E2066B77 (JuT-ulUDxPQ) • Aktualizovaný: 18. 10. 2026 • 1. publikácia: 16. 10. 2026
🌊 VAŠA VLASTNÁ INVESTÍCIA PRI ČIERNOM MORI: ŠTÚDIO V SUNSET RESORT POMORIE IBA ZA 64 900 €! 🏖️
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
64,900 €
Základné informácie
Druh:
Garsónka
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
0 m²
Info
🌊 VAŠA VLASTNÁ INVESTÍCIA PRI ČIERNOM MORI: ŠTÚDIO V SUNSET RESORT POMORIE IBA ZA 64 900 €! 🏖️
Hľadáte ideálne miesto na letný relax, alebo chcete, aby vaše úspory pracovali za vás? Sunset Resort v Pomorí ponúka dokonale spojené pohodlie, lukratívnu lokalitu a stabilný výnos z prenájmu.
Predstavujeme vám priestranné 48 m² štúdio na 7. poschodí obľúbenej budovy ETA, z ktorého sa vám naskytne úchvatný panoramický výhľad na trblietavé Čierne more a západ slnka nad mestom.
⭐ Prečo je táto nehnuteľnosť skvelou voľbou?
* 📍 Top lokalita: Iba 20 metrov od piesočnatej pláže
* 🌅 Panoramatický výhľad: 7. poschodie garantuje nádherný výhľad na more a mesto z vašej vlastnej terasy
* 🏢 Prestižny rezort: Sunset Resort ponúka kompletné zázemie pre bezstarostnú dovolenku
* 🏙️ Kompletná vybavenosť: Mesto Pomorie ponúka vynikajúce reštaurácie, kaviarne a kompletnú infraštruktúru na dosah
* 💶 Atrktívna cena: 64 900 € (iba ~1 352 €/m²)
📈 INVESTIČNÝ PREPOČET (Odhad výnosnosti prenájmu)
Pre investorov prinášame realistický odhad výnosnosti pri krátkodobom letnom prenájme (Airbnb / Booking / správa rezortom):
1. Vstupné náklady:
* Kúpna cena: 64 900 €
* Právne a administratívne poplatky (~3 – 5 %): cca 2 600 €
* Celková počiatočná investícia: cca 67 500 €
2. Odhadované príjmy (Letná sezóna: jún – september):
* Priemerná cena za noc (letná sezóna): 60 € – 80 € / noc
* Priemerná obsadenosť v sezóne (~60 – 70 dní):
* Pesimistický scenár (50 dní × 65 €): 3 250 € / rok
* Realistický scenár (65 dní × 75 €): 4 875 € / rok
* Optimistický scenár (80 dní × 85 €): 6 800 € / rok
3. Odhadované ročné náklady:
* Ročný poplatok za údržbu a správu rezortu (~12 – 15 €/m²): cca 600 € – 720 € / rok
* Energia, voda, internet: cca 400 € / rok
* Provízia za správu prenájmu & čistenie (~20 % z obratu): cca 975 € / rok
* Celkové ročné náklady: cca 2 000 €
4. Čistý výnos a návratnosť (Realistický scenár):
* Hrubý ročný príjem: 4 875 €
* Čistý ročný zisk (po odpočítaní nákladov): cca 2 875 € / rok
* Čistá výnosnosť (Net ROI): ~4,26 % – 4,8 % ročne
* Očakávaná návratnosť investície: 12 – 15 rokov (bez započítania prirodzeného nárastu hodnoty samotnej nehnuteľnosti v čase)
> 💡 Tip pre investora: Okrem pasívneho príjmu z prenájmu získate nehnuteľnosť, ktorú môžete kedykoľvek mimo hlavnej sezóny využívať vy aj vaša rodina na vlastný oddych.
>
📲 MÁTE ZÁUJEM O OBHLIADKU ALEBO VIAC INFORMÁCIÍ?
Dohodnite si osobnú alebo online obhliadku ešte dnes!
🏢 MEVALUX PROPERTY – váš spoľahlivý partner pri kúpe nehnuteľností v zahraničí.
🌐 Web: mevaluxproperty.com
Hľadáte ideálne miesto na letný relax, alebo chcete, aby vaše úspory pracovali za vás? Sunset Resort v Pomorí ponúka dokonale spojené pohodlie, lukratívnu lokalitu a stabilný výnos z prenájmu.
Predstavujeme vám priestranné 48 m² štúdio na 7. poschodí obľúbenej budovy ETA, z ktorého sa vám naskytne úchvatný panoramický výhľad na trblietavé Čierne more a západ slnka nad mestom.
⭐ Prečo je táto nehnuteľnosť skvelou voľbou?
* 📍 Top lokalita: Iba 20 metrov od piesočnatej pláže
* 🌅 Panoramatický výhľad: 7. poschodie garantuje nádherný výhľad na more a mesto z vašej vlastnej terasy
* 🏢 Prestižny rezort: Sunset Resort ponúka kompletné zázemie pre bezstarostnú dovolenku
* 🏙️ Kompletná vybavenosť: Mesto Pomorie ponúka vynikajúce reštaurácie, kaviarne a kompletnú infraštruktúru na dosah
* 💶 Atrktívna cena: 64 900 € (iba ~1 352 €/m²)
📈 INVESTIČNÝ PREPOČET (Odhad výnosnosti prenájmu)
Pre investorov prinášame realistický odhad výnosnosti pri krátkodobom letnom prenájme (Airbnb / Booking / správa rezortom):
1. Vstupné náklady:
* Kúpna cena: 64 900 €
* Právne a administratívne poplatky (~3 – 5 %): cca 2 600 €
* Celková počiatočná investícia: cca 67 500 €
2. Odhadované príjmy (Letná sezóna: jún – september):
* Priemerná cena za noc (letná sezóna): 60 € – 80 € / noc
* Priemerná obsadenosť v sezóne (~60 – 70 dní):
* Pesimistický scenár (50 dní × 65 €): 3 250 € / rok
* Realistický scenár (65 dní × 75 €): 4 875 € / rok
* Optimistický scenár (80 dní × 85 €): 6 800 € / rok
3. Odhadované ročné náklady:
* Ročný poplatok za údržbu a správu rezortu (~12 – 15 €/m²): cca 600 € – 720 € / rok
* Energia, voda, internet: cca 400 € / rok
* Provízia za správu prenájmu & čistenie (~20 % z obratu): cca 975 € / rok
* Celkové ročné náklady: cca 2 000 €
4. Čistý výnos a návratnosť (Realistický scenár):
* Hrubý ročný príjem: 4 875 €
* Čistý ročný zisk (po odpočítaní nákladov): cca 2 875 € / rok
* Čistá výnosnosť (Net ROI): ~4,26 % – 4,8 % ročne
* Očakávaná návratnosť investície: 12 – 15 rokov (bez započítania prirodzeného nárastu hodnoty samotnej nehnuteľnosti v čase)
> 💡 Tip pre investora: Okrem pasívneho príjmu z prenájmu získate nehnuteľnosť, ktorú môžete kedykoľvek mimo hlavnej sezóny využívať vy aj vaša rodina na vlastný oddych.
>
📲 MÁTE ZÁUJEM O OBHLIADKU ALEBO VIAC INFORMÁCIÍ?
Dohodnite si osobnú alebo online obhliadku ešte dnes!
🏢 MEVALUX PROPERTY – váš spoľahlivý partner pri kúpe nehnuteľností v zahraničí.
🌐 Web: mevaluxproperty.com
Charakteristika
Počet izieb / miestností:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mirka Mončeková
MEVALUX PROPERTY+4219407... zobraziť číslo
REALLIA
Reallia 0 • 81101, Bratislava Celá ponuka spoločnosti64,900 €
Kontakt na predajcu
Mirka Mončeková
MEVALUX PROPERTY+4219407... zobraziť číslo
