E2066B76 (Ju3OeqzWidO) • Aktualizovaný: 16. 10. 2026 • 1. publikácia: 16. 10. 2026
🏖️ LUXUS, PRIESTOR A ZISK PRIAMO PRI MORI: UNIKÁTNY 250 m² APARTMÁN V SARAFOVE LEN ZA 900 €/m²🌊
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
225,000 €
Základné informácie
Druh:
Garsónka
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
0 m²
Info
🏖️ LUXUS, PRIESTOR A ZISK PRIAMO PRI MORI: UNIKÁTNY 250 m² APARTMÁN V SARAFOVE LEN ZA 900 €/m²🌊
Hľadáte prémiovú nehnuteľnosť, kde nebudete musieť robiť kompromisy v priestore, alebo výnimočnú investičnú príležitosť s vysokým potenciálom výnosu?
Predstavujeme vám exkluzívny 4-izbový mezonet/apartmán s výmerou až 250 m² na 5. poschodí (s výťahom) v srdci obľúbeného letoviska Burgas – Sarafovo. Iba 90 metrov od piesočnatej pláže a na skok od medzinárodného letiska!
⭐ HLAVNÉ PREDNOSTI NEHNUTEĽNOSTI:
* 📐 Bezkonkurenčná výmera: 250 m² veľkorysého priestoru (vhodné aj pre veľkú rodinu či viaceré skupiny hostí)
* 🌊 Dve panoramatické terasy: Nádherné výhľady na Čierne more pri rannom espressa či večernom víne
* 🛋️ Perfektná dispozícia: Priestranná obývačka s kuchyňou, 3 samostatné spálne a 3 samostatné kúpeľne s WC
* 📍 Top lokalita: Priamo v centre Sarafova, obchody a reštaurácie hneď pri dome, pláž len 90 m
* ✈️ Svetová dostupnosť: Medzinárodné letisko Burgas je v bezprostrednej blízkosti – ideálne pre celoročný turizmus
* 💎 Mimořádna cena: 225 000 € – čo predstavuje neuveriteľných 900 €/m² priamo pri mori!
📈 INVESTIČNÝ PREPOČET (Odhad výnosnosti a možnosti využitia)
Vďaka dispozícii (3 spálne + 3 kúpeľne) a polohe blízko letiska ponúka tento apartmán nadštandardný flexibilný potenciál prenájmu (prenájom celého luxusného apartmánu vs. prenájom po izbách/apartmánoch).
1. Vstupné náklady:
* Kúpna cena: 225 000 €
* Právny servis, poplatky a dani (~3 – 5 %): cca 9 000 €
* Celková počiatočná investícia: cca 234 000 €
2. Odhadované príjmy (Pri prenájme celého 4-izbového apartmánu):
* Vzhľadom na kapacitu (až 8 – 10 osôb) a 3 kúpeľne sa priemerná cena za noc v hlavnej sezóne pohybuje od 180 € do 250 € / noc.
* Obsadenosť v hlavnej sezóne (jún – september):
* Pesimistický scenár (50 dní × 170 €): 8 500 € / rok
* Realistický scenár (65 dní × 200 €): 13 000 € / rok
* Optimistický scenár (80 dní × 230 €): 18 400 € / rok
* Mimoosezónny prenájom (Sarafovo funguje celoročne vďaka letisku a blízkosti mesta Burgas): cca 2 000 € – 3 500 € / rok dodatkový príjem.
3. Odhadované ročné náklady:
* Ročný poplatok za správu / komunitný poplatok: cca 1 000 € / rok
* Energia, voda, internet, poistenie: cca 1 200 € / rok
* Správa prenájmu, upratovanie a marketing (~20 %): cca 2 600 € / rok
* Celkové ročné náklady: cca 4 800 €
4. Čistý výnos a návratnosť (Realistický scenár):
* Hrubý ročný príjem (sezóna + mimo sezóny): ~15 500 €
* Čistý ročný zisk (po odpočítaní nákladov): cca 10 700 € / rok
* Čistá výnosnosť (Net ROI): ~4,6 % – 5,2 % ročne
* Očakávaná návratnosť investície: 14 – 18 rokov (bez započítania kapitálového rastu ceny nehnuteľnosti)
> 💡 Tip pre investora: Vďaka cene len 900 €/m² má táto nehnuteľnosť obrovský potenciál na kapitálové zhodnotenie. Podobné novostavby a rekonštruované objekty pri pláži sa v Sarafove predávajú za 1 300 € – 1 600 €/m².
>
📲 ZAUJALA VÁS TÁTO EXKLUZÍVNA PONUKA?
Nezmeškajte nehnuteľnosť s výmerou domova a benefitmi morského rezortu! Dohodnite si obhliadku ešte dnes.
🏢 MEVALUX PROPERTY – váš spoľahlivý partner pri kúpe nehnuteľností v zahraničí.
🌐 Web: mevaluxproperty.com
📩 Kontakt: Správa / E-mail / Telefón
Hľadáte prémiovú nehnuteľnosť, kde nebudete musieť robiť kompromisy v priestore, alebo výnimočnú investičnú príležitosť s vysokým potenciálom výnosu?
Predstavujeme vám exkluzívny 4-izbový mezonet/apartmán s výmerou až 250 m² na 5. poschodí (s výťahom) v srdci obľúbeného letoviska Burgas – Sarafovo. Iba 90 metrov od piesočnatej pláže a na skok od medzinárodného letiska!
⭐ HLAVNÉ PREDNOSTI NEHNUTEĽNOSTI:
* 📐 Bezkonkurenčná výmera: 250 m² veľkorysého priestoru (vhodné aj pre veľkú rodinu či viaceré skupiny hostí)
* 🌊 Dve panoramatické terasy: Nádherné výhľady na Čierne more pri rannom espressa či večernom víne
* 🛋️ Perfektná dispozícia: Priestranná obývačka s kuchyňou, 3 samostatné spálne a 3 samostatné kúpeľne s WC
* 📍 Top lokalita: Priamo v centre Sarafova, obchody a reštaurácie hneď pri dome, pláž len 90 m
* ✈️ Svetová dostupnosť: Medzinárodné letisko Burgas je v bezprostrednej blízkosti – ideálne pre celoročný turizmus
* 💎 Mimořádna cena: 225 000 € – čo predstavuje neuveriteľných 900 €/m² priamo pri mori!
📈 INVESTIČNÝ PREPOČET (Odhad výnosnosti a možnosti využitia)
Vďaka dispozícii (3 spálne + 3 kúpeľne) a polohe blízko letiska ponúka tento apartmán nadštandardný flexibilný potenciál prenájmu (prenájom celého luxusného apartmánu vs. prenájom po izbách/apartmánoch).
1. Vstupné náklady:
* Kúpna cena: 225 000 €
* Právny servis, poplatky a dani (~3 – 5 %): cca 9 000 €
* Celková počiatočná investícia: cca 234 000 €
2. Odhadované príjmy (Pri prenájme celého 4-izbového apartmánu):
* Vzhľadom na kapacitu (až 8 – 10 osôb) a 3 kúpeľne sa priemerná cena za noc v hlavnej sezóne pohybuje od 180 € do 250 € / noc.
* Obsadenosť v hlavnej sezóne (jún – september):
* Pesimistický scenár (50 dní × 170 €): 8 500 € / rok
* Realistický scenár (65 dní × 200 €): 13 000 € / rok
* Optimistický scenár (80 dní × 230 €): 18 400 € / rok
* Mimoosezónny prenájom (Sarafovo funguje celoročne vďaka letisku a blízkosti mesta Burgas): cca 2 000 € – 3 500 € / rok dodatkový príjem.
3. Odhadované ročné náklady:
* Ročný poplatok za správu / komunitný poplatok: cca 1 000 € / rok
* Energia, voda, internet, poistenie: cca 1 200 € / rok
* Správa prenájmu, upratovanie a marketing (~20 %): cca 2 600 € / rok
* Celkové ročné náklady: cca 4 800 €
4. Čistý výnos a návratnosť (Realistický scenár):
* Hrubý ročný príjem (sezóna + mimo sezóny): ~15 500 €
* Čistý ročný zisk (po odpočítaní nákladov): cca 10 700 € / rok
* Čistá výnosnosť (Net ROI): ~4,6 % – 5,2 % ročne
* Očakávaná návratnosť investície: 14 – 18 rokov (bez započítania kapitálového rastu ceny nehnuteľnosti)
> 💡 Tip pre investora: Vďaka cene len 900 €/m² má táto nehnuteľnosť obrovský potenciál na kapitálové zhodnotenie. Podobné novostavby a rekonštruované objekty pri pláži sa v Sarafove predávajú za 1 300 € – 1 600 €/m².
>
📲 ZAUJALA VÁS TÁTO EXKLUZÍVNA PONUKA?
Nezmeškajte nehnuteľnosť s výmerou domova a benefitmi morského rezortu! Dohodnite si obhliadku ešte dnes.
🏢 MEVALUX PROPERTY – váš spoľahlivý partner pri kúpe nehnuteľností v zahraničí.
🌐 Web: mevaluxproperty.com
📩 Kontakt: Správa / E-mail / Telefón
Charakteristika
Počet izieb / miestností:
4
Cena vrátane energií:
Nie
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mirka Mončeková
MEVALUX PROPERTY+4219407... zobraziť číslo
REALLIA
Reallia 0 • 81101, Bratislava Celá ponuka spoločnosti225,000 €
Kontakt na predajcu
Mirka Mončeková
MEVALUX PROPERTY+4219407... zobraziť číslo
