61844 (JuVkSpWT-q0) • Aktualizovaný: 12. 06. 2026 • 1. publikácia: 12. 06. 2026
Špičková investícia pre rodinu! Slnečný 3,5-izbový byt s loggiou po rekonštrukcii, skvelá lokalita BA Ružinov, 77,11 m²
Bratislava-Ružinov
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
311,900 € 4045 €/m²
Základné informácie
Druh:
4 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
77.11 m²
Info
TUreality ponúka na predaj svetlý a priestranný 3,5-izbový byt s príjemnou loggiou v tichej a vyhľadávanej lokalite na Gregorovej ulici. Táto ponuka predstavuje ideálne mestské bývanie pre rodinu, prípadne vynikajúcu investičnú príležitosť s vysokým potenciálom.
________________________________________________________________________________________________________
➡️VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI:
✅ kompletná občianska vybavenosť na dosah ruky
✅ zrekonštruovaný bytový dom s nízkymi nákladmi
✅ flexibilná dispozícia s možnosťou úpravy
✅ pokojné prostredie plné zelene s parkovaním pri dome
________________________________________________________________________________________________________
➡️BYT:
= zateplený bytový dom - Bratislava - Ružinov (ulica Gregorovej)
= podlažie: 3/4, 4 bez výťahu
= úžitková plocha 77,11 m²
= loggia cca 2,81 m²
= pivnica v suteréne bytového domu
= dom po rekonštrukcii a obnove spoločných priestorov
= dobrý celkový technický stav objektu
= ústredné kúrenie a centrálny ohrev TÚV
= mesačné náklady 188 €
________________________________________________________________________________________________________
➡️DISPOZÍCIA:
* priestranná vstupná chodba s prístupom do všetkých miestností
* veľká svetlá obývacia izba (priechodná, s možnosťou predelenia)
* samostatná spálňa
* druhá samostatná nepriechodná izba
* menšia praktická polizba
* kuchyňa
* kúpeľňa
* samostatné WC
* loggia s príjemným výhľadom do zelene
* pivničná kobka v suteréne
________________________________________________________________________________________________________
➡️VYBAVENIE:
* kuchyňa vybavená kuchynskou linkou, vstavanou rúrou, plynovou varnou doskou a chladničkou
* plastové okná s interiérovými žalúziami v celom byte
* podlahy: laminátové parkety v izbách a keramická dlažba v sanitárnych priestoroch
* v kúpeľni klasická vaňa, umývadlo a vyhradené miesto na práčku
* zrekonštruované rozvody, modernizovaná sanita a interiérové dvere
* možnosť ponechania nábytku a zariadenia po vzájomnej dohode
* parkovacie miesta priamo pred bytovým domom
________________________________________________________________________________________________________
➡️OKOLIE:
Bytový dom sa nachádza v tichej a pokojnej slepej uličke v Ružinove, obklopenej vzrastlou zeleňou. V bezprostrednej pešej dostupnosti nájdete materské aj základné školy, detské ihriská, obchody, zdravotné stredisko a kompletné služby. Skvelá dostupnosť MHD zabezpečuje rýchle spojenie s centrom mesta.
________________________________________________________________________________________________________
➡️NÁŠ NÁZOR:
Tento 3,5-izbový byt je úžasne presvetlený a nachádza sa v mimoriadne obľúbenej a kľudnej časti Ružinova. Veľkým benefitom je jeho variabilita – obývačku viete hravo premeniť na samostatnú izbu. Byt je udržiavaný, čistý, kúpou voľný a vhodný na okamžité bývanie či prenájom bez nutnosti veľkých investícií.
Vhodné vidieť!!!
________________________________________________________________________________________________________
K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností.
________________________________________________________________________________________________________
➡️Cena: 311.900,- €
________________________________________________________________________________________________________
V prípade záujmu využite kontakty:
e-mail: uhlar@tureality.sk
callcentrum: +421 41 3217800
________________________________________________________________________________________________________
➡️VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI:
✅ kompletná občianska vybavenosť na dosah ruky
✅ zrekonštruovaný bytový dom s nízkymi nákladmi
✅ flexibilná dispozícia s možnosťou úpravy
✅ pokojné prostredie plné zelene s parkovaním pri dome
________________________________________________________________________________________________________
➡️BYT:
= zateplený bytový dom - Bratislava - Ružinov (ulica Gregorovej)
= podlažie: 3/4, 4 bez výťahu
= úžitková plocha 77,11 m²
= loggia cca 2,81 m²
= pivnica v suteréne bytového domu
= dom po rekonštrukcii a obnove spoločných priestorov
= dobrý celkový technický stav objektu
= ústredné kúrenie a centrálny ohrev TÚV
= mesačné náklady 188 €
________________________________________________________________________________________________________
➡️DISPOZÍCIA:
* priestranná vstupná chodba s prístupom do všetkých miestností
* veľká svetlá obývacia izba (priechodná, s možnosťou predelenia)
* samostatná spálňa
* druhá samostatná nepriechodná izba
* menšia praktická polizba
* kuchyňa
* kúpeľňa
* samostatné WC
* loggia s príjemným výhľadom do zelene
* pivničná kobka v suteréne
________________________________________________________________________________________________________
➡️VYBAVENIE:
* kuchyňa vybavená kuchynskou linkou, vstavanou rúrou, plynovou varnou doskou a chladničkou
* plastové okná s interiérovými žalúziami v celom byte
* podlahy: laminátové parkety v izbách a keramická dlažba v sanitárnych priestoroch
* v kúpeľni klasická vaňa, umývadlo a vyhradené miesto na práčku
* zrekonštruované rozvody, modernizovaná sanita a interiérové dvere
* možnosť ponechania nábytku a zariadenia po vzájomnej dohode
* parkovacie miesta priamo pred bytovým domom
________________________________________________________________________________________________________
➡️OKOLIE:
Bytový dom sa nachádza v tichej a pokojnej slepej uličke v Ružinove, obklopenej vzrastlou zeleňou. V bezprostrednej pešej dostupnosti nájdete materské aj základné školy, detské ihriská, obchody, zdravotné stredisko a kompletné služby. Skvelá dostupnosť MHD zabezpečuje rýchle spojenie s centrom mesta.
________________________________________________________________________________________________________
➡️NÁŠ NÁZOR:
Tento 3,5-izbový byt je úžasne presvetlený a nachádza sa v mimoriadne obľúbenej a kľudnej časti Ružinova. Veľkým benefitom je jeho variabilita – obývačku viete hravo premeniť na samostatnú izbu. Byt je udržiavaný, čistý, kúpou voľný a vhodný na okamžité bývanie či prenájom bez nutnosti veľkých investícií.
Vhodné vidieť!!!
________________________________________________________________________________________________________
K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností.
________________________________________________________________________________________________________
➡️Cena: 311.900,- €
________________________________________________________________________________________________________
V prípade záujmu využite kontakty:
e-mail: uhlar@tureality.sk
callcentrum: +421 41 3217800
Charakteristika
Úžitková plocha:
77.11 m²
Počet nadzemných podlaží:
1
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1980
Počet balkónov:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné
Vybavenie:
Balkón
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Ľubomír Uhlár
Pezinok+421 41 ... zobraziť číslo
TUreality s.r.o.
Bratislavská 83 • 902 01, 508179 Celá ponuka spoločnosti311,900 € 4045 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Ľubomír Uhlár
Pezinok+421 41 ... zobraziť číslo
