(JuZB8Rk_1ov) • Aktualizovaný: 27. 10. 2026 • 1. publikácia: 26. 10. 2026
TEHLOVÝ 3-IZBOVÝ BYT S VEĽKOU LOGGIOU A VÝHĽADOM V ŠIRŠOM CENTRE
Ovručská
Bratislava-Nové Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
359 000 € 4325 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
83 m²
Info
FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk
FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj moderne riešený 3-izbový byt na najvyššom podlaží tehlovej nadstavby na Ovručskej ulici v Novom Meste. Byt vznikol ako nadštandardná dvojposchodová tehlová nadstavba, skolaudovaná v roku 2008, postavená na kompletne zrekonštruovanej pôvodnej budove. Ide o jedinečný byt s moderným prejavom, ktorý je vo svojej triede absolútny favorit. Posledné poschodie, nadštandardná loggia a krásne výhľady ponad okolité strechy doručujú exkluzívny charakter a jedinečnú atmosféru, ktorú v bežných bytoch nenájdete.
ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA:
- celková plocha: 83 m2 (70 m2 byt + 10 m2 loggia + 3 m2 pivnica)
- poschodie: 6/6 posledné podlažie
- počet izieb: 3
- samostatná toaleta
- kvalitná tehlová nadstavba (kolaudácia v roku 2008)
- stav budovy: kompletná rekonštrukcia pôvodnej stavby
- pivnica 3m2 + spoločné zdieľané priestory
- lokalita: tichá a etablovaná ulica v širšom centre s výbornou vybavenosťou
- výťah /na 6-te podlažie/
LOKALITA A PARKOVANIE:
Lokalita na Ovručskej ulici v Novom Meste kombinuje pokojné bývanie v tradičnej mestskej štvrti a okamžitú interakciu s mestom. Množstvo zelene a voľnočasových priestorov pre deti a samozrejme dokonalá občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. Základná škola Sibírska je vzdialená 5 minút chôdze od domu a materská škôlka Legerského len 2 minúty. V bezprostrednej blízkosti sú potraviny a detské ihriská. Do centra mesta autom 5 minút, vynikajúce napojenie na MHD a bezproblémová regulácia parkovania v rámci mestského systému PAAS, ktorý garantuje pohodlie pre rezidentov.
TOP 5 VÝHOD BYTU:
- Veľkorysá 10 m2 loggia: Nadštandardná výmera exteriérovej časti ponúka ideálny priestor na rannú kávu, posedenie s priateľmi alebo vytvorenie zelenej mestskej oázy.
- Moderný prejav a exkluzívna atmosféra: Aktuálna dispozícia, širokoformátové okná, otvorený priestor, komfortný exteriér s výhľadom sú atribúty, ktoré tento byt radia do vyššej kategórie za naozaj rozumnú cenu.
- Maximálne súkromie a ticho: Umiestnenie na najvyššom podlaží nadstavby znamená žiadnych susedov nad vami a nerušené výhľady na okolitú štvrť.
- Komfortný prístup bez bariér: Moderný výťah v bytovom dome vás vyvezie priamo až na posledné podlažie k vášmu bytu.
- Moderná tehlová konštrukcia: Nadstavba z roku 2008 postavená z tradičnej tehly spĺňa moderné izolačné a technologické štandardy.
V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.
FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj moderne riešený 3-izbový byt na najvyššom podlaží tehlovej nadstavby na Ovručskej ulici v Novom Meste. Byt vznikol ako nadštandardná dvojposchodová tehlová nadstavba, skolaudovaná v roku 2008, postavená na kompletne zrekonštruovanej pôvodnej budove. Ide o jedinečný byt s moderným prejavom, ktorý je vo svojej triede absolútny favorit. Posledné poschodie, nadštandardná loggia a krásne výhľady ponad okolité strechy doručujú exkluzívny charakter a jedinečnú atmosféru, ktorú v bežných bytoch nenájdete.
ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA:
- celková plocha: 83 m2 (70 m2 byt + 10 m2 loggia + 3 m2 pivnica)
- poschodie: 6/6 posledné podlažie
- počet izieb: 3
- samostatná toaleta
- kvalitná tehlová nadstavba (kolaudácia v roku 2008)
- stav budovy: kompletná rekonštrukcia pôvodnej stavby
- pivnica 3m2 + spoločné zdieľané priestory
- lokalita: tichá a etablovaná ulica v širšom centre s výbornou vybavenosťou
- výťah /na 6-te podlažie/
LOKALITA A PARKOVANIE:
Lokalita na Ovručskej ulici v Novom Meste kombinuje pokojné bývanie v tradičnej mestskej štvrti a okamžitú interakciu s mestom. Množstvo zelene a voľnočasových priestorov pre deti a samozrejme dokonalá občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. Základná škola Sibírska je vzdialená 5 minút chôdze od domu a materská škôlka Legerského len 2 minúty. V bezprostrednej blízkosti sú potraviny a detské ihriská. Do centra mesta autom 5 minút, vynikajúce napojenie na MHD a bezproblémová regulácia parkovania v rámci mestského systému PAAS, ktorý garantuje pohodlie pre rezidentov.
TOP 5 VÝHOD BYTU:
- Veľkorysá 10 m2 loggia: Nadštandardná výmera exteriérovej časti ponúka ideálny priestor na rannú kávu, posedenie s priateľmi alebo vytvorenie zelenej mestskej oázy.
- Moderný prejav a exkluzívna atmosféra: Aktuálna dispozícia, širokoformátové okná, otvorený priestor, komfortný exteriér s výhľadom sú atribúty, ktoré tento byt radia do vyššej kategórie za naozaj rozumnú cenu.
- Maximálne súkromie a ticho: Umiestnenie na najvyššom podlaží nadstavby znamená žiadnych susedov nad vami a nerušené výhľady na okolitú štvrť.
- Komfortný prístup bez bariér: Moderný výťah v bytovom dome vás vyvezie priamo až na posledné podlažie k vášmu bytu.
- Moderná tehlová konštrukcia: Nadstavba z roku 2008 postavená z tradičnej tehly spĺňa moderné izolačné a technologické štandardy.
V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.
Charakteristika
Úžitková plocha:
83 m²
Umiestnenie:
Nadstavba
Podlažie:
6
Počet nadzemných podlaží:
6
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Zmiešaná, Železobetónová, Tehlová
Rok výstavby:
2007
Rok kolaudácie:
2008
Rok poslednej rekonštrukcie:
2024
Počet izieb / miestností:
3
Počet spální:
2
Počet lodžií:
1
Počet pivníc:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Energetická náročnosť:
Z klasických materiálov
Zdroj tepla:
Zemný plyn
Vykurovanie:
Klimatizacia, Lokálne
Príprava teplej vody:
Prietokový ohrievač (plynový)
Bezpečnosť:
Bezpečnostné dvere, Elektronický zámkový systém
Vybavenie objektu:
Podľa požiadavky
Vybavenie:
Lodžia, Pivnica, Verejné parkovanie, Výťah, Sklad, Bezbariérový prístup, Kočikáreň, Zabezpečovacie zariadenie
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Telekomunikácie:
Telefón, Optická sieť, Internet, Iné, Káblová TV
Doprava:
Diaľkový autobus, Prístav, Cyklistická infraštruktúra, Vlak, Diaľnica, Letisko, Cesta, Trolejbus, MHD
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Pavol Pavešic
Fedors Group, s.r.o.09191985... zobraziť číslo
FEDORS Group, s.r.o.
Kalinčiakova 33 • 83104, Bratislava-Nové Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti359 000 € 4325 €/m²
Kontakt na predajcu
Pavol Pavešic
Fedors Group, s.r.o.09191985... zobraziť číslo
