(Ju6kiaM_BTC) • Aktualizovaný: 15. 10. 2026 • 1. publikácia: 15. 10. 2026
Veľkorysý 4-izbový mezonet s 2 garážovými státiami v novostavbe Rezidencia Liptovská, Ružinov
Liptovská
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
790,000 € 4389 €/m²
Základné informácie
Druh:
4 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
180 m²
Info
Hľadáte nadštandardný priestor, maximálne súkromie a prestížnu adresu v širšom centre Bratislavy? Ponúkame Vám exkluzívne na predaj výnimočný dvojpodlažný mezonet (vzniknutý z 5-izbového bytu) s celkovou úžitkovou plochou 130 m² + plochou exteriéru o celkovej výmere 50 m² v čerstvo skolaudovanom butikovom projekte Rezidencia Liptovská na Liptovskej ulici. Tento byt je synonymom moderného mestského bývania – nachádza sa v komornom bytovom dome s len 22 bytmi, poskytuje dokonalé vnútrobytové súkromie a patrí k nemu neoceniteľný benefit na Nivách, 2 vnútorné parkovacie státia.
BYT:
Celková plocha bytu je 180 m² ( z toho: plocha bytu je 130 m² + plocha lodžie č. 1 je 3,81 m² + plocha lodžie č. 2 je 5,11 m² + plocha strešnej terasy je 40m² )
poschodie: 4.-5./5 s výťahom
orientácia: juh, západ
Byt je vyhotovený v štandardnom vyhotovení, ktoré zahŕňa laminátové podlahy, kúpeľne vrátane obkladu, dlažieb a sanity. Okná disponujú vonkajšími hliníkovými žalúziami a tieniacimi roletkami. V byte je predpríprava na klimatizáciu.
DISPOZÍCIA:
• Spodné podlažie (Denná časť):
- Vstupná chodba s priestorom pre šatníkovú skriňu.
- Svetlá, priestranná otvorená obývacia izba plynule prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou a východom na lodžiu.
- toaleta
• Horné podlažie (Nočná privátna časť):
- Interiérové schodisko.
- 3 samostatné nepriechodné podkrovné spálne (hlavná spálňa s lodžiou a so schodiskom na strešnú terasu + dve spálne).
- Kúpeľňa so sprchovacím kútom, vaňou a strešným oknom
- toaleta
VÝHODY:
• Prémiová lokalita Nivy / Ružinov: Bytový dom je situovaný v tichej uličke s množstvom zelene. Zároveň ste len na skok od nového bratislavského downtownu – pešo sa rýchlo dostanete do OC Nivy, Eurovea, na Miletičku či k Dunaju.
• Absolútne súkromie vďaka mezonetu: Dvojpodlažná dispozícia dokonale oddeľuje spoločenskú zónu od nočnej. Horné poschodie slúži ako nerušená privátna zóna bez ruchu bežnej domácnosti.
• Bezproblémové parkovanie: K bytu prislúchajú 2 vnútorné parkovacie státia priamo v garáži bytového domu, čo v tejto vyhľadávanej lokalite rieši akékoľvek starosti s parkovaním.
• Veľkorysý priestor
CENA:
Cena za byt je 790.000,- EUR
Cena za vnútorné parkovacie státie je 30.000,- EUR (predávajú sa 2 státia)
Cena spolu: 850.000,- EUR
LOKALITA:
Lokalita na Liptovskej v Ružinove (časť Nivy) patrí k tomu najlepšiemu, čo Bratislava ponúka – spája pokojnú rezidenčnú štvrť s pešou dostupnosťou do nového downtownu. Len krátkou prechádzkou sa dostanete do nového biznisového a nákupného centra Bratislavy. Stanica Nivy vám ponúka nadštandardné nákupné možnosti, gastro zónu či tržnicu. Legendárne trhovisko Miletičova s čerstvými lokálnymi potravinami a ikonické ružinovské kaviarne sú prirodzenou súčasťou vášho okolia. Do historického centra mesta sa dostanete pešo za necelých 20 minút, prípadne na bicykli či kolobežke po vybudovaných cyklotrasách.
V tesnej blízkosti sa nachádzajú materské školy, renomované základné a stredné školy (vrátane gymnázií), detské ihriská, lekárne a zdravotné strediská. Všetko potrebné pre každodenný život vyriešite pešo.
Pre viac informácií prosím kontaktujte:
Mgr. Michaela Sokáčová
Tel: + 421 917 665 855
BYT:
Celková plocha bytu je 180 m² ( z toho: plocha bytu je 130 m² + plocha lodžie č. 1 je 3,81 m² + plocha lodžie č. 2 je 5,11 m² + plocha strešnej terasy je 40m² )
poschodie: 4.-5./5 s výťahom
orientácia: juh, západ
Byt je vyhotovený v štandardnom vyhotovení, ktoré zahŕňa laminátové podlahy, kúpeľne vrátane obkladu, dlažieb a sanity. Okná disponujú vonkajšími hliníkovými žalúziami a tieniacimi roletkami. V byte je predpríprava na klimatizáciu.
DISPOZÍCIA:
• Spodné podlažie (Denná časť):
- Vstupná chodba s priestorom pre šatníkovú skriňu.
- Svetlá, priestranná otvorená obývacia izba plynule prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou a východom na lodžiu.
- toaleta
• Horné podlažie (Nočná privátna časť):
- Interiérové schodisko.
- 3 samostatné nepriechodné podkrovné spálne (hlavná spálňa s lodžiou a so schodiskom na strešnú terasu + dve spálne).
- Kúpeľňa so sprchovacím kútom, vaňou a strešným oknom
- toaleta
VÝHODY:
• Prémiová lokalita Nivy / Ružinov: Bytový dom je situovaný v tichej uličke s množstvom zelene. Zároveň ste len na skok od nového bratislavského downtownu – pešo sa rýchlo dostanete do OC Nivy, Eurovea, na Miletičku či k Dunaju.
• Absolútne súkromie vďaka mezonetu: Dvojpodlažná dispozícia dokonale oddeľuje spoločenskú zónu od nočnej. Horné poschodie slúži ako nerušená privátna zóna bez ruchu bežnej domácnosti.
• Bezproblémové parkovanie: K bytu prislúchajú 2 vnútorné parkovacie státia priamo v garáži bytového domu, čo v tejto vyhľadávanej lokalite rieši akékoľvek starosti s parkovaním.
• Veľkorysý priestor
CENA:
Cena za byt je 790.000,- EUR
Cena za vnútorné parkovacie státie je 30.000,- EUR (predávajú sa 2 státia)
Cena spolu: 850.000,- EUR
LOKALITA:
Lokalita na Liptovskej v Ružinove (časť Nivy) patrí k tomu najlepšiemu, čo Bratislava ponúka – spája pokojnú rezidenčnú štvrť s pešou dostupnosťou do nového downtownu. Len krátkou prechádzkou sa dostanete do nového biznisového a nákupného centra Bratislavy. Stanica Nivy vám ponúka nadštandardné nákupné možnosti, gastro zónu či tržnicu. Legendárne trhovisko Miletičova s čerstvými lokálnymi potravinami a ikonické ružinovské kaviarne sú prirodzenou súčasťou vášho okolia. Do historického centra mesta sa dostanete pešo za necelých 20 minút, prípadne na bicykli či kolobežke po vybudovaných cyklotrasách.
V tesnej blízkosti sa nachádzajú materské školy, renomované základné a stredné školy (vrátane gymnázií), detské ihriská, lekárne a zdravotné strediská. Všetko potrebné pre každodenný život vyriešite pešo.
Pre viac informácií prosím kontaktujte:
Mgr. Michaela Sokáčová
Tel: + 421 917 665 855
Charakteristika
Úžitková plocha:
180 m²
Umiestnenie:
Posledné podlažie
Podlažie:
5
Počet nadzemných podlaží:
5
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Železobetónová
Orientácia:
Juhozápadná
Rok výstavby:
2025
Rok kolaudácie:
2026
Počet izieb / miestností:
4
Počet spální:
3
Počet lodžií:
2
Terás:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
A
Vykurovanie:
Ústredné
Počet parkovacích miest v garáži:
2
Vybavenie:
Lodžia, Terasa, Garážové státie, Výťah
Telekomunikácie:
Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Michaela Sokáčová
MM Property, s.r.o.+4219176... zobraziť číslo
MM Property, s.r.o.
• , Bratislava (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti790,000 € 4389 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Michaela Sokáčová
MM Property, s.r.o.+4219176... zobraziť číslo
Ďalšie ponuky inzerenta
Celá ponuka inzerenta
Podobné v ponuke
Bratislava-Ružinov, 4 izbový byt - predaj
