Novinka Video prehliadka

A1.201-K (JuHGRC9e0qt) • Aktualizovaný: 21. 08. 2026 • 1. publikácia: 21. 08. 2026

TERAZ VÝHODNEJŠIE |103 m² moderného priestoru pre bývanie aj podnikanie | Priamo od developera | Prístavná, Bratislava

Name: TERAZ VÝHODNEJŠIE |103 m² moderného priestoru pre bývanie aj podnikanie | Priamo od developera | Prístavná, Bratislava
Brand: Reality.sk
SKU: JuHGRC9e0qt
Price: 494400 EUR
Availability: InStock

Prístavná
Bratislava-Ružinov • Slovensko

Ukázať na mape

494,400 € 4800 €/m²

Základné informácie

Druh:

3 izbový byt

Typ:

Predaj

Úžitková plocha:

103 m²

Info

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka viac než len štandardné bývanie?

Predstavujeme Vám priestranný 3-izbový ateliér s celkovou výmerou interiéru 103 m², situovaný na 2. nadzemnom podlaží modernej novostavby v atraktívnej lokalite Nivy v Bratislave. Vďaka premyslenej dispozícii, veľkorysým miestnostiam a dostatku prirodzeného svetla predstavuje ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú komfortné mestské bývanie, reprezentatívny priestor na podnikanie alebo možnosť spojiť prácu s každodenným životom pod jednou strechou.

Srdcom ateliéru je otvorená denná zóna s výmerou 52 m², obývacia časť s kuchyňou tak vytvára vzdušný priestor na oddych, rodinné stretnutia aj pracovné aktivity. Dispozíciu dopĺňajú dve samostatné izby s výmerami 18,50 m² a 16,60 m², priestranná kúpeľňa, samostatné WC a vstupná chodba s dostatkom miesta na úložné riešenia.

Nehnuteľnosť sa predáva v kvalitnom štandarde, ktorý novému majiteľovi umožňuje zariadiť si interiér podľa vlastných predstáv. Komfort počas celého roka zabezpečuje klimatizácia, rekuperačné vetranie a vykurovanie radiátormi s termostatickými hlavicami. Samozrejmosťou sú okná s hliníkovými rámami a izolačným trojsklom, laminátové podlahy, interiérové dvere s obložkovými zárubňami, bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere, prípojka na internet a TV (Orange – optika, UPC – coax) a audio/video domový vrátnik. Kúpeľňa je vybavená kvalitnou sanitou značky Laufen, walk-in sprchovým kútom, teplovodným rebríkovým vykurovacím telesom a predprípravou na práčku.

K ateliéru je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži za cenu 37 000€ a pivničnú kobku za cenu 1500€/ m²+ DPH.

Súčasťou projektu je recepcia, podzemné parkovanie a komunitná strecha s panoramatickými výhľadmi na Bratislavu.

Lokalita:
Projekt Prístavná 1 sa nachádza na Prístavnej ulici, ktorá patrí medzi dynamicky sa rozvíjajúce lokality Bratislavy s výbornou dostupnosťou do centra mesta, biznis zóny Mlynské nivy aj na diaľničný obchvat. V bezprostrednom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, reštaurácie, kaviarne, služby aj nákupné centrá Eurovea a Nivy. Zastávka MHD sa nachádza priamo pred projektom, čo zabezpečuje pohodlné spojenie do všetkých častí mesta. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia blízkosť dunajskej promenády, cyklotrasy aj viacerých fitness centier.

Výhody nehnuteľnosti:
- 103 m² veľkorysého priestoru
- Denná časť s rozlohou viac ako 52 m²
- Flexibilné využitie na bývanie aj podnikanie
- Predaj v kvalitnom štandarde
- Moderná novostavba s výťahom
- Predaj priamo od developera
- Nižšie prevádzkové náklady vďaka napojeniu na dodávku tepla a chladu z kogeneračných jednotiek SPP, a.s., ktoré majú až o 40% vyššiu účinnosť využitia energetických zdrojov

Ak hľadáte priestor, ktorý sa dokáže prispôsobiť Vašim potrebám dnes aj budúcnosti, radi Vám ho osobne predstavíme. Dohodnite si obhliadku a príďte objaviť miesto, kde sa komfortné bývanie prirodzene stretáva s moderným pracovným životom.

Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Pozrite si viac informácií o projekte Prístavná 1 a aktuálnu ponuku dostupných ateliérov a priestorov na www.pristavna1.sk

Projekt Prístavná 1 predstavuje moderné a funkčné trendy v bývaní, s prihliadnutím na udržateľnosť, komunitné prvky a pohodlie. Novinkou je aj ponuka nového typu plnohodnotného bývania s možnosťou využívania služieb ako je recepcia či upratovanie. Bonusom je efektivita a stabilita energií. Tú ponúka spolupráca s SPP, kde je projekt priamo napojený na energetický zdroj vo vlastníctve SPP a využíva tak efektívnu technológiu trigenerácie, čím znižuje prevádzkové náklady na bývanie.

Prečítať viac

Charakteristika

Úžitková plocha:

103 m²

Podlažie:

Počet nadzemných podlaží:

Stav nehnuteľnosti:

Novostavba

Typ konštrukcie:

Železobetónová

Rok výstavby:

2023