(JuatAncSB9O) • Aktualizovaný: 16. 09. 2026 • 1. publikácia: 16. 09. 2026
NA PREDAJ | PRIESTRANNÁ DVOJGARZÓNKA S VÝHĽADOM | FEDINOVA 2, PETRŽALKA
Fedinova
Bratislava-Petržalka • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
221,000 € 4100 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
53.9 m²
Info
NA PREDAJ | PRIESTRANNÁ DVOJGARZÓNKA S VÝHĽADOM | FEDINOVA 2, PETRŽALKA
Ponúkame na predaj priestrannú dvojgarzónku na Fedinovej ulici v Petržalke, situovanú na najvyššom, 12. poschodí. Byt zaujme najmä veľkorysou obývacou izbou, príjemnou dispozíciou, loggiou a krásnym nerušeným výhľadom.
Byt je po staršej kompletnej rekonštrukcii a zároveň prešiel aj novšími úpravami, vrátane výmeny elektrických rozvodov v byte. Je čerstvo vymaľovaný a pripravený na okamžité užívanie, bez potreby ďalších investícií.
DISPOZÍCIA
Byt ponúka 47,5 m² podlahovej plochy, k tomu patrí loggia s výmerou 4,5 m² a pivnica na podlaží s výmerou 1,9 m². Celková plocha je 53,9 m².
Dispozične je byt veľmi prakticky rozdelený:
• priestranná vstupná hala – 4,04 × 1,63 m
• veľká obývacia izba – 4,07 × 5,90 m
• samostatná kuchyňa – 2,14 × 1,98 m
• samostatná spálňa – 1,98 × 4,30 m
• kúpeľňa s WC – 3,12m2
• loggia prístupná z obývacej izby – 4,5m2
• pivnica na rovnakom podlaží - 1,42 x 1,39 m
Do bytu sa vstupuje cez priestrannú halu, z ktorej je samostatný vstup do spálne, kúpeľne s WC a obývacej izby. Z obývacej izby sa vstupuje do samostatnej kuchyne a na loggiu.
Súčasťou fotografií sú aj vizualizácie pre inšpiráciu pre budúceho majiteľa. Ale aj realistické fotografie súčasného stavu.
VEĽKÁ OBÝVACIA IZBA S MOŽNOSŤOU ZMENY DISPOZÍCIE
Jednou z najväčších predností bytu je mimoriadne priestranná obývacia izba s výmerou cca 24 m².
Súčasná dispozícia zároveň ponúka zaujímavý potenciál na ďalšiu úpravu podľa predstáv nového majiteľa. Kuchyňu je možné dispozične presunúť do veľkej obývacej izby, čím môže vzniknúť otvorený denný priestor s kuchyňou a zároveň napríklad samostatná izba využiteľná ako pracovňa alebo šatník.
Byt tak ponúka viacero možností, ako si vytvoriť komfortné dvojizbové bývanie podľa vlastných predstáv.
12. POSCHODIE A NERUŠENÝ VÝHĽAD
Byt sa nachádza na 12. poschodí z 12, vďaka čomu ponúka otvorený a nerušený výhľad a zároveň príjemný odstup od okolitej zástavby a absolútne súkromie.
Loggia poskytuje príjemné miesto na rannú kávu, oddych alebo večerné posedenie s výhľadom na Petržalku a západ slnka.
BYTOVÝ DOM
Bytový dom Fedinova 2 – 4 bol postavený v roku 1985 a v priebehu rokov prešiel viacerými významnými obnovami.
K jeho výhodám patrí najmä:
• zateplený obvodový plášť a obnovená fasáda
• vymenené stúpačky a hlavné vertikálne rozvody
• vymenené výťahy – osobný aj nákladný
• nová bezpečnostná vstupná brána
• upravené a udržiavané spoločné priestory
• Priľahlá terasa (Fedinova 2 - 4): prebehla rekonštrukcia a hydroizolácia tejto terasy
• Čiastočná oprava strechy minulý rok, rozsiahla rekonštrukcia a sanácia plochej strechy je schválená - výmena hydroizolácie, celkové zateplenie strešnej konštrukcie, výmena klampiarskych prvkov a inštalácia nového bleskozvodu.
LOKALITA – FEDINOVA, PETRŽALKA
Lokalita Fedinovej patrí medzi veľmi dobre vybavené časti Petržalky. Praktickou výhodou je, že množstvo každodenných služieb máte doslova pod domom alebo v pešej dostupnosti.
V blízkom okolí sa nachádza:
• potraviny a ďalšie obchody –kaufland priamo oproti budove
• zdravotné stredisko a lekáreň
• pekáreň, cukráreň, kaviarne a reštaurácie
• školy a škôlky
• Petržalská plaváreň
• bowling a športoviská
• Chorvátske rameno a cyklotrasy
• zastávky MHD
• nová zastávka električky – len 6 minút do centra mesta
• množstvo parkovacích miest na priľahlých parkoviskách
Veľkou výhodou je aj dobrá dostupnosť do centra Bratislavy a zároveň kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí.
HLAVNÉ BENEFITY
✓ 12. poschodie z 12
✓ krásny nerušený výhľad
✓ priestranná obývacia izba cca 24 m²
✓ loggia cca 4,5 m²
✓ pivnica na podlaží cca 1,5 m²
✓ elektrické rozvody v byte vymenené
✓ čerstvo vymaľovaný byt
✓ pripravený na okamžité bývanie
✓ možnosť zmeny dispozície a presunutia kuchyne
✓ zrekonštruovaný bytový dom
✓ výborná občianska vybavenosť
✓len 6 minút do centra mesta električkou
Cena: 221 000 € vrátane provízie.
Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie a zahŕňa vypracovanie zmluvnej dokumentácie, správne poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na kataster v štandardnej lehote a asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti. Cena nezahŕňa poplatky za urýchlený vklad do katastra a poplatky spojené s poskytnutím úveru alebo notárskou / advokátskou úschovou.
Ponúkame na predaj priestrannú dvojgarzónku na Fedinovej ulici v Petržalke, situovanú na najvyššom, 12. poschodí. Byt zaujme najmä veľkorysou obývacou izbou, príjemnou dispozíciou, loggiou a krásnym nerušeným výhľadom.
Byt je po staršej kompletnej rekonštrukcii a zároveň prešiel aj novšími úpravami, vrátane výmeny elektrických rozvodov v byte. Je čerstvo vymaľovaný a pripravený na okamžité užívanie, bez potreby ďalších investícií.
DISPOZÍCIA
Byt ponúka 47,5 m² podlahovej plochy, k tomu patrí loggia s výmerou 4,5 m² a pivnica na podlaží s výmerou 1,9 m². Celková plocha je 53,9 m².
Dispozične je byt veľmi prakticky rozdelený:
• priestranná vstupná hala – 4,04 × 1,63 m
• veľká obývacia izba – 4,07 × 5,90 m
• samostatná kuchyňa – 2,14 × 1,98 m
• samostatná spálňa – 1,98 × 4,30 m
• kúpeľňa s WC – 3,12m2
• loggia prístupná z obývacej izby – 4,5m2
• pivnica na rovnakom podlaží - 1,42 x 1,39 m
Do bytu sa vstupuje cez priestrannú halu, z ktorej je samostatný vstup do spálne, kúpeľne s WC a obývacej izby. Z obývacej izby sa vstupuje do samostatnej kuchyne a na loggiu.
Súčasťou fotografií sú aj vizualizácie pre inšpiráciu pre budúceho majiteľa. Ale aj realistické fotografie súčasného stavu.
VEĽKÁ OBÝVACIA IZBA S MOŽNOSŤOU ZMENY DISPOZÍCIE
Jednou z najväčších predností bytu je mimoriadne priestranná obývacia izba s výmerou cca 24 m².
Súčasná dispozícia zároveň ponúka zaujímavý potenciál na ďalšiu úpravu podľa predstáv nového majiteľa. Kuchyňu je možné dispozične presunúť do veľkej obývacej izby, čím môže vzniknúť otvorený denný priestor s kuchyňou a zároveň napríklad samostatná izba využiteľná ako pracovňa alebo šatník.
Byt tak ponúka viacero možností, ako si vytvoriť komfortné dvojizbové bývanie podľa vlastných predstáv.
12. POSCHODIE A NERUŠENÝ VÝHĽAD
Byt sa nachádza na 12. poschodí z 12, vďaka čomu ponúka otvorený a nerušený výhľad a zároveň príjemný odstup od okolitej zástavby a absolútne súkromie.
Loggia poskytuje príjemné miesto na rannú kávu, oddych alebo večerné posedenie s výhľadom na Petržalku a západ slnka.
BYTOVÝ DOM
Bytový dom Fedinova 2 – 4 bol postavený v roku 1985 a v priebehu rokov prešiel viacerými významnými obnovami.
K jeho výhodám patrí najmä:
• zateplený obvodový plášť a obnovená fasáda
• vymenené stúpačky a hlavné vertikálne rozvody
• vymenené výťahy – osobný aj nákladný
• nová bezpečnostná vstupná brána
• upravené a udržiavané spoločné priestory
• Priľahlá terasa (Fedinova 2 - 4): prebehla rekonštrukcia a hydroizolácia tejto terasy
• Čiastočná oprava strechy minulý rok, rozsiahla rekonštrukcia a sanácia plochej strechy je schválená - výmena hydroizolácie, celkové zateplenie strešnej konštrukcie, výmena klampiarskych prvkov a inštalácia nového bleskozvodu.
LOKALITA – FEDINOVA, PETRŽALKA
Lokalita Fedinovej patrí medzi veľmi dobre vybavené časti Petržalky. Praktickou výhodou je, že množstvo každodenných služieb máte doslova pod domom alebo v pešej dostupnosti.
V blízkom okolí sa nachádza:
• potraviny a ďalšie obchody –kaufland priamo oproti budove
• zdravotné stredisko a lekáreň
• pekáreň, cukráreň, kaviarne a reštaurácie
• školy a škôlky
• Petržalská plaváreň
• bowling a športoviská
• Chorvátske rameno a cyklotrasy
• zastávky MHD
• nová zastávka električky – len 6 minút do centra mesta
• množstvo parkovacích miest na priľahlých parkoviskách
Veľkou výhodou je aj dobrá dostupnosť do centra Bratislavy a zároveň kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí.
HLAVNÉ BENEFITY
✓ 12. poschodie z 12
✓ krásny nerušený výhľad
✓ priestranná obývacia izba cca 24 m²
✓ loggia cca 4,5 m²
✓ pivnica na podlaží cca 1,5 m²
✓ elektrické rozvody v byte vymenené
✓ čerstvo vymaľovaný byt
✓ pripravený na okamžité bývanie
✓ možnosť zmeny dispozície a presunutia kuchyne
✓ zrekonštruovaný bytový dom
✓ výborná občianska vybavenosť
✓len 6 minút do centra mesta električkou
Cena: 221 000 € vrátane provízie.
Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie a zahŕňa vypracovanie zmluvnej dokumentácie, správne poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na kataster v štandardnej lehote a asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti. Cena nezahŕňa poplatky za urýchlený vklad do katastra a poplatky spojené s poskytnutím úveru alebo notárskou / advokátskou úschovou.
Charakteristika
Úžitková plocha:
53.9 m²
Umiestnenie:
Posledné podlažie
Podlažie:
12
Počet nadzemných podlaží:
12
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Typ konštrukcie:
Panelová
Rok výstavby:
1985
Počet izieb / miestností:
2
Počet spální:
1
Počet lodžií:
1
Počet pivníc:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
V príprave
Vybavenie:
Výťah, Lodžia, Pivnica, Verejné parkovanie
Doprava:
MHD
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Lucia Litvova
COLLDEEDs s.r.o.09052271... zobraziť číslo
COLLDEEDs s.r.o.
Hlavná 19/494 • 05801, Gánovce (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti221,000 € 4100 €/m²
Kontakt na predajcu
Lucia Litvova
COLLDEEDs s.r.o.09052271... zobraziť číslo
