite kúpeľňou vybavenou dvoma umývadlami, vaňou a práčkou. Súčasťou je aj vstavaná skriňa a priamy vstup na terasu s príjemným výhľadom.
Druhá spálňa je zariadená ako detská izba s úložným priestorom, posteľami a pracovným stolom.
Tretia izba s výmerou 10,18 m² je situovaná v strede bytu a vďaka svetlíkom z kuchyne a obývacej izby má prístup k dennému svetlu, zároveň disponuje aj oknom pre prirodzené vetranie. Je vhodná ako pracovňa, hosťovská alebo detská izba.
Z haly je prístup aj do druhej kúpeľne so sprchovacím kútom a toaletou, ako aj do samostatnej toalety s umývadlom.
Denná časť bytu je orientovaná na juhovýchod a pozostáva z veľkorysej obývacej izby s výmerou vyše 34 m² a priestrannej, kompletne vybavenej a vynovenej kuchyne s výmerou takmer 15 m², navrhnutej pre milovníkov varenia s dostatkom miesta aj na veľké rodinné stolovanie.
Pozrite si video
Rekonštrukcia a vybavenie
Byt aj napriek tomu, že ide o staršiu novostavbu, prešiel aktuálne aj čiastočnou čerstvou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité používanie:
• nové podlahy v spálňach
• nový sprchovací kút a umývadlo v kúpeľni
• nové dvierka kuchynskej linky a pod.
Vykurovanie je riešené vlastným plynovým kotlom. Revízia bola taktiež urobená pri tejto rekonštrukcii.
V bytovom dome aktuálne prebieha rekonštrukcia fasády a historické vchodové dvere, okná a balkóny budú repasované. Táto úprava sa netýka terasy ponúkaného bytu, ale historickej časti domu.
Náklady na bývanie
• Správa bytového domu: 301 €
• Elektrina: 52 €
• Plyn: 64 €
Parkovanie
K bytu prislúcha garážové parkovacie státie na Dunajskej ulici č. 50, vzdialené len 3 minúty chôdze od bytového domu.
Garážové parkovacie miesto – 45 000 €
Parkovacie miesto nie je podmienkou kúpy bytu.
V okolí je zároveň dostupné verejné parkovanie v rámci systému PAAS.
Lokalita
Grösslingová ulica patrí medzi najprestížnejšie a najžiadanejšie adresy v Bratislave. Nachádza sa v samotnom srdci Starého Mesta a ponúka unikátne spojenie historickej atmosféry, mestského života a výbornej dostupnosti všetkých služieb.
V pešej vzdialenosti sa nachádza historické centrum mesta, nábrežie Dunaja, Eurovea, promenáda aj kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, reštaurácií, škôl a kultúrnych inštitúcií. Rovnako len pár krokov od domu nájdete obchodné centrum Nivy.
Lokalita je ideálna pre tých, ktorí chcú bývať priamo v centre diania, no zároveň ocenia pokojné bývanie v kvalitnej historickej nižšej zástavbe s vnútroblokovou orientáciou spální, ktorá ponúkne nerušený oddych.
Výborné je aj dopravné napojenie – či už mestská hromadná doprava alebo rýchly prístup na hlavné dopravné ťahy.
Možnosť prenájmu s prednostným právom kúpy
V prípade záujmu je možné dohodnúť aj prenájom bytu s prednostným právom na jeho kúpu.
Táto forma je vhodná pre záujemcov, ktorí si chcú byt najskôr osobne vyskúšať a následne sa rozhodnúť pre jeho kúpu. V prípade následného odkúpenia bytu je možné dohodnúť započítanie uhradeného nájomného bez energií do kúpnej ceny nehnuteľnosti.
Konkrétne podmienky prenájmu, dĺžka nájmu, výška nájomného a spôsob započítania nájomného do kúpnej ceny budú predmetom individuálnej dohody medzi zmluvnými stranami.
Cena
Cena za byt: DOHODOU
Cena za garážové parkovacie miesto: 45 000 €
(len v súvislosti s kúpou bytu)
Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie a zahŕňa vypracovanie zmluvnej dokumentácie, správne poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na kataster v štandardnej lehote a asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti.
Cena nezahŕňa poplatky za urýchlený vklad do katastra a poplatky spojené s poskytnutím úveru alebo notárskou / advokátskou úschovou.
Autorské práva
Charakteristika
Úžitková plocha:
140 m²
Podlažie:
4
Počet nadzemných podlaží:
6
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
2005
Počet balkónov:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
V príprave
Počet parkovacích miest v garáži:
1
Vybavenie:
Balkón, Garážové státie
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Lucia Litvova
COLLDEEDs s.r.o.09052271... zobraziť číslo
COLLDEEDs s.r.o.
Hlavná 19/494 • 05801, Gánovce (Slovensko) Celá ponuka spoločnostiCena dohodou
Kontakt na predajcu
Lucia Litvova
COLLDEEDs s.r.o.09052271... zobraziť číslo
