12531998 (JuAnf7NK-Kk) • Aktualizovaný: 07. 10. 2026 • 1. publikácia: 05. 10. 2026
VYMEŇ SUSEDA! – VÝNIMOČNÝ 3-IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM, MOŽNOSŤ ÚPRAVY NA 4-IZBOVÝ, ŠTEFUNKOVA ULICA, BRATISLAVA II – RUŽINOV
Štefunkova
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
267,000 € 3141 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
85 m²
Info
VYMEŇ SUSEDA! vám ponúka na predaj priestranný, čiastočne zrekonštruovaný 3-izbový byt s balkónom v mimoriadne vyhľadávanej a tichej lokalite na ulici Štefunkova v bratislavskom Ružinove.
Tento byt predstavuje skutočného „jednorožca“ na ružinovskom trhu – vďaka svojej nadštandardnej výmere 85 m² a premyslenej dispozícii ponúka jednoduchú možnosť úpravy na plnohodnotný 4-izbový byt, čo z neho robí ideálne bývanie pre rozrastajúcu sa rodinu alebo skvelú investičnú príležitosť.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
Dispozícia: 3-izbový byt (možnosť úpravy na 4-izbový)
Úžitková plocha: 85 m² (podlahová plocha bytu 80,7 m² + balkón a pivnica)
Poschodie: 6. poschodie zo 7 s novým výťahom
Orientácia: Východ – Západ (ideálna priechodná svetelnosť počas celého dňa)
Stav: Čiastočná rekonštrukcia + klimatizácia
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
Byt má vynikajúce dispozičné usporiadanie s logickým oddelením dennej a nočnej zóny:
Vstupná predsieň s praktickým šatníkom / špajzou s množstvom úložného priestoru
Samostatná priestranná kuchyňa s jedálenskou časťou
Veľká obývacia izba s dostatkom denného svetla
Dve nepriechodné spálne (z jednej výstup na balkón s výhľadom do korún stromov a zelene)
Kúpeľňa so sprchovacím kútom
Samostatná toaleta
K bytu prislúcha aj pivnica na poschodí
POPIS BYTU A BYTOVÉHO DOMU:
Stav bytu: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou (zrekonštruovaná kúpeľňa a sanita, plávajúce podlahy, plastové okná, interiérové dvere, klimatizácia). Je čistý, udržiavaný a pripravený na okamžité bývanie alebo modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa.
Bytový dom: Zateplený panelový dom s novým moderným výťahom a zrekonštruovanými spoločnými priestormi.
Súkromie: Na poschodí sa nachádzajú iba 2 byty a pivnica, čo zabezpečuje pokojné, komorné a tiché susedstvo.
Krásne výhľady: Vďaka 6. poschodiu byt ponúka otvorený výhľad na zeleň a pokojné okolie.
PARKOVANIE:
V bezprostrednom okolí bytového domu je k dispozícii bezproblémové verejné parkovanie na priľahlých parkovacích plochách.
LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:
Štefunkova ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie ružinovské adresy vďaka svojej zeleni a skvelej infraštruktúre.
V pešej dostupnosti nájdete materské školy, základné školy, detské ihriská priamo pod domom, obchody (Billa, Lidl, Kraj), reštaurácie, kaviarne, lekárne a polikliniku.
Vynikajúca dopravná dostupnosť do centra mesta – električkové a autobusové zastávky sú vzdialené len pár minút chôdze, rýchle napojenie na bratislavský obchvat.
Množstvo parkov a oddychových zón na šport či prechádzky.
CENA A FINANCOVANIE:
Cena nehnuteľnosti: 267.000 €
V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny a realitný servis spoločnosti Estate Invest, vypracovanie kúpno-predajných zmlúv, správne poplatky na katastri nehnuteľností a protokolárne odovzdanie bytu.
Ponúkame bezplatné hypotekárne poradenstvo. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU.
Určite odporúčame prísť si tento výnimočný byt a jeho atmosféru zažiť osobne. Pre dohodnutie termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať.
VYMEŇ SUSEDA!
Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba.
Text a fotografie sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o.
Tento byt predstavuje skutočného „jednorožca“ na ružinovskom trhu – vďaka svojej nadštandardnej výmere 85 m² a premyslenej dispozícii ponúka jednoduchú možnosť úpravy na plnohodnotný 4-izbový byt, čo z neho robí ideálne bývanie pre rozrastajúcu sa rodinu alebo skvelú investičnú príležitosť.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
Dispozícia: 3-izbový byt (možnosť úpravy na 4-izbový)
Úžitková plocha: 85 m² (podlahová plocha bytu 80,7 m² + balkón a pivnica)
Poschodie: 6. poschodie zo 7 s novým výťahom
Orientácia: Východ – Západ (ideálna priechodná svetelnosť počas celého dňa)
Stav: Čiastočná rekonštrukcia + klimatizácia
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
Byt má vynikajúce dispozičné usporiadanie s logickým oddelením dennej a nočnej zóny:
Vstupná predsieň s praktickým šatníkom / špajzou s množstvom úložného priestoru
Samostatná priestranná kuchyňa s jedálenskou časťou
Veľká obývacia izba s dostatkom denného svetla
Dve nepriechodné spálne (z jednej výstup na balkón s výhľadom do korún stromov a zelene)
Kúpeľňa so sprchovacím kútom
Samostatná toaleta
K bytu prislúcha aj pivnica na poschodí
POPIS BYTU A BYTOVÉHO DOMU:
Stav bytu: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou (zrekonštruovaná kúpeľňa a sanita, plávajúce podlahy, plastové okná, interiérové dvere, klimatizácia). Je čistý, udržiavaný a pripravený na okamžité bývanie alebo modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa.
Bytový dom: Zateplený panelový dom s novým moderným výťahom a zrekonštruovanými spoločnými priestormi.
Súkromie: Na poschodí sa nachádzajú iba 2 byty a pivnica, čo zabezpečuje pokojné, komorné a tiché susedstvo.
Krásne výhľady: Vďaka 6. poschodiu byt ponúka otvorený výhľad na zeleň a pokojné okolie.
PARKOVANIE:
V bezprostrednom okolí bytového domu je k dispozícii bezproblémové verejné parkovanie na priľahlých parkovacích plochách.
LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:
Štefunkova ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie ružinovské adresy vďaka svojej zeleni a skvelej infraštruktúre.
V pešej dostupnosti nájdete materské školy, základné školy, detské ihriská priamo pod domom, obchody (Billa, Lidl, Kraj), reštaurácie, kaviarne, lekárne a polikliniku.
Vynikajúca dopravná dostupnosť do centra mesta – električkové a autobusové zastávky sú vzdialené len pár minút chôdze, rýchle napojenie na bratislavský obchvat.
Množstvo parkov a oddychových zón na šport či prechádzky.
CENA A FINANCOVANIE:
Cena nehnuteľnosti: 267.000 €
V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny a realitný servis spoločnosti Estate Invest, vypracovanie kúpno-predajných zmlúv, správne poplatky na katastri nehnuteľností a protokolárne odovzdanie bytu.
Ponúkame bezplatné hypotekárne poradenstvo. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU.
Určite odporúčame prísť si tento výnimočný byt a jeho atmosféru zažiť osobne. Pre dohodnutie termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať.
VYMEŇ SUSEDA!
Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba.
Text a fotografie sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o.
Charakteristika
Úžitková plocha:
85 m²
Podlažie:
6
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Orientácia:
Západná, Východná
Počet izieb / miestností:
3
Počet balkónov:
1
Plocha balkónu v m2:
2 m²
Počet pivníc:
1
Cellar area:
2 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Vykurovanie:
Ústredné
Vybavenie:
Balkón, Pivnica, Výťah
Telekomunikácie:
Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
VYMEŇ SUSEDA!
ESTATE INVEST+421 911... zobraziť číslo
Estate Invest
Jarošova 1 • 831 03, Bratislava Celá ponuka spoločnosti267,000 € 3141 €/m²
Kontakt na predajcu
VYMEŇ SUSEDA!
+421 911... zobraziť číslo
