(JulDBtSqhol) • Aktualizovaný: 11. 02. 2026 • 1. publikácia: 11. 02. 2026
Výnimočný 3-izbový byt v tehlovom dome
Hanácka
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
280,800 € 3577 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
78.5 m²
Info
Tento byt je ideálnym útočiskom pre rodinu, ktorá hľadá veľkorysý priestor, bezpečie a susedov, ktorí sa navzájom zdravia. Mimoriadne útulný 3-izbový byt v srdci Ružinova vás očarí atmosférou, akú v moderných novostavbách nájdete len ťažko.
Prečo si tento byt zamilujete?
Nachádza sa na 3. poschodí (z 3) tehlového domu, čo vám zaručuje absolútne súkromie – nad hlavou vám už nikto nebude dupať.
• Svetlo z každej strany: Unikátom tohto bytu sú štyri lodžie. Či už túžite po bylinkovej záhradke, rannom cvičení na čerstvom vzduchu alebo večernom pohári vína pri západe slnka, tu máte priestor na všetko.
• Priestor, ktorý dýcha: Podlahová polocha bytu 75 m² je doplnená o 12 m² lodžií a praktickú pivnicu (3,5 m²), kam bezpečne odložíte bicykle, či sezónne veci.
• Kvalitný základ: Byt prešiel v r. 2005 kompletnou rekonštrukciou – od elektrických rozvodov a podláh až po okná a sanitu. Je udržiavaný s láskou a pripravený na to, aby ste mu vdýchli svoj vlastný štýl.
• Poctivá tehlová stavba: V r. 2015 prebehla rozsiahla rekonštrukcia bytového domu, v rámci ktorej bol dom zateplený, bola opravená strecha, vymenené stupačky a el.rozvody v spoločných priestoroch.
Lokalita je známa svojím komunitným charakterom a bezpečím. Zabudnite na anonymné sídliská; tu vás obklopia nízke bytovky a rodinné domy.
• Všetko na dosah ruky: Len 3 minúty chôdze vás delia od zastávky MHD, zdravotného strediska či vyhlásenej cukrárne, ktorá sa stane vaším obľúbeným víkendovým cieľom.
• Pre rodinu ako stvorené: Školy a škôlky sú dostupné do 15 minút pešou chôdzou, takže ranný zhon sa zmení na príjemnú prechádzku.
• Nákupy bez stresu: Za 5 minút autom ste vo Freshmarkete pre čerstvé potraviny, do 8 minút v nákupnom centre Avion, či Ikea.
Technické parametre v skratke:
• Výmera: 75 m² byt + 12 m² lodžie + 3,5 m² pivnica
• Konštrukcia: Tehla
• Poschodie: 3/3
• Stav: Kompletná staršia rekonštrukcia (elektrina, podlahy, okná, kuchyňa, kúpeľňa, WC)
Príďte sa presvedčiť na vlastné oči, že tento byt má dušu. Rada vás privítam na obhliadke!
Prečo si tento byt zamilujete?
Nachádza sa na 3. poschodí (z 3) tehlového domu, čo vám zaručuje absolútne súkromie – nad hlavou vám už nikto nebude dupať.
• Svetlo z každej strany: Unikátom tohto bytu sú štyri lodžie. Či už túžite po bylinkovej záhradke, rannom cvičení na čerstvom vzduchu alebo večernom pohári vína pri západe slnka, tu máte priestor na všetko.
• Priestor, ktorý dýcha: Podlahová polocha bytu 75 m² je doplnená o 12 m² lodžií a praktickú pivnicu (3,5 m²), kam bezpečne odložíte bicykle, či sezónne veci.
• Kvalitný základ: Byt prešiel v r. 2005 kompletnou rekonštrukciou – od elektrických rozvodov a podláh až po okná a sanitu. Je udržiavaný s láskou a pripravený na to, aby ste mu vdýchli svoj vlastný štýl.
• Poctivá tehlová stavba: V r. 2015 prebehla rozsiahla rekonštrukcia bytového domu, v rámci ktorej bol dom zateplený, bola opravená strecha, vymenené stupačky a el.rozvody v spoločných priestoroch.
Lokalita je známa svojím komunitným charakterom a bezpečím. Zabudnite na anonymné sídliská; tu vás obklopia nízke bytovky a rodinné domy.
• Všetko na dosah ruky: Len 3 minúty chôdze vás delia od zastávky MHD, zdravotného strediska či vyhlásenej cukrárne, ktorá sa stane vaším obľúbeným víkendovým cieľom.
• Pre rodinu ako stvorené: Školy a škôlky sú dostupné do 15 minút pešou chôdzou, takže ranný zhon sa zmení na príjemnú prechádzku.
• Nákupy bez stresu: Za 5 minút autom ste vo Freshmarkete pre čerstvé potraviny, do 8 minút v nákupnom centre Avion, či Ikea.
Technické parametre v skratke:
• Výmera: 75 m² byt + 12 m² lodžie + 3,5 m² pivnica
• Konštrukcia: Tehla
• Poschodie: 3/3
• Stav: Kompletná staršia rekonštrukcia (elektrina, podlahy, okná, kuchyňa, kúpeľňa, WC)
Príďte sa presvedčiť na vlastné oči, že tento byt má dušu. Rada vás privítam na obhliadke!
Charakteristika
Úžitková plocha:
78.5 m²
Umiestnenie:
Posledné podlažie
Podlažie:
4
Počet nadzemných podlaží:
4
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Východná, Západná
Rok výstavby:
1975
Rok poslednej rekonštrukcie:
2015
Počet izieb / miestností:
3
Počet loggí:
4
Počet pivníc:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné
Bezpečnosť:
Bezpečnostné dvere
Vybavenie:
Pivnica, Lodžia, Verejné parkovanie, Úschovňa bicyklov, Kočikáreň
Telekomunikácie:
Optická sieť
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
JUDr.Lucia Dedinská
RIEŠIME BÝVANIE09036233... zobraziť číslo
RIEŠIME BÝVANIE
Svätoplukova 30 • 82108, Bratislava-Ružinov (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti280,800 € 3577 €/m²
Kontakt na predajcu
JUDr.Lucia Dedinská
RIEŠIME BÝVANIE09036233... zobraziť číslo
