7374646467448666 (JuSOhfm27vI) • Aktualizovaný: 17. 02. 2026 • 1. publikácia: 22. 05. 2025
‼️ Už len jeden takýto byt v projekte Nesto ‼️
Pri Vojenskom Cintoríne 14
Bratislava-Petržalka • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
505,000 € 4948 €/m²
Základné informácie
Druh:
4 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
96 m²
Info
Bývajte v Neste hneď: 4-izbový rožný byt s kuchyňou v cene a logistikou, ktorú vám Slnečnice budú závidieť
HNEĎ K NASŤAHOVANIU – PRVOTRIEDNY ROŽNÝ BYT V PROJEKTE NESTO
Krajný. Strešný. Svetlý. Parametre, ktoré sa v projekte už neopakujú. Toto nie je štandardná jednotka v masovej výstavbe, ale kombinácia svetla a súkromia pre náročnú rodinu.
PREČO NESTO A NIE MASOVÁ VÝSTAVBA (Slnečnice)?
Ak hľadáte rodinné bývanie v Petržalke, tu je 5 férových dôvodov, prečo zvoliť tento byt:
Logistika bez stresu (Ušetríte 30 minút denne): Zatiaľ čo zo Slnečníc vás čakajú ranné kolóny, z Nesta ste za 2 minúty na diaľničnom obchvate. Ranný nákup v rakúskom Kittsee vybavíte za 5 minút bez dopravného stresu.
Absolútne ticho: Žiadne dupanie nad hlavou. Nad bytom je už len strecha. Ste rožný byt s iba jedným susedom (aj to za stenou kúpeľne).
Bývate HNEĎ, nečakáte 2 roky: Neriskujete zvyšovanie cien materiálov ani posúvanie termínov kolaudácie v budúcich etapách (2027/2028).
Bonus cca 20 000 € v cene: Kuchynská linka so spotrebičmi je už nainštalovaná. Šetríte hotovosť aj mesiace čakania na stolára.
Strategický prístup: 10 minút do centra BA, priame napojenie na cyklotrasu EuroVelo 6 a medzinárodný presah vďaka tesnej blízkosti rakúskych hraníc.
Architektúra priestoru a svetla
Rožný byt – viac presklenia, viac súkromia.
Západná orientácia – prirodzené svetlo a výborná večerná atmosféra.
Nadštandardná výška stropov 2,75 m a veľkoformátové okná pre pocit maximálnej vzdušnosti.
Technológie a komfort novej generácie
Energetická efektivita: Podlahové kúrenie, rekuperácia a fotovoltika (nižšie náklady na ohrev vody a spoločné priestory).
Smart ovládanie: Riadenie vykurovania cez WiFi bez mesačných poplatkov.
Príprava na exteriérové žalúzie, videovrátnik a vysoký štandard materiálov.
Dispozícia (Celková plocha 96 m²)
Loggia (4,28 m²) orientovaná na západ.
2 kúpeľne a 2 WC – ideálne riešenie pre ranný zhon rodiny a súkromie rodičovskej zóny.
Samostatný šatník a logicky oddelená denná a nočná časť.
Kuchynská linka so spotrebičmi zahrnutá v cene.
Dom a prostredie
Reprezentatívne vstupy a hotelový štandard chodieb (koberce, dva výťahy).
Komunitný park s posedením a grilovaním priamo pri dome.
Bezplatné vonkajšie parkovanie pre vaše návštevy.
CENA A DOPLNKY
Byt vrátane kuchyne: 505 000 €
Garážové státie: 27 500 € / ks (možnosť kúpiť až 3 miesta)
Pivničná kobka: 9 000 €
Príďte si overiť ticho a kvalitu priestoru osobne. Byt je voľný a pripravený pre nového majiteľa.
0911 981 125
HNEĎ K NASŤAHOVANIU – PRVOTRIEDNY ROŽNÝ BYT V PROJEKTE NESTO
Krajný. Strešný. Svetlý. Parametre, ktoré sa v projekte už neopakujú. Toto nie je štandardná jednotka v masovej výstavbe, ale kombinácia svetla a súkromia pre náročnú rodinu.
PREČO NESTO A NIE MASOVÁ VÝSTAVBA (Slnečnice)?
Ak hľadáte rodinné bývanie v Petržalke, tu je 5 férových dôvodov, prečo zvoliť tento byt:
Logistika bez stresu (Ušetríte 30 minút denne): Zatiaľ čo zo Slnečníc vás čakajú ranné kolóny, z Nesta ste za 2 minúty na diaľničnom obchvate. Ranný nákup v rakúskom Kittsee vybavíte za 5 minút bez dopravného stresu.
Absolútne ticho: Žiadne dupanie nad hlavou. Nad bytom je už len strecha. Ste rožný byt s iba jedným susedom (aj to za stenou kúpeľne).
Bývate HNEĎ, nečakáte 2 roky: Neriskujete zvyšovanie cien materiálov ani posúvanie termínov kolaudácie v budúcich etapách (2027/2028).
Bonus cca 20 000 € v cene: Kuchynská linka so spotrebičmi je už nainštalovaná. Šetríte hotovosť aj mesiace čakania na stolára.
Strategický prístup: 10 minút do centra BA, priame napojenie na cyklotrasu EuroVelo 6 a medzinárodný presah vďaka tesnej blízkosti rakúskych hraníc.
Architektúra priestoru a svetla
Rožný byt – viac presklenia, viac súkromia.
Západná orientácia – prirodzené svetlo a výborná večerná atmosféra.
Nadštandardná výška stropov 2,75 m a veľkoformátové okná pre pocit maximálnej vzdušnosti.
Technológie a komfort novej generácie
Energetická efektivita: Podlahové kúrenie, rekuperácia a fotovoltika (nižšie náklady na ohrev vody a spoločné priestory).
Smart ovládanie: Riadenie vykurovania cez WiFi bez mesačných poplatkov.
Príprava na exteriérové žalúzie, videovrátnik a vysoký štandard materiálov.
Dispozícia (Celková plocha 96 m²)
Loggia (4,28 m²) orientovaná na západ.
2 kúpeľne a 2 WC – ideálne riešenie pre ranný zhon rodiny a súkromie rodičovskej zóny.
Samostatný šatník a logicky oddelená denná a nočná časť.
Kuchynská linka so spotrebičmi zahrnutá v cene.
Dom a prostredie
Reprezentatívne vstupy a hotelový štandard chodieb (koberce, dva výťahy).
Komunitný park s posedením a grilovaním priamo pri dome.
Bezplatné vonkajšie parkovanie pre vaše návštevy.
CENA A DOPLNKY
Byt vrátane kuchyne: 505 000 €
Garážové státie: 27 500 € / ks (možnosť kúpiť až 3 miesta)
Pivničná kobka: 9 000 €
Príďte si overiť ticho a kvalitu priestoru osobne. Byt je voľný a pripravený pre nového majiteľa.
0911 981 125
Charakteristika
Úžitková plocha:
96 m²
Umiestnenie:
Posledné podlažie
Podlažie:
4
Počet nadzemných podlaží:
4
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Orientácia:
Západná
Rok výstavby:
2024
Počet izieb / miestností:
5
Počet loggí:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
A
Energetická náročnosť:
Energeticky úsporný
Vykurovanie:
Fotovoltaické panely, Rekuperácia, Podlahové
Vybavenie:
Lodžia, Technická miestnosť
Telekomunikácie:
Optická sieť
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
ADVANCE REAL SK s.r.o.
ADVANCE REAL SK s.r.o.09119811... zobraziť číslo
ADVANCE REAL SK s.r.o.
Lermontova 3 • 81105, Bratislava-Staré Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti505,000 € 4948 €/m²
Kontakt na predajcu
ADVANCE REAL SK s.r.o.
ADVANCE REAL SK s.r.o.09119811... zobraziť číslo
