Novinka

E2066B78 (JuFXxv3fqhS) • Aktualizovaný: 16. 10. 2026 • 1. publikácia: 16. 10. 2026

['☀️ SLNEČNÝ BUNGALOV S VLASTNÝM DVOROM A BAZÉNOM | LOS BALCONES, COSTA BLANCA', '☀️ SUNNY BUNGALOW WITH PRIVATE YARD AND SWIMMING POOL | LOS BALCONES, COSTA BLANCA']

Name: ['☀️ SLNEČNÝ BUNGALOV S VLASTNÝM DVOROM A BAZÉNOM | LOS BALCONES, COSTA BLANCA', '☀️ SUNNY BUNGALOW WITH PRIVATE YARD AND SWIMMING POOL | LOS BALCONES, COSTA BLANCA']
Brand: Reality.sk
SKU: JuFXxv3fqhS
Price: 184000 EUR
Availability: InStock

• Slovensko

Ukázať na mape

184,000 €

Základné informácie

Druh:

Rodinný dom

Typ:

Predaj

Úžitková plocha:

0 m²

Plocha pozemku:

0 m²

Info

['☀️ SLNEČNÝ BUNGALOV S VLASTNÝM DVOROM A BAZÉNOM | LOS BALCONES, COSTA BLANCA\n🌴 Váš nový španielsky domov pod palmami len kúsok od Stredozemného mora!\nHľadáte ideálne útočisko pred sychravým počasím, miesto na rodinnú dovolenku alebo šikovnú investíciu na slnečnom pobreží Španielska?\nPredstavujeme vám očarujúci 3-izbový jednopodlažný bungalov s rozlohou 65 m², ktorý sa nachádza v tichej a vyhľadávanej rezidenčnej obci Los Balcones (Torrevieja). Súčasťou nehnuteľnosti je vlastný súkromný dvor a terasa orientované na ideálny juhovýchod, čo zaručuje dostatok slnka a pohody počas celého dňa.\n💎 PREČO SI TENTO BUNGALOV ZAMILUJETE?\n * 🏡 Dispozícia 3-izbového domu: Dve útulné spálne, kúpeľňa a príjemný obytný priestor pre celú rodinu.\n * 🌿 Súkromný exteriér: Vlastný dvor a terasa ideálne na večerné grilovanie, posedenie s priateľmi či rannú kávu na slnku.\n * 🏊 Komunitný bazén a športoviská: V rezidenčnom komplexe nájdete vonkajší bazén, športové ihriská a detské zóny pre aktívny oddych.\n * ☀️ Juhovýchodná orientácia: Dom je presvetlený a plný príjemného denného svetla.\n * 📍 Skvelá poloha: Pokojná štvrť s výbornou dostupnosťou k plážam (Punta Prima), kaviarniam, obchodom a letisku Alicante.\n🏷️ CENA NEHNUTEĽNOSTI\n * 💰 Predajná cena: 184 000 €\n📊 INVESTIČNÝ PREPOČET & VÝNOSNOSŤ (ROI)\nOblasť Torrevieja a Los Balcones patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality pre turistov aj dlhodobých emigrantov z celej Európy. Vďaka vlastníctvu pozemku/dvora má táto nehnuteľnosť skvelý potenciál na prenájom.\n☀️ Variant A: Krátkodobý turistický prenájom (Airbnb / Booking)\nVzhľadom na to, že dom disponuje bazénom, dvorom a dvoma spálňami, je ideálny pre rodiny s deťmi alebo páry hľadajúce dovolenku pri mori.\n| Parameter | Hodnota / Výpočet |\n|---|---|\n| Priemerná cena za noc (letná sezóna) | 100 € – 150 € / noc |\n| Obsadenosť v hlavnej sezóne (jún – september / 90 dní) | 60 % (~54 dní) |\n| Hrubý príjem z letnej sezóny | ~6 500 € |\n| Mimo-sezónny prenájom (október – máj / slnečná zima) | ~500 € / mesiac (~4 000 €) |\n| Celkový hrubý ročný príjem | ~10 500 € |\n| Prevádzkové náklady (správa, energie, dane, poplatky rezortu - cca 30 %) | -3 150 € |\n| Čistý ročný zisk (Net Income) | ~7 350 € |\n| Ročná čistá návratnosť (Net ROI) | 🔥 cca 4 % – 4,5 % ročne |\n🔑 Variant B: Dlhodobý celoročný prenájom\nŠpanielsko zažíva obrovský dopyt po dlhodobom bývaní, obzvlášť v okolí mesta Torrevieja, kde ľudia žijú celoročne.\n * Odhadovaný mesačný nájom: 850 € / mesiac\n * Ročný hrubý príjem: 10 200 €\n * Hrubá výnosnosť: cca 5,5 % ročne\n> 📈 Rast hodnoty nehnuteľnosti: Nehnuteľnosti na pobreží Costa Blanca dlhodobo stabilne rastú (historicky 4 – 7 % ročne), čo z tejto kúpy robí výbornú ochranu kapitálu pred infláciou.\n> \n📞 SPLŇTE SI SEN O BÝVANÍ V ŠPANIELSKU!\nNezmeškajte príležitosť vlastniť svoj domov pod španielskym slnkom.\n📩 Kontaktujte nás pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky:\n * 🌐 Web: www.mevaluxproperty.com\n * 💙 Mevalux Property – Váš oficiálny partner pri kúpe a predaji nehnuteľností v zahraničí.\n> ✨ Miesto, kde vaše sny dostávajú svoju adresu.', "☀️ SUNNY BUNGALOW WITH A PRIVATE YARD AND POOL | LOS BALCONES, COSTA BLANCA\n🌴 Your new Spanish home under the palm trees, just a stone's throw from the Mediterranean Sea!\nAre you looking for an ideal retreat from gloomy weather, a place for family vacations, or a smart investment on the sunny coast of Spain?\nWe present to you a charming 3-room, single-story bungalow with an area of 65 m², located in the quiet and highly sought-after residential area of Los Balcones (Torrevieja). The property features a private yard and terrace facing an ideal southeast orientation, ensuring plenty of sunshine and comfort all day long.\n💎 WHY YOU WILL FALL IN LOVE WITH THIS BUNGALOW?\n * 🏡 3-Room Layout: Two cozy bedrooms, a bathroom, and a comfortable living space for the whole family.\n * 🌿 Private Exterior: Your own yard and terrace – ideal for evening barbecues, relaxing with friends, or morning coffee in the sun.\n * 🏊 Community Pool & Sports Facilities: The residential complex features an outdoor swimming pool, sports courts, and children's play areas for active leisure.\n * ☀️ Southeast Orientation: The house is bright and filled with pleasant natural daylight.\n * 📍 Great Location: A quiet neighborhood with excellent access to beaches (Punta Prima), cafes, shops, and Alicante Airport.\n🏷️ PROPERTY PRICE\n * 💰 Selling Price: €184,000\n📊 INVESTMENT CALCULATION & RETURN ON INVESTMENT (ROI)\nThe Torrevieja and Los Balcones area is one of the most sought-after locations for tourists and long-term expats from all over Europe. Thanks to owning a plot/yard, this property has fantastic rental potential.\n☀️ Option A: Short-Term Tourist Rental (Airbnb / Booking)\nBecause the house features a pool, a yard, and two bedrooms, it is ideal for families with children or couples looking for a seaside holiday.\n| Parameter | Value / Calculation |\n|---|---|\n| Average nightly rate (summer season) | €100 – €150 / night |\n| Occupancy in high season (June – September / 90 days) | 60% (~54 days) |\n| Gross summer season income | ~€6,500 |\n| Off-season rental (October – May / sunny winter) | €500 / month (€4,000) |\n| Total annual gross income | ~€10,500 |\n| Operating expenses (management, utilities, taxes, resort fees - approx. 30%) | -€3,150 |\n| Net annual profit (Net Income) | ~€7,350 |\n| Annual net return (Net ROI) | 🔥 approx. 4% – 4.5% per year |\n🔑 Option B: Long-Term Year-Round Rental\nSpain is experiencing huge demand for long-term housing, especially around Torrevieja, where people live year-round.\n * Estimated monthly rent: €850 / month\n * Annual gross income: €10,200\n * Gross yield: approx. 5.5% per year\n> 📈 Property Appreciation: Properties on the Costa Blanca have a history of stable, long-term growth (historically 4% – 7% annually), making this purchase an excellent hedge against inflation.\n> \n📞 MAKE YOUR DREAM OF LIVING IN SPAIN COME TRUE!\nDon't mis

Prečítať viac

Charakteristika

Počet izieb / miestností:

Zobraziť viac