4626 (JuzMxqgCSBt) • Aktualizovaný: 11. 07. 2026 • 1. publikácia: 11. 07. 2026
Veľkorysý 4i byt (100 m²) s 2 balkónmi a walk-in šatníkom – Hroznová, Pezinok
Hroznova
Pezinok • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
245,000 € 2552 €/m²
Základné informácie
Druh:
4 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
96 m²
Info
Predstavte si byt, kde nemusíte robiť žiadne kompromisy. Miesto, kde má každá izba dostatok priestoru, spálne sú neprechodné a z obývačky sa namiesto do susedových okien pozeráte na upokojujúcu zeleň.
Tento výnimočný 4-izbový byt na Hroznovej ulici v Pezinku spĺňa všetko, čo od moderného rodinného bývania očakávate. Samotný byt ponúka ozaj veľkorysú podlahovú plochu 93,55 m², ku ktorej prislúchajú dva balkóny (2x 1,26 m²) a priestranná murovaná pivnica (4,09 m²) – celková výmera nehnuteľnosti tak predstavuje až 100,16 m². Nachádza sa na ideálnom 2. poschodí zo 4 v klasickom nízkopodlažnom bytovom dome (bez výťahu) skolaudovanom v roku 2004. Bytový dom prešiel v rokoch 2019/2020 kompletnou výmenou stúpačiek a je príkladne udržiavaný.
Čím si vás tento byt okamžite získa?
• Dokonalé rozdelenie na dennú a nočnú časť: Život rodiny tu má skvelú logiku. Kým v otvorenej, slnečnej obývacej zóne pulzuje rodinný život, spálne zostávajú tichou oázou pokoja.
• Slnko po celý deň: Vďaka orientácii na juh a juhozápad je byt nádherne presvetlený, teplý a po celý deň zaplavený prirodzeným svetlom.
• Kúpeľňa bez kompromisov: Už žiadne ranné hádky o to, či vaňa alebo sprcha. Veľká kúpeľňa v sebe spája ako klasickú vaňu, tak aj samostatný sprchovací kút. Toaleta je oddelená.
• Walk-in šatník: Veľký samostatný šatník priamo v byte vyrieši všetky vaše starosti s úložným priestorom.
• Súkromie: Bytový dom je osadený tak veľkoryso, že susedné objekty sú v dostatočnej vzdialenosti. Žiadny pohľad zvedavých susedov – len vy, vaše súkromie a pekný výhľad na okolitú zeleň.
Hroznová ulica je dlhodobo obľúbená pre svoj pokoj a skvelú dostupnosť. Priamo pred bytovým domom sa nachádza detské ihrisko.
Technické fakty:
• Konštrukcia BD: Tehlové murivo (hr. 300 mm) + monolitické železobetónové stropy.
• Stav bytu: Pôvodný, mimoriadne zachovalý stav. Pre vás to znamená čisté plátno – interiér si dotvoríte presne podľa svojho vkusu a predstáv.
• Mesačné náklady (správca): Veľmi priaznivé a racionálne – 217,47 € pre 2 osoby (podrobný rozpis: teplo na kúrenie 69 €, ohrev TV 18 €, vodné/stočné 14,50 €, fond opráv 98,90 €, výkon správy a osvetlenie cca 17 €).
Tento priestor má úžasnú atmosféru, skvelú energiu a veľkosť, akú dnes novostavby ponúkajú len málokedy. Príďte sa o tom presvedčiť sami.
Tento výnimočný 4-izbový byt na Hroznovej ulici v Pezinku spĺňa všetko, čo od moderného rodinného bývania očakávate. Samotný byt ponúka ozaj veľkorysú podlahovú plochu 93,55 m², ku ktorej prislúchajú dva balkóny (2x 1,26 m²) a priestranná murovaná pivnica (4,09 m²) – celková výmera nehnuteľnosti tak predstavuje až 100,16 m². Nachádza sa na ideálnom 2. poschodí zo 4 v klasickom nízkopodlažnom bytovom dome (bez výťahu) skolaudovanom v roku 2004. Bytový dom prešiel v rokoch 2019/2020 kompletnou výmenou stúpačiek a je príkladne udržiavaný.
Čím si vás tento byt okamžite získa?
• Dokonalé rozdelenie na dennú a nočnú časť: Život rodiny tu má skvelú logiku. Kým v otvorenej, slnečnej obývacej zóne pulzuje rodinný život, spálne zostávajú tichou oázou pokoja.
• Slnko po celý deň: Vďaka orientácii na juh a juhozápad je byt nádherne presvetlený, teplý a po celý deň zaplavený prirodzeným svetlom.
• Kúpeľňa bez kompromisov: Už žiadne ranné hádky o to, či vaňa alebo sprcha. Veľká kúpeľňa v sebe spája ako klasickú vaňu, tak aj samostatný sprchovací kút. Toaleta je oddelená.
• Walk-in šatník: Veľký samostatný šatník priamo v byte vyrieši všetky vaše starosti s úložným priestorom.
• Súkromie: Bytový dom je osadený tak veľkoryso, že susedné objekty sú v dostatočnej vzdialenosti. Žiadny pohľad zvedavých susedov – len vy, vaše súkromie a pekný výhľad na okolitú zeleň.
Hroznová ulica je dlhodobo obľúbená pre svoj pokoj a skvelú dostupnosť. Priamo pred bytovým domom sa nachádza detské ihrisko.
Technické fakty:
• Konštrukcia BD: Tehlové murivo (hr. 300 mm) + monolitické železobetónové stropy.
• Stav bytu: Pôvodný, mimoriadne zachovalý stav. Pre vás to znamená čisté plátno – interiér si dotvoríte presne podľa svojho vkusu a predstáv.
• Mesačné náklady (správca): Veľmi priaznivé a racionálne – 217,47 € pre 2 osoby (podrobný rozpis: teplo na kúrenie 69 €, ohrev TV 18 €, vodné/stočné 14,50 €, fond opráv 98,90 €, výkon správy a osvetlenie cca 17 €).
Tento priestor má úžasnú atmosféru, skvelú energiu a veľkosť, akú dnes novostavby ponúkajú len málokedy. Príďte sa o tom presvedčiť sami.
Charakteristika
Úžitková plocha:
96 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
2
Počet nadzemných podlaží:
4
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Juhozápadná
Rok výstavby:
2004
Rok kolaudácie:
2004
Plocha balkónu v m2:
2.5 m²
Cellar area:
4.09 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné, Klimatizacia
Telekomunikácie:
Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Jana Urbánová
RECLOUD Reality a.s.+421 905... zobraziť číslo
RECLOUD Reality a.s.
Vajnorská 100 • 831 04, Bratislava Celá ponuka spoločnosti245,000 € 2552 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Jana Urbánová
RECLOUD Reality a.s.+421 905... zobraziť číslo
