12730973 (Ju0iX0eh30M) • Aktualizovaný: 18. 07. 2026 • 1. publikácia: 18. 07. 2026
Svetlý 3,5-izbový byt s loggiou v obľúbenom Ružinove – Gregorovej ulica
Gregorovej
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
299,990 € 3896 €/m²
Základné informácie
Druh:
4 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
77 m²
Info
Hľadáte priestranný byt v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy? Ponúkame na predaj svetlý a výborne dispozične riešený 3,5-izbový byt s loggiou, situovaný v pokojnej slepej ulici plnej zelene na Gregorovej ulici v Ružinove.
Byt prešiel staršou rekonštrukciou, je udržiavaný a ponúka výborný základ na okamžité bývanie alebo modernizáciu podľa vlastných predstáv. Vďaka svojej dispozícii je ideálnou voľbou pre rodinu, pár aj ako investícia na prenájom.
➡️ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI:
✅ vyhľadávaná lokalita Ružinova s množstvom zelene
✅ tichá slepá ulica s bezproblémovým parkovaním pri dome
✅ zrekonštruovaný bytový dom s nízkymi mesačnými nákladmi
✅ priestranná a variabilná dispozícia s možnosťou úpravy podľa potrieb
✅ kompletná občianska vybavenosť a výborná dostupnosť do centra mesta
➡️ BYT:
= Bratislava – Ružinov, Gregorova ulica
= 3. poschodie z 3 (bez výťahu)
= úžitková plocha: 77m²
= pivnica v suteréne bytového domu
= zateplený bytový dom po rekonštrukcii spoločných priestorov
= dobrý technický stav bytového domu
= mesačné náklady: cca 200 €
➡️ DISPOZÍCIA:
priestranná vstupná chodba so vstupom do všetkých miestností
samostatná spálňa
druhá nepriechodná izba
praktická polizba vhodná ako pracovňa, detská izba alebo šatník
samostatná kuchyňa
kúpeľňa
samostatné WC
pivničná kobka
➡️ VYBAVENIE:
kuchynská linka s rúrou, plynovou varnou doskou a chladničkou
plastové okná s interiérovými žalúziami
klimatizácia
laminátové podlahy v izbách, keramická dlažba v kúpeľni a WC
kúpeľňa s vaňou, umývadlom a priestorom na práčku
staršia rekonštrukcia
možnosť ponechania zariadenia po dohode
parkovanie priamo pri bytovom dome
➡️ LOKALITA:
Gregorova ulica patrí medzi vyhľadávané časti Ružinova vďaka pokojnej atmosfére, množstvu zelene a výbornej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú materské a základné školy, detské ihriská, obchody, zdravotné stredisko, reštaurácie aj ďalšie služby potrebné pre komfortné každodenné bývanie. Samozrejmosťou je výborné spojenie MHD aj rýchla dostupnosť do centra Bratislavy.
📞 Ak hľadáte priestranný byt vo výbornej lokalite s možnosťou prispôsobiť si interiér podľa vlastného vkusu, táto ponuka rozhodne stojí za vašu pozornosť. Neváhajte si dohodnúť obhliadku.
V prípade záujmu vám zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti, bezplatné hypotekárne poradenstvo a služby bankami akceptovaného súdneho znalca.
CENA: 299 990,- € plus RK 3.5%
Byt prešiel staršou rekonštrukciou, je udržiavaný a ponúka výborný základ na okamžité bývanie alebo modernizáciu podľa vlastných predstáv. Vďaka svojej dispozícii je ideálnou voľbou pre rodinu, pár aj ako investícia na prenájom.
➡️ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI:
✅ vyhľadávaná lokalita Ružinova s množstvom zelene
✅ tichá slepá ulica s bezproblémovým parkovaním pri dome
✅ zrekonštruovaný bytový dom s nízkymi mesačnými nákladmi
✅ priestranná a variabilná dispozícia s možnosťou úpravy podľa potrieb
✅ kompletná občianska vybavenosť a výborná dostupnosť do centra mesta
➡️ BYT:
= Bratislava – Ružinov, Gregorova ulica
= 3. poschodie z 3 (bez výťahu)
= úžitková plocha: 77m²
= pivnica v suteréne bytového domu
= zateplený bytový dom po rekonštrukcii spoločných priestorov
= dobrý technický stav bytového domu
= mesačné náklady: cca 200 €
➡️ DISPOZÍCIA:
priestranná vstupná chodba so vstupom do všetkých miestností
samostatná spálňa
druhá nepriechodná izba
praktická polizba vhodná ako pracovňa, detská izba alebo šatník
samostatná kuchyňa
kúpeľňa
samostatné WC
pivničná kobka
➡️ VYBAVENIE:
kuchynská linka s rúrou, plynovou varnou doskou a chladničkou
plastové okná s interiérovými žalúziami
klimatizácia
laminátové podlahy v izbách, keramická dlažba v kúpeľni a WC
kúpeľňa s vaňou, umývadlom a priestorom na práčku
staršia rekonštrukcia
možnosť ponechania zariadenia po dohode
parkovanie priamo pri bytovom dome
➡️ LOKALITA:
Gregorova ulica patrí medzi vyhľadávané časti Ružinova vďaka pokojnej atmosfére, množstvu zelene a výbornej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú materské a základné školy, detské ihriská, obchody, zdravotné stredisko, reštaurácie aj ďalšie služby potrebné pre komfortné každodenné bývanie. Samozrejmosťou je výborné spojenie MHD aj rýchla dostupnosť do centra Bratislavy.
📞 Ak hľadáte priestranný byt vo výbornej lokalite s možnosťou prispôsobiť si interiér podľa vlastného vkusu, táto ponuka rozhodne stojí za vašu pozornosť. Neváhajte si dohodnúť obhliadku.
V prípade záujmu vám zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti, bezplatné hypotekárne poradenstvo a služby bankami akceptovaného súdneho znalca.
CENA: 299 990,- € plus RK 3.5%
Charakteristika
Úžitková plocha:
77 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Počet izieb / miestností:
3
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
200 €
Vybavenie:
Lodžia, Pivnica
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Mgr. Ivana Rišňovská, RSc.
Spirit reality s. r. o.09119910... zobraziť číslo
SPIRIT REALITY
Továrenská 14 • 81109, Bratislava Celá ponuka spoločnosti299,990 € 3896 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Mgr. Ivana Rišňovská, RSc.
Spirit reality s. r. o.09119910... zobraziť číslo
