(JuOSleWmYr7) • Aktualizovaný: 14. 09. 2026 • 1. publikácia: 14. 09. 2026
VEĽKOMETRÁŽNY 4-IZBOVÝ BYT V TICHOM PROSTREDÍ S KRÁSNYM VÝHĽADOM
Matejkova
Bratislava-Karlova Ves • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
750,000 € 4464 €/m²
Poznámka k cene: Cena za 2 garážové státia je 2 x 30.000 EUR
Základné informácie
Druh:
4 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
168 m²
Info
ENGLISH VERSION BELOW
FEDORS Group Vám ponúka na predaj veľkometrážny 4-izbový byt v tichom prostredí Matejkovej ulice s krásnymi výhľadmi na Rakúsko. Tento byt vyniká priestrannou obývačkou, oddelenou kuchyňou, vysokým komfortom a kvalitou a skvelými výhľadmi.
ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA:
-Výmera: byt - 168 m2
-Výmera: presklená terasa - 7 m2
-poschodie 6. NP (zo 7NP)
-počet izieb: 4x
-počet kúpeľní: 1x hlavná kúpeľňa, 1x hosťovská toaleta so sprchovacím kútom
-počet WC: 2x
-2x garážové státie v podzemnej garáži (30.000 EUR za kus)
-klimatizácia v izbách
-privátne fitness centrum v dome, súkromná záhrada a spoločné priestory
LOKALITA A PARKOVANIE:
Nehnuteľnosť ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta vďaka dvom linkám autobusov, dvom linkám električiek a rýchlemu napojeniu na mestský obchvat. S prírodou spojená lokalita v Karlovej Vsi (Dlhé diely, Matejkova ulica) susedí s masívom lužného lesa na Sihoti a nachádza sa v blízkosti cyklotrasy i priameho vstupu do lesa. V pešej dostupnosti sú predajne TERNO, TESCO Express, BILLA, LIDL, ako aj ďalšie obchody, školy a služby.
Parkovanie je vyriešené dvomi vyhradenými garážovými státiami v podzemných garážach priamo pod objektom. Pre návštevy je k dispozícii vnútorné vyhradené parkovisko na povrchu v uzavretom areáli s diaľkovo ovládanou elektrickou bránou.
TOP 5 VÝHOD:
-exkluzívna oceňovaná architektúra (bytový dom Butterfly) s panoramatickým výhľadom na koryto Dunaja, lužný les a Dolné Rakúsko
-maximálne súkromie a intimita vďaka diagonálnemu odklonu krídel budovy a masívnemu múru, ktorý oddeľuje súkromný park od ulice
-nadštandardná priestranná terasa slúžiaca ako celoročná zimná záhrada (vybavená 3m fínskym obojstranne posuvným nerezovým zasklením z bezpečnostného skla)
-úplná kompletná rekonštrukcia bytu s nadčasovým dizajnom v kombinácii sklo-nerez-koža, ako aj komplexná modernizácia a zateplenie celého bytového domu v roku 2022
-vlastné nezávislé podlahové kúrenie a ohrev vody prostredníctvom nového kondenzačného plynového kotla Viessmann pre nízke prevádzkové náklady
ZARIADENIE:
-zariadenie k dispozícii v zmysle dohody
-kuchyňa - vstavané spotrebiče: 6-miestny kombinovaný sporák Hotpoint ARISTON (4x plyn, 2x sklokeramika), umývačka riadu Siemens, nerezový dvojdrez a odsávač pár
-barový pult zn. Corian Arctic Ice a pracovná doska v šedej metalíze
-interná klimatizácia v izbách
-vonkajšie hliníkové elektrické žalúzie
-bezfalcové interiérové dvere Sapeli (farba Carat beige) so skrytými pántmi a tichým magnetickým zatváraním
-bezpečnostné dvere Sherlock
-vinylová podlaha Naturel Best Oak Pacific v izbách, veľkoplošná talianska dlažba v chodbách, kuchyni a kúpeľniach
-interiérový krb s vlastným prieduchom v obývacej izbe
-kúpeľňový nábytok s umývadlom a priestrannou skriňou
-asymetrická vaňa Ravak Avocado, 2x sprchovací kút Ravak (90x90) a toalety zn. Laufen
CENA:
Cena bytu: 750.000 EUR
Cena parkingu: 2 x 30.000 EUR
ENGLISH:
FEDORS Group offers for sale a spacious 4-room apartment in a quiet environment on Matejkova Street with beautiful views of Austria. This apartment stands out with its large living room, separate kitchen, high comfort and quality, and great views.
BASIC CHARACTERISTICS:
* Area: apartment - 168 m2
* Area: glazed terrace - 7 m2
* Floor: 6th above-ground floor (out of 7)
* Number of rooms: 4
* Number of bathrooms: 1x main bathroom, 1x guest toilet with shower
* Number of toilets: 2
* 2x parking space in the underground garage (35,000 EUR each)
* Air conditioning in the rooms
* Private fitness center in the building, private garden, and common areas
LOCATION AND PARKING:
The property offers excellent accessibility to the city center thanks to two bus lines, two tram lines, and quick access to the city bypass. The nature-connected location in Karlova Ves is situated near a cycling route and direct access to the forest. Parking is provided by two reserved garage spaces in the underground garages directly beneath the building. For visitors, there is a designated internal surface parking lot within the enclosed compound, accessible via a remote-controlled electric gate.
TOP 5 ADVANTAGES:
* Exclusive award-winning architecture (Butterfly apartment building) with panoramic views of the Danube riverbed, floodplain forest, and Lower Austria
* Maximum privacy and intimacy thanks to the diagonal deflection of the building's wings and the massive wall separating the private park from the street
* Above-standard spacious terrace serving as a year-round winter garden (equipped with a 3m Finnish two-way sliding stainless steel glazing system made of safety glass)
* Complete renovation of the apartment featuring a timeless design in a glass-stainless steel-leather combination, as well as a comprehensive modernization and thermal insulation of the entire apartment building in 2022
* Independent underfloor heating and water heating via a new Viessmann condensing gas boiler for low operating costs
FEDORS Group Vám ponúka na predaj veľkometrážny 4-izbový byt v tichom prostredí Matejkovej ulice s krásnymi výhľadmi na Rakúsko. Tento byt vyniká priestrannou obývačkou, oddelenou kuchyňou, vysokým komfortom a kvalitou a skvelými výhľadmi.
ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA:
-Výmera: byt - 168 m2
-Výmera: presklená terasa - 7 m2
-poschodie 6. NP (zo 7NP)
-počet izieb: 4x
-počet kúpeľní: 1x hlavná kúpeľňa, 1x hosťovská toaleta so sprchovacím kútom
-počet WC: 2x
-2x garážové státie v podzemnej garáži (30.000 EUR za kus)
-klimatizácia v izbách
-privátne fitness centrum v dome, súkromná záhrada a spoločné priestory
LOKALITA A PARKOVANIE:
Nehnuteľnosť ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta vďaka dvom linkám autobusov, dvom linkám električiek a rýchlemu napojeniu na mestský obchvat. S prírodou spojená lokalita v Karlovej Vsi (Dlhé diely, Matejkova ulica) susedí s masívom lužného lesa na Sihoti a nachádza sa v blízkosti cyklotrasy i priameho vstupu do lesa. V pešej dostupnosti sú predajne TERNO, TESCO Express, BILLA, LIDL, ako aj ďalšie obchody, školy a služby.
Parkovanie je vyriešené dvomi vyhradenými garážovými státiami v podzemných garážach priamo pod objektom. Pre návštevy je k dispozícii vnútorné vyhradené parkovisko na povrchu v uzavretom areáli s diaľkovo ovládanou elektrickou bránou.
TOP 5 VÝHOD:
-exkluzívna oceňovaná architektúra (bytový dom Butterfly) s panoramatickým výhľadom na koryto Dunaja, lužný les a Dolné Rakúsko
-maximálne súkromie a intimita vďaka diagonálnemu odklonu krídel budovy a masívnemu múru, ktorý oddeľuje súkromný park od ulice
-nadštandardná priestranná terasa slúžiaca ako celoročná zimná záhrada (vybavená 3m fínskym obojstranne posuvným nerezovým zasklením z bezpečnostného skla)
-úplná kompletná rekonštrukcia bytu s nadčasovým dizajnom v kombinácii sklo-nerez-koža, ako aj komplexná modernizácia a zateplenie celého bytového domu v roku 2022
-vlastné nezávislé podlahové kúrenie a ohrev vody prostredníctvom nového kondenzačného plynového kotla Viessmann pre nízke prevádzkové náklady
ZARIADENIE:
-zariadenie k dispozícii v zmysle dohody
-kuchyňa - vstavané spotrebiče: 6-miestny kombinovaný sporák Hotpoint ARISTON (4x plyn, 2x sklokeramika), umývačka riadu Siemens, nerezový dvojdrez a odsávač pár
-barový pult zn. Corian Arctic Ice a pracovná doska v šedej metalíze
-interná klimatizácia v izbách
-vonkajšie hliníkové elektrické žalúzie
-bezfalcové interiérové dvere Sapeli (farba Carat beige) so skrytými pántmi a tichým magnetickým zatváraním
-bezpečnostné dvere Sherlock
-vinylová podlaha Naturel Best Oak Pacific v izbách, veľkoplošná talianska dlažba v chodbách, kuchyni a kúpeľniach
-interiérový krb s vlastným prieduchom v obývacej izbe
-kúpeľňový nábytok s umývadlom a priestrannou skriňou
-asymetrická vaňa Ravak Avocado, 2x sprchovací kút Ravak (90x90) a toalety zn. Laufen
CENA:
Cena bytu: 750.000 EUR
Cena parkingu: 2 x 30.000 EUR
ENGLISH:
FEDORS Group offers for sale a spacious 4-room apartment in a quiet environment on Matejkova Street with beautiful views of Austria. This apartment stands out with its large living room, separate kitchen, high comfort and quality, and great views.
BASIC CHARACTERISTICS:
* Area: apartment - 168 m2
* Area: glazed terrace - 7 m2
* Floor: 6th above-ground floor (out of 7)
* Number of rooms: 4
* Number of bathrooms: 1x main bathroom, 1x guest toilet with shower
* Number of toilets: 2
* 2x parking space in the underground garage (35,000 EUR each)
* Air conditioning in the rooms
* Private fitness center in the building, private garden, and common areas
LOCATION AND PARKING:
The property offers excellent accessibility to the city center thanks to two bus lines, two tram lines, and quick access to the city bypass. The nature-connected location in Karlova Ves is situated near a cycling route and direct access to the forest. Parking is provided by two reserved garage spaces in the underground garages directly beneath the building. For visitors, there is a designated internal surface parking lot within the enclosed compound, accessible via a remote-controlled electric gate.
TOP 5 ADVANTAGES:
* Exclusive award-winning architecture (Butterfly apartment building) with panoramic views of the Danube riverbed, floodplain forest, and Lower Austria
* Maximum privacy and intimacy thanks to the diagonal deflection of the building's wings and the massive wall separating the private park from the street
* Above-standard spacious terrace serving as a year-round winter garden (equipped with a 3m Finnish two-way sliding stainless steel glazing system made of safety glass)
* Complete renovation of the apartment featuring a timeless design in a glass-stainless steel-leather combination, as well as a comprehensive modernization and thermal insulation of the entire apartment building in 2022
* Independent underfloor heating and water heating via a new Viessmann condensing gas boiler for low operating costs
Charakteristika
Úžitková plocha:
168 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
6
Počet nadzemných podlaží:
7
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová, Železobetónová
Orientácia:
Severozápadná, Západná, Juhozápadná, Južná
Rok výstavby:
2002
Rok poslednej rekonštrukcie:
2022
Počet izieb / miestností:
4
Počet spální:
3
Terás:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
A
Zdroj tepla:
Zemný plyn
Vykurovanie:
Podlahové, Krb, Klimatizacia, Ústredné
Počet parkovacích miest v garáži:
2
Bezpečnosť:
Alarm, Bezpečnostné dvere, Elektronická brána
Vybavenie objektu:
Zariadený so spotrebičmi
Vybavenie:
Terasa, Garáž, Garážové státie, Zabezpečovacie zariadenie, Fitnes, Výťah, Krb, Zimná záhrada, Verejné parkovanie, Vyhradené parkovanie, Bezbariérový prístup, Nabíjacia stanica elektromobilov, Kočikáreň, Úschovňa bicyklov
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Internet, Káblová TV
Doprava:
MHD, Cesta, Cyklistická infraštruktúra, Diaľnica
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
JUDr. Oliver Pravda
Fedors Group, s.r.o.09441003... zobraziť číslo
FEDORS Group, s.r.o.
Kalinčiakova 33 • 83104, Bratislava-Nové Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti750,000 € 4464 €/m²
Kontakt na predajcu
JUDr. Oliver Pravda
Fedors Group, s.r.o.09441003... zobraziť číslo
